마르베야 동부의 조용한 레세르바 데 마르베야 지역에 위치한 이 빌라는 3개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있으며, 건축 면적 276㎡, 대지 면적 770㎡입니다. 이 독립형 빌라는 도시 편의 시설의 편리함과 해변의 근접성을 결합합니다. 남서향 ориентация는 풍부한 자연광을 보장하며, 개인 정원과 테라스는 야외 휴식 공간을 제공합니다. 이 부동산은 양호한 상태이지만 개조가 필요하며, 개별 선호도에 따라 현대화하고 현대적인 생활 공간을 만들 수 있는 잠재력을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 상점과 편의 시설까지 도보 거리에 있는 마르베야 동부의 잘 자리 잡은 도시화 지역인 레세르바 데 마르베야에 위치해 있습니다. 이 지역은 해안선, 근처 자연 및 골프 시설에 쉽게 접근할 수 있는 편리한 위치로 유명합니다. 이 장소는 주민들에게 도시 편의 시설과 자연 휴양지 근접성 사이의 균형을 제공합니다.
이 부동산은 개조 잠재력이 있고 라이프스타일에 맞게 맞춤 설정할 수 있는 집을 찾는 사람들에게 적합합니다. 3개의 침실과 3개의 욕실 구성은 소규모 가족이나 손님방이 필요한 개인에게 적합합니다. 개인 정원, 테라스 및 선룸은 다양한 야외 생활 및 엔터테인먼트 옵션을 제공합니다. 편안한 도시 환경에서 스페인의 태양을 즐기고 싶은 사람들에게 실용적인 선택입니다.
이 빌라는 신축 건물이 아니며, 상태는 양호한 것으로 평가되어 어느 정도의 개조가 필요함을 시사합니다. 기존 부동산이므로 특정 건설 일정이나 완료 날짜는 제공되지 않았습니다. 잠재적 구매자는 잠재력을 최대한 발휘하기 위해 구매 계획 및 예산에 개조 및 현대화를 포함시키는 것을 고려해야 합니다.
이 부동산은 새것이 아니며 현대적인 기준을 충족하기 위해 특정 개조 및 업데이트가 필요할 수 있습니다. 개인 정원과 테라스가 있지만, 넓은 토지를 찾거나 이웃으로부터 완전한 프라이버시를 원하는 구매자에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 빌라는 도시화된 지역에 위치하므로 주변에는 다른 부동산이 있습니다.
이 빌라는 개인의 취향에 맞게 맞춤 설정할 수 있는 집을 찾는 구매자에게 적합합니다. 골프 코스(가장 가까운 카보피노 골프는 963m 거리)와 해변(플라야 데 카보피노는 2.1km 거리)과의 근접성을 높이 평가하는 사람들에게 이상적입니다. 집에서 작은 개조 프로젝트를 하는 것을 즐기고 개조 후 현대적인 생활 공간을 기대하는 사람이라면 이곳이 당신에게 적합합니다. 3개의 침실 구성은 가정 사무실이나 손님을 위한 추가 방이 필요한 소규모 가족이나 커플에게도 적합합니다. 빌라의 남서향은 하루 종일 많은 햇빛을 받을 수 있음을 의미하며, 햇볕이 잘 드는 환경을 좋아하는 사람들에게 큰 이점입니다.
이 빌라는 양호한 상태이지만, 명백한 개조 잠재력을 가지고 있습니다. 이 부동산은 풍부한 자연광을 제공하는 큰 창문과 이중 높이 천장의 거실을 갖추고 있습니다. 마스터 침실에는 자쿠지가 있는 욕실이 있습니다. 설명에는 부분적으로 가구가 갖추어져 있다고 언급되어 있지만, 구매자는 업데이트가 필요할 것으로 예상해야 합니다. 주방은 완비되어 있지만 업데이트가 필요할 수 있습니다. 개인 테라스, 선룸, 개인 정원도 있어 야외 공간을 제공합니다. 보안 기능에는 현관 전화기가 포함됩니다.
