Beliggende i Reserva de Marbella i provinsen Málaga tilbyder dette projekt rækkehus med et boligareal på 110 m². Ejendommen har to soveværelser og to badeværelser fordelt på to etager. I stueplan findes en stue med pejs, spiseplads, et soveværelse og et gæstetoilet. Første sal huser hovedsoveværelset med en privat terrasse på 25 m² og et fuldt badeværelse. Ejendommen inkluderer en privat parkeringsplads og adgang til fælles pools og haver. Dets beliggenhed tæt på Marbella-kysten balancerer beboelighed med direkte adgang til lokale faciliteter.
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (418.800 €) er dette projekt mere prisvenligt, samtidig med at det tilbyder en lignende overflade. Beliggenheden i Estepona er dog nyere og mere moderne. Sammenlignet med Alba Benalmadena (699.000 €) tilbyder dette projekt et lavere indgangsniveau med mindre eksklusivitet, men mere privatliv. I forhold til Aby Upper (320.000 €) i Estepona er prisen sammenlignelig, men beliggenheden i Marbella er generelt mere ønskelig på grund af dets internationale appel og regionens omdømme.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset er placeret i Reserva de Marbella, et boligområde beliggende i en højde af 100 meter over havets overflade. Denne højde giver udsigt og naturlig ventilation. Afstanden til Middelhavet er ca. 2,1 kilometer (fugleflugt), hvilket betyder, at stranden er inden for kort køreafstand. Det øjeblikkelige naboskab er af urban karakter med faciliteter inden for gåafstand, hvilket favoriserer permanent bosættelse og ikke kun turisme.
Planløsningen for rækkehuset fokuserer på funktionalitet med separate opholds- og sovezonner. Tilstedeværelsen af en pejs i stueplan bidrager til opvarmning i køligere aftener. Med to soveværelser og et totalareal på 110 m² tilbyder det plads til små familier eller par. Den private terrasse på 25 m² på første sal udvider boligarealet udendørs og giver et sted for udeliv uden at forlade den private ejendom.
Selvom ejendommen har moderne faciliteter som aircondition, er det en eksisterende bygning, der har et færdigt præg. De fælles haver og pools er fuldt udformede og operationelle. Vedligeholdelsesstatus for komplekset er en given ved køb, hvilket fjerner usikkerhederne forbundet med nybyggeri (byggetid, overleveringsdatoer). Huset er umiddelbart beboeligt.
Dette projekt er ikke egnet til købere, der søger en strandfront-placering eller gåafstand til Marbella centrum, da afstanden til kysten og bymidten er ca. 2,1 kilometer eller mere. Orienteringen (Vest) betyder, at morgensolen på hovedfacaden mangler; haven får primært eftermiddags- og aften sol. For købere, der ønsker en stor tomt med privat jord, er dette ikke aktuelt med tanke på arten af et rækkehus i et fælles kompleks.
Dette projekt passer købere, der leder efter en fast ejendomsinvestering eller et feriehus, der balancerer pris og beliggenhed. Det passer personer, der ønsker at undgå trængslen i Marbella centrum men stadig have faciliteter og strande inden for rækkevidde. For golfentusiaster er beliggenheden praktisk med tanke på nærheden til flere baner. Også par, der ikke ønsker stor have vedligeholdelse, men vil have udendørs plads, vil finde en løsning i de fælles vedligeholdte haver.
Ejendommen har en planløsning, der maksimerer udnyttelsen af pladsen. Tilstedeværelsen af en pejs i stuen er en kvalitet, der bidrager til atmosfære og varme i vintermånederne. Den private terrasse på 25 m² på første etage er et nøglekendetegn, udstyret med et siddeområde. Badeværelset på øvre etage inkluderer et badekar. Den generelle finish indikerer et komfortabelt liv med opmærksomhed på boligareal, uden overdrevne luksusdetaljer. Komplekset har fælles haver, der bidrager til det visuelle appæl af boligmiljøet.
