Dit project betreft een vrijstaande villa van 255 m² gelegen in Reserva de Marbella, Málaga. De woning beschikt over 6 slaapkamers en 6 badkamers, gebouwd op een perceel van 648 m². De villa is gelegen in een stedelijke omgeving op circa 100 meter boven zeeniveau, met een zuidelijke oriëntatie. De woning is volledig gemeubileerd en uitgerust met faciliteiten zoals een privézwembad, een lift en airconditioning. De beschikbaarheid is direct.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Reserva de Marbella, een woonwijk nabij de kust van Málaga. Het perceel ligt op een hoogte van 100 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een panoramisch uitzicht over de omgeving. De locatie is stedelijk van karakter met voorzieningen binnen handbereik, maar behoudt een residentiële rustigheid door de ligging in een zijstraat.
Met een woonoppervlak van 255 m² en een perceel van 648 m² biedt deze villa ruimte voor grote gezinnen of bewoners die veel gasten ontvangen. De aanwezigheid van 6 slaapkamers en 6 badkamers faciliteert een groot woongenot. De lift tussen de twee niveaus maakt de woning toegankelijk voor bewoners met verminderde mobiliteit.
Dit betreft een bestaande woning die in 'uitstekende' staat wordt omschreven. De villa is direct bewoonbaar en volledig operationeel. Er is technische infrastructuur aanwezig zoals airconditioning, een open haard en een volledig uitgeruste keuken. Gezien de afwerking staat de woning klaar voor intrek, hoewel renovatie tot de mogelijkheden behoort.
De ligging op 100 meter boven zeeniveau betekent dat er sprake is van een helling van 4,5% richting het strand. Dit vereist enige fysieke inspanning bij het lopen naar de kust, al is dit per auto goed te doen. De woning is niet gelegen aan het water; een ritje met de auto is noodzakelijk voor het strandbezoek.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in een gevestigde omgeving aan de Costa del Sol. De beschikbaarheid van zes slaapkamers maakt het geschikt voor grote gezinnen of mensen die vaak familie en vrienden ontvangen. De aanwezigheid van een lift en een badkamer op elke verdieping biedt comfort voor oudere bewoners of mensen met lichamelijke beperkingen. Voor golfers is de locatie praktisch, gezien de aanwezigheid van meerdere golfbanen binnen 2,5 kilometer. Tevens is het een optie voor mensen die de drukte van het centrum van Marbella willen ontvluchten, maar toch de voorzieningen en de bereikbaarheid van de kust willen behouden.
De woning beschikt over diverse kwalitatieve voorzieningen. Er is airconditioning voor temperatuurregeling en een open haard voor sfeerverwarming in de koelere maanden. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een wasruimte. Er zijn vaste kasten in de slaapkamers voor bergruimte. De villa heeft een lift die de twee niveaus verbindt, wat een technische luxe is die het wooncomfort verhoogt. Buiten is er een privézwembad en een overdekt terras. Er is tevens een wijnkelder en een garage aanwezig. De technische staat wordt omschreven als 'uitstekend', wat wijst op goed onderhoud van de constructie en afwerking.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa is vastgesteld op €1.595.000. Dit is een vaste prijsstelling voor het gehele perceel en de woning. Er is geen variatie in prijscategorieën zoals bij nieuwbouwprojecten, maar dit betreft een uniek object dat direct beschikbaar is. Er zijn geen extra opties of afwerkingsniveaus te kiezen; de woning wordt aangeboden in de huidige staat van oplevering.
Leven in Reserva de Marbella betekent wonen in een gevestigde wijk nabij de kust, waar rust en bereikbaarheid samenkomen. De ligging op een heuvel biedt bescherming en uitzicht, terwijl de A7 snelweg dichtbij is voor mobiliteit. In de directe omgeving zijn diverse golfbanen gelegen, wat de buurt een rustig, groen karakter geeft. De aanwezigheid van 18 restaurants en 4 café's binnen een straal van 2 km wijst op een actieve lokale horeca, zonder dat men in het drukke centrum van Marbella hoeft te zijn. De wijk is daarmee geschikt voor bewoners die de faciliteiten van de stad zoeken, maarprefereren om in een rustigere, residentiële setting te wonen. De afstand tot de luchthaven van Málaga is circa 29 kilometer, wat international toegankelijkheid biedt zonder de directe geluidsoverlast van het vliegverkeer.
