Situé à Reserva de Marbella dans la province de Malaga, ce projet propose des villas jumelées (townhouses) d'une surface habitable de 110 m². Le property dispose de deux chambres et de deux salles de bain sur deux étages. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau. L'étage supérieur abrite la chambre principale avec une terrasse privative de 25 m² et une salle de bain complète. La propriété comprend une place de parking privée et l'accès à des piscines et jardins communautaires. Son emplacement près de la côte de Marbella équilibre le confort résidentiel avec l'accès direct aux commodités locales.
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (418 800 €), ce projet est plus favorablement tout en offrant une surface similaire. Cependant, l'emplacement d'Estepona est plus neuf et plus moderne. Comparé à Alba Benalmadena (699 000 €), ce projet offre un point d'entrée plus faible avec moins d'exclusivité, mais plus d'intimité. Par rapport à Aby Upper (320 000 €) à Estepona, le prix est comparable, mais l'emplacement à Marbella est généralement plus souhaitable en raison de son attrait international et de la réputation de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa jumelée est positionnée à Reserva de Marbella, une communauté résidentielle située à une altitude de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette élévation offre des vues et une ventilation naturelle. La distance jusqu'à la Méditerranée est d'environ 2,1 kilomètres (à vol d'oiseau), ce qui signifie que la plage est à courte distance en voiture. Les environs immédiats sont de caractère urbain avec des commodités à distance de marche, favorisant une résidence permanente et pas seulement touristique.
L'agencement de la villa jumelée privilégie la fonctionnalité avec des zones de vie et de sommeil distinctes. La présence d'une cheminée au rez-de-chaussée contribue au chauffage lors des soirées plus fraîches. Avec deux chambres et une surface totale de 110 m², elle offre de l'espace pour les petites familles ou les couples. La terrasse privative de 25 m² à l'étage supérieur étend l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un coin pour vivre dehors sans quitter la propriété privée.
Bien que la propriété dispose d'équipements modernes comme la climatisation, il s'agit d'une construction existante qui a un caractère achevé. Les jardins et piscines communautaires sont entièrement aménagés et opérationnels. L'état d'entretien du complexe est une donnée lors de l'achat, ce qui élimine les incertitudes associées à la nouvelle construction (délais de construction, dates de remise des clés). La maison est immédiatement habitable.
Ce projet ne convient pas aux acheteurs recherchant un emplacement de bord de mer ou à distance de marche du centre de Marbella, car la distance jusqu'à la côte et au centre-ville est d'environ 2,1 kilomètres ou plus. L'orientation (Ouest) implique que le soleil du matin sur la façade principale est absent ; le jardin reçoit principalement le soleil de l'après-midi et du soir. Pour les acheteurs cherchant un grand terrain privé, cela ne s'applique pas compte tenu de la nature d'une villa jumelée dans un complexe communautaire.
Ce projet convient aux acheteurs cherchant un investissement immobilier ou une résidence secondaire équilibrant prix et emplacement. Il convient à ceux qui souhaitent éviter l'agitation du centre de Marbella tout en ayant commodités et plages à portée de main. Pour les golfeurs, l'emplacement est pratique compte tenu de la proximité de plusieurs parcours. Aussi, les couples qui ne désirent pas d'entretien important de jardin mais souhaitent un espace extérieur trouveront une solution dans les jardins communautaires entretenus.
La propriété présente une agencement qui maximise l'utilisation de l'espace. La présence d'une cheminée dans le salon est une qualité qui ajoute à l'atmosphère et à la chaleur pendant les mois d'hiver. La terrasse privée de 25 m² au premier étage est une caractéristique clé, équipée d'un coin salon. La salle de bain à l'étage supérieur comprend une baignoire. La finition générale indique un confort de vie avec attention à l'espace de vie, sans détails de luxe excessifs. Le complexe dispose de jardins communautaires contribuant à l'attrait visuel de l'environnement de vie.
