Este proyecto trata de una villa independiente de 255 m² situada en Reserva de Marbella, Málaga. La residencia incluye 6 dormitorios y 6 baños, construida sobre una parcela de 648 m². Ubicada en un entorno urbanizado cerca de la costa, la villa se encuentra a una altitud de 100 metros sobre el nivel del mar con orientación sur. Las comodidades incluyen piscina privada, ascensor y aire acondicionado. La propiedad está disponible inmediatamente.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se posiciona en Reserva de Marbella, un distrito residencial cerca de la costa de Málaga. La parcela está elevada a 100 metros sobre el nivel del mar, proporcionando vistas panorámicas de los alrededores. La zona es de carácter urbano con servicios cerca, pero conserva una tranquilidad residencial debido a su ubicación en una calle tranquila.
Con 255 m² de espacio habitable y una parcela de 648 m², esta villa ofrece capacidad para familias grandes o aquellos que reciben frecuentemente invitados. La inclusión de 6 dormitorios y 6 baños facilita una gran capacidad residencial. El ascensor que conecta los dos niveles hace que el hogar sea accesible para residentes con movilidad reducida.
Se trata de una vivienda existente descrita como en 'excelente' estado. La villa es totalmente habitable y operativa. La infraestructura técnica está en su lugar, incluido aire acondicionado, chimenea y cocina totalmente equipada. Dado el nivel de acabado, la propiedad está lista para ocupación inmediata, aunque la renovación sigue siendo una opción.
La altitud de 100 metros sobre el nivel del mar significa que hay una pendiente del 4,5% hacia la playa. Esto requiere cierto esfuerzo físico al caminar hacia la costa, aunque es manejable en coche. La propiedad no es frente al mar; es necesario conducir para el acceso a la playa.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una casa familiar grande en un entorno establecido en la Costa del Sol. La disponibilidad de seis dormitorios la hace adecuada para familias grandes o aquellas que reciben frecuentemente invitados. La presencia de un ascensor y baños en cada planta ofrece comodidad para residentes mayores o con limitaciones físicas. Para los golfistas, la ubicación es práctica dado que varios campos están dentro de los 2,5 kilómetros. También es una opción para aquellos que desean escapar del ajetreo del centro de Marbella pero mantener las comodidades y accesibilidad de la costa.
La residencia cuenta con varias comodidades de calidad. El aire acondicionado está instalado para el control de temperatura y una chimenea proporciona calefacción ambiental durante los meses más frescos. La cocina está totalmente equipada e incluye un lavadero. Armarios empotrados en los dormitorios proporcionan espacio de almacenamiento. La villa tiene un ascensor que conecta los dos niveles, un lujo técnico que mejora el confort vitalicio. En el exterior, hay una piscina privada y terraza cubierta. También están presentes una bodega de vino y garaje. La condición técnica se describe como 'excelente', lo que indica un buen mantenimiento de la estructura y los acabados.
El precio de pedido para esta villa independiente se fija en €1.595.000. Este es un precio fijo para toda la propiedad y el terreno. No hay variación en los niveles de precio como se ve en las nuevas construcciones, ya que es un objeto único disponible de inmediato. No hay opciones adicionales o niveles de acabado para elegir; el hogar se ofrece en su estado actual de entrega.
Vivir en Reserva de Marbella significa residir en un vecindario establecido cerca de la costa, donde la tranquilidad y la accesibilidad se encuentran. La ubicación en la colina ofrece protección y vistas, mientras que la autopista A7 está cerca para la movilidad. Varios campos de golf están en las inmediaciones, dando al área un carácter verde y tranquilo. La presencia de 18 restaurantes y 4 cafés dentro de un radio de 2 km indica una escena culinaria local activa sin estar en el bullicioso centro de Marbella. El vecindario es adecuado para quienes buscan comodidades urbanas pero prefieren vivir en un entorno residencial más tranquilo. La distancia al aeropuerto de Málaga es de aproximadamente 29 kilómetros, ofreciendo acceso internacional sin el ruido directo del tráfico aéreo.
