Beliggende i Reserva de Marbella i provinsen Málaga tilbyr dette utviklingen rekkehus med et bruksareal på 110 m². Eiendommen har to soverom og to bad fordelt på to etasjer. I første etasje finnes en stue med peis, spiseplass, et soverom og et gjestetoalett. Andre etasje huser hovedsoverrommet med en privat terrasse på 25 m² og et komplett bad. Eiendommen inkluderer en privat parkeringsplass og tilgang til fellesbassenger og hager. Dets beliggenhet nær Marbella-kysten balanserer boekomfort med direkte tilgang til lokale fasiliteter.
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (418 800 €) er dette prosjektet mer prisgunstig samtidig som det tilbyr en liknende overflate. Beliggenheten i Estepona er imidlertid nyere og mer moderne. Sammenlignet med Alba Benalmadena (699 000 €) tilbyr dette prosjektet et lavere inngangsnivå med mindre eksklusivitet, men mer privatliv. I forhold til Aby Upper (320 000 €) i Estepona er prisen sammenlignbar, men beliggenheten i Marbella er generelt mer ønskelig på grunn av dens internasjonale appell og regionens rykte.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Rekkehuset er plassert i Reserva de Marbella, et boligområde som ligger på en høyde av 100 meter over havet. Denne høyden gir utsikt og naturlig ventilasjon. Avstanden til Middelhavet er omtrent 2,1 kilometer (i fugleflukt), noe som betyr at stranden er innen kort kjøreavstand. Det umiddelbare nabolaget er av urban karakter med fasiliteter innen gangavstand, noe som favoriserer permanent bosetning og ikke bare turisme.
Planløsningen for rekkehuset fokuserer på funksjonalitet med adskilte oppholds- og sovesoner. Tilstedeværelsen av en peis i første etasje bidrar til oppvarming i kjøligere kvelder. Med to soverom og et totalareal på 110 m² tilbyr det plass til små familier eller par. Den private terrassen på 25 m² i andre etasje utvider boarealet utendørs og gir et sted for uteliv uten å forlate den private eiendommen.
Selv om eiendommen har moderne fasiliteter som klimaanlegg, er det en eksisterende bygning som har et ferdig preg. De felles hagene og bassengene er fullt utformet og operative. Vedlikeholdsstatusen for komplekset er gitt ved kjøpet, noe som fjerner usikkerhetene forbundet med nybygg (byggetid, overleveringsdatoer). Huset er umiddelbart beboelig.
Dette prosjektet passer ikke for kjøpere som søker en strandfront- beliggenhet eller gangavstand til Marbella sentrum, da avstanden til kysten og bykjernen er omtrent 2,1 kilometer eller mer. Orienteringen (Vest) innebærer at morgensolen på hovedfasaden mangler; hagen får hovedsakelig ettermiddags- og kveldssol. For kjøpere som ønsker en stor tomt med privat jord, er dette ikke aktuelt med tanke på naturen til et rekkehus i et felles kompleks.
Dette prosjektet passer kjøpere som ser etter en eiendomsinvestering eller en feriebolig som balanserer pris og beliggenhet. Det passer personer som ønsker å unngå trangen i Marbella sentrum men fortsatt ha fasiliteter og strender innen rekkevidde. For golfentusiaster er beliggenheten praktisk med tanke på nærheten til flere baner. Også par som ikke ønsker stor hagevedlikehold men vil ha utendørs plass vil finne en løsning i de felles vedlikeholdte hagene.
Eiendommen har en planløsning som maksimerer utnyttelsen av plassen. Tilstedeværelsen av en peis i stuen er en kvalitet som bidrar til atmosfære og varme i vintermånedene. Den private terrassen på 25 m² i andre etasje er et nøkkelfunksjon, utstyrt med et sitteområde. Badet i øvre etasje inkluderer et badekar. Den generelle finishen indikerer et komfortabelt liv med oppmerksomhet på boareal, uten overdreven luksusdetaljer. Komplekset har felles hager som bidrar til det visuelle appealet til boligmiljøet.
