يقع هذا الفيلا شبه المنفصلة المكون من طابقين في المنطقة المرغوبة في ريزيرفا دي ماربيا، بالقرب من شاطئ كابوبينو، ضمن مجمع سكني مُصان جيدًا مع حمامات سباحة وحدائق مشتركة، وعلى مسافة قريبة من وسائل الراحة والمتاجر ومناطق الترفيه. يحتوي العقار على مكان لوقوف السيارات في الأمام وهو مُرتب بشكل مريح على مستويين: في الطابق الرئيسي، توجد تراس مبهج، وغرفة معيشة واسعة مع مدفأة، ومنطقة لتناول الطعام، وغرفة نوم، وحمام للضيوف، ومرحاض إضافي، يستخدم حاليًا كغرفة تخزين صغيرة، والتي يمكن تحويلها بسهولة مرة أخرى إلى مرحاض. يضم الطابق العلوي حمامًا كاملاً مع حوض استحمام وغرفة نوم رئيسية، والتي تتميز بشرفة خاصة رائعة بمساحة 25 مترًا مربعًا مع إطلالات، مثالية للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول. حمام سباحة مشترك. كميزة إضافية كبيرة، في الطابق السفلي من المنزل، بجوار مكان وقوف السيارات، توجد إمكانية بناء غرفة تخزين كبيرة أو، لأولئك الذين يرغبون في إجراء تجديد طموح، إنشاء شقة منفصلة بنفس حجم طابق المنزل، مما يزيد بشكل كبير من مساحة وقيمة العقار. عقار ذو موقع ممتاز، وراحة، وإمكانيات كبيرة، مثالي كمسكن أساسي، أو منزل للعطلات، أو استثمار.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (تبدأ من 320,000 يورو)، يقدم هذا التاون هاوس في Reserva de Marbella خيارًا جذابًا بسعر يبدأ من 329,000 يورو. في حين أن Acqua Gardens بسعر أعلى، و Aby Upper بسعر بدء أقل قليلاً، فإن موقع Reserva de Marbella بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى إمكاناته الفريدة لإعادة تطوير الطابق السفلي، تجعله عرضًا مغريًا. Alba Benalmádena بسعر أعلى بكثير (699,000 يورو)، مما يشير إلى أنه يقع في شريحة سوق مختلفة. وسائل الراحة في Reserva de Marbella، مثل المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة، بالإضافة إلى قربه النسبي من المطار (29 كم)، تجعله منافسًا في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في ريزيرفا دي ماربيا، وهي منطقة سكنية قريبة من شاطئ كابوبينو. توفر المنطقة المحيطة بيئة حضرية مريحة مع وسائل الراحة والمتاجر على مسافة قريبة، بينما يمكن الوصول إلى الشواطئ عبر رحلة قصيرة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يوفر مساحة معيشة مريحة مع شرفة خاصة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. إمكانات الطابق السفلي تتيح فرصًا للتخصيص.
هذا العقار عبارة عن بناء قائم. في حين أنه لا توجد معلومات محددة عن البناء الجديد، يبدو أن المجمع السكني مُصان جيدًا ويقدم مرافق مشتركة، مما يشير إلى ملاءمته الحالية للسكن.
يُباع هذا العقار كبناء قائم، وبالتالي لا يقدم ضمانات أو تعهدات مرتبطة بالبناء الجديد. علاوة على ذلك، في حين أن الطابق السفلي لديه إمكانات إعادة التطوير، فإن أي أعمال من هذا القبيل ستتطلب الحصول على تصاريح وموافقات تخطيطية مناسبة.
هذا التاون هاوس في ريزيرفا دي ماربيا مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة ويرغبون في أن يكونوا قريبين من وسائل الراحة. إنه مناسب للأفراد الذين يحتاجون إلى منزل مريح مع سهولة الوصول إلى الشواطئ (2.1 كم) وملاعب الجولف (963 مترًا) والمحلات التجارية المحلية (1.1 كم). التصميم الذي يضم شرفة خاصة وإمكانات لإعادة تطوير الطابق السفلي يجعله مثاليًا للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة قابلة للتخصيص وفرص للاستمتاع بالهواء الطلق. يمكن أن يكون العقار أيضًا بمثابة منزل لقضاء العطلات أو استثمار يتمتع بإمكانيات تأجير جيدة.
