Este townhouse em Reserva de Marbella, uma zona residencial estabelecida a leste de Marbella, oferece uma combinação de localização tranquila e bom acesso à infraestrutura costeira. A propriedade está distribuída por três níveis e destaca-se pela sua luminosidade e orientação sul. Inclui um apartamento independente no rés-do-chão, que oferece potencial de rendimento de aluguer ou serve como unidade habitacional separada para convidados ou familiares. A área de estar principal encontra-se no primeiro andar, enquanto o piso superior abriga um quarto adicional com terraço privado e vista mar. A localização garante bom acesso a praias, campos de golfe e comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está localizado em Reserva de Marbella, uma zona residencial tranquila entre Marbella e Fuengirola. A proximidade de praias como Playa de Cabopino (2,1 km) e campos de golfe como Cabopino Golf (963 m) caracteriza o ambiente. As comodidades urbanas, incluindo um supermercado (1,1 km) e restaurantes, são acessíveis a pé, enquanto a ligação à autoestrada costeira garante trajetos curtos para as principais cidades.
Este townhouse responde a diversas necessidades de habitação. A unidade separada no rés-do-chão é ideal para habitação multigeracional ou para arrendamento. O nível de vida principal oferece conforto com acesso a terraço. O piso superior com terraço privado e vista mar completa a oferta para residentes exigentes que valorizam a privacidade e as vistas. A orientação sul e a piscina comum atraem os amantes do estilo de vida mediterrânico.
Este townhouse é uma propriedade existente localizada numa urbanização consolidada. O foco está na estrutura existente e no seu estado, descrito como excelente. A propriedade está pronta para habitar e totalmente mobilada. Não se trata de um novo projeto de construção em termos de fase de construção atual, mas sim de uma propriedade existente bem conservada num ambiente maduro.
Este townhouse não oferece garantias de construção nova, por ser uma propriedade existente. Não possui jardim privado, mas sim uma área comum disponível. Não há ligações diretas a transportes públicos de longa distância, embora existam linhas de autocarro locais. A área habitacional indicada de 120 m² é a área útil e não inclui áreas exteriores como terraços ou varandas, que oferecem espaço adicional.
Ref: VL334403
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com boa infraestrutura e que valorizam a orientação sul e vista mar. Ideal para famílias que desejam uma propriedade com um espaço para convidados separado ou potencial de rendimento de aluguer. Os golfistas encontrarão vários campos de renome nas imediações. Os amantes da praia apreciarão a distância a zonas costeiras como Playa de Cabopino. A localização também é atraente para quem procura tranquilidade, pois Reserva de Marbella é considerada um local pacífico e próximo da natureza. A proximidade ao aeroporto de Málaga (29 km) torna-a uma opção prática para segundas residências ou para pessoas que viajam frequentemente.
Este townhouse apresenta-se em excelente estado, sugerindo alta qualidade de construção e acabamento. A propriedade está totalmente mobilada e dispõe de uma cozinha totalmente equipada, indicando padrões modernos e um design bem pensado. O ar condicionado assegura temperaturas agradáveis. As casas de banho são também de boa qualidade, uma delas renovada. Características como os terraços privados, um deles com vista mar, bem como a orientação sul, sublinham o valor da propriedade. A própria urbanização está bem conservada e dispõe de jardins e piscina comuns, contribuindo para a qualidade de vida geral.
Este townhouse é oferecido a partir de €370.000. Possui 3 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 120 m². A propriedade está totalmente mobilada e em excelente estado, tornando desnecessário qualquer investimento adicional em mobiliário ou renovação. A disponibilidade está assegurada e o preço indicado reflete a situação do mercado para propriedades comparáveis nesta região procurada. A precificação considera o equipamento, a localização e o tamanho da propriedade dentro da urbanização.
Reserva de Marbella apresenta-se como um bairro residencial tranquilo e consolidado, que visa um equilíbrio entre proximidade urbana e vida junto à natureza. O ambiente imediato é caracterizado por urbanizações bem cuidadas e uma densidade de construção moderada, o que contribui para uma atmosfera relaxada. Com um supermercado a apenas 1,1 km e inúmeros restaurantes e cafés num raio de 2 km, as necessidades diárias são satisfeitas. A proximidade a várias praias, incluindo Playa de Cabopino, e a diversos campos de golfe como Cabopino Golf (963 m) sublinha o valor recreativo da localização. A boa ligação através da A-7 permite deslocações rápidas para Marbella ou para o aeroporto de Málaga. Este ambiente é adequado para residentes que preferem um local de vida mais calmo, mas que, ao mesmo tempo, valorizam a boa acessibilidade a infraestruturas e oportunidades de lazer.
