Ce projet concerne une villa indépendante de 255 m² située à Reserva de Marbella, Málaga. La résidence comprend 6 chambres et 6 salles de bain, construite sur un terrain de 648 m². Située dans un environnement urbanisé près de la côte, la villa est perchée à une altitude de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une orientation sud. Les commodités comprennent une piscine privée, un ascenseur et la climatisation. Le bien est disponible immédiatement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée à Reserva de Marbella, un quartier résidentiel près de la côte de Málaga. Le terrain est situé à une altitude de 100 mètres, offrant une vue panoramique sur les environs. La zone est de nature urbaine avec des commodités à proximité, mais conserve une quiétude résidentielle grâce à son emplacement dans une rue tranquille.
Avec 255 m² d'espace de vie et un terrain de 648 m², cette villa offre une capacité pour les grandes familles ou ceux qui reçoivent fréquemment des invités. L'inclusion de 6 chambres et 6 salles de bain facilite une grande capacité d'accueil. L'ascenseur reliant les deux niveaux rend la maison accessible aux résidents à mobilité réduite.
Il s'agit d'une maison existante décrite comme étant en 'excellent' état. La villa est entièrement habitable et fonctionnelle. L'infrastructure technique est en place, y compris la climatisation, une cheminée et une cuisine entièrement équipée. Compte tenu de l'état de finition, la propriété est prête pour une occupation immédiate, bien que la rénovation reste une option.
L'altitude de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer signifie qu'il y a une pente de 4,5 % vers la plage. Cela nécessite un effort physique lors de la marche vers la côte, bien que cela soit gérable en voiture. La propriété n'est pas au bord de l'eau ; un trajet en voiture est nécessaire pour l'accès à la plage.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une grande maison familiale dans un environnement établi sur la Costa del Sol. La disponibilité de six chambres la rend adaptée aux grandes familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. La présence d'un ascenseur et de salles de bain privatives à chaque étage offre du confort aux résidents plus âgés ou à mobilité réduite. Pour les golfeurs, l'emplacement est pratique compte tenu de plusieurs parcours à moins de 2,5 kilomètres. C'est aussi une option pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation du centre de Marbella tout en maintenant les commodités et l'accessibilité de la côte.
La résidence dispose de divers équipements de qualité. La climatisation est installée pour le contrôle de la température et une cheminée offre un chauffage ambiant pendant les mois plus frais. La cuisine est entièrement équipée et comprend un buanderie. Des placards intégrés dans les chambres offrent du rangement. La villa dispose d'un ascenseur reliant les deux niveaux, un luxe technique qui améliore le confort de vie. À l'extérieur, il y a une piscine privée et une terrasse couverte. Une cave à vin et un garage sont également présents. L'état technique est décrit comme 'excellent', indiquant un bon entretien de la structure et de la finition.
Le prix demandé pour cette villa indépendante est fixé à 1 595 000 €. C'est un prix fixe pour l'ensemble de la propriété et du terrain. Il n'y a pas de variation de prix comme on peut le voir pour les constructions neuves, car il s'agit d'un objet unique disponible immédiatement. Aucune option supplémentaire ou niveau de finition n'est sélectable ; la maison est proposée dans son état actuel.
Vivre à Reserva de Marbella signifie résider dans un quartier établi près de la côte, où la tranquillité et l'accessibilité se rencontrent. L'emplacement sur la colline offre une protection et des vues, tandis que l'autoroute A7 est proche pour la mobilité. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, donnant à la zone un caractère vert et calme. La présence de 18 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km indique une scène culinaire locale active sans être dans le centre animé de Marbella. Le quartier convient à ceux qui recherchent les commodités urbaines mais préfèrent vivre dans un cadre résidentiel plus calme. La distance à l'aéroport de Málaga est d'environ 29 kilomètres, offrant un accès international sans le bruit direct du trafic aérien.
