Cette maison de ville (townhouse) située à Reserva de Marbella, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella, offre une combinaison de tranquillité et d'un accès facile aux infrastructures côtières. Le bien est réparti sur trois niveaux et se distingue par sa luminosité et son orientation sud. Il comprend un appartement indépendant au rez-de-chaussée, offrant un potentiel de revenus locatifs ou servant d'unité de vie séparée pour les invités ou la famille. L'espace de vie principal se trouve au premier étage, tandis que l'étage supérieur abrite une chambre supplémentaire avec terrasse privée et vue sur la mer. L'emplacement garantit un bon accès aux plages, aux terrains de golf et aux commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est situé à Reserva de Marbella, un quartier résidentiel calme entre Marbella et Fuengirola. La proximité de plages comme Playa de Cabopino (2,1 km) et de terrains de golf comme Cabopino Golf (963 m) caractérise l'environnement. Les commodités urbaines, y compris un supermarché (1,1 km) et des restaurants, sont accessibles à pied, tandis que la connexion à l'autoroute côtière assure des trajets courts vers les grandes villes.
Ce townhouse répond à divers besoins de logement. L'unité séparée au rez-de-chaussée est idéale pour l'habitat multigénérationnel ou la location. L'étage de vie principal offre un confort de vie avec accès à la terrasse. L'étage supérieur avec terrasse privée et vue sur la mer complète l'offre pour les résidents exigeants qui apprécient l'intimité et la vue. L'orientation sud et la piscine commune s'adressent aux amateurs du style de vie méditerranéen.
Ce townhouse est une propriété existante située dans une résidence établie. L'accent est mis sur la structure existante et son état, décrit comme excellent. La propriété est prête à emménager et entièrement meublée. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction en termes de phase de construction actuelle, mais d'une propriété existante bien entretenue dans un environnement mature.
Ce townhouse n'offre pas de garanties de nouvelle construction, car il s'agit d'une propriété existante. Il n'y a pas de jardin privé, mais un espace commun est disponible. Il n'y a pas de connexions directes aux transports publics longue distance, bien que des lignes de bus locales existent. La surface habitable indiquée de 120 m² est la surface nette et n'inclut pas les espaces extérieurs tels que terrasses ou balcons, qui offrent un espace supplémentaire.
Ref: VL334403
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure et qui apprécient une orientation sud ainsi qu'une vue sur la mer. Idéal pour les familles souhaitant une propriété avec un espace invités séparé ou un potentiel de revenus locatifs. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours renommés à proximité. Les amoureux de la plage apprécieront la distance des zones côtières comme Playa de Cabopino. L'emplacement est également attractif pour ceux qui recherchent le calme, Reserva de Marbella étant considérée comme paisible et proche de la nature. La proximité de l'aéroport de Malaga (29 km) en fait une option pratique pour les résidences secondaires ou pour les personnes voyageant fréquemment.
Ce townhouse est présenté en excellent état, suggérant une qualité de construction et de finition élevée. La propriété est entièrement meublée et dispose d'une cuisine entièrement équipée, indiquant des normes modernes et une conception réfléchie. La climatisation assure des températures agréables. Les salles de bains sont également de bonne qualité, dont une rénovée. Des caractéristiques telles que les terrasses privées, dont une avec vue sur la mer, ainsi que l'orientation sud soulignent la valeur de la propriété. La résidence elle-même est bien entretenue et dispose de jardins et d'une piscine communautaires, contribuant à la qualité de vie globale.
Ce townhouse est proposé à partir de 370 000 €. Il comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 120 m². La propriété est entièrement meublée et en excellent état, ce qui rend tout investissement supplémentaire dans l'ameublement ou la rénovation superflu. La disponibilité est assurée, et le prix indiqué reflète la situation du marché pour des propriétés comparables dans cette région recherchée. La tarification prend en compte l'équipement, l'emplacement et la taille de la propriété au sein de la résidence.
Reserva de Marbella se présente comme un quartier résidentiel calme et mature, qui vise un équilibre entre proximité urbaine et vie à proximité de la nature. L'environnement immédiat est caractérisé par des complexes bien entretenus et une densité de construction modérée, contribuant à une atmosphère détendue. Avec un supermarché à seulement 1,1 km et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont satisfaits. La proximité de plusieurs plages, dont Playa de Cabopino, et de divers terrains de golf comme Cabopino Golf (963 m) souligne la valeur récréative de l'emplacement. La bonne connexion via l'A-7 permet des déplacements rapides vers Marbella ou l'aéroport de Malaga. Cet environnement convient aux résidents qui préfèrent un lieu de vie plus calme mais qui apprécient néanmoins la bonne accessibilité des infrastructures et des possibilités de loisirs.
