Dieses Projekt umfasst eine freistehende Villa mit 255 m² Wohnfläche in Reserva de Marbella, Málaga. Das Residenz verfügt über 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, die auf einem 648 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Lage befindet sich in einem urbanisierten Gebiet in Küstennähe, wobei die Villa auf einer Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel mit südlicher Ausrichtung liegt. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein privater Pool, ein Aufzug und eine Klimaanlage. Das Objekt ist sofort verfügbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Reserva de Marbella, einem Wohnviertel in der Nähe der Küste von Málaga. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen Panoramablick auf die Umgebung. Das Gebiet ist städtischen Charakters mit Einrichtungen in der Nähe, behält aber durch die Lage in einer Seitenstraße eine ruhige Wohnatmosphäre bei.
Mit 255 m² Wohnfläche und einem 648 m² großen Grundstück bietet diese Villa Platz für große Familien oder diejenigen, die häufig Gäste empfangen. Die Aufteilung in 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer ermöglicht ein hohes Wohnkomfortniveau. Der Aufzug, der die beiden Ebenen verbindet, macht das Haus auch für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.
Es handelt sich um ein bestehendes Haus, das als in einem „ausgezeichneten“ Zustand befindlich beschrieben wird. Die Villa ist voll bewohnbar und funktionsfähig. Die technische Infrastruktur ist vorhanden, einschließlich Klimaanlage, Kamin und voll ausgestatteter Küche. Angesichts des Ausbaustands ist die Immobilie für einen sofortigen Einzug bereit, obwohl eine Renovierung eine Option bleibt.
Die Höhenlage auf 100 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass ein Gefälle von 4,5 % zum Strand hin besteht. Dies erfordert bei Spaziergängen zur Küste gewisse körperliche Anstrengungen, ist mit dem Auto jedoch gut machbar. Das Haus liegt nicht direkt am Wasser; für den Strandbesuch ist eine Fahrt erforderlich.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein großes Familienhaus in einer etablierten Umgebung an der Costa del Sol suchen. Die Verfügbarkeit von sechs Schlafzimmern macht es für große Familien oder diejenigen geeignet, die häufig Gäste haben. Die Anwesenheit eines Aufzugs und eigener Bäder auf jeder Etage bietet Komfort für ältere Bewohner oder Personen mit körperlichen Einschränkungen. Für Golfer ist die Lage praktisch, da sich mehrere Plätze innerhalb von 2,5 Kilometern befinden. Es ist auch eine Option für diejenigen, die dem Trubel des Zentrums von Marbella entfliehen möchten, aber die Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit der Küste behalten wollen.
Die Wohnung verfügt über verschiedene hochwertige Ausstattungen. Eine Klimaanlage ist zur Temperaturregelung installiert und ein Kamin sorgt für ambient Heizung in den kühleren Monaten. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Waschraum. Eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum. Die Villa verfügt über einen Aufzug, der die zwei Ebenen verbindet, was einen technischen Luxus darstellt, der den Wohnkomfort erhöht. Im Außenbereich gibt es einen privaten Pool und eine überdachte Terrasse. Ein Weinkeller und eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Der technische Zustand wird als „ausgezeichnet“ beschrieben, was auf eine gute Wartung der Struktur und des Finishs hinweist.
Der Kaufpreis für diese freistehende Villa beträgt € 1.595.000. Dies ist ein Festpreis für das gesamte Objekt und Grundstück. Es gibt keine Preisschwankungen wie bei Neubauprojekten, da es sich um ein einzigartiges Objekt handelt, das sofort verfügbar ist. Es gibt keine zusätzlichen Optionen oder Ausbaustufen zur Auswahl; das Haus wird im aktuellen Zustand angeboten.
Das Leben in Reserva de Marbella bedeutet, in einer etablierten Nachbarschaft in Küstennähe zu wohnen, wo Ruhe und Erreichbarkeit aufeinandertreffen. Die Hanglage bietet Schutz und Aussicht, während die Autobahn A7 in der Nähe für Mobilität sorgt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, was dem Gebiet einen ruhigen, grünen Charakter verleiht. Das Vorhandensein von 18 Restaurants und 4 Cafés innerhalb eines Radius von 2 km deutet auf eine aktive lokale Gastronomieszene hin, ohne im geschäftigen Zentrum von Marbella zu sein. Das Viertel eignet sich für diejenigen, die Annehmlichkeiten der Stadt suchen, aber eine ruhigere, Wohnliche Umgebung bevorzugen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ca. 29 Kilometer, was internationale Anbindung ohne direkte Fluglärmbelästigung bietet.
