Situado en Reserva de Marbella, en la provincia de Málaga, este desarrollo ofrece adosados con una superficie habitable de 110 m². La propiedad cuenta con dos dormitorios y dos baños distribuidos en dos plantas. En la planta baja se encuentra una sala de estar con chimenea, zona de comedor, un dormitorio y un aseo de invitados. En el piso superior se ubica el dormitorio principal con una terraza privada de 25 m² y un baño completo. La finca incluye una plaza de aparcamiento privada y acceso a piscinas y jardines comunitarios. Su ubicación cerca de la costa de Marbella equilibra el confort residencial con el acceso directo a servicios locales.
En comparación con Acqua Gardens en Estepona (418.800 €), este proyecto tiene un precio más favorable mientras ofrece una superficie similar. Sin embargo, la ubicación de Estepona es más nueva y moderna. En comparación con Alba Benalmadena (699.000 €), este proyecto ofrece un punto de entrada más bajo con menos exclusividad, pero más privacidad. Respecto a Aby Upper (320.000 €) en Estepona, el precio es comparable, pero la ubicación en Marbella es generalmente más deseable debido a su atractivo internacional y la reputación de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El adosado se encuentra en Reserva de Marbella, una comunidad residencial situada a una altitud de 100 metros sobre el nivel del mar. Esta elevación proporciona vistas y ventilación natural. La distancia hasta el Mediterráneo es de aproximadamente 2,1 kilómetros (en línea recta), lo que significa que la playa está a poca distancia en coche. Los alrededores inmediatos son de carácter urbano con servicios a distancia de paseo, lo que favorece una residencia permanente y no solo turística.
La distribución del adosado se centra en la funcionalidad con zonas de estar y dormitorio separadas. La presencia de una chimenea en la planta baja contribuye a la calefacción durante las noches más frescas. Con dos dormitorios y una superficie total de 110 m², ofrece espacio para familias pequeñas o parejas. La terraza privada de 25 m² en la planta superior amplía el espacio vital al aire libre, ofreciendo un lugar para vivir fuera sin abandonar la finca privada.
Aunque la propiedad cuenta con comodidades modernas como aire acondicionado, se trata de una construcción existente que tiene un carácter terminado. Los jardines y piscinas comunitarias están completamente ajardinados y operativos. El estado de mantenimiento del complejo es un dato en la compra, lo que elimina las incertidumbres asociadas a la nueva construcción (tiempos de obra, fechas de entrega). La casa es inmediatamente habitable.
Este proyecto no es adecuado para compradores que busquen una ubicación frente a la playa o a poca distancia del centro de Marbella, ya que la distancia hasta la costa y el centro de la ciudad es de aproximadamente 2,1 kilómetros o más. La orientación (Oeste) implica que falta el sol de la mañana en la fachada principal; el jardín recibe principalmente el sol de la tarde y noche. Para los compradores que desean una gran parcela de terreno privado, esto no es aplicable dada la naturaleza de un adosado en un complejo comunitario.
Este proyecto se ajusta a compradores que buscan una inversión inmobiliaria o una segunda vivienda que equilibre precio y ubicación. Es adecuado para aquellos que desean evitar el ajetreo del centro de Marbella pero tener servicios y playas al alcance de la mano. Para los golfistas, la ubicación es práctica dada la cercanía a varios campos. También, las parejas que no desean un gran mantenimiento de jardín pero desean espacio exterior encontrarán una solución en los jardines comunitarios mantenidos.
La propiedad cuenta con una distribución que maximiza el uso del espacio. La presencia de una chimenea en la sala de estar es una cualidad que contribuye a la atmósfera y al calor durante los meses de invierno. La terraza privada de 25 m² en la primera planta es una característica clave, equipada con una zona de estar. El baño en la planta superior incluye bañera. El acabado general indica una vida cómoda con atención al espacio vital, sin detalles de lujo excesivos. El complejo tiene jardines comunitarios que contribuyen al atractivo visual del entorno vital.