이 3개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 독립형 빌라는 1,375,000유로에 판매되고 있습니다. 이 가격은 레세르바 데 마르베야의 고급스러운 위치, 770㎡의 대지 면적, 276㎡의 생활 면적을 반영합니다. 개조가 필요한 상태와 지역 내 탁월한 위치를 고려할 때, 이 가격은 시장 가치를 나타냅니다. 이 부동산은 독특하며 시장에 제한된 공급을 가지고 있어, 확립된 주거 지역에 진입할 기회를 제공합니다.
레세르바 데 마르베야 지역은 편리함과 평온함을 결합한 라이프스타일을 제공합니다. 이 빌라는 슈퍼마켓(1km 거리) 및 수많은 레스토랑과 카페(2km 반경 내 18개 레스토랑, 4개 카페)와 같은 일상 편의 시설까지 짧은 도보 거리에 있습니다. 플라야 데 카보피노(2.1km)와 같은 여러 해변과의 근접성은 휴식과 지중해를 즐길 수 있는 훌륭한 기회를 제공합니다. 이 지역은 말라가 공항에서 불과 29km 떨어져 있어 국제 여행을 용이하게 합니다. 자동차 소유가 편리하겠지만, 많은 기본적인 요구는 도보로 충족될 수 있습니다.
레세르바 데 마르베야 지역의 라이프스타일은 편의성과 여가를 결합한 것입니다. 슈퍼마켓(1km)과 수많은 레스토랑(2km 반경 내 18개 레스토랑)은 도보 거리에 있습니다. 이 지역은 플라야 데 카보피노(2.1km)를 포함한 많은 해변으로 둘러싸여 있습니다. 골프 애호가에게는 카보피노 골프(963m)와의 근접성이 편리합니다. 이 지역에는 국제 학교(예: 잉글리시 인터내셔널 칼리지 4.5km)와 스포츠 센터도 있어 주민들에게 다양한 레저 옵션을 제공합니다. 기후는 쾌적하며, 연평균 기온 17.9°C, 연간 3881시간의 일조량을 자랑합니다.
이 지도는 레세르바 데 마르베야의 위치를 보여주며, 해변(예: 플라야 דה 카보피노), 골프 코스(예: 카보피노 골프) 및 슈퍼마켓과 같은 지역 편의 시설과의 전략적 근접성을 강조합니다. 또한 말라가 공항까지의 거리를 표시하여 부동산의 접근성을 강조합니다.
레세르바 데 마르베야는 코스타 델 솔의 전략적인 위치에 있으며, 마르베야 및 칼라호ნდა와 같은 인기 명소와 가깝습니다. 도시 편의 시설과 안달루시아 해안선의 자연의 아름다움에 대한 쉬운 접근성을 균형 있게 제공합니다. 이 지역은 말라가 공항(29km)과의 근접성으로 인해 국제 구매자에게 매력적인 선택이 됩니다. 잘 확립된 지역에 위치하여 상점, 레스토랑, 엔터테인먼트 옵션과의 접근성이 뛰어나면서도 비교적 조용한 주거 환경을 유지합니다.
이 빌라는 뛰어난 접근성을 제공합니다. 해변(예: 플라야 데 카보피노)은 불과 2.1km 떨어져 있으며, 몇몇 유명 골프 코스(예: 카보피노 골프, 963m)도 가깝습니다. 말라가 공항(AGP)은 항공 거리로 약 29km 떨어져 있어 국제 여행을 용이하게 합니다. 슈퍼마켓(1.1km) 및 약국(2.2km)과 같은 도시 편의 시설은 차로 짧은 거리에 있습니다. 병원은 7.2km 떨어져 있지만, 접근성은 분명합니다. 4개의 버스 노선과 50개의 버스 정류장이 있는 대중교통도 이용 가능하지만, 지역 편의 시설을 최대한 활용하려면 자동차를 소유하는 것이 좋습니다.
