Цей окремий будинок розташований у Reserva de Marbella, на схід від Марбельї, пропонуючи житлову площу 276 м² на ділянці 770 м². Він знаходиться в урбанізованій місцевості, що забезпечує доступ до основних зручностей у межах пішої досяжності. Цей об'єкт нерухомості, що потребує ремонту, має потенціал для модернізації, забезпечуючи спокійне проживання з гарним доступом до узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Reserva de Marbella, цей будинок знаходиться неподалік від узбережжя та міської інфраструктури. Поруч розташовані численні зручності, що робить його зручним для повсякденного життя. Незважаючи на близькість до магазинів та ресторанів, район також пропонує відносну тишу.
Ця вілла призначена для покупців, які шукають проект для реконструкції з можливістю адаптувати простір відповідно до сучасних потреб. Вона підійде тим, хто цінує потенціал для створення індивідуального житла, включаючи можливість переобладнання та покращення існуючих елементів, таких як додаткова ванна кімната або басейн.
Об'єкт є існуючою забудовою, яка потребує ремонту, а не новим будівництвом. Проект пропонує можливість модернізації двох поверхів та солярію. Потенційним покупцям слід враховувати тривалість та вартість робіт з реконструкції, які можуть варіюватися залежно від обсягу робіт.
Ця вілла потребує значного ремонту, що передбачає додаткові витрати та час для досягнення бажаного стану. Вона не пропонує сучасні зручності 'під ключ', характерні для новобудов. Відсутність готового до використання солярію та необхідність створення додаткової ванної кімнати також є обмеженнями.
Цей об'єкт нерухомості підійде для покупців, які шукають проект для втілення власних дизайнерських ідей та готові інвестувати час та кошти у реконструкцію. Особливо це стосується тих, хто бажає створити будинок, що відповідає індивідуальним потребам, включаючи можливість облаштування додаткової ванної кімнати або створення басейну. Люди, які цінують спокійне життя в урбанізованому районі з легким доступом до магазинів, ресторанів та полів для гольфу, також знайдуть це місце привабливим. Для тих, хто прагне бути поблизу узбережжя, але також цінує приватність окремого будинку, це може бути хорошим варіантом, за умови готовності до необхідних модифікацій.
Загальний стан будинку оцінюється як 'задовільний', що вказує на необхідність ремонту. Наявні елементи, такі як великі вікна, що забезпечують природне освітлення, та камін, додають комфорту. Вбудовані шафи та повністю обладнана кухня є стандартними функціями. Однак, для досягнення сучасного рівня оздоблення, ймовірно, знадобиться заміна підлогових покриттів, оновлення ванних кімнат (включаючи можливість створення додаткової), а також можливе вдосконалення системи опалення та кондиціонування. Підлога, стіни та стелі, ймовірно, потребуватимуть ремонту або заміни. Матеріали, використані під час будівництва, можуть бути перевірені під час детального огляду.
Цей окремий будинок пропонується за ціною від €1,375,000. Враховуючи площу 276 м² житлової площі на ділянці 770 м², ця ціна відображає ринкову вартість нерухомості в Reserva de Marbella, яка потребує ремонту. Цей ціновий діапазон типовий для вілл такого розміру та розташування в цьому регіоні, але потенційним покупцям слід враховувати додаткові витрати на реконструкцію. Інформація про наявність може змінюватися, тому рекомендується перевіряти актуальний статус об'єкта.
Reserva de Marbella - це район, що поєднує переваги міського життя з близькістю до природи. Тут мешканці можуть насолоджуватися спокоєм, маючи при цьому легкий доступ до широкого спектру зручностей. Наявність 18 ресторанів та 4 кафе в радіусі 2 км свідчить про жваву місцеву гастрономічну сцену. Близькість до супермаркетів (1.1 км) та аптек (2.2 км) спрощує повсякденні справи. Для тих, хто цінує активний відпочинок, поблизу розташовані численні спортивні центри та поля для гольфу. Місцевість також підходить для прогулянок та насолоди середземноморським кліматом, але для повноцінного використання всіх можливостей, таких як відвідування віддаленіших пляжів або торгових центрів, автомобіль є бажаним.
Життя в Reserva de Marbella означає доступ до міської інфраструктури, що знаходиться в межах пішої досяжності. Супермаркет розташований за 1.1 км, аптека - за 2.2 км, а лікарня - за 7.2 км. Близькість до 18 ресторанів та 4 кафе в радіусі 2 км забезпечує різноманітність гастрономічних можливостей. Для сімей з дітьми, англійський міжнародний коледж знаходиться на відстані 4.5 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 4 автобусних маршрутів вказує на певну доступність, хоча для повного використання переваг регіону, особливо для поїздок до аеропорту (29 км) або інших міст, автомобіль буде зручнішим. Цей район пропонує баланс між зручністю міського життя та близькістю до природних зон.
