人気のレセルバ・デ・マルベーリャ地区、カボピノビーチ近くに位置するこの2階建てのタウンハウスは、共同プールと庭園を備えた、手入れの行き届いた住宅複合施設内にあり、アメニティ、ショップ、レクリエーションエリアまで徒歩圏内です。 物件は前面に駐車スペースがあり、2つのレベルに快適に配置されています。 メインフロアには、心地よいテラス、暖炉のある広々としたリビングルーム、ダイニングエリア、ベッドルーム、ゲスト用バスルーム、そして現在小さな収納スペースとして使用されている追加のトイレがあり、簡単にトイレに改造できます。 上の階には、バスタブ付きのフルバスルームと、コスタ・デル・ソルの気候を楽しむのに理想的な、素晴らしい25㎡のプライベートテラスからの眺めが楽しめるマスターベッドルームがあります。 共用スイミングプール。 大きな付加価値として、家の地下室、駐車スペースの隣には、大きな収納スペースを建設する可能性があり、または、より野心的な改修を行いたい方のために、家の床と同じ大きさの独立したアパートを作成する可能性があり、物件のスペースと価値を大幅に向上させます。 優れたロケーション、快適さ、そして大きな可能性を秘めた物件は、プライマリーレジデンス、バケーションホーム、または投資として理想的です。
エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）およびエステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）と比較して、レセルバ・デ・マルベーリャのこのタウンハウスは、329,000ユーロの開始価格で魅力的な選択肢を提供しています。アクア・ガーデンズはより高価で、アビ・アッパーは開始価格がわずかに低いですが、レセルバ・デ・マルベーリャのビーチとゴルフコースへの近さ、そしてユニークな地下室の改築の可能性は、それを魅力的なオファーにしています。アルバ・ベナルマデナは大幅に高価（699,000ユーロ）であり、異なる市場セグメントに属することを示唆しています。レセルバ・デ・マルベーリャのアメニティ（徒歩圏内のショップやレストランなど）と空港（29km）への相対的な近さは、地域内で競争力があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、カボピノビーチに近いレジデンシャルエリア、レセルバ・デ・マルベーリャに位置しています。周辺地域は、ショップやレクリエーション施設が徒歩圏内にある便利な都市環境を提供し、ビーチへは短いドライブでアクセスできます。
この物件は、便利なライフスタイルを求める購入者に適しています。プライベートテラス付きの快適なリビングスペースを提供し、アウトドアライフを楽しむのに最適です。地下室の可能性は、パーソナライズのための機会を提供します。
この物件は既存の建物です。具体的な新築情報は提供されていませんが、住宅複合施設はよく維持されており、共有施設を提供しているようで、現在の居住適合性を示しています。
この物件は既存の建物として販売されており、新築に関連する保証や保証は提供されません。さらに、地下室には改築の可能性がありますが、そのような工事には適切な計画許可と承認の取得が必要となります。
レセルバ・デ・マルベーリャにあるこのタウンハウスは、特に利便性を優先し、アメニティの近くにいたい購入者に最適です。ビーチ（2.1km）、ゴルフコース（963m）、地元のショップ（1.1km）への簡単なアクセスを備えた快適な家を必要とする個人に適しています。プライベートテラスと地下室の改築の可能性を備えたデザインは、カスタマイズ可能なスペースとアウトドアライフの機会を求める個人または小規模な家族にとって理想的です。物件は、休暇用の家や、良好な賃貸の可能性を秘めた投資としても機能します。
タウンハウスには、暖炉付きのリビングルーム、ダイニングエリア、2つのベッドルーム、2つのバスルームがあります。上の階にはバスタブ付きのバスルームがあり、マスターベッドルームからは25㎡のプライベートテラスにアクセスできます。物件の地下室は、保管またはさらなる開発の可能性を提供します。具体的な材料仕様は提供されていませんが、住宅複合施設は共有プールと庭園を提供しており、共有施設への配慮を示しています。
この2ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、329,000ユーロから提供されています。物件は合計110㎡のリビングスペースと25㎡のプライベートテラスを備えています。物件は、共有プールと庭園を提供する、手入れの行き届いた住宅複合施設内にあります。地下室の改築の可能性は、その全体的な価値を高めることもできます。このエリアの価格設定は、その便利な立地と提供されるライフスタイルを反映しています。
