Ten obiekt znajduje się w dzielnicy Reserva de Marbella, w prowincji Malaga. Jest to szeregowy dom piętrowy o powierzchni 110 metrów kwadratowych, z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Nieruchomość posiada klimatyzację, prywatny taras oraz miejsce parkingowe. Budynek jest w stanie zamieszkalnym i mieści się w zurbanizowanej okolicy.
W porównaniu do nowych projektów w regionie, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (zaczynając od 418 800 euro), ta nieruchomość jest znacznie tańsza. Również Alba Benalmadena jest prawie dwukrotnie droższa. Aby Upper jest jedynym porównywalnym projektem pod względem ceny. Różnica w cenie wynika głównie z faktu, że jest to używany budynek, a nie nowa inwestycja deweloperska. Dla kupującego szukającego wartości z zaufanych materiałów i lokalizacji, jest to opłacalna opcja.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja znajduje się około 100 metrów nad poziomem morza. Najbliższa plaża, Playa de Cabopino, oddalona jest o 2,1 km w linii prostej. Otoczenie jest miejskie z dostępem do usług w pobliżu. Nieruchomość nie jest odizolowana, lecz częścią większego osiedla.
Ten dom pasuje do stylu życia wymagającego dwóch sypialni. Klimatyzacja zapewnia komfort cieplny. Posiadanie samochodu jest zalecane dla łatwiejszego przemieszczania się, ale podstawowe sklepy są w zasięgu spaceru. Przypisane miejsce parkingowe ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Budynek jest oddany do użytku. Jest to szeregówka rozplanowana na dwóch poziomach. Na terenie osiedla znajduje się wspólny basen i tereny zielone. Istnieje możliwość przeprowadzenia prac wykończeniowych lub adaptacji pomieszczeń, np. przywrócenia toalety w pomieszczeniu gospodarczym.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z pow lokalizacji nieco w głębi lądu i zachodniej ekspozycji. Działka jest wspólna z sąsiadami, co wiąże się z regułami wspólnoty. Nie jest to dom wolnostojący, co ogranicza prywatność względem sąsiadów z boku.
Dom jest odpowiedni dla osób szukających gotowej nieruchomości bez konieczności czekania na zakończenie budowy. Sprawdzi się jako dom dla pary lub małej rodziny. Lokalizacja jest praktyczna dla ceniących dostępność sklepów i restauracji w pobliżu oraz miłośników golfa, którzy nie potrzebują bezpośredniego dostępu do plaży.
Standard wykończenia jest funkcjonalny. W łazienkach znajdują się wanny, co jest standardem w tej klasie budynków. Kominek w salonie dodaje uroku, ale ogrzewanie główne opiera się na klimatyzacji. Miejsce parkingowe jest istotnym udogodnieniem na terenie, gdzie parkowanie uliczne może być utrudnione.
Ceny zaczynają się od 329 000 euro. Jest to poziom cenowy niższy niż w przypadku nowych inwestycji w okolicy, takich jak Acqua Gardens. Cena ta jest jednak zbliżona do innych używanych lub tańszych domów w okolicy, co czyni ofertę realną dla kupujących o umiarkowanym budżecie.
Reserva de Marbella to obszar, który tętni życiem przez cały rok. Jest to spokojniejsza alternatywa dla bezpośredniej strefy plażowej. Poranki można spędzać na prywatnym tarasie, a dzięki zachodniej ekspozycji popołudnia i wieczory są nasłonecznione. Średnia temperatura roczna wynosi około 18°C, co sprzyja przebywaniu na zewnątrz przez większość roku. Okolica jest międzynarodowa, a infrastruktura drożna pozwala na łatwy dojazd do nadmorskich kurortów.
Okolica jest mieszana, zamieszkana przez stałych mieszkańców i turystów. Nie jest to głośny centrumparty, ale tętniące życiem miejsce. Dla golfistów lokalizacja jest wygodna ze względu na bliskość kilku pól golfowych. Dojazd do centrum Malagi czy Marbelli jest prosty, ale sklep codziennych potrzeb znajduje się w odległości spaceru.
Mapa pokazuje usytuowanie w kontekście lokalnej sieci dróg i pól golfowych. Obszar jest zurbanizowany z wyraźnymi strefami zielonymi odgradzającymi osiedla.
Reserva de Marbella położona jest w południowo-wschodniej części Marbelli, w pobliżu Cabopino. Jest to punkt pośredni między większymi kurortami, co pozwala na łatwy dostęp do Benalmadeny i Estepony. Lokalizacja oferuje połączenie z najsłynniejszymi częściami Costa del Sol.
Najbliższy supermarket to około 1,1 km. Plaża znajduje się w odległości krótkiej podróży samochodem (ok. 3 km). Lotnisko w Maladze jest oddalone o 29 km. Komunikacja publiczna jest dostępna, ale samochód daje znacznie większą niezależność w podróżach po regionie.
| Dystans do plaży | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cechuje się dużą ilością słońca, ponad 3800 godzin rocznie. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy. Umiarkowane nachylenie terenu (około 4,5%) w kierunku morza sprawia, że krajobraz jest urozmaicony, a wiatry wiejące z morza są łagodzone przez ukształtowanie terenu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża to piaszczysta Playa de Cabopino. W pobliżu znajdują się również inne plaże z Błękitną Flagą. W odległości krótkiej jazdy samochodem są pola golfowe Cabopino, Santa María i El Soto. W okolicy dostępne są również centra sportowe.
Źródło: OpenStreetMap
Reserva de Marbella położona jest w południowo-wschodniej części Marbelli, w pobliżu Cabopino. Jest to punkt pośredni między większymi kurortami, co pozwala na łatwy dostęp do Benalmadeny i Estepony. Lokalizacja oferuje połączenie z najsłynniejszymi częściami Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 60 mm |
| Luty | 11.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.8°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.3°C | 15 mm |
| Październik | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 67 mm |
Umiarkowany
Ref: VL987474
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko to ekspert nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i żywotności, udzielając rzetelnych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
