Η Reserva de Marbella, στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας, αποτελεί μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με τη φυσική ομορφιά. Αυτή η περιοχή, γνωστή για την ιδιωτικότητα και την άνετη πρόσβαση σε παραλίες, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης. Το συγκεκριμένο townhouse, με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, βρίσκεται σε αυτή τη ζηλευτή τοποθεσία, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της κατοικίας και της ευκολίας πρόσβασης σε αστικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το townhouse βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Reserva de Marbella, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα στην ακτή και η ευκολία πρόσβασης σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως η μαρίνα του Cabopino και η παραλία, ορίζουν τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας.
Η διάρθρωση του ακινήτου σε τρία επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου ενός αυτόνομου διαμερίσματος, καλύπτει ποικίλες ανάγκες. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ευελιξία, είτε για ενοικίαση είτε για φιλοξενία, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ιδιωτικές βεράντες με θέα.
Το ακίνητο είναι κατασκευής που έχει ολοκληρωθεί. Δεν πρόκειται για νέο έργο υπό κατασκευή, αλλά για υφιστάμενο ακίνητο σε ανακαινισμένη κατάσταση, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, ενώ η πρόσβαση σε ορισμένες ανέσεις, όπως το κέντρο της Μάλαγας, απαιτεί μετακίνηση με όχημα. Η ιδιωτικότητα της βεράντας στον τελευταίο όροφο είναι σχετική, ανάλογα με τη γειτονική δόμηση.
Ref: VL334403
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με ευελιξία χρήσης, είτε ως κύρια κατοικία, είτε ως εξοχικό, είτε για επενδυτικούς σκοπούς μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, χάρη στο αυτόνομο διαμέρισμα. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν την άνεση του αυτόνομου χώρου για επισκέπτες ή μεγαλύτερα παιδιά. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που απολαμβάνουν τον ήλιο και τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και η ήρεμη αστική φύση της περιοχής το καθιστούν ελκυστικό για όσους επιθυμούν έναν ήσυχο τρόπο ζωής, χωρίς να αποκόπτονται από τις αστικές παροχές. Η νότια προσανατολισμός και η ιδιωτική βεράντα προσφέρουν δυνατότητες για απόλαυση του μεσογειακού κλίματος.
Το ακίνητο διαθέτει υψηλής ποιότητας κατασκευή και φινίρισμα, όπως υποδηλώνεται από την κατάσταση 'Excellent'. Τα μπάνια έχουν ανακαινιστεί πλήρως, προσφέροντας σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη ('Fully Fitted'), παρέχοντας λειτουργικότητα και αισθητική. Τα δάπεδα, οι τοίχοι και τα κουφώματα είναι κατασκευασμένα από υλικά που αντέχουν στις κλιματικές συνθήκες της περιοχής, με έμφαση στην ανθεκτικότητα και τη διατήρηση της θερμοκρασίας. Η παρουσία κλιματισμού ('Air Conditioning') εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η νότια όψη ('South Orientation') μεγιστοποιεί τη φυσική φωτεινότητα, ενώ οι βεράντες, μια καλυμμένη ('Covered Terrace') και μια ιδιωτική ('Private Terrace'), προσθέτουν αξία στον υπαίθριο χώρο διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse είναι €370.000. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων στην περιοχή Reserva de Marbella ποικίλλει, και η συγκεκριμένη τιμολόγηση αντανακλά τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως η επιφάνεια 120 m², τα τρία υπνοδωμάτια και τα τρία μπάνια, καθώς και η δυνατότητα ύπαρξης αυτόνομου διαμερίσματος. Η τιμή είναι ενδεικτική και μπορεί να διαφοροποιείται ανάλογα με την ακριβή θέση, την κατάσταση και τυχόν αναβαθμίσεις εντός του συγκροτήματος. Η περιοχή γενικά παρουσιάζει σταθερή ζήτηση, γεγονός που επηρεάζει την τιμολογιακή πολιτική.
Η Reserva de Marbella προσφέρει έναν ήρεμο οικιστικό ρυθμό, χαρακτηριστικό της ανατολικής ακτής της Μάλαγας. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία με τη φυσική ομορφιά, χάρη στα πευκοδάση που την περιβάλλουν, διασφαλίζοντας ιδιωτικότητα. Παρόλα αυτά, η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, είναι αξιοσημείωτη. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις. Το ακίνητο, με το αυτόνομο διαμέρισμα, προσφέρει ευελιξία για φιλοξενία ή πιθανή ενοικίαση, συμβάλλοντας σε έναν δυναμικό τρόπο ζωής. Η άμεση γειτνίαση με τη μαρίνα του Cabopino και τις προστατευόμενες αμμόλοφους Artola ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό φύσης και υπηρεσιών.
