Esta urbanização está localizada em Reserva de Marbella, uma área estabelecida a leste de Marbella. O projeto oferece boa conexão com as comodidades locais e a costa. Os apartamentos são projetados para serem usados como residência permanente ou de férias. O ambiente é caracterizado por uma mistura de infraestrutura urbana e proximidade com a natureza. Esta oferta representa uma opção sólida no mercado imobiliário da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A urbanização está estrategicamente localizada em Reserva de Marbella, uma área conhecida pela sua proximidade a comodidades e à costa. Supermercados e restaurantes são acessíveis a pé, garantindo uma boa infraestrutura para o dia a dia. A proximidade de praias e campos de golfe amplia as opções de lazer.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma boa infraestrutura. A proximidade a lojas e a boa ligação a localidades costeiras são aspetos centrais. A área habitacional e o equipamento oferecem conforto para casais ou pequenas famílias que procuram um estilo de vida mediterrânico.
A construção do projeto está concluída, o que significa que os apartamentos estão prontos para serem ocupados imediatamente. Isto minimiza os tempos de espera e permite uma utilização rápida como residência de férias ou permanente. O estado 'Concluído' oferece aos compradores a segurança de adquirir um imóvel terminado.
O projeto não oferece garantias de construção nova, pois a propriedade já está concluída. Podem ser necessários ajustes ou modernizações individuais para satisfazer os gostos pessoais. O apartamento oferecido aqui tem orientação oeste, o que é relevante para compradores que preferem o sol da manhã ou da tarde.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável numa área bem servida da Costa del Sol. É uma opção apropriada para aqueles que desejam uma base sólida para uma residência de férias ou permanente e valorizam uma boa infraestrutura. A proximidade de praias como a Playa de Cabopino (2,1 km) e as excelentes oportunidades de golfe, como o Cabopino Golf (963 m), tornam-no atrativo para os amantes de atividades ao ar livre. Casais ou pequenas famílias que procuram um apartamento com uma boa distribuição espacial e acesso a instalações comuns como piscinas encontrarão aqui o que procuram. Esta oferta é também interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização numa localização estabelecida.
Os apartamentos apresentam uma boa qualidade de construção, como é habitual na região. A área habitacional de 110 m² oferece uma base sólida para a disposição. Características como pisos de mármore e roupeiros embutidos sugerem um padrão elevado. O ar condicionado com aquecimento garante o conforto durante todo o ano. As casas de banho separadas, incluindo uma casa de banho principal em suite, aumentam a funcionalidade. Os terraços cobertos expandem o espaço de vida para o exterior. A cozinha é descrita como 'moderna', embora os detalhes do equipamento não sejam especificados. A classificação geral do estado 'Bom' implica que não são necessárias grandes renovações imediatas, embora sejam possíveis personalizações.
O apartamento oferecido, com 2 quartos e 2 casas de banho, tem um preço a partir de €329.000. A área habitacional é de 110 m². Trata-se de uma propriedade existente, pronta a ocupar imediatamente. A estrutura de preços situa-se no segmento médio para apartamentos nesta região da Costa del Sol. Variações na localização específica dentro da urbanização ou no estado exato dos acabamentos são comuns em propriedades existentes, mas não são detalhadas aqui. Recomenda-se a verificação das condições exatas e do estado no local.
Reserva de Marbella é um local que combina as vantagens das comodidades urbanas com a proximidade da costa. As compras diárias são fáceis graças ao supermercado a apenas 1,1 km de distância. Os arredores oferecem uma alta densidade de restaurantes (18) e cafés (4) num raio de 2 km, proporcionando diversas opções culinárias. A localização estratégica permite aos residentes utilizar as instalações locais e aceder rapidamente a outros locais populares da Costa del Sol. O conforto de vida é reforçado pelas áreas comuns da piscina e pela boa ligação aos transportes públicos (4 linhas, 50 paragens). A localização residencial mais tranquila, combinada com a disponibilidade de infraestruturas, cria um ambiente de vida equilibrado.
