Esta moradia geminada está localizada na urbanização fechada de Reserva de Marbella, um ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A urbanização é caracterizada pelos seus exuberantes jardins tropicais e piscinas exteriores comuns. Com orientação sudoeste e vista para o campo, oferece um ambiente de vida tranquilo, mas bem conectado. A proximidade a campos de golfe e praias realça o apelo desta localização na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada num ambiente urbano próximo da costa, inserida numa urbanização fechada com jardins cuidados. A proximidade imediata a campos de golfe e o bom acesso a praias como a Praia de Cabopino (2,1 km) caracterizam a localização. As lojas são acessíveis a pé, o que aumenta o conforto.
Esta moradia geminada atrai compradores que valorizam uma boa infraestrutura e oportunidades de lazer. Os dois quartos e duas casas de banho são adequados para casais ou famílias pequenas. A proximidade a comodidades e as piscinas comuns tornam-na atraente tanto para residentes permanentes como para turistas que procuram alojamento prático e bem equipado.
A propriedade é descrita como estando em 'Excelente' estado e dispõe de piscinas comuns, uma piscina interior e uma piscina aquecida. Possui ar condicionado (quente/frio) e Wi-Fi. A propriedade está distribuída por dois níveis e oferece terraços privados. Não são fornecidos detalhes sobre a fase de construção ou data de entrega específica, mas a descrição sugere ocupação imediata.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar, mas sim vista para o campo e arredores. Não dispõe de piscina privada, mas sim de piscinas comuns (interior e exterior, aquecida). Um elevador é mencionado como uma característica na descrição, mas a distribuição em dois níveis e a ausência de elevador na descrição da área útil são contraditórias.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma localização bem servida na Costa del Sol, sem querer abdicar da proximidade a atividades de lazer como golfe e praia. É uma opção para casais ou famílias pequenas que desejam uma segunda casa num ambiente seguro e apreciam as comodidades de uma urbanização. É também interessante para investidores que procuram uma propriedade de férias para alugar, pois a proximidade ao aeroporto de Málaga (29 km) e a infraestrutura turística sugerem uma boa rentabilidade de aluguer. Pessoas que procuram um refúgio mais tranquilo com bom acesso a centros urbanos como Marbella (curto trajeto de carro) também encontrarão aqui o seu lugar.
A propriedade é descrita como estando em 'Excelente' estado, o que sugere uma alta qualidade de construção e acabamento. O equipamento inclui ar condicionado quente/frio para conforto durante todo o ano. Uma piscina comum interior e uma piscina aquecida complementam as instalações. Os terraços virados a sudoeste oferecem vistas para o campo. A cozinha aberta totalmente equipada e os roupeiros embutidos nos quartos contribuem para a funcionalidade. Detalhes sobre materiais específicos como pavimentos ou caixilhos de janelas não estão disponíveis, mas a descrição implica um equipamento moderno e cuidado, concebido para durabilidade e conforto.
A moradia geminada em Reserva de Marbella é oferecida a partir de 350.000 €. Este preço situa-a no segmento médio em comparação com os projetos comparativos listados. Acqua Gardens em Estepona começa em 418.800 €, enquanto Aby Upper em Estepona é mais acessível com 320.000 €. Alba Benalmádena, com 699.000 €, é significativamente mais caro. A faixa de preço indicada sugere a disponibilidade de diferentes unidades dentro do projeto, embora a repartição exata dos preços por tamanho ou localização não seja especificada. O preço indicado serve como ponto de partida para este tipo de habitação.
Reserva de Marbella é uma urbanização que oferece uma mistura de conforto urbano e ambiente de férias relaxante. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados e instalações comuns como piscinas e um ginásio. A proximidade a lojas locais (supermercado 1,1 km, farmácia 2,2 km) e a uma variedade de restaurantes (18 num raio de 2 km) permitem uma vida diária ativa. A localização estratégica a 100 m de altitude e com uma inclinação moderada para a praia (4,5%) oferece um cenário agradável. A temperatura média anual de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a atividades ao ar livre, tornando-a um local de residência atraente, especialmente fora da época alta, quando predomina a tranquilidade.