El precio de venta de esta propiedad comienza desde 329.000 €. Esta cantidad representa un precio por metro cuadrado de 2.990 €. En comparación con otros proyectos de la región, como Alba Benalmadena (desde 699.000 €), el precio se sitúa en el rango medio. Para viviendas en Estepona (como Acqua Gardens y Aby Upper), los precios de partida rondan los 320.000 € a 418.800 €. La disponibilidad depende de la fase de venta específica dentro del complejo.
La vida diaria en Reserva de Marbella se caracteriza por una mezcla de vida tranquila y proximidad al ocio. Por las mañanas, los residentes pueden utilizar las instalaciones comunitarias o ir de compras al supermercado a 1,1 kilómetros. La ubicación en el borde de una urbanización asegura cierta privacidad, mientras que la autovía costera A-7 ofrece acceso rápido a las ciudades circundantes. La proximidad a varios campos de golf, incluido el Club de Golf Cabopino a menos de un kilómetro, hace que la zona sea práctica para los golfistas. El entorno está asfaltado y es urbano, lo que significa que no se depende estrictamente del coche para las compras diarias.
El entorno vital ofrece una amplia gama de instalaciones a poca distancia. En un radio de 2,2 kilómetros hay 18 restaurantes y 4 cafeterías, asegurando una variedad de lugares para comer. Para el ocio, hay varios centros deportivos y piscinas cerca, como Camping Marbella Playa y Playa Real. La presencia de colegios internacionales, como el English International College a 4,5 km, hace que la ubicación sea relevante para familias. La cercanía al puerto Puerto Cabopino (2,1 km) ofrece oportunidades para deportes acuáticos.
El mapa muestra la posición del proyecto en relación con la línea de costa y las principales carreteras de acceso. Los campos de golf de Cabopino y Santa María se encuentran directamente junto al distrito.
Reserva de Marbella se encuentra en la parte este de Marbella, limitando con Mijas Costa. Esta ubicación está estratégicamente situada entre la animada Marbella y el más tranquilo Mijas. Ofrece acceso a la autopista costera AP-7, haciendo que las direcciones oeste (Estepona, Gibraltar) y este (Málaga, Nerja) sean rápidamente accesibles. El proyecto se encuentra en medio del 'Valle de Golf' de Marbella.
El aeropuerto de Málaga está a 29 kilómetros (en línea recta), lo que supone un trayecto de unos 25-30 minutos en coche. La playa más cercana, Playa de Cabopino, está a 2,1 kilómetros. Existen conexiones de transporte público con 4 líneas y 50 paradas en la zona, apoyando la movilidad sin coche. Sin embargo, se recomienda un coche privado para acceder a servicios específicos y excursiones en la región.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene una temperatura media anual de 17,9°C con 3.881 horas de sol históricamente medidas por año. La ubicación a 100 metros sobre el nivel del mar proporciona una ligera brisa, haciendo el calor del verano agradable. La temporada de baño dura una media de cuatro meses, con la temperatura del agua superando los 20°C. La pendiente hacia la playa (4,5%) es moderada, haciendo que un paseo hacia el mar sea físicamente accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de Cabopino, Playa de Calahonda y Playa de Artola, todas a unos 2 kilómetros de distancia. Estas playas ofrecen diversidad, desde zonas de dunas hasta chiringuitos. Para los golfistas, hay una concentración de instalaciones: Cabopino Golf (963 metros), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) y El Soto Golf (2,5 km). Esta densidad de campos de golf la convierte en una de las regiones de golf más activas de la Costa del Sol.
Fuente: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se encuentra en la parte este de Marbella, limitando con Mijas Costa. Esta ubicación está estratégicamente situada entre la animada Marbella y el más tranquilo Mijas. Ofrece acceso a la autopista costera AP-7, haciendo que las direcciones oeste (Estepona, Gibraltar) y este (Málaga, Nerja) sean rápidamente accesibles. El proyecto se encuentra en medio del 'Valle de Golf' de Marbella.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 60 mm |
| Febrero | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octubre | 18.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL987474
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la casa adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y brinda asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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