Questo complesso residenziale si trova a Reserva de Marbella, un'area consolidata a est di Marbella. Il progetto offre un buon collegamento con i servizi locali e la costa. Gli appartamenti sono progettati per essere utilizzati come residenza permanente o vacazionale. L'ambiente è caratterizzato da un mix di infrastrutture urbane e vicinanza alla natura. Questa offerta rappresenta una solida opzione nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso residenziale è strategicamente situato a Reserva de Marbella, una zona nota per la sua vicinanza ai servizi e alla costa. Supermercati e ristoranti sono raggiungibili a piedi, garantendo una buona infrastruttura per la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge e campi da golf amplia le possibilità ricreative.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura. La vicinanza ai negozi e il buon collegamento con le località costiere sono aspetti centrali. La superficie abitabile e le dotazioni offrono comfort per coppie o piccole famiglie alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo.
La costruzione del progetto è completata, il che significa che gli appartamenti sono pronti per essere occupati immediatamente. Ciò riduce i tempi di attesa e consente un rapido utilizzo come residenza vacazionale o permanente. Lo stato 'Completato' offre agli acquirenti la sicurezza di acquistare una proprietà finita.
Il progetto non offre garanzie per nuove costruzioni, poiché la proprietà è già completata. Potrebbero essere necessari aggiustamenti o modernizzazioni individuali per soddisfare i gusti personali. L'appartamento qui offerto ha un orientamento a ovest, il che è rilevante per gli acquirenti che preferiscono il sole del mattino o del pomeriggio.
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile in una zona ben servita della Costa del Sol. È una scelta appropriata per coloro che desiderano una base solida per una residenza vacazionale o permanente e apprezzano una buona infrastruttura. La vicinanza a spiagge come Playa de Cabopino (2,1 km) e le eccellenti opportunità di golf, come Cabopino Golf (963 m), lo rendono attraente per gli amanti delle attività all'aperto. Coppie o piccole famiglie che cercano un appartamento con una buona distribuzione spaziale e accesso a strutture comuni come le piscine troveranno qui ciò che cercano. Questa offerta è anche interessante per gli investitori che desiderano acquisire una proprietà con potenziale di apprezzamento in una località consolidata.
Gli appartamenti presentano una buona qualità costruttiva, come è consuetudine nella regione. La superficie abitabile di 110 m² offre una solida base per la distribuzione. Caratteristiche come pavimenti in marmo e armadi a muro suggeriscono uno standard elevato. L'aria condizionata con riscaldamento garantisce il comfort tutto l'anno. I bagni separati, incluso un bagno principale en suite, aumentano la funzionalità. Le terrazze coperte ampliano lo spazio abitativo all'esterno. La cucina è descritta come 'moderna', sebbene i dettagli dell'attrezzatura non siano specificati. La classificazione generale dello stato 'Buono' implica che non sono necessarie grandi ristrutturazioni immediate, sebbene siano possibili personalizzazioni.
L'appartamento offerto, con 2 camere da letto e 2 bagni, ha un prezzo a partire da €329.000. La superficie abitabile è di 110 m². Si tratta di una proprietà esistente, pronta per essere occupata immediatamente. La struttura dei prezzi si colloca nel segmento medio per appartamenti in questa regione della Costa del Sol. Le variazioni riguardo alla posizione specifica all'interno del complesso residenziale o allo stato esatto delle finiture sono comuni per le proprietà esistenti, ma non sono dettagliate qui. Si consiglia di verificare le condizioni esatte e lo stato sul posto.
Reserva de Marbella è un luogo che combina i vantaggi delle comodità urbane con la vicinanza alla costa. La spesa quotidiana è facilitata dal supermercato a soli 1,1 km di distanza. I dintorni offrono un'alta densità di ristoranti (18) e caffè (4) in un raggio di 2 km, offrendo diverse opzioni culinarie. La posizione strategica consente ai residenti di utilizzare le strutture locali e di accedere rapidamente ad altri luoghi rinomati della Costa del Sol. Il comfort abitativo è supportato dalle aree comuni della piscina e dal buon collegamento con i trasporti pubblici (4 linee, 50 fermate). La posizione residenziale più tranquilla, combinata con la disponibilità di infrastrutture, crea un ambiente di vita equilibrato.
