Deze vrijstaande villa in Reserva de Marbella, Málaga, biedt een woonoppervlak van 276 m² op een perceel van 770 m². Met 3 slaapkamers en 3 badkamers, geprijsd vanaf €1.375.000, is deze woning gesitueerd in een stedelijke omgeving nabij diverse voorzieningen. De ligging combineert gemak met een rustige woonomgeving, met een strategische afstand tot de kust en belangrijke faciliteiten. De villa, met privézwembad en solarium, is deels gemeubileerd en heeft een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk licht.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in Reserva de Marbella, een gebied dat bekend staat om zijn stedelijke karakter en nabijheid tot voorzieningen. De omgeving biedt een stedelijke leefstijl met winkels en restaurants op loopafstand, terwijl de kust en stranden op korte rijafstand liggen, wat zorgt voor een gebalanceerde woonervaring.
Deze woning is geschikt voor wie zoekt naar een residentiële levensstijl met dagelijks comfort. De aanwezigheid van een privézwembad, solarium en tuin biedt ruimte voor ontspanning en buitenleven. De nabijheid van golfbanen, sportcentra en internationale scholen vervult diverse gezins- en recreatieve behoeften.
Hoewel de specifieke bouwfase van deze villa niet gedetailleerd is, impliceert de vermelding dat enige renovatie nodig is, dat het een bestaande constructie betreft. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de noodzaak van modernisering om de woning naar hedendaagse normen te brengen.
De villa biedt geen direct uitzicht op zee, ondanks de nabijheid van de kustlijn. De tuin is privé maar niet uitgestrekt, en de oriëntatie, hoewel zuidwest, dekt niet de volledige dag. De beschrijving suggereert dat de woning enige opknapbeurten nodig heeft, wat extra investeringen vereist.
Deze villa past bij een koper die een woning zoekt in een gevestigde woonwijk aan de Costa del Sol, met een voorkeur voor stedelijke voorzieningen op loop- of korte rijafstand. Het is geschikt voor gezinnen dankzij de nabijheid van internationale scholen (zoals het English International College op 4.5 km) en sportfaciliteiten. Golfenthousiastelingen vinden diverse banen, waaronder Cabopino Golf (963 m hemelsbreed), binnen handbereik. De woning is tevens interessant voor wie een project zoekt met potentieel voor personalisatie en modernisering, gezien de vermelding van de staat van onderhoud. De zuidwestelijke oriëntatie en het solarium bieden aantrekkelijke buitenruimtes voor wie van zon en lichte interieurs houdt.
De villa is voorzien van airconditioning en een open haard voor klimaatbeheersing. De keuken is volledig ingericht. De woning beschikt over ingebouwde kasten, een privé-terras en een solarium, wat de leefruimte buiten het huis vergroot. De ramen bieden uitzicht op de tuin en het zwembad. De villa wordt deels gemeubileerd geleverd. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'fair', wat impliceert dat er ruimte is voor verbetering en modernisering van de afwerkingen en installaties om aan hogere standaarden te voldoen.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Reserva de Marbella bedraagt €1.375.000. Deze prijs reflecteert de locatie in een gewilde regio van de Costa del Sol, de omvang van het perceel en de bebouwde oppervlakte, evenals de configuratie met 3 slaapkamers en 3 badkamers. De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden en vereist enige renovatie, wat mogelijk ruimte biedt voor prijsaanpassing afhankelijk van de onderhandelingen en de gewenste modernisering.
Reserva de Marbella positioneert zich als een aantrekkelijke woonlocatie die stedelijke gemakken combineert met de nabijheid van de kustlijn. De directe omgeving biedt toegang tot een aanzienlijk aantal restaurants (18) en cafés (4) binnen een straal van 2 km, wat duidt op een levendige sociale scene. De supermarkt op 1.1 km hemelsbreed en de apotheek op 2.2 km zorgen voor dagelijkse behoeften. Een ziekenhuis op 7.2 km garandeert medische voorzieningen. De locatie op 100 meter hoogte biedt een stabiel klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12-26°C en 3.881 zonuren per jaar, met een zwemseizoen van ongeveer 4 maanden.
