Dit project, gelegen in Reserva de Marbella in de provincie Málaga, biedt townhouses met een woonoppervlak van 110 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met open haard, eetgedeelte, een slaapkamer en een gastentoilet. De eerste verdieping herbergt de hoofdslaapkamer met een privéterras van 25 m² en een complete badkamer. Het perceel omvat een eigen parkeerplaats en toegang tot gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. De ligging nabij de kust van Marbella combineert wooncomfort met directe toegang tot lokale voorzieningen.
In vergelijking met Acqua Gardens in Estepona (€418.800) is dit project voordeliger geprijsd, terwijl het een vergelijkbaar oppervlakte biedt. Echter, de locatie van Estepona is nieuwer en moderner ingericht. In vergelijking met Alba Benalmadena (€699.000) biedt dit project een lager instappunt met minder exclusiviteit, maar meer privacy. Ten opzichte van Aby Upper (€320.000) in Estepona is de prijs vergelijkbaar, maar is de ligging in Marbella doorgaans gewilder vanwege de internationale uitstraling en de reputatie van de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in Reserva de Marbella, een woonwijk op ruim 100 meter boven zeeniveau. Deze hoogte biedt uitzicht op de omgeving en zorgt voor ventilatie. De afstand tot de Middellandse Zee is circa 2,1 kilometer (hemelsbreed), wat betekent dat het strand binnen enkele minuten bereikbaar is. De directe omgeving is stedelijk van karakter met voorzieningen op loopafstand, wat zorgt voor een permanente bewoning en niet uitsluitend toeristisch is.
De indeling van de townhouse is gericht op functionaliteit met separate leef- en slaapzones. De aanwezigheid van een open haard op de begane grond draagt bij aan de verwarming tijdens koelere avonden. Met twee slaapkamers en een totale oppervlakte van 110 m² biedt het ruimte aan kleine gezinnen of stellen. De privéterras van 25 m² op de bovenverdieping vergroot de leefruimte buiten en biedt een plek voor buitenleven zonder het gemeenschappelijke gebied te verlaten.
Hoewel het project beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning, gaat het om een bestaande bouw die een voltooid karakter heeft. De gemeenschappelijke tuinen en zwembaden zijn volledig aangelegd en operationeel. De staat van onderhoud van het complex is een gegeven bij de aankoop, wat de onzekerheden die bij nieuwbouwprojecten horen (bouwtijd, opleveringsdata) wegneemt. De woning is direct bewoonbaar.
Dit project is niet geschikt voor kopers die zoeken naar een ligging aan het strand of op walking distance van het centrum van Marbella, daar de afstand naar de kust en het stadscentrum circa 2,1 kilometer en verder bedraagt. De hoekligging (West) betekent dat de ochtendzon op de hoofdgevel ontbreekt; de tuin krijgt voornamelijk middag- en avondzon. Voor kopers die een groot perceel eigen grond wensen, is dit niet van toepassing gezien de aard van een townhouse in een gemeenschappelijk complex.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een vastgoedbelegging of een tweede woning met een balans tussen prijs en ligging. Het is geschikt voor personen die de drukte van het centrum van Marbella willen vermijden, maar toch de voorzieningen en stranden binnen handbereik willen hebben. Voor golfers is de locatie praktisch gezien de nabijheid van meerdere banen. Ook stellen die geen behoefte hebben aan groot onderhoud van een tuin, maar wel een buitenruimte wensen, vinden hier een oplossing in de gemeenschappelijk onderhouden tuinen.
De woning beschikt over een indeling die maximale ruimtebenutting biedt. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer is een kwaliteit die bijdraagt aan de sfeer en warmte in de wintermaanden. Het privéterras van 25 m² op de eerste verdieping is een belangrijk kenmerk, voorzien van een zitgedeelte. De badkamer op de bovenverdieping is voorzien van een bad. De algemene afwerking wijst op comfortabel wonen met aandacht voor leefruimte, zonder overmatige luxe details. Het complex heeft gemeenschappelijke tuinen die bijdragen aan de visuele aantrekkingskracht van de leefomgeving.
