Tämä kohde sijaitsee Reserva de Marbellan alueella, Málagan maakunnassa. Kyseessä on kaksikerroksinen rivitalo, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Asuinpinta-ala on 110 neliömetriä. Kohde on varustettu ilmastoinnilla ja siinä on yksityinen terassi sekä oma pysäköintitila. Rakennuksen yleisilme on functioon lähtevä, ja se sijaitsee asutulla alueella, jossa on yhdistelmä vakituisia ja vapaa-ajan asukkaita.
Vertailtaessa naapuruston uudempia kohteita, kuten Acqua Gardensia Esteponassa, on tämä kohte selkeästi edullisempi (yli 80 000 euroa halvempi). Alba Benalmadenassa on lähes kaksi kertaa kalliimpi. Aby Upper on suunnilleen samassa hintaluokassa. Tämä kertoo, että Reserva de Marbella tarjoaa hyvän suhteen tilaan ja hintaan, mutta vaatii hyväksymään vanhemman rakennustavan. Esteponan ja Benalmadenan kohteet ovat usein uudempia ja hintavampia, joten tämä on kustannustehokas valinta alueella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on noin 100 metriä merenpinnan yläpuolella. Lähin ranta on Playa de Cabopino, joka on 2,1 kilometrin päässä (linnuntietä). Alue on kaupunkimainen ja palvelut ovat jalkautuvissa. Tontti on osa laajempaa asuinaluetta eikä ole erillään.
Tämä rivitalo sopii asumiselle, jossa tarvitaan kaksi makuuhuonetta. Ilmastointi tukee asumista lämpimän ilmaston ehdoissa. Auton omistaminen on suositeltavaa, mutta lähialueen peruspalveluihin pääsee myös jalan. Yksityinen parkkitila helpottaa arkea.
Kohde on valmis asuttavaksi. Rakennus on toteutettu rivitalomallilla, jossa on kaksi tasoa. Taloyhtiössä on yhteinen uima-allas ja viheralueita hoitolaitteineen. Mahdollisilla remonteilla voi muuttaa tilankäyttöä, kuten muuttaa varaston takaisin wc-tilaksi.
Tämä kohde ei tarjoa merinäköalaa, sillä se sijaitsee hieman sisämaassa ja suuntautuu länteen. Tontti on jaettu naapuritalojen kanssa, eikä kyseessä ole irrallinen omakotitalo. Yksityisyyttä säädellään yhteisten tilojen sääntöjen puitteissa.
Tämä koti sopii tilanteeseen, jossa etsitään valmista asuntoa ilman rakennusvaiheen riskejä. Se on toimiva valinta pariskunnalle tai pienelle perheelle, jotka tarvitsevat kaksi makuuhuonetta. Jos arvostat mahdollisuutta kokeilla ravintoloita ja palveluita jalan, sijainti on pragmaattinen. Länsisuunta ja ylimmän kerroksen terassi tekevät siitä sopivan myös niille, jotka viettävät aikaa kotona ulkona iltaisin.
Rakenne on perusrakenteeltaan vankka. Pintamateriaalit ovat käytännöllisiä. Kylpyhuoneissa on amme, mikä viittaa perinteisempään toteutustapaan. Takka on osa oleskelutilaa. Yksityinen pysäköintitila on etu, sillä kadunvarsipysäköinti on usein vaikeaa alueilla. Yhteiset tilat on pidetty kunnossa.
Hinnat alkavat 329 000 eurosta. Tämä sijoittuu kohtuulliselle tasolle verrattuna uudempiin alueen kohteisiin. Esimerkiksi Acqua Gardens Esteponassa on huomattavasti kalliimpi. Hinta heijastaa valmiin rakennuksen tilaa ja sijaintia. Vaihtoehtoja räätälöinnille on vähemmän kuin uudiskohteissa.
Reserva de Marbella on asuinalue, joka elää ympärivuotisessa rytmissä. Sijainti ei ole suoraan rannalla, joten päivittäinen elämä on hieman rauhallisempaa kuin turistialueiden keskuksessa. Aamut aloitetaan yleensä sisäpihan tai terassin valossa. Länsisuunta tarkoittaa, että ilta-aurinko paistaa terassille. Ulkona oleskelu on mahdollista suurimman osan vuodesta, sillä keskilämpötila vaihtelee 12 ja 26 asteen välillä. Autolla on helppo liikkua lähiympäristössä ja lähimmälle rannalle, mutta kauppaan voi kävellä. Alueella on paljon ulkomaalaisia asukkaita, mikä näkyy palveluiden tarjonnassa.
Ympäristö on sekoitus asutusta ja vapaa-ajan alueita. Naapurustossa on elämää, mutta se ei ole meluisa yöelämäkeskus. Golfareille alue on otollinen, sillä Cabopino Golf on alle kilometrin päässä. Auto on lähes välttämätöntä isompiin ostoksiin ja sairaalahoitoon, mutta päivittäisasiat onnistuvat lähikaupoista. Ulkona liikkuminen on helppoa tasaisen maaston ansiosta.
Kartta näyttää sijainnin suhteessa rantaan ja golfkenttiin. Alue on rakennettu, ja vihreät alueet jakavat asuintalot. Huomioi kartasta etäisyydet palveluihin.
Reserva de Marbella sijoittuu Elviran ja Marbellan välimaastoon. Se on kauempana Marbellan keskustasta, mutta lähempänä luontoa ja rannikon itäosia. Gibraltar on vajaan 70 kilometrin päässä. Sijainti on keskeinen Costa del Solin itäosassa.
Lähin supermarket on 1,1 kilometrin päässä. Rannalle pääsee lyhyellä ajolla, noin 2-3 kilometriä. Málagan lentokenttä on 29 kilometrin päässä. Julkinen liikenne on saatavilla, ja pysäkkejä on lähistöllä, mutta aikataulut eivät välttämättä täysin vastaa pohjoismaista rytmiä. Ajo yhteyksiltä on suoraviivaista.
| Etäisyys rantaan | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue on aurinkoinen, yli 3800 auringonpaisteen tunnilla vuodessa. Uimakausi kestää noin neljä kuukautta. Talvet ovat leutoja. Sijainti suojaisemmalla alueella tarkoittaa, että merituuli ei ole yhtä voimakas kuin rannan tuntumassa. Vuoristoon nousee korkeutta tasaisesti, mikä tarjoaa vaihtelevuutta maisemaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin uimapaikka on Playa de Cabopino. Se on tunnettu hiekkarannastaan. Lisäksi lähellä on muita kilpikaistan rantoja. Golfkeskittymä on vahva: useita kenttiä on lyhyen ajomatkan päässä. Urheiluseuroja ja uimahalleja löytyy muutaman kilometrin säteeltä.
Lähde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella sijoittuu Elviran ja Marbellan välimaastoon. Se on kauempana Marbellan keskustasta, mutta lähempänä luontoa ja rannikon itäosia. Gibraltar on vajaan 70 kilometrin päässä. Sijainti on keskeinen Costa del Solin itäosassa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 60 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 43 mm |
| Toukokuu | 17.4°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.3°C | 15 mm |
| Lokakuu | 18.6°C | 57 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 79 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 67 mm |
Kohtalainen
Ref: VL987474
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamislaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
