Ta mestna hiša se nahaja v Raspayju, majhni podeželski skupnosti v občini Yecla. Lokacija je znana po miru in izoliranosti zaledja, na nadmorski višini 728 metrov. Objekt je oddaljen približno 50 kilometrov (zračna črta) do najbližjih plaž Costa Blanca in za vsakodnevna potovanja zaradi oddaljenosti od mestnega središča zahteva zasebni prevoz.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti province Alicante, na lokaciji Raspay. Območje je kmetijsko in dostop do objekta poteka po regionalnih cestah. Najvišja temperatura redko pade pod nič, z zgodovim povprečjem 15.3°C, medtem ko so ravni vlage nižje v primerjavi s obalo.
Stavba je primerna za prenovo, kar omogoča prilagoditev na specifične potrebe lastnika. Ima dva nadstropja, štiri spalnice in skupno površino 127 m². Prisotnost kaminov sugerira možnost ogrevanja v hladnejših mesecih. Zemljišče meri 1194 m² in ponuja prostor za zunanjo uporabo.
Gre za obstoječo stavbo, ki potrebuje popolno prenovo. Struktura stavbe vključuje strop s tramovi in tradicionalne gradbene materiale. V okviru zemljišča se nahaja podzemna jama, ki jo je mogoče uporabiti kot shrambo ali preurediti v pomožno prostor med procesom modernizacije.
Lokacija je oddaljena približno 51 kilometrov od morja, v nasprotju s plažnimi območji Costa Blanca. Ni neposrednih javnih poti za vsakodnevno uporabo. Dostop do trgovskih centrov in bolnišnic zahteva vožnjo več kot 20 minut. Nepremičnina nima bazena ali pripravljenega vrta, saj je zemljišče nerazvito.
Ta hiša lahko ustreza investitorjem, ki iščejo nepremičnino nizke vrednosti z možnostjo preoblikovanja (strategija dodajanja vrednosti). Prav tako lahko zanima posameznike, ki želijo stalno bivališče v celinskem delu z nizkimi stroški življenja, vendar je primerna za tiste, ki lahko izvajajo vzdrževalna dela in niso odvisni od neposredne mestne infrastrukture. Oddaljenost od letališča (50 km) je občasna potujočim zlahka upravljiva.
Trenutno stanje se karakterizira kot stavba, ki potrebuje celotno intervencijo. Tla, električne instalacije in vodovodni sistemi zahtevajo pregled. Prisotnost kamina nakazuje tradicionalni način ogrevanja. Podzemna jama je naravna tvorba in za uporabo zahteva statično skrb. Fotografska dokumentacija kaže stare materiale, kot so opeke in leseni gradbeni elementi, ki jih je treba zamenjati ali okrepiti.
Začetna cena je določena na €46.000, kar uvršča objekt v kategorijo nizkocenovnih investicijskih priložnosti. Cena na kvadratni meter je nizka, vendar je treba upoštevati stroške popolne prenove. Na voljo je ena sama nepremičnina.
Vsakodnevno življenje v Raspayju določa kmetijska identiteta območja. Okoliška zemlja je redko naseljena, s približno 100 prebivalci, kar ponuja visoko stopnjo tišine. Podnebje je celinsko z vplivi Sredozemlja, s suhimi poletji in hladnimi zimami zaradi nadmorske višine. Za nakupilo ali medicinske potrebe je potovanje nujno, najbližja trgovina je na 6.1 km. Območje je primerno za posameznike, ki iščejo izolacijo in stik z naravo, stran od turističnega pritiska.
Območje okoli Raspaya je gorato z redko gostoto. Cestno omrežje večinoma sestavljajo regionalne ceste, ki povezujejo z Yecla in okoliškimi vasemi. Zabava je omejena na naravne dejavnosti in pohodništvo. V okolišu 2 km je en restavracija. Naravna pokrajina je dominirana z kmetijskimi površinami in gorami.
Zemljevid prikazuje celinsko lego Raspaya na višini, kot tudi razdaljo do obal Santa Pola in letališča Alicante.
Raspay se nahaja na severu province Alicante, blizu meje s provinco Murcia. Oddaljen je od turističnega jedra Costa Blance in ponuja bolj avtentično in kmetijsko izkušnjo. Njegov geografski položaj omogoča hitrejši dostop do notranjosti Murcie v primerjavi s plažnimi mesti.
Nepremičnina je oddaljena približno 51 kilometrov od plaž Platja del Pinet in Platja de la Gola. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 50 kilometrov. V Raspayju ni železniške postaje, vendar je v širšem območju 5 avtobusnih linij in postajal, čeprav je njihova uporaba omejena brez načrtovanja. Avto je nujen za dostop do najbližje bolnišnice (25 km) ali trgovine.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Raspay se nahaja na nadmorski višini 728 metrov, kar vpliva na podnebje, kar ga poleti naredi hladnejšega in pozimi hladnejšega v primerjavi s obalnim pasom. Temperatura se giblje od 7°C do 25°C v povprečju. Območje beleži 3816 sončnih ur na leto. Obdobje plavanja na bližnjih plažah je omejeno na 4 mesece zaradi oddaljenosti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so v Santa Pola, pri čemer je Platja del Pinet oddaljena 51 kilometrov. Pokrajina okoli Raspaya primerna za pohodništvo in dejavnosti ljubiteljev narave. V neposredni bližini ni igrišč za golf (najbližje je Font del Llop pri 35 km).
Vir: OpenStreetMap
Raspay se nahaja na severu province Alicante, blizu meje s provinco Murcia. Oddaljen je od turističnega jedra Costa Blance in ponuja bolj avtentično in kmetijsko izkušnjo. Njegov geografski položaj omogoča hitrejši dostop do notranjosti Murcie v primerjavi s plažnimi mesti.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 6.8°C | 30 mm |
| Februar | 7.4°C | 25 mm |
| Marec | 10.4°C | 34 mm |
| April | 13.1°C | 37 mm |
| Maj | 16.3°C | 42 mm |
| Junij | 21.2°C | 19 mm |
| Julij | 24.6°C | 5 mm |
| Avgust | 24.7°C | 8 mm |
| September | 20.7°C | 31 mm |
| Oktober | 15.7°C | 40 mm |
| November | 10.8°C | 35 mm |
| December | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL609240
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninami v Benissi ali Alteji (kjer cene presegajo €4.000.000), Raspay ponuja povsem drugačen predlog vrednosti. Medtem ko plažna območja zaračunavajo za razgled in neposreden dostop do morja, Raspay stane del teh cen zaradi celinske lege. Razlika je v pomanjkanju turistične infrastrukture, kar se pa prevaja v nižje stroške življenja in večjo zasebnost.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnih vrednosti ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID