Cette maison de ville est située dans la communauté fermée de Reserva de Marbella, un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La résidence se caractérise par ses jardins tropicaux luxuriants et ses piscines extérieures communes. Avec son orientation sud-ouest et sa vue sur la campagne, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la ville. La proximité des terrains de golf et des plages souligne l'attrait de cet emplacement sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un environnement urbain proche de la côte, niché dans une urbanisation fermée avec des jardins soignés. La proximité immédiate des terrains de golf et le bon accès aux plages comme Playa de Cabopino (2,1 km) caractérisent l'emplacement. Les commerces sont accessibles à pied, ce qui améliore le confort.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs qui privilégient une bonne infrastructure et des possibilités de loisirs. Les deux chambres et les deux salles de bains conviennent aux couples ou aux petites familles. La proximité des commodités et les piscines communes s'adressent aussi bien aux résidents permanents qu'aux vacanciers à la recherche d'un logement pratique et bien équipé.
La propriété est décrite comme étant en excellent état et dispose de piscines communes, d'une piscine intérieure et d'une piscine chauffée. La climatisation (chaud/froid) et le Wi-Fi sont disponibles. La propriété est répartie sur deux niveaux et offre des terrasses privées. Les détails sur la phase de construction ou une date de livraison spécifique ne sont pas indiqués, mais la description suggère une occupation immédiate.
Ce bien n'offre pas de vue directe sur la mer, mais une vue sur la campagne et les environs. Une piscine privée n'est pas disponible; il y a des piscines communes (intérieure et extérieure, chauffée). Un ascenseur est mentionné comme une caractéristique dans la description, mais la distribution sur deux niveaux et l'absence d'ascenseur dans la description de la surface habitable sont contradictoires.
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant un emplacement bien desservi sur la Costa del Sol, sans vouloir renoncer à la proximité des loisirs tels que le golf et la plage. C'est une option pour les couples ou les petites familles qui souhaitent une résidence secondaire dans un environnement sécurisé et apprécient les commodités d'une résidence. Elle est également intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien de vacances à louer, car la proximité de l'aéroport de Malaga (29 km) et l'infrastructure touristique laissent présager une bonne location. Les personnes recherchant un refuge plus calme avec un bon accès aux centres urbains comme Marbella (court trajet en voiture) trouveront également leur bonheur ici.
Le bien est décrit comme étant d'excellente condition, ce qui suggère une qualité de construction et de finition élevée. L'équipement comprend la climatisation réversible (chaud/froid) pour un confort toute l'année. Une piscine commune intérieure et une piscine chauffée complètent les installations. Les terrasses orientées sud-ouest offrent des vues sur la campagne. La cuisine ouverte entièrement équipée et les armoires encastrées dans les chambres contribuent à la fonctionnalité. Les détails sur les matériaux spécifiques tels que les revêtements de sol ou les cadres de fenêtres ne sont pas disponibles, mais la description implique un équipement moderne et soigné, conçu pour la durabilité et le confort.
La maison de ville à Reserva de Marbella est proposée à partir de 350 000 €. Ce prix est positionné dans le segment moyen par rapport aux projets comparatifs listés. Acqua Gardens à Estepona démarre à 418 800 €, tandis qu'Aby Upper à Estepona est plus abordable à 320 000 €. Alba Benalmádena, avec ses 699 000 €, est nettement plus cher. La fourchette de prix indiquée suggère la disponibilité de différentes unités au sein du projet, bien que la répartition exacte des prix par taille ou emplacement ne soit pas spécifiée. Le prix indiqué sert de point de départ pour ce type de logement.
Reserva de Marbella est une résidence qui offre un mélange de confort urbain et d'atmosphère de vacances relaxante. L'environnement est caractérisé par des jardins bien entretenus et des installations communes telles que des piscines et une salle de sport. La proximité des commerces locaux (supermarché 1,1 km, pharmacie 2,2 km) et d'une multitude de restaurants (18 dans un rayon de 2 km) permet une vie quotidienne active. La situation stratégique à 100 m d'altitude et avec une pente modérée vers la plage (4,5 %) offre un cadre agréable. La température moyenne annuelle de 17,9 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air, ce qui en fait un lieu de vie attrayant, surtout en dehors de la haute saison, lorsque le calme prédomine.
Les environs de Reserva de Marbella offrent un mélange équilibré de confort résidentiel et d'accessibilité. Avec un supermarché à 1,1 km et 18 restaurants dans un rayon de 2 km, les courses quotidiennes et les besoins culinaires sont facilement satisfaits. La proximité des terrains de golf comme Cabopino Golf (963 m) est un avantage évident pour les amateurs de golf. La plage de Cabopino, à 2,1 km, invite aux activités balnéaires. La situation à 100 m d'altitude assure un climat agréable avec une bonne circulation de l'air. La région fait partie de la côte urbanisée et offre un accès à d'autres commodités, tandis que la bonne connexion aux principales voies de circulation facilite l'exploration de la région.
Cette carte montre l'emplacement de Reserva de Marbella sur la Costa del Sol. Le marqueur souligne la proximité de plages comme Playa de Cabopino et la position entre Marbella et Fuengirola. La situation stratégique par rapport aux terrains de golf et aux centres commerciaux est également évidente.
Reserva de Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et son infrastructure touristique complète. La résidence se trouve à proximité du centre animé de Marbella, célèbre pour ses boutiques et son port de plaisance, Puerto Banús. La connexion aux principales voies de circulation facilite les excursions vers d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest ou Benalmádena à l'est. La position à mi-chemin entre Málaga et Marbella offre un accès aux offres culturelles et aux services des deux villes, tandis que l'environnement immédiat promet calme et détente dans une zone urbanisée.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. La plage de Playa de Cabopino n'est qu'à 2,1 km (à vol d'oiseau), avec une pente modérée de 4,5 %. Plusieurs autres plages se trouvent également à proximité immédiate. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 29 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connectivité pour les voyageurs internationaux. Les commerces sont accessibles grâce à un supermarché situé à 1,1 km, une pharmacie à 2,2 km. Plusieurs terrains de golf, dont Cabopino Golf (963 m), sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La résidence dispose de 4 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité même sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour certaines courses.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,9 °C. Avec historiquement plus de 3 881 heures d'ensoleillement par an, c'est une destination idéale pour les amateurs de soleil. La zone est située à une altitude de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à une brise agréable et à des températures modérées. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20 °C. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante, qui contribue à l'attrait de la résidence. La pente modérée de 4,5 % vers la plage est à peine perceptible et s'intègre harmonieusement dans le paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages attrayantes, notamment Playa de Cabopino, Playa de Calahonda et Playa de Artola, toutes situées à moins de 2,6 km. Playa de Cabopino est une plage reconnue Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Cabopino Golf (963 m) et Santa María Golf & Country Club (2,2 km) sont à proximité immédiate. Des centres sportifs comme La Siesta Golf Club et Club del Sol sont également facilement accessibles. Le port de plaisance de Puerto Cabopino (2,1 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires et un accès à des restaurants. La résidence elle-même dispose de piscines communes, dont une piscine intérieure chauffée, et d'une salle de sport.
Source: OpenStreetMap
Reserva de Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et son infrastructure touristique complète. La résidence se trouve à proximité du centre animé de Marbella, célèbre pour ses boutiques et son port de plaisance, Puerto Banús. La connexion aux principales voies de circulation facilite les excursions vers d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest ou Benalmádena à l'est. La position à mi-chemin entre Málaga et Marbella offre un accès aux offres culturelles et aux services des deux villes, tandis que l'environnement immédiat promet calme et détente dans une zone urbanisée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL575504
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des propriétés similaires dans la région, la maison de ville de Reserva de Marbella se distingue par son emplacement au sein d'une urbanisation établie et sécurisée. Tandis qu'Acqua Gardens à Estepona, en tant que propriété comparable, présente un prix de départ plus élevé (418 800 €) et se caractérise également par des éléments aquatiques, Aby Upper à Estepona est plus abordable (320 000 €) mais pourrait varier en termes d'équipements ou d'emplacement. Alba Benalmádena, avec un prix nettement plus élevé de 699 000 €, suggère une propriété plus exclusive ou plus grande dans un autre quartier. Reserva de Marbella offre une option solide dans le segment de prix moyen, bénéficiant de la proximité de diverses plages et terrains de golf. La proximité de Marbella et de l'aéroport de Malaga (29 km) est un autre atout qui accroît l'attrait pour les acheteurs valorisant l'accessibilité et l'infrastructure.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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