De wijk Reserva de Marbella ligt op korte afstand van diverse faciliteiten. Met 18 restaurants en 4 café's binnen 2 kilometer is er een breed aanbod aan eetgelegenheden dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen en medische zorg is een apotheek gevonden op 2,2 kilometer en een ziekenhuis op 7,2 kilometer. De buurt is kindvriendelijk, mede door de nabijheid van de English International College op 4,5 kilometer. Het gebied is autovriendelijk, maar voetgangers moeten rekening houden met de helling. Het brede aanbod aan sportscholen en recreatiecentra in de omgeving ondersteunt een actieve levensstijl.
De kaart toont de positie van de villa binnen de urbanisatie Reserva de Marbella. De groene omgeving van de golfbanen is duidelijk zichtbaar. De blauwe zone van de kustlijn ligt op korte afstand ten zuiden van het perceel.
De Reserva de Marbella bevindt zich in het oosten van Marbella, grenzend aan Mijas Costa. Het is een locatie die het midden houdt tussen de drukte van Marbella-centrum en de rust van de urbanisaties verder landinwaarts. De projectlocatie is gunstig voor wie toegang wil tot de voorzieningen van de kustlijn (Costa del Sol) zonder midden in een toeristisch centrum te wonen. De nabijheid van de A7 biedt snelle verbindingen naar Málaga-stad en andere kustplaatsen als Fuengirola en Estepona.
De villa is goed verbonden met de regio via de nabijgelegen A7 snelweg. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Cabopino, ligt op 2,1 kilometer afstand. Dit is hemelsbreed gemeten; de werkelijke reisafstand is korter vanwege de directe verbindingen. Voor golfers liggen Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) en El Soto Golf (2,5 km) in de directe nabijheid. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 29 kilometer. Er zijn 4 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de omgeving, wat de bereikbaarheid zonder auto ondersteunt.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbella geniet een typisch mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C. De regio kent gemiddeld 3.881 zonuren per jaar, wat zorgt voor een zonnige levensstijl. De ligging op 100 meter hoogte zorgt voor een lichte bries, wat de hitte in de zomer aangenaam maakt. Het zwemseizoen in de zee duurt circa 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De positie aan de kust zorgt voor een beperkte neerslag vergeleken met het binnenland.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden Playa de Cabopino, Playa de Calahonda en Playa de Artola liggen allen binnen 2,6 kilometer van de woning. Deze stranden, waaronder Playa de Cabopino, zijn bekende recreatiegebieden. Voor watersportliefhebbers is de jachthaven Puerto Cabopino op 2,1 kilometer gelegen. Naast stranden biedt de omgeving diverse sportieve faciliteiten, waaronder drie golfbanen binnen 2,5 kilometer. Ook zijn er sportscholen zoals Finca Naundrup en La Siesta Golf Club in de nabije omgeving. De combinatie van kust, golf en sportcentra maakt het gebied geschikt voor een actieve buitenlevensstijl.
Bron: OpenStreetMap
De Reserva de Marbella bevindt zich in het oosten van Marbella, grenzend aan Mijas Costa. Het is een locatie die het midden houdt tussen de drukte van Marbella-centrum en de rust van de urbanisaties verder landinwaarts. De projectlocatie is gunstig voor wie toegang wil tot de voorzieningen van de kustlijn (Costa del Sol) zonder midden in een toeristisch centrum te wonen. De nabijheid van de A7 biedt snelle verbindingen naar Málaga-stad en andere kustplaatsen als Fuengirola en Estepona.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Matig
Ref: VL758459
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten als Arosa in Mijas (vanaf €490.000) of Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), bevindt deze villa zich in een hoger prijsegment. Dit komt door de grootte van de woning (255 m² vs appartementen in de genoemde projecten), de luxe voorzieningen zoals een lift en privézwembad, en de ligging in een exclusievere urbanisatie. Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) biedt een vergelijkbare prijsklasse voor appartementen, maar voor een gelijkwaardige prijs biedt dit project een volwaardige vrijstaande villa met meer privacy en buitenruimte (648 m² perceel). De locatie in Reserva de Marbella is rustiger dan het centrum van Fuengirola, maar biedt wel een snellere toegang tot de luxe jachthavens van Marbella dan projecten verder westelijk.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
