Questo townhouse a Reserva de Marbella, una zona residenziale consolidata a est di Marbella, offre una combinazione di posizione tranquilla e buon accesso alle infrastrutture costiere. La proprietà è distribuita su tre livelli e si distingue per la sua luminosità e l'orientamento a sud. Comprende un appartamento indipendente al piano terra, che offre potenziale di reddito da locazione o serve come unità abitativa separata per ospiti o familiari. L'area giorno principale si trova al primo piano, mentre il piano superiore ospita un'ulteriore camera da letto con terrazza privata e vista mare. La posizione garantisce un buon accesso a spiagge, campi da golf e servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova a Reserva de Marbella, una tranquilla zona residenziale tra Marbella e Fuengirola. La vicinanza a spiagge come Playa de Cabopino (2,1 km) e a campi da golf come Cabopino Golf (963 m) caratterizza l'ambiente. I servizi urbani, tra cui un supermercato (1,1 km) e ristoranti, sono raggiungibili a piedi, mentre il collegamento all'autostrada costiera assicura brevi spostamenti verso le città principali.
Questo townhouse risponde a diverse esigenze abitative. L'unità separata al piano terra è ideale per la convivenza multigenerazionale o per l'affitto. Il livello abitativo principale offre comfort con accesso alla terrazza. Il piano superiore con terrazza privata e vista mare completa l'offerta per residenti esigenti che apprezzano la privacy e la vista. L'orientamento a sud e la piscina condominiale attraggono gli amanti dello stile di vita mediterraneo.
Questo townhouse è una proprietà esistente situata in un'urbanizzazione consolidata. L'enfasi è sulla struttura esistente e sul suo stato, descritto come eccellente. La proprietà è pronta per essere abitata e completamente arredata. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in termini di fase di costruzione attuale, ma di una proprietà esistente ben mantenuta in un ambiente maturo.
Questo townhouse non offre garanzie di nuova costruzione, essendo una proprietà esistente. Non dispone di giardino privato, ma di uno spazio comune. Non ci sono collegamenti diretti ai trasporti pubblici a lunga percorrenza, sebbene esistano linee di autobus locali. La superficie abitabile indicata di 120 m² è la superficie netta e non include aree esterne come terrazze o balconi, che offrono spazio aggiuntivo.
Ref: VL334403
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con buona infrastruttura e che apprezzano l'orientamento a sud e la vista mare. Ideale per famiglie che desiderano una proprietà con uno spazio ospiti separato o potenziale di reddito da locazione. I golfisti troveranno diversi campi rinomati nelle immediate vicinanze. Gli amanti della spiaggia apprezzeranno la distanza dalle zone costiere come Playa de Cabopino. La posizione è attraente anche per chi cerca tranquillità, poiché Reserva de Marbella è considerata un luogo pacifico e vicino alla natura. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (29 km) la rende un'opzione pratica per seconde case o per persone che viaggiano frequentemente.
Questo townhouse si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo un'elevata qualità costruttiva e di finitura. La proprietà è completamente arredata e dispone di una cucina completamente attrezzata, indicando standard moderni e un design ben studiato. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli. I bagni sono anch'essi di buona qualità, uno dei quali è stato ristrutturato. Caratteristiche come le terrazze private, una con vista mare, e l'orientamento a sud sottolineano il valore della proprietà. L'urbanizzazione stessa è ben mantenuta e dispone di giardini e piscina condominiali, contribuendo alla qualità generale della vita.
Questo townhouse è offerto a partire da €370.000. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 120 m². La proprietà è completamente arredata e in eccellenti condizioni, il che rende superfluo qualsiasi investimento aggiuntivo in mobili o ristrutturazioni. La disponibilità è assicurata e il prezzo indicato riflette la situazione di mercato per proprietà comparabili in questa ambita regione. La tariffazione tiene conto dell'equipaggiamento, della posizione e delle dimensioni della proprietà all'interno dell'urbanizzazione.
Reserva de Marbella si presenta come un quartiere residenziale tranquillo e consolidato, che mira a un equilibrio tra vicinanza urbana e vita a contatto con la natura. L'ambiente circostante è caratterizzato da complessi ben curati e da una densità edilizia moderata, che contribuisce a un'atmosfera rilassata. Con un supermercato a soli 1,1 km e numerosi ristoranti e caffè in un raggio di 2 km, le necessità quotidiane sono soddisfatte. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Cabopino, e a vari campi da golf come Cabopino Golf (963 m) sottolinea il valore ricreativo della posizione. Il buon collegamento tramite la A-7 permette rapidi spostamenti verso Marbella o verso l'aeroporto di Malaga. Questo ambiente è adatto a residenti che preferiscono un luogo di vita più tranquillo ma che, allo stesso tempo, apprezzano la buona accessibilità a infrastrutture e opportunità di svago.