Os arredores de Reserva de Marbella oferecem uma mistura equilibrada de conforto residencial e acessibilidade. Com um supermercado a 1,1 km e 18 restaurantes num raio de 2 km, as compras diárias e as necessidades culinárias são facilmente satisfeitas. A proximidade a campos de golfe como o Cabopino Golf (963 m) é uma vantagem clara para os amantes do golfe. A Praia de Cabopino, a 2,1 km, convida a atividades de praia. A localização a 100 m de altitude garante um clima agradável com boa circulação de ar. A área faz parte da costa urbanizada e oferece acesso a outras comodidades, enquanto a boa ligação às principais vias de transporte facilita a exploração da região.
Este mapa mostra a localização de Reserva de Marbella na Costa del Sol. O marcador destaca a proximidade a praias como a Praia de Cabopino e a posição entre Marbella e Fuengirola. A localização estratégica em relação a campos de golfe e centros comerciais também é evidente.
Reserva de Marbella está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e extensa infraestrutura turística. A urbanização situa-se perto do animado centro de Marbella, famoso pelas suas boutiques e pela marina de Puerto Banús. A ligação às principais vias de transporte facilita viagens a outras cidades costeiras como Estepona a oeste ou Benalmádena a leste. A sua posição a meio caminho entre Málaga e Marbella oferece acesso às ofertas culturais e serviços de ambas as cidades, enquanto o ambiente imediato promete calma e relaxamento numa zona urbanizada.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia de Playa de Cabopino fica a apenas 2,1 km (em linha reta), com uma inclinação moderada de 4,5%. Várias outras praias encontram-se também nas imediações. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 29 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Existem lojas acessíveis através de um supermercado a 1,1 km e uma farmácia a 2,2 km. Vários campos de golfe, incluindo Cabopino Golf (963 m), são acessíveis a pé ou de carro em poucos minutos. A urbanização dispõe de 4 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade mesmo sem carro, embora um carro seja recomendado para algumas tarefas.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,9°C. Com historicamente mais de 3.881 horas de sol por ano, é um destino ideal para os amantes do sol. A área está localizada a uma altitude de 100 metros acima do nível do mar, o que contribui para uma brisa agradável e temperaturas moderadas. A época balnear estende-se por cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água excedem constantemente os 20°C. O ambiente é caracterizado por uma vegetação exuberante, que contribui para o apelo da urbanização. A inclinação moderada de 4,5% para a praia é mal perceptível e integra-se harmoniosamente na paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias atraentes, incluindo Playa de Cabopino, Playa de Calahonda e Playa de Artola, todas a menos de 2,6 km. A Playa de Cabopino é uma praia com Bandeira Azul. Para os golfistas, campos de renome como Cabopino Golf (963 m) e Santa María Golf & Country Club (2,2 km) estão nas imediações. Centros desportivos como La Siesta Golf Club e Club del Sol são também de fácil acesso. A marina de Puerto Cabopino (2,1 km) oferece oportunidades de lazer adicionais e acesso a restaurantes. A urbanização dispõe de piscinas comuns, incluindo uma piscina interior aquecida e um ginásio.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e extensa infraestrutura turística. A urbanização situa-se perto do animado centro de Marbella, famoso pelas suas boutiques e pela marina de Puerto Banús. A ligação às principais vias de transporte facilita viagens a outras cidades costeiras como Estepona a oeste ou Benalmádena a leste. A sua posição a meio caminho entre Málaga e Marbella oferece acesso às ofertas culturais e serviços de ambas as cidades, enquanto o ambiente imediato promete calma e relaxamento numa zona urbanizada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL575504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com propriedades semelhantes na região, a moradia geminada em Reserva de Marbella destaca-se pela sua localização dentro de uma urbanização estabelecida e segura. Enquanto Acqua Gardens em Estepona, como propriedade comparável, tem um preço inicial mais elevado (418.800 €) e também se caracteriza por elementos aquáticos, Aby Upper em Estepona é mais acessível (320.000 €), mas pode variar em termos de comodidades ou localização. Alba Benalmádena, com um preço significativamente mais elevado de 699.000 €, sugere uma propriedade mais exclusiva ou maior numa zona diferente. Reserva de Marbella oferece uma opção sólida no segmento de preço médio, beneficiando da proximidade a diversas praias e campos de golfe. A proximidade a Marbella e ao aeroporto de Málaga (29 km) é outro ponto positivo que aumenta o apelo para compradores que valorizam a acessibilidade e a infraestrutura.
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