Das Viertel Reserva de Marbella befindet sich in kurzer Entfernung zu verschiedenen Einrichtungen. Mit 18 Restaurants und 4 Cafés innerhalb von 2 km gibt es ein breites Angebot an Essgelegenheiten in der Nähe. Der nächstgelegene Supermarkt ist 1,1 km entfernt. Für den täglichen Bedarf und die medizinische Versorgung finden sich eine Apotheke in 2,2 km und ein Krankenhaus in 7,2 km Entfernung. Die Gegend ist familienfreundlich, auch wegen der Nähe der English International College auf 4,5 km. Das Viertel ist autofreundlich, aber Fußgänger müssen die Steigung berücksichtigen. Das breite Angebot an Fitnessstudios und Freizeitzentren in der Umgebung unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Die Karte zeigt die Position der Villa innerhalb der Urbanisation Reserva de Marbella. Die grüne Umgebung der Golfplätze ist klar erkennbar. Die blaue Zone der Küstenlinie ist in kurzer Entfernung südlich des Grundstücks.
Reserva de Marbella liegt im östlichen Teil von Marbella, an der Grenze zu Mijas Costa. Es ist eine Lage, die ein Gleichgewicht zwischen dem Trubel des Zentrums von Marbella und der Ruhe der Urbanisierungen weiter im Landesinneren bietet. Die Projektlage ist günstig für diejenigen, die Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küstenlinie (Costa del Sol) wünschen, ohne in einem Touristenzentrum zu leben. Die Nähe zur A7 bietet schnelle Verbindungen nach Málaga-Stadt und andere Küstenstädte wie Fuengirola und Estepona.
Die Villa ist durch die nahegelegene A7 Autobahn gut mit der Region verbunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Cabopino, ist 2,1 km entfernt. Dies ist Luftlinie gemessen; die tatsächliche Reiseentfernung ist vergleichbar durch direkte Verbindungen. Für Golfer sind Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) und El Soto Golf (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist mit 29 Kilometern erreichbar. Es gibt 4 öffentliche Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen in der Umgebung, was die Erreichbarkeit ohne Auto unterstützt.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbella genießt ein typisches mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C. Die Region erhält durchschnittlich 3.881 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem sonnigen Lebensstil führt. Die Höhenlage auf 100 Metern sorgt für eine leichte Brise, die die Hitze im Sommer angenehm macht. Die Badesaison im Meer dauert ca. 4 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Küstenlage führt zu begrenztem Niederschlag im Vergleich zum Landesinneren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände Playa de Cabopino, Playa de Calahonda und Playa de Artola befinden sich alle innerhalb von 2,6 km Entfernung von der Wohnung. Diese Strände, einschließlich Playa de Cabopino, sind beliebte Erholungsgebiete. Für Wassersportbegeisterte liegt der Yachthafen Puerto Cabopino 2,1 km entfernt. Neben den Stränden bietet die Umgebung verschiedene Sporteinrichtungen, darunter drei Golfplätze innerhalb von 2,5 km. Es gibt auch Sportzentren wie Finca Naundrup und La Siesta Golf Club in der Nähe. Die Kombination aus Küste, Golf und Sportzentren macht das Gebiet geeignet für einen aktiven Lebensstil im Freien.
Quelle: OpenStreetMap
Reserva de Marbella liegt im östlichen Teil von Marbella, an der Grenze zu Mijas Costa. Es ist eine Lage, die ein Gleichgewicht zwischen dem Trubel des Zentrums von Marbella und der Ruhe der Urbanisierungen weiter im Landesinneren bietet. Die Projektlage ist günstig für diejenigen, die Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küstenlinie (Costa del Sol) wünschen, ohne in einem Touristenzentrum zu leben. Die Nähe zur A7 bietet schnelle Verbindungen nach Málaga-Stadt und andere Küstenstädte wie Fuengirola und Estepona.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL758459
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) oder Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) befindet sich diese Villa in einer höheren Preisklasse. Dies liegt an der Größe des Hauses (255 m² im Vergleich zu Wohnungen in den genannten Projekten), den Luxusausstattungen wie Aufzug und privatem Pool und der Lage in einer exklusiveren Urbanisation. Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) bietet eine vergleichbare Preisklasse für Wohnungen, aber für einen ähnlichen Preis bietet dieses Projekt ein vollwertiges freistehendes Haus mit mehr Privatsphäre und Außenraum (648 m² Grundstück). Die Lage in Reserva de Marbella ist ruhiger als das Zentrum von Fuengirola, bietet aber schnelleren Zugang zu den Luxusmarinas von Marbella als Projekte weiter westlich.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das passende Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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