Dieses Townhouse befindet sich in der geschlossenen Wohnanlage Reserva de Marbella, einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite. Die Anlage zeichnet sich durch üppige tropische Gärten und gemeinschaftliche Außenpools aus. Mit seiner südwestlichen Ausrichtung und Blick ins Grüne bietet es ein ruhiges Wohnumfeld, das dennoch stadtnah gelegen ist. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreicht die Attraktivität dieser Lage an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung nahe der Küste, eingebettet in eine geschlossene Wohnanlage mit gepflegten Gärten. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Cabopino (2.1 km) prägen die Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was den Komfort erhöht.
Dieses Townhouse spricht Käufer an, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gemeinschaftlichen Pools sprechen sowohl Dauerbewohner als auch Feriengäste an, die eine praktische und gut ausgestattete Unterkunft suchen.
Das Objekt wird als 'Exzellent' im Zustand beschrieben und verfügt über Gemeinschaftspools, einen Innenpool und einen beheizten Pool. Klimatisierung (warm/kalt) und WLAN sind vorhanden. Die Immobilie ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet private Terrassen. Details zur Bauphase oder einem spezifischen Lieferdatum sind nicht angegeben, die Beschreibung impliziert jedoch einen sofortigen Bezug.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick, sondern einen Ausblick ins Grüne und auf die Umgebung. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, stattdessen gibt es Gemeinschaftspools (innen und außen, beheizt). Ein Aufzug ist in der Beschreibung als Merkmal aufgeführt, die Verteilung über zwei Ebenen und das Fehlen eines Aufzugs in der Beschreibung der Wohnfläche widersprechen sich jedoch.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine gut erschlossene Lage an der Costa del Sol suchen, ohne auf die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand verzichten zu wollen. Es ist eine Option für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Heimat in einer sicheren Umgebung wünschen und die Annehmlichkeiten einer Wohnanlage schätzen. Auch für Investoren, die eine Ferienimmobilie zur Vermietung suchen, ist dieses Objekt interessant, da die Nähe zum Flughafen Málaga (29 km) und die touristische Infrastruktur eine gute Vermietbarkeit erwarten lassen. Personen, die einen ruhigeren Rückzugsort mit guter Anbindung an städtische Zentren wie Marbella (kurze Autofahrt) suchen, werden hier ebenfalls fündig.
Das Objekt wird als 'Ausgezeichnet' im Zustand beschrieben, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Ausstattung umfasst Warm- und Kaltklimaanlage, was ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Gemeinschafts-Innenpool und ein beheizter Pool ergänzen die Annehmlichkeiten. Die Terrassen mit Südwester Ausrichtung bieten Ausblicke ins Grüne. Die offene, voll ausgestattete Küche und Einbauschränke in den Schlafzimmern tragen zur Funktionalität bei. Details zu spezifischen Materialien wie Bodenbelägen oder Fensterrahmen sind nicht verfügbar, jedoch impliziert die Beschreibung eine moderne und gepflegte Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist.
Das Townhouse in Reserva de Marbella wird ab einem Preis von €350.000 angeboten. Diese Preisgestaltung ist im Vergleich zu den aufgeführten Vergleichsprojekten im mittleren Segment angesiedelt. Acqua Gardens in Estepona startet bei €418.800, während Aby Upper in Estepona mit €320.000 darunter liegt. Alba Benalmadena ist mit €699.000 deutlich teurer. Die hier angegebene Preisspanne deutet auf eine Verfügbarkeit verschiedener Einheiten innerhalb des Projekts hin, wobei die genaue Aufschlüsselung der Preise nach Größe oder Lage nicht spezifiziert ist. Der angegebene Preis dient als Einstiegspunkt für diese Wohnform.
Reserva de Marbella ist eine Wohnanlage, die eine Mischung aus urbanem Komfort und erholsamer Urlaubsatmosphäre bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und einem Fitnessbereich. Die Nähe zu lokalen Geschäften (Supermarkt 1.1 km, Apotheke 2.2 km) und einer Vielzahl von Restaurants (18 in 2 km Radius) ermöglicht ein aktives tägliches Leben. Die strategische Lage auf 100 m Höhe und mit einer moderaten Hangneigung zum Strand (4.5%) bietet eine angenehme Kulisse. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, was die Anlage zu einem attraktiven Wohnort macht, besonders außerhalb der Hauptsaison, wenn die Ruhe überwiegt.