De ligging in Reserva de Marbella biedt een dynamisch dagelijks leven. Met een supermarkt op 1.1 km en een apotheek op 2.2 km zijn essentiële voorzieningen binnen bereik. De nabijheid van restaurants (18) en cafés (4) binnen 2 km stimuleert sociaal contact en culinaire ontdekkingen. De omgeving is stedelijk georiënteerd, wat betekent dat er altijd activiteit is, maar de woning zelf bevindt zich in een rustigere zone, wat zorgt voor een evenwicht tussen dynamiek en rust.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Reserva de Marbella, een stedelijke zone nabij Marbella. De nabijheid van de kust, golfbanen en diverse voorzieningen zoals supermarkten en restaurants wordt gevisualiseerd, wat de functionele aspecten van deze locatie onderstreept.
Reserva de Marbella is strategisch gelegen aan de oostkant van Marbella, een regio die bekend staat om zijn luxueuze voorzieningen en toeristische aantrekkingskracht. De woning ligt in de directe nabijheid van de A-7 snelweg, wat toegang biedt tot andere populaire bestemmingen aan de Costa del Sol. Marbella centrum ligt op circa 12 km, en Puerto Banús op circa 18 km, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot stadsleven en uitgaansgelegenheden.
De bereikbaarheid is goed; de luchthaven van Málaga ligt op circa 29 km hemelsbreed, wat reizen vergemakkelijkt. Hoewel een auto handig is, maken 4 OV-lijnen en 50 OV-haltes binnen redelijke afstand het deels mogelijk om zonder auto te functioneren. Stranden zoals Playa de Cabopino en Playa de Calahonda liggen op circa 2.1 km hemelsbreed. Voor golfers zijn er diverse opties, met Cabopino Golf op 963 m hemelsbreed. Internationale scholen bevinden zich op 4.5 km.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Reserva de Marbella is mediterraan, met gemiddelde jaartemperaturen van 17.9°C en weinig extremen, variërend tussen 12°C en 26°C. Met 3.881 zonuren per jaar is er volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De locatie op 100 meter hoogte, met een gematigde helling van 4.5% naar het strand, draagt bij aan een aangenaam leefklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Reserva de Marbella is rijk aan recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Cabopino en Playa de Calahonda, liggen op 2.1 km hemelsbreed. Andere opties zoals Playa de Artola bevinden zich op 2.6 km. Voor watersporters en ontspanning zijn er diverse opties. Golf is prominent aanwezig met Cabopino Golf op 963 m hemelsbreed, en de nabijheid van meerdere sportcentra en zwembaden versterkt het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Reserva de Marbella is strategisch gelegen aan de oostkant van Marbella, een regio die bekend staat om zijn luxueuze voorzieningen en toeristische aantrekkingskracht. De woning ligt in de directe nabijheid van de A-7 snelweg, wat toegang biedt tot andere populaire bestemmingen aan de Costa del Sol. Marbella centrum ligt op circa 12 km, en Puerto Banús op circa 18 km, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot stadsleven en uitgaansgelegenheden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Matig
Ref: VL251933
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) en Alba Benalmadena (€699.000), bevindt deze villa zich in een hogere prijsklasse, wat verklaard kan worden door de specifieke locatie in Marbella, het grotere perceel en de vrijstaande status. Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona bieden appartementen/bungalows en bevinden zich in een andere prijs- en segmentcategorie. Alba Benalmadena, hoewel ook een hogere prijsklasse, is gelegen in Benalmádena. De villa in Reserva de Marbella positioneert zich qua prijs en type woning in het hogere segment voor de regio, gericht op kopers die meer ruimte, privacy en een specifieke locatie in Marbella zoeken. De benodigde renovatie kan een factor zijn in de prijsstelling ten opzichte van nieuwbouwprojecten in de regio.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