يحتوي التاون هاوس على غرفة معيشة مع مدفأة ومنطقة لتناول الطعام وغرفتي نوم وحمامين. يشتمل الطابق العلوي على حمام مع حوض استحمام، وتوفر غرفة النوم الرئيسية وصولاً إلى شرفة خاصة بمساحة 25 مترًا مربعًا. يوفر الطابق السفلي للعقار إمكانات للتخزين أو التطوير الإضافي. في حين لم يتم تقديم مواصفات مواد محددة، يوفر المجمع السكني مسبحًا وحدائق مشتركة، مما يشير إلى الاهتمام بالمرافق المجتمعية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من غرفتي نوم وحمامين من 329,000 يورو. يتميز العقار بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 110 متر مربع ويشمل شرفة خاصة بمساحة 25 متر مربع. يقع العقار ضمن مجمع سكني مُصان جيدًا ويوفر مسبحًا وحدائق مشتركة. يمكن لإمكانات الطابق السفلي لإعادة التطوير أن تزيد أيضًا من قيمته الإجمالية. يعكس تحديد الأسعار في هذه المنطقة موقعها المناسب ونمط الحياة الذي توفره.
يوفر هذا التاون هاوس في ريزيرفا دي ماربيا نمط حياة مريح. تقع المحلات التجارية ووسائل الراحة المختلفة على مسافة قريبة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 1.1 كم وصيدلية على بعد 2.2 كم، مما يعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد. تفتخر المنطقة بـ 18 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر وفرة من خيارات تناول الطعام. القرب من ملعب كابوبينو للجولف أقل من كيلومتر واحد، بالإضافة إلى العديد من الملاعب الأخرى، مما يجعله مثاليًا لعشاق الجولف. يوفر ميناء كابوبينو، الذي يقع على بعد 2.1 كم، فرصًا إضافية للترفيه. يوجد إجمالاً 4 خطوط نقل عام مع 50 محطة، وعلى الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مناسبًا، إلا أنه ليس ضروريًا لجميع الأنشطة.
يمزج نمط الحياة في ريزيرفا دي ماربيا بين وسائل الراحة الحضرية المريحة والترفيه الساحلي. يقع سوبر ماركت على بعد 1.1 كم وصيدلية على بعد 2.2 كم، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تضم المنطقة 18 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر وفرة من خيارات تناول الطعام. لعشاق الجولف، يقع ملعب كابوبينو للجولف على بعد 963 مترًا فقط. يوفر ميناء كابوبينو، الواقع على بعد 2.1 كم، فرصة ترفيهية أخرى. القرب من الشواطئ (2.1 كم) والقرب من مطار ملقا (29 كم) يزيد من جاذبيته.
توضح هذه الخريطة موقع ريزيرفا دي ماربيا، مع إبراز قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة. كما تشير إلى المسافة إلى مطار مالاغا، مما يوفر مرجعًا مرئيًا لموقع العقار.
تقع ريزيرفا دي ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها المشمس وبنيتها التحتية السياحية المتطورة. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي بالقرب من شاطئ كابوبينو والعديد من ملاعب الجولف، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا.
تعتبر سهولة الوصول إلى هذا العقار ميزة رئيسية. يقع سوبر ماركت على بعد 1.1 كم، وصيدلية على بعد 2.2 كم، بينما تقع 18 مطعمًا و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تقع الشواطئ مثل بلايا دي كابوبينو على بعد 2.1 كم، وملعب كابوبينو للجولف على بعد 963 مترًا فقط. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد 29 كم فقط. في حين أن هناك 4 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة، فإن امتلاك سيارة يمكن أن يسهل استكشاف المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ كوستا ديل سول اللطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية وما يصل إلى 3881 ساعة شمسية في السنة. توفر أشهر الصيف (حوالي 4 أشهر) درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للسباحة. يقع العقار على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ (4.5٪)، مما يوفر نسيمًا بحريًا لطيفًا وإطلالات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من عدة شواطئ، حيث يقع شاطئ بلايا دي كابوبينو وشاطئ بلايا دي كالا هوندا على بعد 2.1 كم، وشاطئ بلايا دي أرتولا على بعد 2.6 كم. يوفر ميناء كابوبينو، الواقع على بعد 2.1 كم، سهولة الوصول إلى الرياضات المائية وأنشطة الإبحار. تضم المنطقة أيضًا عددًا كبيرًا من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب كابوبينو للجولف على بعد 963 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل فينيكا نودروب (2.0 كم) ونادي ديل سول (2.2 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريزيرفا دي ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها المشمس وبنيتها التحتية السياحية المتطورة. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي بالقرب من شاطئ كابوبينو والعديد من ملاعب الجولف، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 60 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 59 mm |
| أبريل | 15.5°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL987474
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل بلانكا (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
