Esta villa independiente se encuentra en Reserva de Marbella, una zona consolidada de la Costa del Sol. Con 3 dormitorios y 3 baños, la propiedad de 276 m² ofrece espacio para familias o parejas. La parcela de 770 m² está plantada con árboles frutales. La villa está situada en un entorno urbano, cerca de comercios y servicios, y ofrece buena comunicación con playas y campos de golf. El precio comienza en 1.375.000 € y subraya la atractiva ubicación en esta codiciada región de España.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está ubicada en Reserva de Marbella, una zona conocida por su proximidad a servicios y playas. Se encuentra en un entorno urbano con restaurantes y tiendas a poca distancia. Su buena accesibilidad la convierte en una ubicación práctica para la vida diaria.
Para los compradores que buscan una propiedad con potencial de personalización, esta villa ofrece una buena base. Su estado, descrito como 'medio', implica la posibilidad de renovación y modernización. La distribución en dos plantas con solárium, así como el jardín privado, permiten diversas adaptaciones a las necesidades de vida individuales.
Este proyecto no es una nueva construcción, sino una villa existente que requiere trabajos de renovación. Se menciona que la casa 'necesita algunas reformas'. Por lo tanto, el enfoque está en el potencial de modernización de las estructuras existentes, no en un proceso de construcción en curso.
La villa no ofrece vistas directas al mar y requiere reformas para alcanzar su máximo potencial. Dispone de aire acondicionado y chimenea, pero el estado general se clasifica como 'medio'. La calefacción no se menciona explícitamente y no hay ascensor en la casa.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una villa en la Costa del Sol y que están dispuestos a invertir en la modernización de una propiedad para personalizarla a su gusto. Es adecuada para aquellos que valoran una ubicación con buenas infraestructuras, donde supermercados y restaurantes son accesibles a pie, pero que también aprecian la proximidad al mar y a los campos de golf. Las personas que prefieren un entorno residencial tranquilo pero desean una buena conexión con las principales vías de transporte y el aeropuerto de Málaga (29 km) encontrarán aquí su lugar. La villa también es interesante para familias o parejas que buscan un proyecto para crear su futuro hogar. La posibilidad de crear un espacio habitable adicional en el sótano ofrece flexibilidad para necesidades crecientes o para invitados.
La villa presenta una construcción sólida en dos niveles más un solárium, pero su estado general se describe como 'medio', lo que indica la necesidad de renovación. Sin embargo, varias características merecen ser destacadas: los grandes ventanales dejan entrar abundante luz natural y el salón se distingue por una doble altura de techo. La cocina empotrada está totalmente equipada. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados. El dormitorio principal en la planta superior ofrece un baño en suite con jacuzzi. Aunque la propiedad se ofrece parcialmente amueblada, la calidad del mobiliario debe evaluarse individualmente. La naturaleza de los materiales utilizados y la instalación técnica (por ejemplo, aire acondicionado, chimenea) deben considerarse como una base que puede ser mejorada mediante una reforma.
La villa independiente en Reserva de Marbella está disponible a partir de 1.375.000 €. Este nivel de precios refleja su ubicación en la Costa del Sol y las características de la propiedad. La unidad incluye 3 dormitorios y 3 baños en una superficie habitable de 276 m², sobre una parcela de 770 m². La tarificación tiene en cuenta la situación actual del mercado y el estado de la villa, que ofrece potencial de reforma. Se recomienda examinar las especificaciones exactas y el alcance de los trabajos de renovación para evaluar el valor total de la inversión.
Reserva de Marbella es un enclave urbano que ofrece una mezcla de tranquilidad residencial y conveniencia urbana. La villa está situada en un área donde los servicios esenciales como supermercados y restaurantes son accesibles a pie. Esto significa que las compras diarias se pueden realizar sin necesidad de coche, lo que simplifica el ritmo de vida. La proximidad a playas como Playa de Cabopino y Playa de Calahonda, ambas a unos 2,1 km, permite escapadas regulares al mar. Los amantes del golf también encontrarán varios campos de renombre muy cerca, como Cabopino Golf, a solo 963 metros. La ubicación combina el ambiente relajado de la costa con la accesibilidad de las estructuras urbanas, convirtiéndola en un lugar de residencia versátil.