Pris kravet for denne eiendommen starter fra 329 000 €. Dette beløpet representerer en pris per kvadratmeter på 2 990 €. Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, som Alba Benalmadena (fra 699 000 €), ligger prisen i midtsegmentet. For boliger i Estepona (som Acqua Gardens og Aby Upper) ligger startprisene rundt 320 000 € til 418 800 €. Tilgjengeligheten avhenger av den spesifikke salgsfasen innen komplekset.
Det daglige livet i Reserva de Marbella kjennetegnes av en blanding av rolig bo og nærhet til fritid. Om morgenen kan beboere bruke de felles fasilitetene eller handle i supermarkedet 1,1 kilometer unna. Beliggenheten på kanten av en urbanisering sikrer en viss privatliv, mens kystveien A-7 gir rask tilgang til omkringliggende byer. Nærheten til diverse golfbaner, inkludert Cabopino Golf innen en kilometer, gjør området praktisk for golfere. Området er asfaltert og urbant, noe som betyr at man ikke er strengt avhengig av bil for daglige ærender.
Boligmiljøet tilbyr et bredt spekter av fasiliteter på kort avstand. Innenfor en radius på 2,2 kilometer er det 18 restauranter og 4 kafeer, noe som sikrer variasjon av spisesteder. For rekreasjon er det ulike sportsentre og bassenger i nærheten, som Camping Marbella Playa og Playa Real. Tilstedeværelsen av internasjonale skoler, som English International College på 4,5 km, gjør stedet relevant for familier. Nærheten til havnen Puerto Cabopino (2,1 km) tilbyr muligheter for vannsport.
Kartet viser prosjektets posisjon i forhold til kystlinjen og hovedveier. Golfbanene Cabopino og Santa María ligger direkte ved siden av distriktet.
Reserva de Marbella ligger i den østlige delen av Marbella, grenser til Mijas Costa. Denne beliggenheten er strategisk plassert mellom det travle Marbella og det roligere Mijas. Det tilbyr tilgang til kystmotorveien AP-7, noe som gjør vestlige (Estepona, Gibraltar) og østlige (Málaga, Nerja) retninger raskt tilgjengelige. Prosjektet ligger midt i Marbellas 'Golf Valley'.
Málaga lufthavn ligger 29 kilometer unna (i fugleflukt), noe som resulterer i en tur på ca. 25-30 minutter med bil. Nærmeste strand, Playa de Cabopino, ligger 2,1 kilometer unna. Det finnes offentlige transportforbindelser med 4 linjer og 50 stopp i området, noe som støtter mobilitet uten bil. En privat bil anbefales imidlertid for tilgang til spesifikke fasiliteter og utflukter i regionen.
| Avstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,9°C med historisk målt 3 881 soltimer per år. Beliggenheten på 100 meter over havet gir en lett bris, noe som gjør sommervarmen behagelig. Badesesongen varer i gjennomsnitt fire måneder, hvor vanntemperaturen overstiger 20°C. Hellingen mot stranden (4,5%) er moderat, noe som gjør en tur til havet fysisk tilgjengelig.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene er Playa de Cabopino, Playa de Calahonda og Playa de Artola, alle ca. 2 kilometer unna. Disse strendene tilbyr mangfold, fra dyner til chiringuitos. For golfentusiaster er det en konsentrasjon av fasiliteter: Cabopino Golf (963 meter), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) og El Soto Golf (2,5 km). Denne tettheten av golfbaner gjør det til en av de mest aktive golfregionene på Costa del Sol.
Kilde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ligger i den østlige delen av Marbella, grenser til Mijas Costa. Denne beliggenheten er strategisk plassert mellom det travle Marbella og det roligere Mijas. Det tilbyr tilgang til kystmotorveien AP-7, noe som gjør vestlige (Estepona, Gibraltar) og østlige (Málaga, Nerja) retninger raskt tilgjengelige. Prosjektet ligger midt i Marbellas 'Golf Valley'.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Desember | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL987474
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