Цей окремий будинок розташований у Reserva de Marbella, на схід від центру Марбельї. На карті видно його близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів та різноманітних зручностей, включаючи поля для гольфу та пляжі. Розташування в урбанізованій зоні забезпечує зручність, тоді як близькість до зелених зон додає привабливості.
Reserva de Marbella розташована на схід від міста Марбелья, що позиціонує її як частину престижного узбережжя Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує легкий доступ як до жвавого міського життя Марбельї, так і до більш спокійних районів уздовж узбережжя. Близькість до аеропорту Малага (29 км) робить її зручною для міжнародних мандрівників. На схід від Reserva de Marbella знаходяться такі міста, як Фуенхірола та Бенідаорма, тоді як на захід розташовані Пуерто Банус та інші відомі курорти. Ця центральна позиція дозволяє легко досліджувати різні аспекти узбережжя.
Будинок розташований на відстані 29 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне транспортне сполучення для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Playa de Cabopino та Playa de Calahonda, знаходяться на відстані приблизно 2.1 км, що робить їх доступними для відпочинку на морі. Для любителів гольфу, Cabopino Golf розташований лише за 963 метри, а Santa María Golf & Country Club - за 2.2 км. Міський центр з численними магазинами та послугами знаходиться в безпосередній близькості, що полегшує повсякденне життя. Зарядну станцію для електромобілів можна знайти на відстані 2.8 км.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Reserva de Marbella характеризується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 17.9°C. Річна кількість сонячних годин становить вражаючі 3,881, що забезпечує сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Офіційний плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота розташування об'єкта становить 100 метрів над рівнем моря, а помірний нахил до найближчого пляжу (4.5%) робить його доступним. В околицях є лісові зони, які додають природної краси та можливостей для прогулянок. Температурний діапазон протягом року коливається від 12°C до 26°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Цей район пропонує багаті можливості для відпочинку. Найближчі пляжі, такі як Playa de Cabopino та Playa de Calahonda, обидва знаходяться на відстані 2.1 км і мають статус 'Блакитного прапора'. Також поблизу розташований Playa de Artola (2.6 км). Любителі гольфу мають широкий вибір: Cabopino Golf (963 м), Santa María Golf & Country Club (2.2 км) та El Soto Golf (2.5 км). Для активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Finca Naundrup (2.0 км) та Club del Sol (2.2 км). Також є можливості для водних видів спорту та відпочинку біля басейну. Марина Puerto Cabopino, розташована за 2.1 км, додає привабливості для любителів морських прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Reserva de Marbella розташована на схід від міста Марбелья, що позиціонує її як частину престижного узбережжя Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує легкий доступ як до жвавого міського життя Марбельї, так і до більш спокійних районів уздовж узбережжя. Близькість до аеропорту Малага (29 км) робить її зручною для міжнародних мандрівників. На схід від Reserva de Marbella знаходяться такі міста, як Фуенхірола та Бенідаорма, тоді як на захід розташовані Пуерто Банус та інші відомі курорти. Ця центральна позиція дозволяє легко досліджувати різні аспекти узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 60 mm |
| Лютий | 11.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.8°C | 59 mm |
| Квітень | 15.5°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.6°C | 57 mm |
| Листопад | 14.8°C | 79 mm |
| Грудень | 12.3°C | 67 mm |
Помірний
Ref: VL251933
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими об'єктами на Коста-дель-Соль, ця вілла в Reserva de Marbella вирізняється своїм потенціалом для індивідуального ремонту за ціною від €1,375,000. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні пропонує апартаменти від €418,800, а Aby Upper також в Естепоні - від €320,000, що вказує на значно нижчий ціновий сегмент, але це новобудови. Alba Benalmadena в Бенальмадені, що коштує від €699,000, також є новою забудовою, але за нижчою ціною, що може свідчити про інший тип нерухомості або розташування. Ця вілла в Reserva de Marbella, хоч і потребує вкладень, пропонує окремий будинок з великою ділянкою, що є рідкістю в цьому ціновому діапазоні для новобудов. Її розташування ближче до Марбельї та зручний доступ до магазинів і полів для гольфу роблять її привабливою для тих, хто шукає 'проект'. Однак, для покупців, які віддають перевагу готовому житлу, альтернативні варіанти в Естепоні або Бенальмадені можуть бути більш відповідними.
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання про узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, керовані даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
