이 프로젝트는 아리칸테 주 내륙 지역인 Raspay에 위치한 타운하우스입니다. 2017년 기준 인구 약 100명의 작은 마을에 위치하여 극적인 시골 정취를 자랑합니다. 전체 면적 127m², 대지 면적 1194m²를 포함하며, 현재 전면 리모델링이 필요한 상태입니다. 해발 728m 고지대에 위치하여 일 년 내내 온화한 기후와 고요한 농촌 환경을 제공합니다. 4개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있으며, 부지 내에는 개조 가능한 작은 동굴과 주차장이나 수영장으로 전용 가능한 별도의 구획이 포함되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Raspay는 인구가 적은 내륙 마을로, 주변은 자연으로 둘러싸여 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지 직선거리 약 6.1km이며, 일상생활을 위해서는 차량이 필수적입니다. 해발 728m의 고원 지대라 해안가의 무더위와는 다른 내륙 특유의 기후를 경험할 수 있습니다.
이 부동산은 DIY나 인테리어 공사에 자신이 있고, 저렴한 예산으로 자신만의 공간을 만들고자 하는 분께 적합합니다. 넓은 1194m²의 토지와 동굴 공간은 취미용 작업실이나 아틀리에, 혹은 수납 공간으로 활용될 수 있습니다.
기존 주택으로 신축이 아닙니다. 골조는 완성되어 있으나, 내부 설비와 마감은 오래되어 전면적인 수리와 개조가 필요합니다. 배관 및 전기 설비의 교체가 필요할 수 있습니다.
이 주택은 완성된 상태가 아니므로 리모델링 공사 없이는 바로 거주할 수 없습니다. 또한 마을 규모가 작고 주변에 기본적인 상점이 적어 자가용이 없으면 생활하기 어렵습니다.
스페인에서의 별장 생활에 관심이 있으나, 완제품의 고급 주택보다는 자신이 직접 손을 보수하는 과정을 즐기고자 하는 분께 적합합니다. 또한 건축이나 리모델링에 대한 지식이 있고, 예산을 줄이면서 넓은 땅을 확보하고 싶은 투자자나 작업 공간이 필요한 예술가에게도 기회가 될 수 있습니다. 도시 접근성보다는 삶의 질과 완전한 고요함을 우선시하는 라이프스타일에 부합합니다.
현재 내부는 낡고 방치된 상태입니다. 사진에서 볼 수 있듯 벽지는 떨어져 있고 바닥은 손상되었으며 구조적 보강이 필요한 부분이 존재합니다. 그러나 이러한 상태는 단열재나 창호를 최신 에너지 효율 기준으로 맞추거나, 자신의 필요에 맞춰 평면을 완전히 변경할 수 있는 '백지 상태'라는 장점을 제공합니다. 대지 내 동굴 부분은 온도가 일정하여 와인 저장고 등 특수한 용도로 활용 가능합니다.
이 부동산의 가격은 46,000유로부터 시작합니다. 이는 아리칸테 주 부동산 시장에서, 특히 개조가 필요한 물건으로서는 매우 저렴한 편에 속합니다. 넓은 토지를 포함하고 있어 가격 대비 넓은 공간을 확보할 수 있으나, 리모델링 비용을 별도로 고려해야 합니다.
Raspay에서의 삶은 소음에서 벗어난 스페인 시골 생활을 의미합니다. 아침에는 새소리와 함께 일어나 넓은 대지에서 햇살을 즐기며 하루를 시작합니다. 하루의 많은 시간은 벽지를 바르거나 낡은 바닥을 보수하는 등의 리모델링 작업에 할애될 것입니다. 마을은 매우 조용하며 이웃과의 관계는 느슨하고 소박합니다. 밤에는 인공 조명이 적어 별 관찰에 최적화된 환경입니다. 반면 식료품이나 급한 물품을 구하기 위해서는 수km 떨어진 도시로 차를 몰고 가야 하므로 계획적인 생활이 필요합니다.