El vecindario Reserva de Marbella se encuentra a poca distancia de varias instalaciones. Con 18 restaurantes y 4 cafés a menos de 2 km, hay una amplia gama de opciones de dining cerca. El supermercado más cercano está a 1,1 km. Para necesidades diarias y atención médica, se encuentra una farmacia a 2,2 km y un hospital a 7,2 km. La zona es familiar, en parte debido a la proximidad del English International College a 4,5 km. El distrito es amigable para coches, aunque los peatones deben tener en cuenta la pendiente. La amplia oferta de gimnasios y centros recreativos cerca apoya un estilo de vida activo.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de la urbanización Reserva de Marbella. El entorno verde de los campos de golf es claramente visible. La zona azul de la línea de costa está a poca distancia al sur de la parcela.
Reserva de Marbella se encuentra en la parte oriental de Marbella, fronteriza con Mijas Costa. Es una ubicación que equilibra el bullicio del centro de Marbella con la tranquilidad de las urbanizaciones más hacia el interior. La ubicación del proyecto es favorable para aquellos que desean acceso a las comodidades de la línea de costa (Costa del Sol) sin vivir en un centro turístico. La proximidad a la A7 ofrece conexiones rápidas a la ciudad de Málaga y otros pueblos costeros como Fuengirola y Estepona.
La villa está bien conectada con la región a través de la cercana autopista A7. La playa más cercana, Playa de Cabopino, está a 2,1 km. Esto se mide en línea recta; la distancia de viaje real es comparable debido a conexiones directas. Para golfistas, Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) y El Soto Golf (2,5 km) están en la vecindad inmediata. El aeropuerto de Málaga es accesible a 29 kilómetros. Hay 4 líneas de transporte público y 50 paradas en la zona, lo que apoya la accesibilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbella disfruta de un clima mediterráneo típico con una temperatura media anual de 17,9°C. La región recibe un promedio de 3.881 horas de sol al año, lo que facilita un estilo de vida soleado. La altitud a 100 metros asegura una brisa ligera, haciendo que el calor del verano sea agradable. La temporada de baño en el mar dura aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La posición costera da como resultado una lluvia limitada en comparación con el interior.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas Playa de Cabopino, Playa de Calahonda y Playa de Artola se encuentran todas dentro de los 2,6 km de la residencia. Estas playas, incluida Playa de Cabopino, son áreas recreativas populares. Para los entusiastas de los deportes acuáticos, el puerto deportivo Puerto Cabopino se encuentra a 2,1 km. Además de las playas, el entorno ofrece varias instalaciones deportivas, incluidos tres campos de golf dentro de los 2,5 km. También hay centros deportivos como Finca Naundrup y La Siesta Golf Club cerca. La combinación de costa, golf y centros deportivos hace que el área sea adecuada para un estilo de vida activo al aire libre.
Fuente: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se encuentra en la parte oriental de Marbella, fronteriza con Mijas Costa. Es una ubicación que equilibra el bullicio del centro de Marbella con la tranquilidad de las urbanizaciones más hacia el interior. La ubicación del proyecto es favorable para aquellos que desean acceso a las comodidades de la línea de costa (Costa del Sol) sin vivir en un centro turístico. La proximidad a la A7 ofrece conexiones rápidas a la ciudad de Málaga y otros pueblos costeros como Fuengirola y Estepona.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 60 mm |
| Febrero | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octubre | 18.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL758459
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Arosa en Mijas (desde €490.000) o Astra Homes en Fuengirola (desde €364.000), esta villa se sitúa en un segmento de precio más alto. Esto se debe al tamaño de la casa (255 m² frente a apartamentos en los proyectos mencionados), las comodidades de lujo como ascensor y piscina privada, y la ubicación en una urbanización más exclusiva. Waterfall Residences en Fuengirola (desde €720.000) ofrece un rango de precio comparable para apartamentos, pero por un precio similar, este proyecto ofrece una villa independiente completa con más privacidad y espacio exterior (parcela de 648 m²). La ubicación en Reserva de Marbella es más tranquila que el centro de Fuengirola, pero ofrece un acceso más rápido a los puertos deportivos de lujo de Marbella que los proyectos más al oeste.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la casa adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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