立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベーリャ地域に位置し、海岸に近く、徒歩圏内に施設がある都市環境にあります。ビーチまで約2.1km、ゴルフコースまで約963mと、住民にとって便利な立地です。
この広々とした明るい南向きのタウンハウスには、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、快適なリビング・ダイニングエリア、設備の整ったオープンキッチンがあります。物件は2つのレベルに分かれており、3つのプライベートなサンテラスと、温水・冷水エアコンが完備されています。
確立されたリゾートスタイルの開発地に位置するこのプロジェクトは、入居可能です。それは、地域が質の高い住宅開発に継続的に取り組んでいることを反映しており、潜在的な購入者にその施設をすぐに楽しむ機会を提供します。
物件にはプール、ジム、スパエリアなどの共用施設がありますが、プライベートプールや庭園はありません。都市部の立地は、独立したヴィラのような絶対的なプライバシーが得られない可能性があることを意味します。
この物件は、マルベーリャ地域で設備の整ったタウンハウスをお探しのお客様に最適な選択肢となるでしょう。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、小規模な家族やカップルに最適です。物件の優れた立地は、カボピノゴルフコース（963m）やいくつかのビーチ（2.1km）に近く、ゴルフ愛好家にもビーチ愛好家にも理想的です。さらに、スーパーマーケット（1.1km）や薬局（2.2km）への近さは、毎日の生活に便利さを提供します。物件の南向きと3つのプライベートテラスは、豊富な自然光と屋外スペースを提供し、アンダルシアの気候を楽しむのに最適です。
タウンハウスの状態は「優秀」と評価されており、温水・冷水エアコン、埋め込み型ワードローブ、プライベートテラスが備わっています。生活体験を向上させるジム、サウナ、温水屋内プールが利用可能です。オープンキッチンスペースはリビングエリアとシームレスに統合され、広々とした空間感を演出しています。物件の南西向きは、良好な自然光を確保しています。詳細な素材仕様は提供されていませんが、「優秀」な状態は高品質な建設とメンテナンスを示唆しています。
€350,000から始まるこの100㎡のタウンハウスは、特にマルベーリャ地域において魅力的な価格設定となっています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、快適な住まいを求める小規模な家族やカップル、またはホリデーレンタルの投資を求める投資家に最適です。ゴルフコース、ビーチ、アメニティへの優れた立地は、不動産投資としての価値を高めています。
Reserva de Marbellaは、利便性とレジャーを兼ね備えた都市型ライフスタイルを提供します。このエリアには18軒のレストランと4軒のカフェがあり、あらゆる味覚に対応しています。スーパーマーケット、薬局、スポーツセンターは徒歩圏内にあります。この地域は安全と見なされ、マルベーリャの活気ある中心部に近いながらも、静かな環境を提供しています。年間最大3,881時間の晴天と平均年間気温17.9℃により、アウトドアアクティビティに最適です。近隣には4つの公共交通機関路線と50のバス停がありますが、地域の設備やアトラクションを最大限に活用するには、車を所有することをお勧めします。
Reserva de Marbellaエリアは、近隣に18軒のレストランと4軒のカフェがあり、便利なライフスタイルを提供しています。アウトドアアクティビティ愛好家のために、このエリアにはFinca Naundrup (2.0km)やClub del Sol (2.2km)などのスポーツセンターがいくつかあります。最寄りのビーチはPlaya de Cabopino (2.1km)です。近くにはCabopino Golf (963m)を含むいくつかのゴルフコースがあります。English International Collegeなどのインターナショナルスクールは4.5km先にあります。
この物件は、太陽、ビーチ、ゴルフコースで知られる人気の観光地であるマルベーリャ地域、海岸近くに位置しています。このロケーションは、地元の施設や交通網への容易なアクセスを提供します。
Reserva de Marbellaは、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県に位置しています。海岸沿いの都市化されたエリアでありながら、自然やレジャーのアトラクションにも簡単にアクセスでき、都市生活の利便性を提供しています。マルベーリャ市とカボピノのようなエリアの間に位置し、様々な施設へのアクセスが容易であると同時に、主要都市の中心部に直接住むよりも静かな環境を提供しています。
物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約29km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）から約67kmの距離に位置しています。ビーチへのアクセスは容易で、最寄りのビーチであるPlaya de Cabopinoはわずか2.1kmです。さらに、スーパーマーケット（1.1km）、薬局（2.2km）、病院（7.2km）も合理的な距離にあります。このエリアは4つの公共交通路線と50のバス停によってサービスされていますが、アメニティを最大限に活用するには車を所有することをお勧めします。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbellaエリアは、平均気温が12℃から26℃、平均年間気温が17.9℃の穏やかな地中海性気候を誇っています。年間平均3,881時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに適した条件を作り出しています。この地域の標高は海抜100メートルで、田園風景の眺めを楽しめます。海水浴シーズンは4ヶ月間（水温≥20℃）ですが、年間を通して十分な日光があります。Playa de Cabopinoから2.1kmの距離にあるこの地域のビーチは、4.5%の穏やかな傾斜を持っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアには複数のビーチがあり、最も近いのはPlaya de Cabopino (2.1km)、Playa de Calahonda (2.1km)、Playa de Artola (2.6km)です。最も近いゴルフコースはCabopino Golf (963m)で、その他にはSanta María Golf & Country Club (2.2km)やEl Soto Golf (2.5km)があります。さらに、このエリアにはFinca Naundrup (2.0km)やClub del Sol (2.2km)などのスポーツセンター、およびPuerto Cabopinoマリーナ（2.1km）があります。
出典: OpenStreetMap
Reserva de Marbellaは、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県に位置しています。海岸沿いの都市化されたエリアでありながら、自然やレジャーのアトラクションにも簡単にアクセスでき、都市生活の利便性を提供しています。マルベーリャ市とカボピノのようなエリアの間に位置し、様々な施設へのアクセスが容易であると同時に、主要都市の中心部に直接住むよりも静かな環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 60 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 59 mm |
| 4月 | 15.5°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 15 mm |
| 10月 | 18.6°C | 57 mm |
| 11月 | 14.8°C | 79 mm |
| 12月 | 12.3°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL575504
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）およびエステポナのAby Upper（€320,000〜）と比較して、Reserva de Marbellaの価格（€350,000〜）は中間に位置します。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）はより高い価格設定です。100㎡の2ベッドルーム、2バスルームのReserva de Marbellaタウンハウスは、Aby Upperと同等の価格設定で、同様のベッドルーム数を提供している可能性がありますが、詳細は異なる場合があります。Acqua GardensとAlba Benalmadenaは、より高級なアメニティやより広い物件を提供している可能性があり、それがより高い価格に反映されています。Reserva de Marbellaの立地は、ゴルフコースやビーチに近く、遠すぎないため、利便性とレジャーを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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