Tämä rivitaloasunto Reserva de Marbellassa, Marbellan itäpuolella sijaitsevalla vakiintuneella asuinalueella, tarjoaa yhdistelmän rauhallista sijaintia ja hyvää pääsyä rannikon infrastruktuuriin. Kiinteistö on jaettu kolmelle tasolle ja erottuu kirkkaudellaan ja eteläisellä suuntauksellaan. Se sisältää erillisen asunnon alakerrassa, joka tarjoaa vuokratuloja tai toimii erillisenä asuinyksikkönä vieraille tai perheelle. Pääoleskelutila sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, kun taas ylimmässä kerroksessa on lisähuone, jossa on oma terassi ja merinäköala. Sijainti takaa hyvän pääsyn rannoille, golfkentille ja kaupunkien palveluihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rivitaloasunto sijaitsee Reserva de Marbellassa, rauhallisella asuinalueella Marbellan ja Fuengirolan välissä. Läheisyys rannoille kuten Playa de Cabopino (2,1 km) ja golfkentille kuten Cabopino Golf (963 m) leimaa ympäristöä. Kaupunkien palvelut, mukaan lukien supermarket (1,1 km) ja ravintolat, ovat kävelyetäisyydellä, kun taas rannikkotieyhteys takaa lyhyet matkat suuriin kaupunkeihin.
Tämä rivitaloasunto vastaa erilaisiin asumistarpeisiin. Erillinen yksikkö alakerrassa on ihanteellinen monen sukupolven asumiseen tai vuokraukseen. Pääasunnossa on mukava oleskelutila terassin yhteydessä. Ylimmässä kerroksessa, josta on oma terassi ja merinäköala, on lisätilaa vaativille asukkaille, jotka arvostavat yksityisyyttä ja näköalaa. Eteläsuuntaus ja yhteinen uima-allas vetoavat Välimeren elämäntavan ystäviin.
Tämä rivitaloasunto on olemassa oleva kiinteistö, joka sijaitsee vakiintuneella alueella. Painopiste on olemassa olevassa rakenteessa ja sen kunnossa, jota kuvataan erinomaiseksi. Kiinteistö on valmis muuttamaan ja täysin kalustettu. Kyseessä ei ole uusi rakennushanke nykyisen rakennusvaiheen osalta, vaan hyvin hoidettu olemassa oleva kiinteistö kypsässä ympäristössä.
Tämä rivitaloasunto ei tarjoa uusia rakennustakuita, koska se on olemassa oleva kiinteistö. Siinä ei ole omaa puutarhaa, mutta yhteinen alue on käytettävissä. Julkiseen kaukoliikenteeseen ei ole suoria yhteyksiä, vaikka paikallisbusseja onkin. Ilmoitettu asuinpinta-ala 120 m² on nettoala, eikä se sisällä ulkotiloja kuten terasseja tai parvekkeita, jotka tarjoavat lisätilaa.
Ref: VL334403
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät vakiintunutta asuinaluetta hyvällä infrastruktuurilla ja jotka arvostavat eteläsuuntausta ja merinäköalaa. Ihanteellinen perheille, jotka haluavat kiinteistön erillisellä vierastilalla tai potentiaalilla vuokratuloille. Golfarit löytävät useita arvostettuja kenttiä lähistöltä. Rantojen ystävät arvostavat etäisyyttä rannikkoalueisiin, kuten Playa de Cabopino. Sijainti on houkutteleva myös rauhan etsijöille, sillä Reserva de Marbellaa pidetään rauhallisena ja luonnonläheisenä. Läheisyys Malagan lentokentälle (29 km) tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon vapaa-ajan asunnoille tai usein matkustaville.
Tämä rivitaloasunto esitellään erinomaisessa kunnossa, mikä viittaa korkeaan rakennus- ja viimeistelylaatuun. Kiinteistö on täysin kalustettu ja siinä on täysin varusteltu keittiö, mikä osoittaa modernit standardit ja harkitun suunnittelun. Ilmastointi takaa miellyttävät lämpötilat. Kylpyhuoneet ovat myös laadukkaita, joista yksi on remontoitu. Erityispiirteet, kuten yksityiset terassit, joista toisesta on merinäköala, sekä eteläsuuntaus, korostavat kiinteistön arvoa. Itse alue on hyvin hoidettu ja siinä on yhteiset puutarhat ja uima-allas, mikä edistää yleistä elämänlaatua.