Raspay는 매우 작은 마을로 도보로 즐길 만한 상업 시설은 거의 없습니다. 식당은 한 곳뿐이며, 그 외 생활 용품은 차량으로 이동해야 합니다. 대중교통은 제한적이며, 일상적인 이동 수단보다는 관광객을 위한 수단에 가깝습니다. 의료 기관은 약 25km 떨어져 있어 비상시 이동 수단 확보가 중요합니다.
지도는 Raspay의 고립된 마을 내 부동산 위치를 보여주며, 주변이 개발되지 않은 자연 환경으로 둘러싸여 있음을 알 수 있습니다. 주요 도로에서 조금 들어간 곳에 위치해 있습니다.
Raspay는 아리칸테 주 북서부, Yecla 자치체의 일부로 위치하며 카스테욘데라플라나(Castellón de la Plana)나 발렌시아 방면의 국경과 가까운 내륙 지대입니다. 코스타 블랑카의 리조트 지역에서는 크게 떨어져 있으며, 해변 리조트와는 다른 '스페인 내륙'의 분위기를 지니고 있습니다.
부동산에서 가장 가까운 Platja del Pinet 해변까지는 직선거리로 약 51km입니다. 실제 차량 이동 시 약 1시간 이상 소요됩니다. 알리칸테 엘체 공항까지 약 50km, 발렌시아 공항까지는 약 128km 떨어져 있습니다. 골프장은 Font del Llop Golf Resort가 35km, Club de Golf Alenda가 37km 거리에 위치하여 당일 치기 골프는 가능하나 이동 시간을 고려해야 합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 728m 고지대에 위치해 연안부보다 여름은 더 시원하고 겨울은 더 춥습니다. 연평균 기온은 15.3°C입니다. 일조 시간은 연간 3816시간으로 낮 시간 동안의 밝음은 충분합니다. 수영 가능 시기는 연간 약 4개월로 추산됩니다. 고지대 특유의 건조한 공기와 일교차가 있는 기후가 특징입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해안까지 약 51km 떨어져 있어 해변 레저는 당일 치기 여행이 됩니다. 주변은 주로 농지와 구릉 지대로 하이킹이나 자연 산책의 기회가 풍부합니다. 골프장은 인근에 여러 곳이 있으나 모두 차로 30분 이상 소요됩니다.
출처: OpenStreetMap
Raspay는 아리칸테 주 북서부, Yecla 자치체의 일부로 위치하며 카스테욘데라플라나(Castellón de la Plana)나 발렌시아 방면의 국경과 가까운 내륙 지대입니다. 코스타 블랑카의 리조트 지역에서는 크게 떨어져 있으며, 해변 리조트와는 다른 '스페인 내륙'의 분위기를 지니고 있습니다.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 6.8°C | 30 mm |
| 2월 | 7.4°C | 25 mm |
| 3월 | 10.4°C | 34 mm |
| 4월 | 13.1°C | 37 mm |
| 5월 | 16.3°C | 42 mm |
| 6월 | 21.2°C | 19 mm |
| 7월 | 24.6°C | 5 mm |
| 8월 | 24.7°C | 8 mm |
| 9월 | 20.7°C | 31 mm |
| 10월 | 15.7°C | 40 mm |
| 11월 | 10.8°C | 35 mm |
| 12월 | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL609240
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
비교 대상인 Benissa나 Altea의 부동산은 해안가 고급 주택가에 위치하여 가격이 400만 유로를 넘습니다. 이들은 '완성된 사치'를 제공하는 반면, Raspay의 물건은 '가능성'을 제공합니다. Raspay는 바다 접근성이 어려운 대신 압도적인 고요함과 자연, 그리고 저렴한 가격을 실현합니다. 코스타 블랑카 연안의 물건이 주로 관광객이나 리조트 수요를 겨냥하는 반면, Raspay는 시골 삶이나 정착 생활을 추구하는 틈새 시장을 공략합니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 연안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로, 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 입지, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기반으로 매물을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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