La vie quotidienne à Reserva de Marbella est caractérisée par un bon mélange de calme et de disponibilité des commodités. Un supermarché est à seulement 1,1 km, facilitant les courses. La densité de restaurants (18) et de cafés (4) dans un rayon de 2 km offre diverses options gastronomiques. La proximité de plages comme Playa de Cabopino (2,1 km) et Playa de Artola (2,6 km) permet des excursions régulières au bord de la mer. Pour les amateurs de sport, des parcours de golf comme Cabopino Golf (963 m) et divers centres sportifs sont facilement accessibles. L'école internationale (English International College) à 4,5 km s'adresse aux familles. Les 4 lignes de transports publics locales avec 50 arrêts à proximité offrent une option de mobilité de base, bien qu'une voiture soit recommandée pour des explorations plus flexibles de la région.
La carte affichée illustre la position du townhouse à Reserva de Marbella. Elle met en évidence la proximité de plages telles que Playa de Cabopino, de parcours de golf comme Cabopino Golf, ainsi que des commodités urbaines comme les supermarchés. La situation stratégique entre Marbella et d'autres localités côtières est clairement indiquée par la connexion aux axes routiers principaux.
Reserva de Marbella est stratégiquement située dans la partie orientale de Marbella, l'un des tronçons côtiers les plus renommés de la Costa del Sol. Cette position offre un bon équilibre entre la vivacité de Marbella et les zones plus calmes plus à l'est. La proximité de l'autoroute A-7 relie efficacement la propriété au centre de Marbella (quelques minutes en voiture) et à l'aéroport international de Malaga (environ 30 minutes). La région elle-même est connue pour sa haute qualité de vie, son excellente infrastructure et son climat méditerranéen, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux.
L'accès aux plages est bon, avec Playa de Cabopino et Playa de Calahonda situées à 2,1 km chacune. Le centre-ville de Marbella est rapidement accessible via l'A-7, tout comme l'aéroport de Malaga (29 km). Plusieurs terrains de golf sont accessibles en quelques kilomètres, à commencer par Cabopino Golf (963 m). Les supermarchés sont à 1,1 km, une pharmacie à 2,2 km et un hôpital à 7,2 km. Les lignes de bus locales (4 lignes, 50 arrêts) offrent une connexion de base au réseau de transports publics, mais une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale, notamment pour les excursions dans les environs ou vers des destinations plus éloignées. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 2,8 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 881 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 17,9°C. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air, l'eau de mer invitant à la baignade pendant environ 4 mois (lorsque les températures dépassent 20°C). L'altitude de 100 m au-dessus du niveau de la mer offre des conditions agréables, et la pente modérée (4,5%) vers la plage n'affecte que légèrement l'accessibilité. L'environnement est caractérisé par la nature et les pinèdes, ce qui contribue à une atmosphère agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est riche en possibilités de loisirs. Les plages les plus proches, Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, ne sont qu'à 2,1 km et sont réputées pour leur qualité. Playa de Artola (2,6 km) est située près de la réserve naturelle des dunes d'Artola. Pour les golfeurs, il existe une forte concentration de parcours : Cabopino Golf n'est qu'à 963 m, Santa María Golf & Country Club à 2,2 km et El Soto Golf à 2,5 km. Divers centres sportifs et club-houses comme le Club del Sol (2,2 km) et la Finca Naundrup (2,0 km) offrent des activités sportives supplémentaires. Le Puerto Cabopino (2,1 km) à proximité, avec ses restaurants et son ambiance maritime, complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Reserva de Marbella est stratégiquement située dans la partie orientale de Marbella, l'un des tronçons côtiers les plus renommés de la Costa del Sol. Cette position offre un bon équilibre entre la vivacité de Marbella et les zones plus calmes plus à l'est. La proximité de l'autoroute A-7 relie efficacement la propriété au centre de Marbella (quelques minutes en voiture) et à l'aéroport international de Malaga (environ 30 minutes). La région elle-même est connue pour sa haute qualité de vie, son excellente infrastructure et son climat méditerranéen, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, comme par exemple Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), ce townhouse à Reserva de Marbella offre une tarification attrayante à partir de 370 000 € pour une maison de ville de 3 chambres. Il se positionne en dessous du prix d'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui présente probablement une taille ou un emplacement différent. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est moins cher, peut-être en raison de différences de taille, d'état ou d'équipements. Reserva de Marbella est elle-même connue comme une zone résidentielle établie combinant calme et accessibilité, contrairement à des zones potentiellement plus touristiques ou à des projets purement neufs. La configuration spécifique avec l'appartement séparé et la proximité de terrains de golf comme Cabopino (963 m) sont des caractéristiques distinctives qui le différencient des appartements ou villas en bord de mer.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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