レセルバ・デ・マルベーリャにあるこのタウンハウスは、便利なライフスタイルを提供します。スーパーマーケットまで1.1km、薬局まで2.2kmと、様々なアメニティが徒歩圏内にあり、日用品はすぐに手に入ります。このエリアには18軒のレストランと4軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢があります。カボピノゴルフコースまで1km未満、さらにいくつかのゴルフコースへの近さは、ゴルフ愛好家にとって理想的です。2.1km先にあるカボピノマリーナは、さらなるレクリエーションの機会を提供します。合計4つの公共交通機関があり、50の停留所があります。車を所有することは便利かもしれませんが、すべての活動に必須ではありません。
レセルバ・デ・マルベーリャでのライフスタイルは、都市のアメニティの利便性と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせています。スーパーマーケットまで1.1km、薬局まで2.1kmと、日常生活の利便性を確保しています。このエリアには18軒のレストランと4軒のカフェがあり、豊富な食事の選択肢があります。ゴルフ愛好家にとって、カボピノゴルフコースはわずか963m先です。2.1km先にあるカボピノマリーナは、さらなるレクリエーションの機会を提供します。ビーチ（2.1km）への近さとマラガ空港（29km）への近さは、その魅力を高めています。
この地図は、レセルバ・デ・マルベーリャの場所を示しており、ビーチ、ゴルフコース、様々なアメニティへの便利な近さを強調しています。また、マラガ空港までの距離も示しており、物件の地理的位置に関する視覚的な参照を提供しています。
レセルバ・デ・マルベーリャは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、その太陽の恵まれた気候と発展した観光インフラで知られています。カボピノビーチと複数のゴルフコースに戦略的に近く、マラガ空港へのアクセスも容易です。
この物件へのアクセスは重要な利点です。スーパーマーケットは1.1km、薬局は2.1km、18軒のレストランと4軒のカフェは2km圏内にあります。プラヤ・デ・カボピノなどのビーチは2.1km、カボピノゴルフコースはわずか963mです。マラガ空港（AGP）もわずか29kmです。エリアには4つの公共交通機関があり、50の停留所がありますが、車を所有することで周辺地域の探索が容易になる場合があります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温17.9℃、年間3881時間という印象的な日照時間を持つ、コスタ・デル・ソルの快適な気候を享受しています。夏の月（約4ヶ月）は、水温が20℃を超え、水泳に適しています。物件は海抜100メートルの高さに位置し、ビーチへの傾斜は穏やか（4.5%）で、穏やかな海のそよ風と景色を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件はいくつかのビーチの近くにあり、プラヤ・デ・カボピノとプラヤ・デ・カレホンダーはどちらも2.1km、プラヤ・デ・アルトラは2.6kmです。2.1km先にあるカボピノマリーナは、ウォータースポーツやセーリングへの簡単なアクセスを提供します。このエリアには、カボピノゴルフコース（わずか963m先）を含む多数のゴルフコースもあります。さらに、フィンカ・ナンドロップ（2.0km）やクラブ・デル・ソル（2.2km）などのスポーツセンターもあり、幅広いレクリエーションやスポーツの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
レセルバ・デ・マルベーリャは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、その太陽の恵まれた気候と発展した観光インフラで知られています。カボピノビーチと複数のゴルフコースに戦略的に近く、マラガ空港へのアクセスも容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 60 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 59 mm |
| 4月 | 15.5°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 15 mm |
| 10月 | 18.6°C | 57 mm |
| 11月 | 14.8°C | 79 mm |
| 12月 | 12.3°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL987474
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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