Questa villetta a schiera si trova nell'urbanizzazione recintata di Reserva de Marbella, un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. L'urbanizzazione è caratterizzata da lussureggianti giardini tropicali e piscine comuni all'aperto. Con orientamento sud-ovest e vista sulla campagna, offre un ambiente di vita tranquillo ma ben collegato. La vicinanza a campi da golf e spiagge sottolinea il fascino di questa posizione sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un ambiente urbano vicino alla costa, all'interno di un'urbanizzazione recintata con giardini curati. La vicinanza immediata ai campi da golf e il buon accesso alle spiagge come Playa de Cabopino (2,1 km) caratterizzano la posizione. I negozi sono raggiungibili a piedi, aumentando il comfort.
Questa villetta a schiera attirerà acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura e opportunità di svago. Le due camere da letto e i due bagni sono adatti a coppie o piccole famiglie. La vicinanza ai servizi e alle piscine comuni la rende attraente sia per i residenti permanenti che per i turisti alla ricerca di un alloggio pratico e ben attrezzato.
La proprietà è descritta come in 'Eccellente' stato e dispone di piscine comuni, una piscina coperta e una piscina riscaldata. È dotata di aria condizionata (caldo/freddo) e Wi-Fi. La proprietà è distribuita su due livelli e offre terrazze private. Non vengono forniti dettagli sulla fase di costruzione o su una data di consegna specifica, ma la descrizione suggerisce un'occupazione immediata.
Questa proprietà non offre vista diretta sul mare, ma vista sulla campagna e sui dintorni. Non dispone di piscina privata, ma di piscine comuni (interna ed esterna, riscaldata). Un ascensore è menzionato come una caratteristica nella descrizione, ma la distribuzione su due livelli e l'assenza di ascensore nella descrizione della superficie abitabile sono contraddittorie.
Questa villetta a schiera è adatta per acquirenti che cercano una posizione ben servita sulla Costa del Sol, senza voler rinunciare alla vicinanza ad attività ricreative come golf e spiaggia. È un'opzione per coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa in un ambiente sicuro e apprezzano i servizi di un'urbanizzazione. Risulta interessante anche per investitori che cercano una proprietà per vacanze da affittare, poiché la vicinanza all'aeroporto di Malaga (29 km) e l'infrastruttura turistica suggeriscono una buona redditività di affitto. Coloro che cercano un rifugio più tranquillo con buon accesso a centri urbani come Marbella (breve tragitto in auto) troveranno qui il loro posto.
La proprietà è descritta come in 'Eccellente' stato, il che suggerisce un'alta qualità di costruzione e finitura. L'equipaggiamento comprende aria condizionata calda/fredda per un comfort tutto l'anno. Una piscina comune interna e una piscina riscaldata completano i servizi. Le terrazze esposte a sud-ovest offrono viste sulla campagna. La cucina aperta completamente attrezzata e gli armadi a muro nelle camere da letto contribuiscono alla funzionalità. I dettagli sui materiali specifici come pavimenti o infissi delle finestre non sono disponibili, ma la descrizione implica un'attrezzatura moderna e curata, progettata per la durata e il comfort.
La villetta a schiera a Reserva de Marbella è offerta a partire da €350.000. Questo prezzo la posiziona nel segmento medio rispetto ai progetti comparativi elencati. Acqua Gardens a Estepona parte da €418.800, mentre Aby Upper a Estepona è più conveniente con €320.000. Alba Benalmádena, con €699.000, è significativamente più costosa. La fascia di prezzo indicata suggerisce la disponibilità di diverse unità all'interno del progetto, sebbene la ripartizione esatta dei prezzi per dimensione o posizione non sia specificata. Il prezzo indicato serve come punto di partenza per questo tipo di abitazione.
Reserva de Marbella è un'urbanizzazione che offre un mix di comfort urbano e atmosfera di vacanza rilassata. L'ambiente è caratterizzato da giardini ben curati e servizi comuni come piscine e una palestra. La vicinanza a negozi locali (supermercato 1,1 km, farmacia 2,2 km) e a numerosi ristoranti (18 in un raggio di 2 km) consente una vita quotidiana attiva. La posizione strategica a 100 m di altitudine e con una moderata pendenza verso la spiaggia (4,5%) offre un contesto piacevole. La temperatura media annua di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano alle attività all'aperto, rendendola un luogo di residenza attraente, specialmente fuori stagione, quando predomina la tranquillità.