A vida quotidiana em Reserva de Marbella é caracterizada por uma boa mistura de tranquilidade e disponibilidade de comodidades. Um supermercado está a apenas 1,1 km de distância, facilitando as compras. A densidade de restaurantes (18) e cafés (4) num raio de 2 km oferece diversas opções gastronómicas. A proximidade a praias como Playa de Cabopino (2,1 km) e Playa de Artola (2,6 km) permite excursões regulares ao mar. Para os entusiastas do desporto, campos de golfe como Cabopino Golf (963 m) e vários centros desportivos são de fácil acesso. A escola internacional (English International College) a 4,5 km atende a famílias. As 4 linhas de transporte público locais com 50 paragens próximas oferecem uma opção básica de mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorações mais flexíveis da região.
O mapa apresentado ilustra a posição do townhouse em Reserva de Marbella. Destaca a proximidade a praias como Playa de Cabopino, campos de golfe como Cabopino Golf, bem como a comodidades urbanas como supermercados. A localização estratégica entre Marbella e outras localidades costeiras é evidente pela ligação às principais vias de transporte.
Reserva de Marbella está estrategicamente localizada na região oriental de Marbella, um dos troços costeiros mais conhecidos da Costa del Sol. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e as zonas mais calmas a leste. A proximidade da autoestrada A-7 liga eficientemente a propriedade ao centro de Marbella (poucos minutos de carro) e ao aeroporto internacional de Málaga (aproximadamente 30 minutos). A região em si é conhecida pela sua alta qualidade de vida, excelente infraestrutura e clima mediterrânico, o que a torna um local atraente para compradores internacionais.
O acesso às praias é bom, com Playa de Cabopino e Playa de Calahonda a 2,1 km de distância respetivamente. O centro de Marbella é rapidamente acessível através da A-7, tal como o aeroporto de Málaga (29 km). Vários campos de golfe são acessíveis em poucos quilómetros, começando por Cabopino Golf (963 m). Os supermercados estão a 1,1 km, uma farmácia a 2,2 km e um hospital a 7,2 km. As linhas de autocarro locais (4 linhas, 50 paragens) oferecem uma ligação básica à rede de transportes públicos, mas recomenda-se um carro para máxima flexibilidade, especialmente para excursões aos arredores ou a destinos mais distantes. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está localizado a 2,8 km.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.881 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 17,9°C. Isto permite uma longa estação de banhos e atividades ao ar livre, com a água do mar a convidar ao banho durante aproximadamente 4 meses (quando as temperaturas excedem os 20°C). A altitude de 100 m acima do nível do mar oferece condições agradáveis, e a inclinação moderada (4,5%) para a praia afeta apenas ligeiramente a acessibilidade. O ambiente é caracterizado pela natureza e pinhais, o que contribui para uma atmosfera agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira é rica em oportunidades de lazer. As praias mais próximas, Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, estão a apenas 2,1 km de distância e são conhecidas pela sua qualidade. Playa de Artola (2,6 km) situa-se perto da reserva natural das Dunas de Artola. Para os golfistas, existe uma alta concentração de campos: Cabopino Golf fica a apenas 963 m, Santa María Golf & Country Club a 2,2 km e El Soto Golf a 2,5 km. Vários centros desportivos e clubes como o Club del Sol (2,2 km) e a Finca Naundrup (2,0 km) oferecem atividades desportivas adicionais. O próximo Puerto Cabopino (2,1 km) com os seus restaurantes e ambiente marítimo completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella está estrategicamente localizada na região oriental de Marbella, um dos troços costeiros mais conhecidos da Costa del Sol. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e as zonas mais calmas a leste. A proximidade da autoestrada A-7 liga eficientemente a propriedade ao centro de Marbella (poucos minutos de carro) e ao aeroporto internacional de Málaga (aproximadamente 30 minutos). A região em si é conhecida pela sua alta qualidade de vida, excelente infraestrutura e clima mediterrânico, o que a torna um local atraente para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Comparado com outras propriedades na Costa del Sol, como por exemplo Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), este townhouse em Reserva de Marbella oferece uma tarifa atrativa a partir de €370.000 para uma casa de cidade com 3 quartos. Posiciona-se abaixo do preço de Alba Benalmadena (a partir de €699.000), que provavelmente tem um tamanho ou localização diferente. Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) é mais económico, possivelmente devido a diferenças de tamanho, estado ou equipamento. Reserva de Marbella é, em si, conhecida como uma zona residencial estabelecida que combina tranquilidade e boa acessibilidade, ao contrário de áreas potencialmente mais turísticas ou projetos puramente novos. A configuração específica com o apartamento separado e a proximidade a campos de golfe como Cabopino (963 m) são características distintivas que o diferenciam de apartamentos ou vilas à beira-mar.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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