Le quartier Reserva de Marbella est situé à courte distance de diverses installations. Avec 18 restaurants et 4 cafés à moins de 2 km, il existe une large gamme d'options de restauration à proximité. Le supermarché le plus proche est à 1,1 km. Pour les besoins quotidiens et les soins médicaux, une pharmacie se trouve à 2,2 km et un hôpital à 7,2 km. La zone est adaptée aux familles, en partie grâce à la proximité de l'English International College à 4,5 km. Le quartier est favorable aux voitures, bien que les piétons doivent tenir compte de la pente. L'offre large de gymnases et centres de loisirs à proximité soutient un mode de vie actif.
La carte affiche la position de la villa dans l'urbanisation Reserva de Marbella. L'environnement vert des terrains de golf est clairement visible. La zone bleue de la ligne côtière est à courte distance au sud du terrain.
Reserva de Marbella est située dans la partie est de Marbella, à la frontière de Mijas Costa. C'est un endroit qui trouve un équilibre entre l'animation du centre de Marbella et la tranquillité des urbanisations plus à l'intérieur des terres. L'emplacement du projet est favorable pour ceux qui souhaitent accéder aux commodités de la ligne côtière (Costa del Sol) sans vivre dans un centre touristique. La proximité de l'A7 offre des connexions rapides vers la ville de Málaga et autres villes côtières comme Fuengirola et Estepona.
La villa est bien connectée à la région via l'autoroute A7 à proximité. La plage la plus proche, Playa de Cabopino, est à 2,1 km. Il s'agit d'une distance à vol d'oiseau ; la distance de voyage réelle est comparable grâce aux connexions directes. Pour les golfeurs, le Golf Cabopino (963 m), le Santa María Golf & Country Club (2,2 km) et le Golf El Soto (2,5 km) sont dans le voisinage immédiat. L'aéroport de Málaga est accessible à 29 km. Il y a 4 lignes de transport public et 50 arrêts dans la zone, soutenant l'accessibilité sans voiture.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbella profite d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,9°C. La région reçoit en moyenne 3 881 heures d'ensoleillement par an, favorisant un mode de vie ensoleillé. L'altitude à 100 mètres assure une brise légère, rendant la chaleur d'été agréable. La saison de baignade en mer dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La position côtière entraîne des précipitations limitées par rapport à l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages Playa de Cabopino, Playa de Calahonda et Playa de Artola se trouvent toutes à moins de 2,6 km de la résidence. Ces plages, dont Playa de Cabopino, sont des zones de loisirs populaires. Pour les amateurs de sports nautiques, la marina Puerto Cabopino est située à 2,1 km. Outre les plages, l'environnement offre diverses installations sportives, dont trois terrains de golf à moins de 2,5 km. Il y a aussi des centres sportifs comme Finca Naundrup et La Siesta Golf Club à proximité. La combinaison de côte, de golf et de centres sportifs rend la zone adaptée à un style de vie actif en plein air.
Source: OpenStreetMap
Reserva de Marbella est située dans la partie est de Marbella, à la frontière de Mijas Costa. C'est un endroit qui trouve un équilibre entre l'animation du centre de Marbella et la tranquillité des urbanisations plus à l'intérieur des terres. L'emplacement du projet est favorable pour ceux qui souhaitent accéder aux commodités de la ligne côtière (Costa del Sol) sans vivre dans un centre touristique. La proximité de l'A7 offre des connexions rapides vers la ville de Málaga et autres villes côtières comme Fuengirola et Estepona.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL758459
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) ou Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), cette villa se situe dans une tranche de prix supérieure. Cela est dû à la taille de la maison (255 m² par rapport aux appartements des projets mentionnés), aux équipements de luxe comme un ascenseur et une piscine privée, et à l'emplacement dans une urbanisation plus exclusive. Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €) offre une gamme de prix comparable pour des appartements, mais pour un prix similaire, ce projet offre une villa indépendante complète avec plus d'intimité et d'espace extérieur (terrain de 648 m²). L'emplacement à Reserva de Marbella est plus calme que le centre de Fuengirola, mais offre un accès plus rapide aux marinas de luxe de Marbella que les projets plus à l'ouest.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne maison. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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