Vila v območju Reserva de Marbella, vzhodno od Marbelle, ponuja mirno bivalno okolje z dobrim dostopom do lokalnih storitev. Ta nepremičnina, ki se nahaja na območju z urbanizacijo, predstavlja priložnost za prenovo v skladu z lastnimi željami, z lokacijo, ki omogoča enostaven dostop do plaž in golf igrišč, kar je značilno za to regijo Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v urbanizirano območje v bližini Marbelle, z dostopom do plaž in osnovnih storitev v bližini. Njegova lega na območju Reserva de Marbella ponuja neposredno bližino naravnih in rekreativnih površin, hkrati pa omogoča razmeroma enostaven dostop do mestnih centrov.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo potencial za prenovo in prilagoditev bivalnega prostora svojim željam. Ponuja možnost ustvarjanja sodobnega doma z lastnim dizajnom, pri čemer se izkoristijo obstoječe prostorske značilnosti, kot so velika okna in dvovišinska dnevna soba.
Projekt ni novogradnja. Gre za obstoječo vilo, ki potrebuje nekatere posodobitve in prenove. Trenutno je v fazi, ki omogoča nadaljnjo prilagoditev obstoječe strukture, kar kupcem daje možnost, da vplivajo na končni videz in funkcionalnost nepremičnine.
Ta nepremičnina ni primerna za kupce, ki iščejo popolnoma novo, nepremičninsko stavbo brez potrebnih investicij. V projektu ni dodatnih skupnih prostorov ali objektov, kot so bazeni ali telovadnice, ki jih najdemo v večjih resortih. Ni primeren za tiste, ki ne želijo investirati v obnovo ali vzdrževanje vrta.
Ta nepremičnina je primerna za kupca, ki išče projekt z znanim potencialom v želeni lokaciji na Costa del Sol. Tisti, ki uživajo v ustvarjalnem procesu prenove in želijo hišo popolnoma prilagoditi svojemu okusu, bodo našli to vilo še posebej privlačno. To je idealna priložnost za posameznike ali družine, ki cenijo bližino golf igrišč, plaž in mestnih storitev, hkrati pa želijo ustvariti dom s svojim edinstvenim dizajnom. Če ste zainteresirani za ohranjanje značilnosti, kot je dvovišinska dnevna soba ali preureditev prostorov za boljšo funkcionalnost (npr. dodajanje kopalnice), ta vila ponuja trdne temelje. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo izkoristiti možnost ustvarjanja dodatnega prostora, kot je klet, zavedajoč se potenciala izkoriščanja obstoječe arhitekture.
Vila je opisana kot v dobrem stanju, vendar potrebuje določene prenove, kar nakazuje na obstoječo, a morda ne več najsodobnejšo kakovost gradnje in zaključnih del. Podrobnosti o materialih niso natančno določene, vendar se omenjajo velika okna, ki zagotavljajo naravno svetlobo, kar je pozitivna lastnost glede na zasnovo. Kljub temu, da je delno opremljena in ima popolnoma opremljeno kuhinjo, je potencial za izboljšave v smislu sodobnih materialov in končnih obdelav opazen. Omenjajo se vgrajene omare in zasebna terasa, kar so standardne značilnosti vil v tej regiji. Sistemi ogrevanja in hlajenja vključujejo klimatsko napravo in kamin, kar kaže na zmerno raven udobja. Obstoj solarija nudi dodatno zunanjo površino z morebitnimi razgledi.
Trenutna prodajna cena za to samostojno vilo je postavljena pri 1.375.000 €. Gre za enoten cenovni razred, ki odraža lokacijo in velikost nepremičnine. Ker gre za posamezno prodajo obstoječe nepremičnine, ni specifične ponudbe več enot, kar pomeni, da je ta vila na voljo kot edinstvena priložnost. Cena vključuje parcelo velikosti 770 m² in bivalno površino 276 m², kar kupcu daje možnost nadaljnje prilagoditve glede na svoje potrebe.
Vila se nahaja v mirnem, urbaniziranem predelu, ki ponuja ravnovesje med dostopnostjo do mestnih dobrin in bližino narave ter plaž. Dnevno življenje je zaznamovano z bližino restavracij, kavarn in nakupovalnih možnosti, ki so dosegljive v nekaj minutah. Območje je znano po svoji prijaznosti do družin in ponudbi rekreativnih aktivnosti, kot so golf in vodni športi. Bližina gozdnih površin in naravnih zelenic dodaja k splošnemu občutku miru in sprostitve, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Srednja nadmorska višina 100 metrov zagotavlja zmerne temperature skozi leto, medtem ko jugozahodna orientacija objekta zagotavlja dobro osončenost, zlasti popoldan.
Bivanje v Reserva de Marbella, vzhodno od Marbelle, ponuja življenjski slog, ki združuje udobje mestnega življenja z bližino naravnih lepot. Lokalna infrastruktura vključuje široko paleto restavracij (18) in kavarn (4) v krogu 2 km, kar zagotavlja raznolike možnosti za prehranjevanje in druženje. Bližina nakupovalnih centrov (1.1 km) in lekarn (2.2 km) zagotavlja enostaven dostop do vsakdanjih potrebščin. Za družine so na voljo mednarodne šole, kot je English International College (4.5 km). Rekreacijske možnosti obsegajo številna športna centra, vključno s Finca Naundrup (2.0 km) in Club del Sol (2.2 km), ter seveda golf igrišča, kot sta Cabopino Golf (963 m) in Santa María Golf & Country Club (2.2 km). Lokacija je primerna tudi za ljubitelje vodnih športov, saj so plaže kot je Playa de Cabopino (2.1 km) lahko dostopne.