De vraagprijs voor dit object start vanaf €329.000. Dit bedrag vertegenwoordigt een prijs per vierkante meter van €2.990. In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Alba Benalmadena (startend vanaf €699.000), bevindt de prijs zich in het middensegment. Voor woningen in Estepona (zoals Acqua Gardens en Aby Upper) liggen de startprijzen rond de €320.000 tot €418.800. De beschikbaarheid is afhankelijk van de specifieke fase van verkoop binnen het complex.
Het dagelijks leven in Reserva de Marbella wordt gekenmerkt door een mix van rustig wonen en nabijheid van recreatie. 's Ochtends kunnen bewoners gebruikmaken van de gemeenschappelijke faciliteiten of boodschappen doen bij de supermarkt op 1,1 kilometer afstand. De ligging aan de rand van een urbanisatie zorgt voor relatieve privacy, terwijl de A-7 kustweg snel toegang biedt tot omliggende steden. De nabijheid van diverse golfbanen, waaronder Cabopino Golf op minder dan een kilometer, maakt het gebied aantrekkelijk voor golfers. De omgeving is verhard en stedelijk, wat betekent dat men niet afhankelijk is van de auto voor dagelijkse boodschappen.
De leefomgeving biedt een breed scala aan faciliteiten op korte afstand. Binnen een straal van 2,2 kilometer zijn er 18 restaurants en 4 café's, wat zorgt voor een variëteit aan eetgelegenheden. Voor recreatie zijn er diverse sportcentra en zwembaden in de buurt, zoals Camping Marbella Playa en Playa Real. De aanwezigheid van internationale scholen, zoals het English International College op 4,5 kilometer, maakt de locatie relevant voor gezinnen. De nabijheid van de haven Puerto Cabopino (2,1 km) biedt mogelijkheden voor watersport.
De kaart toont de positie van het project in relatie tot de kustlijn en de belangrijkste toegangswegen. De golfbanen van Cabopino en Santa María liggen direct in de nabijheid van de wijk.
Reserva de Marbella bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella, grenzend aan Mijas Costa. Deze locatie is strategisch gelegen tussen het bruisende Marbella en het iets rustigere Mijas. Het biedt toegang tot de kustweg AP-7, waardoor zowel westerse (Estepona, Gibraltar) als oostelijke (Málaga, Nerja) richtingen snel bereikbaar zijn. Het project ligt midden in de 'Golf Valley' van Marbella.
De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 29 kilometer verwijderd, wat resulteert in een rit van circa 25-30 minuten met de auto. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Cabopino, ligt op 2,1 kilometer afstand. Er is een openbaar vervoersverbinding met 4 lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat de mobiliteit zonder auto ondersteunt. Een eigen auto wordt echter aanbevolen voor het bereiken van specifieke voorzieningen en uitstapjes in de regio.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C met historisch gemeten 3.881 zonuren per jaar. De ligging op 100 meter boven zeeniveau zorgt voor een licht briesje, wat de hitte in de zomer aangenaam maakt. Het zwemseizoen duurt gemiddeld vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C komt. De helling naar het strand (4,5%) is matig, wat een wandeling naar zee fysiek toegankelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Cabopino, Playa de Calahonda en Playa de Artola, allen op circa 2 kilometer afstand. Deze stranden bieden diversiteit, van duingebieden tot voorzieningen strandtenten. Voor golfers is er een concentraie van faciliteiten: Cabopino Golf (963 meter), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) en El Soto Golf (2,5 km). Deze dichtheid van golfbanen maakt het een van de meest actieve golfregio's aan de Costa del Sol.
Bron: OpenStreetMap
Reserva de Marbella bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella, grenzend aan Mijas Costa. Deze locatie is strategisch gelegen tussen het bruisende Marbella en het iets rustigere Mijas. Het biedt toegang tot de kustweg AP-7, waardoor zowel westerse (Estepona, Gibraltar) als oostelijke (Málaga, Nerja) richtingen snel bereikbaar zijn. Het project ligt midden in de 'Golf Valley' van Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Matig
Ref: VL987474
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
