立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はRaspayの集落内に位置し周辺を自然に囲まれています。最寄りのスーパーマーケットまで直線距離で約6.1km、日常の買い物には車での移動が必須となります。標高728mの場所にあり、沿岸部の暑さとは異なる内陸特有の気候環境です。
この物件は、DIYや改装作業に自信があり、自分の理想の空間を低予算で作り上げたいと考える層に適しています。広い1194m²の土地と洞窟スペースは、趣味のワークショップやアトリエ、あるいは収納スペースとしての活用が可能です。
既存の物件であり、新築ではありません。構造は完成していますが、室内設備や内装は古く、全面的な修繕と改装が必要です。配管や電気設備の更新が必要な可能性があります。
この物件は完成状態ではなく、改装工事を必要とするため、すぐに居住することはできません。また、集落の規模が小さく、近隣には基本的な商店が限られているため、移動手段として自動車は必須です。
この物件は、スペインでの別荘生活に興味がありつつも、既製品の完成された物件ではなく、自分自身で手を入れる過程を楽しみたいと考える方に適しています。また、建築やリフォームの知識があり、予算を抑えながら広い土地を手に入れたい投資家や、アーティストなどが仕事場を確保したい場合にも適しています。完全な静寂環境を求めるが、都会へのアクセスよりも生活の質を優先するライフスタイルに合致します。
現在の状態では、内装は古びており、改装前の段階にあります。写真に見られるように、壁は剥がれかけ、床は傷んでおり、構造的な補強が必要な箇所が存在します。しかし、この状態は購入者にとって、断熱材や窓ガラスを最新の省エネ基準に合わせたり、間取りを自分のニーズに合わせて完全に変更できる「白紙の状態」となる利点があります。敷地内にある洞窟部分は、温度が安定しているため、ワインセラーなどの特殊な用途に活用可能です。
この物件の価格は46,000ユーロからです。これはアリカンテ州の不動産市場において、特に改装が必要な物件としては低価格帯に分類されます。広い土地を含むことを考慮すると、坪単価は非常に抑えられていますが、改装費用を別途考慮する必要があります。
Raspayでの生活は、喧騒から離れたスペインの田舎の暮らしを意味します。朝は鳥のさえずりで目覚め、広い敷地で日光を浴びながら一日を始めます。改装作業としての時間は、壁の塗り直しや古い床の修復に費やされるでしょう。集落は非常に静かで、近隣住民とは緩やかな関係が築かれます。夜は人工的な光が少なく、星空を観察する環境が整っています。しかし、食料品や急ぎの物資を手に入れるには数キロメートル離れた町へ車を出す必要があり、計画的な生活が求められます。
Raspayは非常に小さな集落であり、歩いて楽しめる商業施設はほとんどありません。最寄りのレストランは1軒のみで、その他の生活物資は車で移動する必要があります。公共の交通機関は限定的であり、日常的な移動の手段としてではなく、観光客向けのものと捉えるべきです。医療機関は約25km離れており、緊急時の移動手段を確保しておくことが重要です。
地図はRaspayの孤立した集落内での物件位置を示しており、周囲は未開発の自然環境に囲まれていることがわかります。主要道路から少し入り組んだ場所に位置しています。
Raspayはアリカンテ州の北西部、Yecla自治体の一部として位置しており、カステリョン・デ・ラ・プラナやバレンシア方面の境界に近い内陸地帯です。コスタ・ブランカのリゾートエリアからは大きく離れており、海岸リゾートとは異なる「スペインの奥地」の雰囲気を持っています。
物件からプラス・デル・ピネ（Platja del Pinet）ビーチまでは直線距離で約51kmです。実際の車での移動時間は約1時間を要します。アリカンテ・エルチェ空港まで約50km、バレンシア空港までは約128kmの距離があります。ゴルフ場へのアクセスは、Font del Llop Golf Resortが35km、Club de Golf Alendaが37kmの位置にあり、日帰りでのゴルフは可能ですが、移動時間は考慮する必要があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高728mに位置するため、沿岸部に比べて夏場は暑さが和らぎ、冬場は寒くなる傾向があります。年平均気温は15.3°Cです。年間日照時間は3816時間と長く、昼間の明るさは十分に確保されています。水泳が可能な時期は年間約4ヶ月間とされています。高地特有の乾燥した空気と、昼夜の寒暖差が特徴の気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸までは約51km離れており、海辺でのレジャーは日帰り遠出となります。周辺は主に農地と丘陵地帯であり、ハイキングや自然散策の機会に溢れています。ゴルフ場は近隣に複数存在しますが、いずれも車で30分以上の移動が必要です。
出典: OpenStreetMap
Raspayはアリカンテ州の北西部、Yecla自治体の一部として位置しており、カステリョン・デ・ラ・プラナやバレンシア方面の境界に近い内陸地帯です。コスタ・ブランカのリゾートエリアからは大きく離れており、海岸リゾートとは異なる「スペインの奥地」の雰囲気を持っています。
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 6.8°C | 30 mm |
| 2月 | 7.4°C | 25 mm |
| 3月 | 10.4°C | 34 mm |
| 4月 | 13.1°C | 37 mm |
| 5月 | 16.3°C | 42 mm |
| 6月 | 21.2°C | 19 mm |
| 7月 | 24.6°C | 5 mm |
| 8月 | 24.7°C | 8 mm |
| 9月 | 20.7°C | 31 mm |
| 10月 | 15.7°C | 40 mm |
| 11月 | 10.8°C | 35 mm |
| 12月 | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL609240
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
比較対象のプロジェクトであるBenissaやAlteaの物件は、海岸沿いの高級住宅地に位置しており、価格は400万ユーロを超えています。これらは「完成された贅沢」を提供するのに対し、Raspayの物件は「可能性」を提供します。Raspayは海へのアクセスが困難である代わりに、圧倒的な静寂と自然、そして手頃な価格を実現しています。コスタ・ブランカ沿岸部の物件が主に観光客やリゾート需要をターゲットにしているのに対し、Raspayは田舎暮らしや静隠生活を求めるニッチな需要に対応しています。
Maikoはスペイン住宅市場専門の不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカをはじめとする人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるサポートをします。ロケーション、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID