Cette résidence est située à Reserva de Marbella, un quartier établi à l'est de Marbella. Le projet offre un bon accès aux commodités locales et à la côte. Les appartements sont conçus pour être utilisés comme résidence principale ou secondaire. L'environnement se caractérise par un mélange d'infrastructures urbaines et de proximité avec la nature. Cette offre représente une option solide sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à Reserva de Marbella, une zone réputée pour sa proximité avec les commodités et la côte. Les supermarchés et restaurants sont accessibles à pied, assurant une bonne infrastructure pour la vie quotidienne. La proximité des plages et des terrains de golf élargit les possibilités de loisirs.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui privilégient une bonne infrastructure. La proximité des commerces et la bonne connexion aux villes côtières sont des aspects centraux. La surface habitable et l'équipement offrent un confort pour les couples ou les petites familles à la recherche d'un style de vie méditerranéen.
La construction du projet est terminée, ce qui signifie que les appartements sont prêts à être occupés immédiatement. Cela minimise les temps d'attente et permet une utilisation rapide comme résidence secondaire ou principale. L'état 'Terminé' offre aux acheteurs la sécurité d'acquérir un bien immobilier achevé.
Le projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction, car la propriété est déjà achevée. Des ajustements ou modernisations individuels peuvent être nécessaires pour répondre aux goûts personnels. L'appartement proposé ici est orienté à l'ouest, ce qui est pertinent pour les acheteurs préférant le soleil du matin ou de l'après-midi.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété immédiatement habitable dans une zone bien desservie de la Costa del Sol. C'est un choix approprié pour ceux qui souhaitent une base solide pour une résidence secondaire ou principale et qui valorisent une bonne infrastructure. La proximité des plages telles que Playa de Cabopino (2,1 km) et les excellentes possibilités de golf, comme Cabopino Golf (963 m), le rendent attractif pour les amateurs d'activités de plein air. Les couples ou les petites familles recherchant un appartement avec une bonne distribution spatiale et un accès à des installations communes comme des piscines y trouveront leur compte. Cette offre est également intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier avec potentiel d'appréciation dans un emplacement établi.
Les appartements présentent une bonne qualité de construction, typique de la région. La surface habitable de 110 m² offre une base solide pour l'aménagement. Des caractéristiques telles que les sols en marbre et les armoires encastrées suggèrent un niveau de finition élevé. La climatisation réversible assure un confort toute l'année. Les salles de bains séparées, y compris une salle de bains principale attenante, augmentent la fonctionnalité. Les terrasses couvertes étendent l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine est décrite comme 'moderne', mais les détails d'équipement ne sont pas spécifiés. La classification générale de l'état 'Bon' implique qu'aucune rénovation majeure n'est immédiatement nécessaire, bien que des personnalisations soient possibles.
L'appartement proposé, avec 2 chambres et 2 salles de bains, est disponible à partir de 329 000 €. La surface habitable est de 110 m². Il s'agit d'une propriété existante, prête à être occupée immédiatement. Le prix se situe dans le segment moyen pour les appartements dans cette région de la Costa del Sol. Des variations concernant l'emplacement spécifique dans la résidence ou l'état exact des finitions sont courantes pour les biens existants, mais ne sont pas détaillées ici. Il est conseillé de vérifier les conditions exactes et l'état sur place.
Reserva de Marbella est un lieu qui combine les avantages des commodités urbaines avec la proximité de la côte. Les courses quotidiennes sont faciles grâce au supermarché situé à seulement 1,1 km. Les environs offrent une forte densité de restaurants (18) et de cafés (4) dans un rayon de 2 km, offrant ainsi de nombreuses options culinaires. L'emplacement stratégique permet aux résidents d'utiliser les installations locales tout en accédant rapidement à d'autres lieux prisés de la Costa del Sol. Le confort de vie est soutenu par les installations communes de piscine et la bonne connexion aux transports publics (4 lignes, 50 arrêts). La localisation résidentielle plus calme, combinée à la disponibilité des infrastructures, crée un environnement de vie équilibré.