La vita quotidiana a Reserva de Marbella è caratterizzata da un buon mix di tranquillità e disponibilità di servizi. Un supermercato si trova a soli 1,1 km di distanza, facilitando la spesa. La densità di ristoranti (18) e caffè (4) entro un raggio di 2 km offre diverse opzioni gastronomiche. La vicinanza a spiagge come Playa de Cabopino (2,1 km) e Playa de Artola (2,6 km) consente escursioni regolari al mare. Per gli appassionati di sport, campi da golf come Cabopino Golf (963 m) e vari centri sportivi sono facilmente raggiungibili. La scuola internazionale (English International College) a 4,5 km si rivolge alle famiglie. Le 4 linee di trasporto pubblico locali con 50 fermate nelle vicinanze offrono un'opzione di mobilità di base, sebbene un'auto sia raccomandata per esplorazioni più flessibili della regione.
La mappa visualizzata illustra la posizione del townhouse a Reserva de Marbella. Evidenzia la vicinanza a spiagge come Playa de Cabopino, campi da golf come Cabopino Golf, nonché a servizi urbani come supermercati. La posizione strategica tra Marbella e altre località costiere è resa evidente dal collegamento alle principali vie di trasporto.
Reserva de Marbella è strategicamente situata nella regione orientale di Marbella, uno dei tratti costieri più rinomati della Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità di Marbella e le zone più tranquille a est. La vicinanza all'autostrada A-7 collega efficacemente la proprietà al centro di Marbella (pochi minuti di auto) e all'aeroporto internazionale di Malaga (circa 30 minuti). La regione stessa è nota per la sua alta qualità della vita, l'eccellente infrastruttura e il clima mediterraneo, che la rendono una location attraente per acquirenti internazionali.
L'accesso alle spiagge è buono, con Playa de Cabopino e Playa de Calahonda a 2,1 km di distanza rispettivamente. Il centro di Marbella è rapidamente raggiungibile tramite la A-7, così come l'aeroporto di Malaga (29 km). Diversi campi da golf sono raggiungibili in pochi chilometri, a partire da Cabopino Golf (963 m). I supermercati si trovano a 1,1 km, una farmacia a 2,2 km e un ospedale a 7,2 km. Le linee di autobus locali (4 linee, 50 fermate) offrono un collegamento di base alla rete di trasporto pubblico, ma si consiglia un'auto per la massima flessibilità, soprattutto per escursioni nei dintorni o verso destinazioni più lontane. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,8 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.881 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 17,9°C. Ciò consente una lunga stagione balneare e attività all'aperto, con l'acqua del mare che invita alla balneazione per circa 4 mesi (quando le temperature superano i 20°C). L'altitudine di 100 m sul livello del mare offre condizioni piacevoli, e la pendenza moderata (4,5%) verso la spiaggia influisce solo marginalmente sull'accessibilità. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e dalle pinete, che contribuiscono a un'atmosfera piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è ricca di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, si trovano a soli 2,1 km di distanza e sono note per la loro qualità. Playa de Artola (2,6 km) si trova vicino alla riserva naturale delle dune di Artola. Per i golfisti, esiste un'alta concentrazione di campi: Cabopino Golf si trova a soli 963 m, Santa María Golf & Country Club a 2,2 km e El Soto Golf a 2,5 km. Vari centri sportivi e club house come il Club del Sol (2,2 km) e la Finca Naundrup (2,0 km) offrono ulteriori attività sportive. Il vicino Puerto Cabopino (2,1 km) con i suoi ristoranti e l'atmosfera marittima completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella è strategicamente situata nella regione orientale di Marbella, uno dei tratti costieri più rinomati della Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità di Marbella e le zone più tranquille a est. La vicinanza all'autostrada A-7 collega efficacemente la proprietà al centro di Marbella (pochi minuti di auto) e all'aeroporto internazionale di Malaga (circa 30 minuti). La regione stessa è nota per la sua alta qualità della vita, l'eccellente infrastruttura e il clima mediterraneo, che la rendono una location attraente per acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Aprile | 15.5°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderato
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come ad esempio Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), questo townhouse a Reserva de Marbella offre un prezzo interessante a partire da €370.000 per una casa di città con 3 camere da letto. Si posiziona al di sotto del prezzo di Alba Benalmadena (da €699.000), che probabilmente ha dimensioni o una posizione diversa. Aby Upper a Estepona (da €320.000) è più economico, forse a causa di differenze di dimensioni, stato o dotazioni. Reserva de Marbella è di per sé nota come zona residenziale consolidata che combina tranquillità e buona accessibilità, a differenza di aree potenzialmente più turistiche o di progetti puramente nuovi. La specifica configurazione con l'appartamento separato e la vicinanza a campi da golf come Cabopino (963 m) sono caratteristiche distintive che lo differenziano da appartamenti o ville fronte mare.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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