Ta vila se nahaja v Reserva de Marbella, na območju vzhodno od centra mesta Marbella. Lokacija ponuja bližino plaž, golf igrišč in osnovnih storitev, hkrati pa je oddaljena le kratko vožnjo od živahnejših mestnih centrov in letališča Málaga.
Projekt se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, območje, ki je znano po svoji kombinaciji luksuznih vil, golf igrišč in bližine plaž. To ga postavlja v relativno mirnejši, a še vedno zelo dostopen del Costa del Solja, v primerjavi z bolj živahnimi območji v sami Marbelli ali sosednjih mestih, kot je Estepona na zahodu ali Benalmádena na vzhodu. Sredozemska lega v bližini gorovja Sierra Blanca ponuja tako morsko kot gorsko kuliso, kar je značilno za to regijo. Ta strateški položaj omogoča uživanje v miru, hkrati pa zagotavlja hiter dostop do vseh mestnih storitev, restavracij in kulturnih znamenitosti, ki jih ponuja Marbella.
Lokacija nudi dobro povezljivost z okoliškimi regijami in ključnimi infrastrukturami. Najbližje letališče, Málaga-Costa del Sol (AGP), je oddaljeno približno 29 km, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. V bližini se nahajajo priljubljene plaže, kot so Playa de Cabopino in Playa de Calahonda, obe oddaljeni le 2.1 km. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v neposredni bližini, vključno z Cabopino Golfom, ki je oddaljen le 963 metrov. Infrastruktura vključuje tudi bližino supermarketov (1.1 km), bolnišnice (7.2 km) in polnilnih postaj za električna vozila (2.8 km), kar zagotavlja udobje pri vsakdanjem življenju. Območje podpira tudi uporabo javnega prevoza, z 4 linijami in 50 postajami v bližini, čeprav je za optimalno izkoriščanje vseh možnosti priporočljiva uporaba osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol uživa v subtropskem sredozemskem podnebju, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 17.9°C, z izrazitim sončnim obsevanjem, ki dosega zgodovinsko povprečje 3.881 sončnih ur letno. To omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem, vključno s štirimesečnim plavalnim obdobjem, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Lokacija na nadmorski višini 100 metrov nad morjem in zmerna naklonost terena (4.5% do plaže) prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju, ki je manj izpostavljeno ekstremnim temperaturam v primerjavi z obalo. Blaga pobočja in bližina gozdov lahko ponudijo dodatno zaščito pred poletno vročino.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Reserva de Marbella ponuja bogate možnosti za plažne aktivnosti in rekreacijo. Najbližje plaže, kot so Playa de Cabopino, Playa de Calahonda in Playa de Artola, so vse dosegljive v manj kot 3 km, nekatere pa imajo status 'Blue Flag', kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Za golfiste je na voljo več priznanih igrišč, vključno s Cabopino Golfom (963 m) in Santa María Golf & Country Club (2.2 km). Poleg golfa in plaž so na voljo tudi številni športni centri, kot so Club del Sol (2.2 km), ki ponujajo različne možnosti za vadbo in sprostitev. Bližina marine Puerto Cabopino (2.1 km) omogoča dostop do vodnih športov in pomorskih aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, območje, ki je znano po svoji kombinaciji luksuznih vil, golf igrišč in bližine plaž. To ga postavlja v relativno mirnejši, a še vedno zelo dostopen del Costa del Solja, v primerjavi z bolj živahnimi območji v sami Marbelli ali sosednjih mestih, kot je Estepona na zahodu ali Benalmádena na vzhodu. Sredozemska lega v bližini gorovja Sierra Blanca ponuja tako morsko kot gorsko kuliso, kar je značilno za to regijo. Ta strateški položaj omogoča uživanje v miru, hkrati pa zagotavlja hiter dostop do vseh mestnih storitev, restavracij in kulturnih znamenitosti, ki jih ponuja Marbella.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Zmerno
Ref: VL251933
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), Aby Upper v Esteponi (od €320.000) ali Alba Benalmádena v Benalmádeni (od €699.000), je ta samostojna vila v Reserva de Marbella bistveno dražja, kar odraža njeno samostojno naravo in večjo parcelo. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo novejše objekte, morda v obliki apartmajev ali vrstnih hiš, ta vila predstavlja priložnost za nakup samostojne nepremičnine na prestižni lokaciji z velikim potencialom za prenovo. Območje Marbelle na splošno beleži višje cene nepremičnin v primerjavi z nekaterimi drugimi deli Costa del Solja, kot je Estepona, zaradi svoje uveljavljene privlačnosti in bližine luksuznih dobrin. Ta vila se uvršča med dražje ponudbe, kar je značilno za samostojne nepremičnine na tem območju, ki pogosto zahtevajo dodatne naložbe v posodobitev, da bi dosegli najvišjo tržno vrednost.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