Η κατοίκηση στη Reserva de Marbella σημαίνει ενσωμάτωση σε μια περιοχή που προσφέρει ηρεμία και ευκολία. Σε ακτίνα 1.1 χλμ βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, διευκολύνοντας τις καθημερινές αγορές. Η εγγύτητα σε 18 εστιατόρια και 4 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικιλία στις επιλογές διασκέδασης και γαστρονομίας. Για ιατρική φροντίδα, ένα νοσοκομείο απέχει 7.2 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για πλήρη αξιοποίηση των δυνατοτήτων της ευρύτερης περιοχής. Η ύπαρξη σημείου φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 2.8 χλμ υποδηλώνει μια προσαρμογή στις σύγχρονες ανάγκες κινητικότητας.
Η τοποθεσία της Reserva de Marbella τοποθετείται στρατηγικά στην ακτογραμμή της Costa del Sol, μεταξύ της Μάλαγας και του Μαρμπέγια. Η χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε σημαντικές παραλίες, όπως η Playa de Cabopino, και σε ποιοτικά γήπεδα γκολφ, όπως το Cabopino Golf, ενώ υπογραμμίζει την εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7.
Η Reserva de Marbella βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας, μεταξύ της πόλης της Μάλαγας και του Μαρμπέγια. Η στρατηγική της θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης. Απέχει λίγα λεπτά οδικώς από το κέντρο του Μαρμπέγια, ενώ συνδέεται άμεσα με τον αυτοκινητόδρομο A-7, ο οποίος παρέχει γρήγορη πρόσβαση τόσο στην Μάλαγα όσο και σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol. Η γειτνίαση με την αποκλειστική περιοχή του Cabopino, με τη μαρίνα και τις φυσικές αμμόλοφους, προσθέτει στη μοναδικότητα της τοποθεσίας.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) είναι περίπου 29 χιλιόμετρα. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια μέτωπα, όπως η Playa de Cabopino και η Playa de Calahonda, απέχουν μόλις 2.1 χιλιόμετρα, ενώ η Playa de Artola βρίσκεται στα 2.6 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η απόσταση από το Cabopino Golf είναι μόλις 963 μέτρα, ενώ το Santa María Golf & Country Club και το El Soto Golf βρίσκονται σε ακτίνα 2.5 χιλιομέτρων. Το κέντρο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο, αν και η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για βέλτιστη μετακίνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C και 3.881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται τυπικά μεταξύ 12°C και 26°C. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 100 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 4.5% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Η παρουσία πευκοδασών στην ευρύτερη περιοχή ενισχύει την αίσθηση επαφής με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της περιοχής. Η Playa de Cabopino, η Playa de Calahonda και η Playa de Artola βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2.1-2.6 χιλιομέτρων, προσφέροντας αμμουδερές εκτάσεις και καθαρά νερά. Η περιοχή είναι γνωστή για την ποιότητα των παραλιών της, με την Playa de Cabopino να ξεχωρίζει. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Cabopino Golf (0.96 km), το Santa María Golf & Country Club (2.2 km) και το El Soto Golf (2.5 km). Αθλητικά κέντρα όπως το Finca Naundrup και το Club del Sol βρίσκονται επίσης σε λογική απόσταση, προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Reserva de Marbella βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας, μεταξύ της πόλης της Μάλαγας και του Μαρμπέγια. Η στρατηγική της θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης. Απέχει λίγα λεπτά οδικώς από το κέντρο του Μαρμπέγια, ενώ συνδέεται άμεσα με τον αυτοκινητόδρομο A-7, ο οποίος παρέχει γρήγορη πρόσβαση τόσο στην Μάλαγα όσο και σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol. Η γειτνίαση με την αποκλειστική περιοχή του Cabopino, με τη μαρίνα και τις φυσικές αμμόλοφους, προσθέτει στη μοναδικότητα της τοποθεσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 67 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το townhouse στη Reserva de Marbella προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση. Ενώ το Acqua Gardens στην Εστεπόνα ξεκινά από €418.800 και το Alba Benalmadena από €699.000, το εν λόγω ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €370.000, το τοποθετεί σε πιο προσιτή κατηγορία, συγκρίσιμο με το Aby Upper στην Εστεπόνα (€320.000). Η Reserva de Marbella, ως περιοχή, διακρίνεται για την ηρεμία της και την εγγύτητά της στη φύση, σε αντίθεση με την πιο πυκνοκατοικημένη ή τουριστική φύση άλλων περιοχών. Η δυνατότητα αυτόνομου διαμερίσματος είναι ένα χαρακτηριστικό που δεν απαντάται συχνά σε αυτή την κατηγορία τιμών, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία, κάτι που το διαφοροποιεί από τα τυπικά διαμερίσματα ή μονοκατοικίες. Η εγγύτητα στο Cabopino, με τη μαρίνα και τις φυσικές αμμόλοφους, παρέχει ένα μοναδικό περιβαλλοντικό και ψυχαγωγικό πλεονέκτημα σε σχέση με πιο απομακρυσμένες ή αστικές τοποθεσίες.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
