וילה זו, הממוקמת באזור הפופולרי של רזרבה דה מרבלה, ליד חוף קאבופינו, מורכבת משתי קומות ומשתרעת על פני מתחם מגורים מתוחזק היטב עם בריכות וגנים משותפים, במרחק הליכה ממתקנים, חנויות ואזורי פנאי. הנכס כולל מקום חניה מקורה מקדימה ומסודר בנוחות על פני שתי קומות: בקומה הראשית, ישנה מרפסת נעימה, סלון מרווח עם אח, פינת אוכל, חדר שינה, חדר שירותים לאורחים ושירותים נוספים, המשמשים כיום כמחסן קטן, אך ניתן להסבם בקלות בחזרה לשירותים. הקומה העליונה מכילה חדר רחצה מלא עם אמבטיה וחדר שינה ראשי, הכולל מרפסת פרטית מפוארת בשטח 25 מ"ר עם נוף, אידיאלית ליהנות מאקלים הסול קוסטה. בריכה משותפת. כערך מוסף משמעותי, במרתף הבית, ליד מקום החניה, קיימת אפשרות לבנות מחסן גדול או, עבור אלו המעוניינים לבצע שיפוץ שאפתני יותר, ליצור דירה נפרדת באותו גודל כמו קומת הבית, ובכך להגדיל משמעותית את השטח והערך של הנכס. נכס עם מיקום מעולה, נוחות ופוטנציאל רב, אידיאלי כמקום מגורים עיקרי, בית נופש או השקעה.
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפארטמנטס באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), בית טורי זה ברזרבה דה מרבלה מציע אפשרות אטרקטיבית במחיר התחלתי של 329,000 אירו. בעוד שאקווה גארדנס יקר יותר, ואבי אפארטמנטס בעל מחיר התחלתי מעט נמוך יותר, המיקום של רזרבה דה מרבלה בקרבת החוף ומגרשי הגולף, יחד עם פוטנציאל שיפוץ המרתף הייחודי שלו, הופכים אותו להצעה אטרקטיבית. אלבה בנלמדנה במחיר גבוה משמעותית (699,000 אירו), מה שמעיד על כך שהוא שייך לפלח שוק אחר. המתקנים ברזרבה דה מרבלה, כגון חנויות ומסעדות במרחק הליכה, וכן הקרבה היחסית לנמל התעופה (29 ק"מ), הופכים אותו לתחרותי באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם ברזרבה דה מרבלה, אזור מגורים קרוב לחוף קאבופינו. הסביבה מציעה סביבה עירונית נוחה עם חנויות ומתקני פנאי במרחק הליכה, בעוד שהחופים נגישים בנסיעה קצרה.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים אורח חיים נוח. הוא מציע חלל מגורים נוח עם מרפסת פרטית, אידיאלית לבילוי בחוץ. הפוטנציאל של המרתף מאפשר הזדמנויות להתאמה אישית.
נכס זה הינו מבנה קיים. בעוד שלא סופק מידע ספציפי על בנייה חדשה, נראה כי המתחם המגורים מתוחזק היטב ומציע מתקנים משותפים, מה שמעיד על התאמתו הנוכחית למגורים.
נכס זה נמכר כמבנה קיים, ולכן אינו מציע אחריות או התחייבויות הקשורות לבנייה חדשה. בנוסף, בעוד שלמרתף יש פוטנציאל לשיפוץ, כל עבודה כזו תדרוש קבלת היתרי בנייה ואישורים מתאימים.
בית טורי זה ברזרבה דה מרבלה מתאים במיוחד למי ששם דגש על נוחות ורוצה להיות קרוב למתקנים. הוא אידיאלי עבור יחידים הזקוקים לבית נוח עם גישה קלה לחופים (2.1 ק"מ), מגרשי גולף (963 מ') וחנויות מקומיות (1.1 ק"מ). העיצוב עם מרפסת פרטית ופוטנציאל לשיפוץ המרתף הופך אותו לאידיאלי עבור יחידים או משפחות קטנות המחפשים חלל הניתן להתאמה אישית והזדמנויות לבילוי בחוץ. הנכס יכול לשמש גם כבית נופש או כהשקעה עם פוטנציאל השכרה טוב.
בית הטורי כולל סלון עם אח, פינת אוכל, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הקומה העליונה כוללת חדר רחצה עם אמבטיה, וחדר השינה הראשי מציע גישה למרפסת פרטית בשטח 25 מ"ר. המרתף מציע פוטנציאל לאחסון או לפיתוח נוסף. למרות שלא סופקו מפרטים ספציפיים של חומרים, מתחם המגורים מציע בריכה וגנים משותפים, המעידים על תשומת לב למתקנים משותפים.