Viver em Reserva de Marbella significa ter acesso a uma infraestrutura bem desenvolvida. O supermercado fica a apenas 1,1 km de distância e uma variedade de 18 restaurantes e 4 cafés encontra-se num raio de 2 km. Isto oferece uma alta qualidade de vida em termos de abastecimento e lazer. A proximidade de praias como a Playa de Cabopino (2,1 km) e os numerosos campos de golfe num raio de 2,5 km, incluindo o Cabopino Golf (963 m), permitem atividades de lazer ativas. O aeroporto de Málaga fica a 29 km, facilitando o planeamento de viagens. O ambiente é caracterizado por uma mistura de áreas residenciais e de lazer, enquanto a inclinação moderada (4,5% para a praia) garante uma boa drenagem e vistas parciais para o mar.
A urbanização está localizada em Reserva de Marbella, um distrito a leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas. A localização estratégica permite uma boa acessibilidade a Málaga e às localidades costeiras circundantes.
Reserva de Marbella está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre os municípios de Marbella e Mijas. Esta posição permite uma boa ligação às animadas cidades de Marbella e Fuengirola. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias e atrações turísticas. A proximidade do aeroporto de Málaga (29 km) facilita as ligações internacionais. O ambiente oferece uma mistura de áreas residenciais estabelecidas e novos desenvolvimentos, sublinhando o apelo da Costa del Sol para compradores internacionais.
A acessibilidade do apartamento é boa. A praia mais próxima, Playa de Cabopino, fica a 2,1 km. Os entusiastas do golfe encontrarão opções próximas como Cabopino Golf (963 m) e Santa María Golf & Country Club (2,2 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 29 km, permitindo uma viagem confortável. Para as necessidades diárias, um supermercado fica a 1,1 km e uma farmácia é acessível a 2,2 km. A ligação aos transportes públicos é garantida por 4 linhas e 50 paragens, embora um carro seja recomendado para explorar mais a fundo a Costa del Sol. A boa ligação rodoviária facilita a exploração das cidades e localidades costeiras circundantes.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,9°C e mais de 3.881 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com água do mar convidativa para nadar durante aproximadamente 4 meses (pelo menos 20°C). A localização a 100 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável e reduz o calor do verão. A inclinação moderada de 4,5% para a praia mais próxima, Playa de Cabopino (2,1 km), é característica da paisagem costeira e pode contribuir para vistas agradáveis sem esforço excessivo ao visitar a praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Reserva de Marbella oferece acesso direto a praias atraentes. A Playa de Cabopino (2,1 km) e a Playa de Artola (2,6 km) são trechos costeiros conhecidos com boa infraestrutura. O Puerto Cabopino (2,1 km) é uma marina local que oferece uma atmosfera marítima. Para os golfistas, campos de primeira linha como Cabopino Golf (963 m) e Santa María Golf & Country Club (2,2 km) encontram-se nas imediações. Centros desportivos como o Club del Sol (2,2 km) complementam a oferta de lazer. A disponibilidade de várias piscinas comuns dentro da urbanização oferece oportunidades adicionais de relaxamento.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre os municípios de Marbella e Mijas. Esta posição permite uma boa ligação às animadas cidades de Marbella e Fuengirola. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias e atrações turísticas. A proximidade do aeroporto de Málaga (29 km) facilita as ligações internacionais. O ambiente oferece uma mistura de áreas residenciais estabelecidas e novos desenvolvimentos, sublinhando o apelo da Costa del Sol para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL997151
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com propriedades semelhantes na região da Costa del Sol, este apartamento em Reserva de Marbella posiciona-se no segmento de preço médio. Aby Upper em Estepona oferece áreas semelhantes a um preço inicial ligeiramente inferior, mas está geograficamente mais a oeste. Acqua Gardens em Estepona tem preços mais elevados, o que pode indicar um desenvolvimento mais recente ou acabamentos de maior qualidade. Alba Benalmadena, também mais caro, está localizado mais a leste e pode distinguir-se por outro tipo de comodidades ou localização. A propriedade aqui descrita caracteriza-se pela sua disponibilidade imediata e pelo bom equilíbrio entre ligação urbana e atividades de lazer (praia, golfe). A proximidade de Marbella e a infraestrutura estabelecida de Reserva de Marbella são vantagens claras em comparação com desenvolvimentos mais distantes ou mais recentes que podem ainda carecer de uma infraestrutura completa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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