Pris kravet for denne ejendom starter fra 329.000 €. Dette beløb repræsenterer en pris per kvadratmeter på 2.990 €. Sammenlignet med andre projekter i regionen, såsom Alba Benalmadena (fra 699.000 €), ligger prisen i mellemsegmentet. For boliger i Estepona (som Acqua Gardens og Aby Upper) ligger startpriserne omkring 320.000 € til 418.800 €. Tilgængeligheden afhænger af den specifikke salgsfase inden for komplekset.
Det daglige liv i Reserva de Marbella er kendetegnet ved en blanding af roligt bolig og nærhed til fritid. Om morgenen kan beboerne bruge de fælles faciliteter eller handle i supermarkedet 1,1 kilometer væk. Beliggenheden ved kanten af en urbanisering sikrer en vis privatliv, mens kystvejen A-7 giver hurtig adgang til omkringliggende byer. Nærheden til diverse golfbaner, inklusive Cabopino Golf inden for en kilometer, gør området praktisk for golfere. Området er befæstet og urbant, hvilket betyder, at man ikke er strengt afhængig af bil til daglige ærinder.
Boligmiljøet tilbyder et bredt udvalg af faciliteter på kort afstand. Inden for en radius på 2,2 kilometer er der 18 restauranter og 4 caféer, hvilket sikrer en variation af spisesteder. Til rekreation er der diverse sportscentre og pools i nærheden, såsom Camping Marbella Playa og Playa Real. Tilstedeværelsen af internationale skoler, såsom English International College på 4,5 km, gør placeringen relevant for familier. Nærheden til havnen Puerto Cabopino (2,1 km) tilbyder muligheder for vandsport.
Kortet viser projektets position i forhold til kystlinjen og hovedveje. Golfbanerne Cabopino og Santa María ligger direkte ved siden af distriktet.
Reserva de Marbella ligger i den østlige del af Marbella, grænsende til Mijas Costa. Denne placering er strategisk placeret mellem det travle Marbella og det mere rolige Mijas. Det tilbyder adgang til kystmotorvejen AP-7, hvilket gør vestlige (Estepona, Gibraltar) og østlige (Málaga, Nerja) retninger hurtigt tilgængelige. Projektet ligger midt i Marbellas 'Golf Valley'.
Málaga lufthavn ligger 29 kilometer væk (fugleflugt), hvilket resulterer i en tur på ca. 25-30 minutter med bil. Nærmeste strand, Playa de Cabopino, ligger 2,1 kilometer væk. Der er offentlige transportforbindelser med 4 linjer og 50 stop i området, hvilket understøtter mobilitet uden bil. En privat bil anbefales dog for adgang til specifikke faciliteter og udflugter i regionen.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,9°C med historisk målt 3.881 soltimer om året. Beliggenheden på 100 meter over havet giver en let brise, hvilket gør sommervarmen behagelig. Bad sæsonen varer i gennemsnit fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Hældningen mod stranden (4,5%) er moderat, hvilket gør en tur til havet fysisk tilgængelig.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa de Cabopino, Playa de Calahonda og Playa de Artola, alle ca. 2 kilometer væk. Disse strande tilbyder mangfoldighed, fra klitter til chiringuitos. For golfentusiaster er der en koncentration af faciliteter: Cabopino Golf (963 meter), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) og El Soto Golf (2,5 km). Denne tæthed af golfbaner gør det til et af de mest aktive golfregioner på Costa del Sol.
Kilde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ligger i den østlige del af Marbella, grænsende til Mijas Costa. Denne placering er strategisk placeret mellem det travle Marbella og det mere rolige Mijas. Det tilbyder adgang til kystmotorvejen AP-7, hvilket gør vestlige (Estepona, Gibraltar) og østlige (Málaga, Nerja) retninger hurtigt tilgængelige. Projektet ligger midt i Marbellas 'Golf Valley'.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL987474
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på placering, markeds værdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