Vivre à Reserva de Marbella signifie avoir accès à une infrastructure bien développée. Le supermarché est à seulement 1,1 km et une variété de 18 restaurants et 4 cafés se trouve dans un rayon de 2 km. Cela offre une haute qualité de vie en termes d'approvisionnement et de loisirs. La proximité des plages comme Playa de Cabopino (2,1 km) et les nombreux terrains de golf dans un rayon de 2,5 km, dont Cabopino Golf (963 m), permettent des activités de loisirs actives. L'aéroport de Malaga est à 29 km, ce qui facilite la planification des voyages. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et de loisirs, tandis que la pente modérée (4,5 % vers la plage) assure un bon drainage et une vue partielle sur la mer.
La résidence est située à Reserva de Marbella, un quartier à l'est de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines. L'emplacement stratégique permet une bonne accessibilité à Malaga et aux localités côtières environnantes.
Reserva de Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre les municipalités de Marbella et Mijas. Cette position offre une bonne connexion aux villes animées de Marbella et Fuengirola. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et d'attractions touristiques. La proximité de l'aéroport de Malaga (29 km) facilite les liaisons internationales. L'environnement offre un mélange de zones résidentielles établies et de nouveaux développements, soulignant l'attrait de la Costa del Sol pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité de l'appartement est bonne. La plage la plus proche, Playa de Cabopino, se trouve à 2,1 km. Les amateurs de golf trouveront des options à proximité comme Cabopino Golf (963 m) et Santa María Golf & Country Club (2,2 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 29 km, ce qui permet un voyage confortable. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à 1,1 km et une pharmacie est accessible à 2,2 km. La connexion aux transports publics est assurée par 4 lignes et 50 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer plus en détail la Costa del Sol. La bonne desserte routière facilite l'exploration des villes et des localités côtières environnantes.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et plus de 3 881 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en plein air, avec une eau de mer invitante à la baignade pendant environ 4 mois (au moins 20°C). La situation à 100 mètres d'altitude offre une brise agréable et réduit la chaleur estivale. La pente modérée de 4,5 % vers la plage la plus proche, Playa de Cabopino (2,1 km), est caractéristique du paysage côtier et peut contribuer à de belles vues sans effort excessif lors des visites à la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Reserva de Marbella offre un accès direct à des plages attrayantes. Playa de Cabopino (2,1 km) et Playa de Artola (2,6 km) sont des tronçons côtiers connus dotés de bonnes infrastructures. Le Puerto Cabopino (2,1 km) est un port de plaisance local offrant une atmosphère maritime. Pour les golfeurs, des parcours de premier ordre tels que Cabopino Golf (963 m) et Santa María Golf & Country Club (2,2 km) se trouvent à proximité immédiate. Des centres sportifs comme le Club del Sol (2,2 km) complètent l'offre de loisirs. La disponibilité de plusieurs piscines communes au sein de la résidence offre des possibilités de détente supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Reserva de Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre les municipalités de Marbella et Mijas. Cette position offre une bonne connexion aux villes animées de Marbella et Fuengirola. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et d'attractions touristiques. La proximité de l'aéroport de Malaga (29 km) facilite les liaisons internationales. L'environnement offre un mélange de zones résidentielles établies et de nouveaux développements, soulignant l'attrait de la Costa del Sol pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL997151
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des biens similaires dans la région de la Costa del Sol, cet appartement à Reserva de Marbella se positionne dans le segment de prix moyen. Aby Upper à Estepona propose des surfaces similaires à un prix de départ légèrement inférieur, mais est géographiquement plus à l'ouest. Acqua Gardens à Estepona est plus cher, ce qui pourrait indiquer un développement plus récent ou des finitions plus haut de gamme. Alba Benalmadena, également plus coûteux, est situé plus à l'est et pourrait se distinguer par un autre type de commodités ou d'emplacement. Le bien décrit ici se caractérise par sa disponibilité immédiate et son bon équilibre entre connexion urbaine et activités de loisirs (plage, golf). La proximité de Marbella et l'infrastructure établie de Reserva de Marbella sont des avantages clairs par rapport à des développements plus éloignés ou plus récents qui n'auraient peut-être pas encore une infrastructure complète.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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