La vida en Reserva de Marbella se caracteriza por la proximidad a servicios urbanos y al litoral. Los supermercados se encuentran a solo 1,1 km, lo que facilita las compras diarias. Los alrededores ofrecen una alta densidad de restaurantes (18) y cafés (4) en un radio de 2 km, lo que permite una variada oferta culinaria. La ubicación estratégica a 100 metros sobre el nivel del mar ofrece una brisa agradable y vistas parciales del paisaje ('Country Views'). La temperatura media anual de 17,9°C y las 3.881 horas de sol al año favorecen un estilo de vida activo al aire libre. La buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga (29 km) es otra ventaja para los residentes internacionales.
Esta villa está situada en Reserva de Marbella, una zona bien comunicada de la Costa del Sol. El mapa visualiza la proximidad a playas, campos de golf y servicios urbanos como supermercados, lo que subraya la práctica ubicación de esta propiedad.
Reserva de Marbella se encuentra estratégicamente situada en la Costa del Sol oriental, entre Marbella y Calahonda. Esta posición permite tanto el uso de las comodidades de Marbella con su puerto deportivo y sus tiendas, como la exploración de la costa hacia el este. La distancia de 29 km al aeropuerto de Málaga integra la región de manera fluida en la red de transporte europea. La ubicación forma parte de una región costera dinámica, conocida por su estilo de vida, playas y campos de golf. El entorno inmediato es urbano, pero también ofrece acceso a la naturaleza y al ocio.
La villa goza de una buena conexión con las instalaciones importantes. Las playas más cercanas, Playa de Cabopino y Playa de Calahonda, se encuentran a solo 2,1 km. Para los golfistas, la proximidad a campos como Cabopino Golf (963 m) y Santa María Golf & Country Club (2,2 km) es atractiva. El entorno urbano ofrece una alta densidad de servicios: un supermercado está a 1,1 km, una farmacia a 2,2 km y un hospital a 7,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es accesible en aproximadamente 29 km por carretera. La conexión con la red de transporte público está bien desarrollada con 4 líneas y 50 paradas, aunque se recomienda un coche para explorar la región circundante.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,9°C. La duración anual del sol es de 3.881 horas, un hito histórico, que permite largos períodos de tiempo agradable. El clima se caracteriza por inviernos suaves y veranos calurosos y secos. La temporada de baño suele durar cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La altitud de 100 metros sobre el nivel del mar proporciona una ligera brisa y temperaturas más agradables durante los meses de verano en comparación con la costa directa. La pendiente moderada hacia la playa del 4,5% es adecuada para paseos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a las playas es una característica esencial de esta ubicación. Playa de Cabopino y Playa de Calahonda están a solo 2,1 km y ofrecen acceso a la costa. Playa de Artola también es de fácil acceso a 2,6 km. El puerto de Puerto Cabopino se encuentra a 2,1 km y ofrece oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco. La región es un paraíso para los golfistas, con varios campos como Cabopino Golf (0,96 km) y Santa María Golf & Country Club (2,2 km) en las inmediaciones. Además, hay centros deportivos como Club del Sol (2,2 km) y diversas instalaciones para actividades de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se encuentra estratégicamente situada en la Costa del Sol oriental, entre Marbella y Calahonda. Esta posición permite tanto el uso de las comodidades de Marbella con su puerto deportivo y sus tiendas, como la exploración de la costa hacia el este. La distancia de 29 km al aeropuerto de Málaga integra la región de manera fluida en la red de transporte europea. La ubicación forma parte de una región costera dinámica, conocida por su estilo de vida, playas y campos de golf. El entorno inmediato es urbano, pero también ofrece acceso a la naturaleza y al ocio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 60 mm |
| Febrero | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octubre | 18.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL251933
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), que se sitúan más en el segmento de precio medio para apartamentos o adosados, esta villa independiente en Reserva de Marbella, con un precio de partida de 1.375.000 €, se posiciona en el segmento superior. Ofrece más espacio y privacidad que las urbanizaciones típicas con 3 dormitorios y 770 m² de terreno. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se encuentra en un rango de precios intermedio, pero la villa aquí descrita se distingue por su ubicación específica en Reserva de Marbella, que ofrece un buen equilibrio entre infraestructura urbana y proximidad a la costa. Mientras que Estepona y Benalmádena son también destinos costeros populares, Reserva de Marbella tiene su propia característica, definida por la proximidad a campos de golf exclusivos y una estructura urbana consolidada. El estado de la villa, que implica potencial de reforma, la diferencia de muchos proyectos de obra nueva que a menudo se ofrecen llave en mano.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