| 해변까지 거리 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야 지역은 연평균 기온 17.9°C, 연간 3881시간의 일조량과 함께 온화한 지중해성 기후로 유명합니다. 이는 야외 활동을 연중 즐겁게 하며, 수영 시즌은 약 4개월 동안 20°C 이상의 수온을 유지합니다. 빌라는 해발 100m 높이에 위치하여 시골 풍경을 조망하며, 해변으로 이어지는 완만한 경사(4.5%) 지역에 자리 잡고 있습니다. 주변 지역은 과실수 등 풍부한 자연 요소로 가득하여 부동산의 매력을 더합니다. 이 지역에서는 연간 32개의 지역 축제가 열리며, 주민들에게 지역 문화를 경험할 수 있는 많은 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 지역은 플라야 데 카보피노와 플라야 דה 칼라호נדה로부터 불과 2.1km, 플라야 דה 아르톨라로부터 2.6km 떨어진 매력적인 해변들과 가까운 거리에 있습니다. 이 해변들 중 다수는 블루 플래그 인증을 받아 높은 수질과 시설을 보장합니다. 골프 애호가들은 카보피노 골프(963m), 산타 마리아 골프 & 컨트리 클럽(2.2km), 엘 소토 골프(2.5km)와의 근접성으로 인한 편리함을 즐길 수 있습니다. 또한, 이 지역은 스포츠 센터, 수영장, 근처 푸에르토 카보피노 마리나를 포함한 다양한 스포츠 및 레저 활동을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
레세르바 데 마르베야는 코스타 델 솔의 전략적인 위치에 있으며, 마르베야 및 칼라호ნდა와 같은 인기 명소와 가깝습니다. 도시 편의 시설과 안달루시아 해안선의 자연의 아름다움에 대한 쉬운 접근성을 균형 있게 제공합니다. 이 지역은 말라가 공항(29km)과의 근접성으로 인해 국제 구매자에게 매력적인 선택이 됩니다. 잘 확립된 지역에 위치하여 상점, 레스토랑, 엔터테인먼트 옵션과의 접근성이 뛰어나면서도 비교적 조용한 주거 환경을 유지합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 60 mm |
| 2월 | 11.9°C | 64 mm |
| 3월 | 13.8°C | 59 mm |
| 4월 | 15.5°C | 43 mm |
| 5월 | 17.4°C | 35 mm |
| 6월 | 21.4°C | 9 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 25.8°C | 2 mm |
| 9월 | 22.3°C | 15 mm |
| 10월 | 18.6°C | 57 mm |
| 11월 | 14.8°C | 79 mm |
| 12월 | 12.3°C | 67 mm |
보통
Ref: VL251933
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나 및 베나마데나와 같은 인근 지역의 프로젝트와 비교할 때, 레세르바 데 마르베야의 이 빌라는 독특한 기회를 제공합니다. 에스테포나의 아쿠아 가든스(418,800유로부터)와 아비 어퍼(320,000유로부터)는 더 낮은 가격대를 제공하지만, 일반적으로 아파트 또는 더 작은 타운하우스이며, 이 독립형 빌라가 제공하는 공간과 프라이버시가 부족할 수 있습니다. 베나마데나의 알바 베나마데나(699,000유로부터) 또한 다른 유형과 가격대의 부동산을 제공합니다. 이 특정 빌라의 1,375,000유로 가격은 마르베야 시장에서의 독립형 빌라 지위, 대지 면적, 그리고 개조가 필요한 현재 상태를 반영합니다. 다른 프로젝트들이 더 현대적인 편의 시설이나 더 새로운 상태를 제공할 수 있지만, 이 부동산의 장점은 위치, 크기, 그리고 구매자의 비전에 맞는 맞춤형 주택으로의 변모 가능성에 있습니다. 공간, 위치, 개조 기회를 즉시 입주 가능한 새집보다 우선시하는 구매자에게 적합합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 프로세스에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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