בית טורי זה, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מוצע במחיר התחלתי של 329,000 אירו. הנכס משתרע על שטח מגורים כולל של 110 מ"ר וכולל מרפסת פרטית בשטח 25 מ"ר. הנכס ממוקם במתחם מגורים מתוחזק היטב המציע בריכה וגנים משותפים. פוטנציאל המרתף לשיפוץ עשוי גם להגדיל את ערכו הכולל. התמחור באזור זה משקף את מיקומו הנוח ואת אורח החיים המוצע.
בית טורי זה ברזרבה דה מרבלה מציע אורח חיים נוח. מגוון מתקנים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 1.1 ק"מ ובית מרקחת במרחק 2.2 ק"מ, מה שאומר שהצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד. האזור מתהדר ב-18 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לסעודה. הקרבה למגרש הגולף קאבופינו, במרחק פחות מקילומטר, כמו גם למספר מגרשים נוספים, הופכת אותו לאידיאלי עבור חובבי גולף. נמל קאבופינו, הממוקם במרחק 2.1 ק"מ, מציע הזדמנויות פנאי נוספות. בסך הכל ישנן 4 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, ובעוד שהחזקת רכב עשויה להיות נוחה, היא אינה הכרחית לכל הפעילויות.
אורח החיים ברזרבה דה מרבלה משלב את הנוחות של מתקנים עירוניים עם פנאי על חוף הים. סופרמרקט נמצא במרחק 1.1 ק"מ ובית מרקחת במרחק 2.2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. האזור מתהדר ב-18 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לסעודה. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף קאבופינו נמצא במרחק של 963 מטרים בלבד. נמל קאבופינו, הממוקם במרחק 2.1 ק"מ, מציע הזדמנות פנאי נוספת. הקרבה לחופים (2.1 ק"מ) והקרבה לנמל התעופה של מלאגה (29 ק"מ) מגדילים את האטרקטיביות שלו.
מפה זו מציגה את מיקומה של רזרבה דה מרבלה, תוך הדגשת הקרבה הנוחה שלה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים שונים. היא גם מציינת את המרחק לנמל התעופה של מלאגה, ומספקת התייחסות ויזואלית למיקום הגיאוגרפי של הנכס.
רזרבה דה מרבלה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, הידועה באקלים שטוף השמש שלה ובתשתית תיירותית מפותחת. המיקום ממוקם אסטרטגית בקרבת חוף קאבופינו ומספר מגרשי גולף, עם גישה נוחה לנמל התעופה של מלאגה.
הנגישות לנכס זה היא יתרון מרכזי. סופרמרקט נמצא במרחק 1.1 ק"מ, בית מרקחת במרחק 2.2 ק"מ, ו-18 מסעדות ו-4 בתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. חופים כמו פלייה דה קאבופינו נמצאים במרחק 2.1 ק"מ, ומגרש הגולף קאבופינו במרחק 963 מטרים בלבד. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא גם הוא במרחק של 29 ק"מ בלבד. למרות שפועלים 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, החזקת רכב עשויה להקל על חקר האזורים הסובבים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים נעים של קוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס ו-3881 שעות שמש מרשימות בשנה. חודשי הקיץ (כ-4 חודשים) מציעים טמפרטורות מים של מעל 20 מעלות צלזיוס, המתאימות לשחייה. הנכס ממוקם בגובה של 100 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף (4.5%), המציע משב רוח ימי עדין ונופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נכס זה ממוקם בקרבת מספר חופים, כאשר פלייה דה קאבופינו ופלייה דה קאלהאונדה נמצאים במרחק 2.1 ק"מ, ופלייה דה ארטולה במרחק 2.6 ק"מ. נמל קאבופינו, הממוקם במרחק 2.1 ק"מ, מציע גישה נוחה לספורט ימי ופעילויות שיט. האזור מתהדר גם במספר מגרשי גולף, כולל מגרש הגולף קאבופינו במרחק 963 מטרים בלבד. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פינקה נאונדרופ (2.0 ק"מ) וקלאב דל סול (2.2 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
רזרבה דה מרבלה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, הידועה באקלים שטוף השמש שלה ובתשתית תיירותית מפותחת. המיקום ממוקם אסטרטגית בקרבת חוף קאבופינו ומספר מגרשי גולף, עם גישה נוחה לנמל התעופה של מלאגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL987474
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלאנקה ואזורים פופולריים נוספים בחוף הים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
