Beläget i Reserva de Marbella i provinsen Málaga erbjuder detta projekt kedjehus med en boyta på 110 m². Fastigheten har två sovrum och två badrum fördelade på två våningar. På bottenvåningen finns ett vardagsrum med öppen spis, matsal, ett sovrum och ett gäst-WC. Övre våningen rymmer huvudsovrummet med en privat terrass på 25 m² och ett komplett badrum. Fastigheten inkluderar en privat parkeringsplats och tillgång till gemensamma pooler och trädgårdar. Dess läge nära Marbella-kusten balanserar bostadskomfort med direkt tillgång till lokala bekvämligheter.
Jämfört med Acqua Gardens i Estepona (418 800 €) är detta projekt mer prisvärt samtidigt som det erbjuder en liknande yta. Läget i Estepona är dock nyare och modernare. Jämfört med Alba Benalmadena (699 000 €) erbjuder detta projekt en lägre inträdesnivå med mindre exklusivitet, men mer integritet. Relaterat till Aby Upper (320 000 €) i Estepona är priset jämförbart, men läget i Marbella är generellt mer eftertraktat på grund av dess internationella dragningskraft och regionens rykte.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Kedjehuset är positionerat i Reserva de Marbella, ett bostadsområde som ligger på en höjd av 100 meter över havet. Denna höjd ger utsikt och naturlig ventilation. Avståndet till Medelhavet är cirka 2,1 kilometer (fågelvägen), vilket innebär att stranden är på kort bilavstånd. Den omedelbara omgivningen är av urban karaktär med bekvämligheter inom gångavstånd, vilket gynnar permanent bosättning och inte bara turism.
Planlösningen för kedjehuset fokuserar på funktionalitet med separata boende- och sovzoner. Förekomsten av en öppen spis på bottenvåningen bidrar till uppvärmning under svalare kvällar. Med två sovrum och en total yta på 110 m² erbjuder det plats för små familjer eller par. Den privata terrassen på 25 m² på övre våningen utökar livsutrymmet utomhus och erbjuder en plats för uteliv utan att lämna den privata fastigheten.
Även om fastigheten har moderna bekvämligheter som luftkonditionering, rör det sig om en befintlig byggnad som har ett färdigt karaktär. De gemensamma trädgårdarna och poolerna är helt landskapsvårdade och operativa. Underhållsstatusen för komplexet är en given vid köpet, vilket eliminerar osäkerheter kopplade till nybyggnation (byggtider, överlåtningsdatum). Huset är omedelbart beboeligt.
Detta projekt är inte lämpligt för köpare som söker en strandnära plats eller gångavstånd till Marbella centrum, eftersom avståndet till kusten och stadskärnan är cirka 2,1 kilometer eller mer. Orienteringen (Väst) innebär att morgonsolen på huvudfasaden saknas; trädgården får främst eftermiddags- och kvällssol. För köpare som önskar en stor tomt med privat mark är detta inte tillämpligt med tanke på karaktären av ett kedjehus i ett gemensamt komplex.
Detta projekt passar köpare som letar efter en fastighetsinvestering eller en andra bostad som balanserar pris och läge. Det passar personer som vill undvika trängseln i Marbella centrum men ändå ha bekvämligheter och stränder inom räckhåll. För golfentusiaster är läget praktiskt med tanke på närheten till flera banor. Även par som inte önskar stor trädgårdsskötsel men vill ha utrymme utomhus hittar en lösning i de gemensamt underhållna trädgårdarna.
Begärt pris för denna fastighet startar från 329 000 €. Detta belopp representerar ett pris per kvadratmeter på 2 990 €. Jämfört med andra projekt i regionen, som Alba Benalmadena (från 699 000 €), ligger priset i mellansegmentet. För bostäder i Estepona (som Acqua Gardens och Aby Upper) ligger startpriserna runt 320 000 € till 418 800 €. Tillgängligheten beror på den specifika försäljningsfasen inom komplexet.
Det dagliga livet i Reserva de Marbella kännetecknas av en blandning av lugnt boende och närhet till rekreation. På morgonen kan invånarna använda de gemensamma anläggningarna eller handla i stormarknaden 1,1 kilometer bort. Läget vid kanten av en urbanisering säkerställer viss integritet, medan kustvägen A-7 erbjuder snabb tillgång till omgivande städer. Närheten till diverse golfbanor, inklusive Cabopino Golf inom en kilometer, gör området praktiskt för golfare. Området är belagt och urbant, vilket innebär att man inte är strikt beroende av bil för dagliga ärenden.
Bostadsmiljön erbjuder ett brett utbud av faciliteter på kort avstånd. Inom en radie på 2,2 kilometer finns det 18 restauranger och 4 caféer, vilket garanterar en variation av matställen. För rekreation finns det olika sportcenter och pooler i närheten, som Camping Marbella Playa och Playa Real. Förekomsten av internationella skolor, som English International College på 4,5 km, gör platsen relevant för familjer. Närheten till hamnen Puerto Cabopino (2,1 km) erbjuder möjligheter för vattensporter.
Kartan visar projektets position i relation till kustlinjen och huvudvägar. Golfbanorna Cabopino och Santa María ligger direkt intill distriktet.
Reserva de Marbella ligger i den östra delen av Marbella, gränsande till Mijas Costa. Denna plats är strategiskt belägen mellan det livliga Marbella och det lugnare Mijas. Det erbjuder tillgång till kustmotorvägen AP-7, vilket gör västliga (Estepona, Gibraltar) och östliga (Málaga, Nerja) riktningar snabbt tillgängliga. Projektet ligger mitt i Marbellas 'Golf Valley'.
Málaga flygplats ligger 29 kilometer bort (fågelvägen), vilket resulterar i en resa på cirka 25-30 minuter med bil. Närmaste strand, Playa de Cabopino, ligger 2,1 kilometer bort. Det finns förbindelser med kollektivtrafik med 4 linjer och 50 hållplatser i området, vilket stöder mobilitet utan bil. En privat bil rekommenderas dock för att nå specifika faciliteter och utflykter i regionen.
| Avstånd till strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har en genomsnittlig årstemperatur på 17,9°C med historiskt uppmätta 3 881 soltimmar per år. Läget på 100 meter över havet ger en lätt bris, vilket gör sommarvärmen behaglig. Badssäsong varar i genomsnitt fyra månader, där vattentemperaturen överstiger 20°C. Lutningen mot stranden (4,5%) är måttlig, vilket gör en promenad till havet fysiskt tillgänglig.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna är Playa de Cabopino, Playa de Calahonda och Playa de Artola, alla på cirka 2 kilometers avstånd. Dessa stränder erbjuder mångfald, från dyner till chiringuitos. För golfentusiaster finns en koncentration av anläggningar: Cabopino Golf (963 meter), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) och El Soto Golf (2,5 km). Denna densitet av golfbanor gör det till en av de mest aktiva golfregionerna på Costa del Sol.
Källa: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ligger i den östra delen av Marbella, gränsande till Mijas Costa. Denna plats är strategiskt belägen mellan det livliga Marbella och det lugnare Mijas. Det erbjuder tillgång till kustmotorvägen AP-7, vilket gör västliga (Estepona, Gibraltar) och östliga (Málaga, Nerja) riktningar snabbt tillgängliga. Projektet ligger mitt i Marbellas 'Golf Valley'.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Måttligt
Ref: VL987474
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar objekt baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet, och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