Le prix demandé pour ce propriété commence à partir de 329 000 €. Ce montant représente un prix au mètre carré de 2 990 €. Comparé à d'autres projets de la région, tels qu'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), le prix se situe dans le segment moyen. Pour les maisons à Estepona (comme Acqua Gardens et Aby Upper), les prix de départ sont autour de 320 000 € à 418 800 €. La disponibilité dépend de la phase de vente spécifique au sein du complexe.
La vie quotidienne à Reserva de Marbella se caractérise par un mélange de vie calme et de proximité des loisirs. Le matin, les résidents peuvent utiliser les installations communautaires ou faire des courses au supermarché à 1,1 kilomètre. L'emplacement en bordure d'une urbanisation assure une certaine intimité, tandis que l'autoroute côtière A-7 offre un accès rapide aux villes environnantes. La proximité de divers terrains de golf, dont Cabopino Golf à moins d'un kilomètre, rend la zone pratique pour les golfeurs. L'environnement est paved et urbain, ce qui signifie qu'on n'est pas strictement dépendant de la voiture pour les courses quotidiennes.
L'environnement de vie offre une large gamme d'équipements à courte distance. Dans un rayon de 2,2 kilomètres, il y a 18 restaurants et 4 cafés, assurant une variété de lieux de restauration. Pour les loisirs, il y a divers centres sportifs et piscines à proximité, tels que Camping Marbella Playa et Playa Real. La présence d'écoles internationales, comme l'English International College à 4,5 km, rend l'emplacement pertinent pour les familles. La proximité du port de Puerto Cabopino (2,1 km) offre des opportunités pour les sports nautiques.
La carte affiche la position du projet par rapport à la ligne côtière et aux routes d'accès principales. Les terrains de golf de Cabopino et Santa María se trouvent directement à côté du quartier.
Reserva de Marbella est situé dans la partie est de Marbella, à la frontière de Mijas Costa. Cet emplacement est stratégiquement situé entre Marbella animée et Mijas plus calme. Il offre l'accès à l'autoroute côtière AP-7, rendant les directions ouest (Estepona, Gibraltar) et est (Malaga, Nerja) rapidement accessibles. Le projet se trouve au milieu de la 'Vallée du Golf' de Marbella.
L'aéroport de Malaga est à 29 kilomètres (à vol d'oiseau), ce qui correspond à un trajet d'environ 25-30 minutes en voiture. La plage la plus proche, Playa de Cabopino, est à 2,1 kilomètres. Il existe des connexions de transports en commun avec 4 lignes et 50 arrêts dans la zone, soutenant la mobilité sans voiture. Cependant, une voiture privée est recommandée pour accéder à des commodités spécifiques et des excursions dans la région.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 17,9°C avec 3 881 heures d'ensoleillement historiquement mesurées par an. L'emplacement à 100 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère brise, rendant la chaleur d'été agréable. La saison de baignade dure en moyenne quatre mois, la température de l'eau dépassant 20°C. La pente vers la plage (4,5%) est modérée, rendant une marche vers la mer physiquement accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Cabopino, Playa de Calahonda et Playa de Artola, toutes à environ 2 kilomètres. Ces plages offrent une diversité, des zones de dunes aux chiringuitos. Pour les golfeurs, il y a une concentration d'installations : Cabopino Golf (963 mètres), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) et El Soto Golf (2,5 km). Cette densité de terrains de golf en fait l'une des régions de golf les plus actives de la Costa del Sol.
Source: OpenStreetMap
Reserva de Marbella est situé dans la partie est de Marbella, à la frontière de Mijas Costa. Cet emplacement est stratégiquement situé entre Marbella animée et Mijas plus calme. Il offre l'accès à l'autoroute côtière AP-7, rendant les directions ouest (Estepona, Gibraltar) et est (Malaga, Nerja) rapidement accessibles. Le projet se trouve au milieu de la 'Vallée du Golf' de Marbella.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL987474
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la maison idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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