Vivere a Reserva de Marbella significa avere accesso a un'infrastruttura ben sviluppata. Il supermercato si trova a soli 1,1 km di distanza e una varietà di 18 ristoranti e 4 caffè si trova in un raggio di 2 km. Ciò offre un'alta qualità di vita in termini di approvvigionamento e svago. La vicinanza a spiagge come Playa de Cabopino (2,1 km) e i numerosi campi da golf in un raggio di 2,5 km, tra cui Cabopino Golf (963 m), consentono attività ricreative attive. L'aeroporto di Malaga si trova a 29 km, facilitando la pianificazione dei viaggi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e ricreative, mentre la moderata pendenza (4,5% verso la spiaggia) garantisce un buon drenaggio e una vista parziale sul mare.
Il complesso residenziale si trova a Reserva de Marbella, un quartiere a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani. La posizione strategica consente un buon accesso a Malaga e alle località costiere circostanti.
Reserva de Marbella è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra i comuni di Marbella e Mijas. Questa posizione consente un buon collegamento con le vivaci città di Marbella e Fuengirola. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e attrazioni turistiche. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (29 km) facilita i collegamenti internazionali. L'ambiente offre una miscela di aree residenziali consolidate e nuovi sviluppi, sottolineando l'attrattiva della Costa del Sol per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità dell'appartamento è buona. La spiaggia più vicina, Playa de Cabopino, si trova a 2,1 km. Gli appassionati di golf troveranno opzioni nelle vicinanze come Cabopino Golf (963 m) e Santa María Golf & Country Club (2,2 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 29 km, consentendo un viaggio confortevole. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a 1,1 km e una farmacia è accessibile a 2,2 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è garantito da 4 linee e 50 fermate, anche se un'auto è consigliata per esplorare ulteriormente la Costa del Sol. Il buon collegamento stradale facilita l'esplorazione delle città e delle località costiere circostanti.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C e oltre 3.881 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto, con acqua di mare invitante per nuotare per circa 4 mesi (almeno 20°C). La posizione a 100 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e riduce il caldo estivo. La moderata pendenza del 4,5% verso la spiaggia più vicina, Playa de Cabopino (2,1 km), è caratteristica del paesaggio costiero e può contribuire a belle viste senza uno sforzo eccessivo durante le visite alla spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Reserva de Marbella offre accesso diretto a spiagge attraenti. Playa de Cabopino (2,1 km) e Playa de Artola (2,6 km) sono noti tratti costieri con buone infrastrutture. Il Puerto Cabopino (2,1 km) è un porto turistico locale che offre un'atmosfera marittima. Per i golfisti, campi di prima classe come Cabopino Golf (963 m) e Santa María Golf & Country Club (2,2 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come il Club del Sol (2,2 km) completano l'offerta ricreativa. La disponibilità di diverse piscine comuni all'interno del complesso offre ulteriori opportunità di relax.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra i comuni di Marbella e Mijas. Questa posizione consente un buon collegamento con le vivaci città di Marbella e Fuengirola. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e attrazioni turistiche. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (29 km) facilita i collegamenti internazionali. L'ambiente offre una miscela di aree residenziali consolidate e nuovi sviluppi, sottolineando l'attrattiva della Costa del Sol per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Aprile | 15.5°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL997151
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Reserva de Marbella si posiziona nel segmento di prezzo medio. Aby Upper a Estepona offre superfici simili a un prezzo di partenza leggermente inferiore, ma si trova geograficamente più a ovest. Acqua Gardens a Estepona ha prezzi più alti, il che potrebbe indicare uno sviluppo più recente o finiture di qualità superiore. Alba Benalmadena, anch'esso più costoso, si trova più a est e potrebbe distinguersi per un altro tipo di servizi o posizione. La proprietà qui descritta si caratterizza per la sua immediata disponibilità e il buon equilibrio tra collegamento urbano e attività ricreative (spiaggia, golf). La vicinanza a Marbella e l'infrastruttura consolidata di Reserva de Marbella sono chiari vantaggi rispetto a sviluppi più lontani o più recenti che potrebbero non avere ancora un'infrastruttura completa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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