Tämä rivitaloasunto on tarjolla alkaen 370 000 €. Siinä on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta 120 m²:n asuinpinta-alalla. Kiinteistö on täysin kalustettu ja erinomaisessa kunnossa, mikä tekee lisäinvestoinnit kalusteisiin tai remontointiin tarpeettomiksi. Saatavuus on varmistettu, ja ilmoitettu hinta heijastaa markkinatilannetta vastaaville kiinteistöille tällä halutulla alueella. Hinnoittelu ottaa huomioon varustelun, sijainnin ja kiinteistön koon alueella.
Reserva de Marbella esittelee itsensä rauhallisena, vakiintuneena asuinalueena, joka pyrkii tasapainoon kaupunkimaisen läheisyyden ja luonnonläheisen asumisen välillä. Välitöntä ympäristöä leimaavat hyvin hoidetut alueet ja kohtalainen rakennustiheys, mikä edistää rentoa ilmapiiriä. Supermarketin ollessa vain 1,1 km:n päässä ja lukuisien ravintoloiden ja kahviloiden 2 km säteellä, päivittäiset tarpeet tyydytetään. Läheisyys useille rannoille, kuten Playa de Cabopino, ja useille golfkentille, kuten Cabopino Golf (963 m), korostavat alueen virkistysarvoa. Hyvä yhteys A-7-väylän kautta mahdollistaa nopeat matkat Marbellaan tai Malagan lentokentälle. Tämä ympäristö sopii asukkaille, jotka suosivat rauhallisempaa asumispaikkaa, mutta arvostavat samalla hyvää saavutettavuutta infrastruktuuriin ja vapaa-ajan mahdollisuuksiin.
Päivittäinen elämä Reserva de Marbellassa on luonteenomaista rauhallisuuden ja palveluiden saatavuuden hyvällä yhdistelmällä. Supermarket sijaitsee vain 1,1 km:n päässä, mikä helpottaa ostoksia. Ravintoloiden (18) ja kahviloiden (4) tiheys 2 km:n säteellä tarjoaa monipuolisia gastronomisia vaihtoehtoja. Läheisyys rannoille, kuten Playa de Cabopino (2,1 km) ja Playa de Artola (2,6 km), mahdollistaa säännölliset meriretket. Urheilun harrastajille golfkentät, kuten Cabopino Golf (963 m), ja erilaiset urheilukeskukset ovat helposti saavutettavissa. Kansainvälinen koulu (English International College) 4,5 km:n päässä palvelee perheitä. 4 paikallista julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä tarjoaa perusliikkumisvaihtoehdon, vaikka autoa suositellaankin alueen joustavampaan tutkimiseen.
Näytetty kartta havainnollistaa rivitaloasunnon sijaintia Reserva de Marbellassa. Se korostaa läheisyyttä rannoille, kuten Playa de Cabopino, golfkentille, kuten Cabopino Golf, sekä kaupunkien palveluihin, kuten supermarketteihin. Strateginen sijainti Marbellan ja muiden rannikkopaikkakuntien välillä on selvästi nähtävissä pääteiden yhteyden kautta.
Reserva de Marbella sijaitsee strategisesti Marbellan itäosassa, yhdellä Costa del Solin tunnetuimmista rannikkoalueista. Tämä sijainti tarjoaa hyvän tasapainon Marbellan vilkkauden ja itäisempien rauhallisempien alueiden välillä. A-7-moottoritien läheisyys yhdistää kiinteistön tehokkaasti Marbellan keskustaan (muutaman minuutin ajomatka) ja Malagan kansainväliselle lentokentälle (noin 30 minuuttia). Alue on itsessään tunnettu korkeasta elämänlaadustaan, erinomaisesta infrastruktuuristaan ja välimerellisestä ilmastostaan, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan kansainvälisille ostajille.