I dintorni di Reserva de Marbella offrono un equilibrato mix di comfort residenziale e accessibilità. Con un supermercato a 1,1 km e 18 ristoranti in un raggio di 2 km, le commissioni quotidiane e le esigenze culinarie sono facilmente soddisfatte. La vicinanza ai campi da golf come Cabopino Golf (963 m) è un chiaro vantaggio per gli amanti del golf. La Playa de Cabopino, a 2,1 km, invita alle attività balneari. La posizione a 100 m sul livello del mare garantisce un clima piacevole con buona circolazione dell'aria. L'area fa parte della costa urbanizzata e offre accesso ad altri servizi, mentre il buon collegamento alle principali vie di trasporto facilita l'esplorazione della regione.
Questa mappa mostra la posizione di Reserva de Marbella sulla Costa del Sol. Il marcatore evidenzia la vicinanza a spiagge come Playa de Cabopino e la posizione tra Marbella e Fuengirola. È evidente anche la posizione strategica rispetto a campi da golf e centri commerciali.
Reserva de Marbella è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mite e la sua vasta infrastruttura turistica. L'urbanizzazione si trova vicino al vivace centro di Marbella, famoso per le sue boutique e il suo porto turistico, Puerto Banús. Il collegamento alle principali vie di trasporto facilita le escursioni in altre città costiere come Estepona a ovest o Benalmádena a est. La sua posizione a metà strada tra Málaga e Marbella offre accesso alle offerte culturali e ai servizi di entrambe le città, mentre l'ambiente circostante promette calma e relax in una zona urbanizzata.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de Cabopino è a soli 2,1 km (in linea d'aria), con una pendenza moderata del 4,5%. Diverse altre spiagge si trovano anche nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 29 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. I negozi sono accessibili tramite un supermercato a 1,1 km e una farmacia a 2,2 km. Diversi campi da golf, tra cui Cabopino Golf (963 m), sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto. L'urbanizzazione dispone di 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, il che facilita la mobilità anche senza auto, sebbene un'auto sia consigliata per alcune commissioni.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9°C. Con storicamente oltre 3.881 ore di sole all'anno, è una destinazione ideale per gli amanti del sole. L'area si trova a 100 metri sul livello del mare, il che contribuisce a una piacevole brezza e a temperature moderate. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, che contribuisce al fascino dell'urbanizzazione. La pendenza moderata del 4,5% verso la spiaggia è appena percettibile e si integra armoniosamente nel paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge attraenti, tra cui Playa de Cabopino, Playa de Calahonda e Playa de Artola, tutte entro 2,6 km. Playa de Cabopino è una spiaggia Bandiera Blu. Per i golfisti, campi rinomati come Cabopino Golf (963 m) e Santa María Golf & Country Club (2,2 km) sono nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol sono anch'essi facilmente raggiungibili. Il porto turistico di Puerto Cabopino (2,1 km) offre ulteriori opportunità di svago e accesso a ristoranti. L'urbanizzazione dispone di piscine comuni, tra cui una piscina interna riscaldata e una palestra.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mite e la sua vasta infrastruttura turistica. L'urbanizzazione si trova vicino al vivace centro di Marbella, famoso per le sue boutique e il suo porto turistico, Puerto Banús. Il collegamento alle principali vie di trasporto facilita le escursioni in altre città costiere come Estepona a ovest o Benalmádena a est. La sua posizione a metà strada tra Málaga e Marbella offre accesso alle offerte culturali e ai servizi di entrambe le città, mentre l'ambiente circostante promette calma e relax in una zona urbanizzata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Aprile | 15.5°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL575504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili nella regione, la villetta a schiera di Reserva de Marbella si distingue per la sua posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata e sicura. Mentre Acqua Gardens a Estepona, come proprietà comparabile, ha un prezzo di partenza più alto (418.800 €) ed è anch'essa caratterizzata da elementi acquatici, Aby Upper a Estepona è più conveniente (320.000 €) ma potrebbe variare in termini di servizi o posizione. Alba Benalmádena, con un prezzo notevolmente più alto di 699.000 €, suggerisce una proprietà più esclusiva o di maggiori dimensioni in un'altra zona. Reserva de Marbella offre un'opzione solida nel segmento di prezzo medio, beneficiando della vicinanza a diverse spiagge e campi da golf. La vicinanza a Marbella e all'aeroporto di Málaga (29 km) è un altro punto a favore che aumenta l'attrattiva per gli acquirenti che apprezzano l'accessibilità e l'infrastruttura.
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