Die Umgebung von Reserva de Marbella bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und Erreichbarkeit. Mit einem Supermarkt in 1.1 km und 18 Restaurants im 2 km Radius sind die täglichen Besorgungen und kulinarischen Bedürfnisse leicht zu erfüllen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Cabopino Golf (963 m) ist ein klarer Vorteil für Golfliebhaber. Der 2.1 km entfernte Playa de Cabopino lädt zu Strandaktivitäten ein. Die Lage auf 100 m Höhe sorgt für ein angenehmes Klima mit guter Luftzirkulation. Das Gebiet ist Teil der urbanisierten Küstenregion und bietet Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten, während die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege die Erkundung der Region erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage von Reserva de Marbella an der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu Stränden wie Playa de Cabopino und die Positionierung zwischen Marbella und Fuengirola. Die strategische Lage in Bezug auf Golfplätze und Einkaufszentren wird ebenfalls ersichtlich.
Reserva de Marbella liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des lebhaften Zentrums von Marbella, das für seine Boutiquen und den Yachthafen Puerto Banús berühmt ist. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert Ausflüge in andere Küstenstädte wie Estepona im Westen oder Benalmádena im Osten. Die Positionierung auf halber Strecke zwischen Málaga und Marbella bietet Zugang zu kulturellen Angeboten und Dienstleistungen beider Städte, während die unmittelbare Umgebung Ruhe und Erholung in einer urbanisierten Zone verspricht.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Cabopino ist nur 2.1 km (hemelsbreed) entfernt, mit einer moderaten Hangneigung von 4.5%. Mehrere weitere Strände sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 29 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Supermarkt in 1.1 km Entfernung gegeben, eine Apotheke liegt 2.2 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Cabopino Golf (963 m), sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anlage verfügt über 4 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert, obwohl ein Auto für einige Erledigungen empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region an der Costa del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17.9°C Jahrestemperatur. Mit historisch über 3.881 Sonnenstunden pro Jahr ist sie ein ideales Ziel für Sonnenanbeter. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer angenehmen Brise und moderaten Temperaturen beiträgt. Das Swimmseizoen erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Umgebung ist geprägt von üppiger Vegetation, die zur Attraktivität der Wohnanlage beiträgt. Die moderate Hangneigung von 4.5% zum Strand ist kaum spürbar und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden, darunter Playa de Cabopino, Playa de Calahonda und Playa de Artola, alle innerhalb von 2.6 km Entfernung. Playa de Cabopino ist als Blue Flag Strand bekannt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Cabopino Golf (963 m) und Santa María Golf & Country Club (2.2 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie La Siesta Golf Club und Club del Sol sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Yachthafen Puerto Cabopino (2.1 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Zugang zu Restaurants. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftspools, darunter einen beheizten Innenpool, und einen Fitnessraum.
Quelle: OpenStreetMap
Reserva de Marbella liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des lebhaften Zentrums von Marbella, das für seine Boutiquen und den Yachthafen Puerto Banús berühmt ist. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert Ausflüge in andere Küstenstädte wie Estepona im Westen oder Benalmádena im Osten. Die Positionierung auf halber Strecke zwischen Málaga und Marbella bietet Zugang zu kulturellen Angeboten und Dienstleistungen beider Städte, während die unmittelbare Umgebung Ruhe und Erholung in einer urbanisierten Zone verspricht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Ref: VL575504
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region sticht sich das Townhouse in Reserva de Marbella durch seine Lage innerhalb einer etablierten, gesicherten Wohnanlage hervor. Während Acqua Gardens in Estepona als Vergleichsobjekt bei einem höheren Einstiegspreis (€418.800) liegt und sich ebenfalls durch Wasser-Features auszeichnet, positioniert sich Aby Upper in Estepona preislich attraktiver (€320.000), könnte jedoch in Bezug auf Ausstattung oder Lage variieren. Alba Benalmádena, mit einem deutlich höheren Preis von €699.000, deutet auf eine exklusivere oder größere Immobilie in einer anderen Gegend hin. Reserva de Marbella bietet eine solide Option im mittleren Preissegment, die von der Nähe zu verschiedenen Stränden und Golfplätzen profitiert. Die Nähe zu Marbella und dem Flughafen Málaga (29 km) ist ein weiterer Pluspunkt, der die Attraktivität für Käufer, die Wert auf Erreichbarkeit und Infrastruktur legen, erhöht.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