Rannoille pääsy on hyvä, Playa de Cabopino ja Playa de Calahonda ovat molemmat 2,1 km:n päässä. Marbellan keskusta on nopeasti saavutettavissa A-7-väylän kautta, samoin kuin Malagan lentokenttä (29 km). Useille golfkentille pääsee muutamassa kilometrissä, alkaen Cabopino Golfista (963 m). Supermarketit ovat 1,1 km:n päässä, apteekki 2,2 km ja sairaala 7,2 km. Paikalliset bussilinjat (4 linjaa, 50 pysäkkiä) tarjoavat perusyhteyden julkiseen liikenneverkkoon, mutta autoa suositellaan maksimaaliseen joustavuuteen, erityisesti retkille lähialueille tai kauemmas. Sähköautojen latauspiste sijaitsee 2,8 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötilat ovat 12–26 °C ja aurinkotunteja vuodessa yli 3 881. Keskimääräinen vuosilämpötila on 17,9 °C. Tämä mahdollistaa pitkän uinti- ja ulkoilukauden, ja merivesi kutsuu uimaan noin 4 kuukauden ajan (kun lämpötila ylittää 20 °C). Korkeus 100 metrin merenpinnan yläpuolella tarjoaa miellyttävät olosuhteet, ja rantaan päin oleva kohtalainen kaltevuus (4,5 %) vaikuttaa vain vähäisesti saavutettavuuteen. Alueelle ovat tyypillisiä luonto ja mäntymetsät, mikä edistää miellyttävää ilmapiiriä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on täynnä virkistysmahdollisuuksia. Lähimmät rannat, Playa de Cabopino ja Playa de Calahonda, ovat vain 2,1 km:n päässä ja tunnetaan laadustaan. Playa de Artola (2,6 km) sijaitsee lähellä Artola-dyynien luonnonsuojelualuetta. Golfaajille on suuri määrä kenttiä: Cabopino Golf on vain 963 metrin päässä, Santa María Golf & Country Club 2,2 km ja El Soto Golf 2,5 km. Eri urheilukeskukset ja klubitalot, kuten Club del Sol (2,2 km) ja Finca Naundrup (2,0 km), tarjoavat lisää urheilumahdollisuuksia. Läheinen Puerto Cabopino (2,1 km) ravintoloineen ja merellisine tunnelmineen täydentää vapaa-ajan tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella sijaitsee strategisesti Marbellan itäosassa, yhdellä Costa del Solin tunnetuimmista rannikkoalueista. Tämä sijainti tarjoaa hyvän tasapainon Marbellan vilkkauden ja itäisempien rauhallisempien alueiden välillä. A-7-moottoritien läheisyys yhdistää kiinteistön tehokkaasti Marbellan keskustaan (muutaman minuutin ajomatka) ja Malagan kansainväliselle lentokentälle (noin 30 minuuttia). Alue on itsessään tunnettu korkeasta elämänlaadustaan, erinomaisesta infrastruktuuristaan ja välimerellisestä ilmastostaan, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan kansainvälisille ostajille.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 60 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 43 mm |
| Toukokuu | 17.4°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.3°C | 15 mm |
| Lokakuu | 18.6°C | 57 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 79 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 67 mm |
Kohtalainen
Verrattuna muihin Costa del Solin kiinteistöihin, kuten Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €), tämä Reserva de Marbellan rivitaloasunto tarjoaa houkuttelevan hinnan alkaen 370 000 € kolmen makuuhuoneen talosta. Se on hinnoiteltu alle Alba Benalmadenan (alkaen 699 000 €), jolla on todennäköisesti eri koko tai sijainti. Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €) on edullisempi, mahdollisesti kokoon, kuntoon tai varusteluun liittyvien erojen vuoksi. Reserva de Marbella on itsessään tunnettu vakiintuneena asuinalueena, joka yhdistää rauhallisuuden ja hyvän saavutettavuuden, toisin kuin mahdollisesti turistisemmat alueet tai puhtaasti uudet rakennusprojektit. Erityinen pohjaratkaisu erillisellä asunnolla ja läheisyys golfkentille, kuten Cabopino (963 m), ovat erottuvia ominaisuuksia, jotka erottavat sen rantahuoneistoista tai huviloista.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
