Smještena u mirnom području Reserva de Marbella u Marbella Istok, ova vila nudi tri spavaće sobe i tri kupaonice, s izgrađenom površinom od 276 m² na parceli od 770 m². Ova samostojeća vila kombinira praktičnost gradskih sadržaja s blizinom plaža. Njezina jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla, dok privatni vrt i terasa nude prostore za opuštanje na otvorenom. Nekretnina je u dobrom stanju, ali zahtijeva renoviranje, pružajući potencijal za modernizaciju prema individualnim željama i stvaranje suvremenog životnog prostora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Reserva de Marbella, etabliranom urbaniziranom području, na pješačkoj udaljenosti od trgovina i usluga. Područje je poznato po povoljnom položaju, koji omogućuje lak pristup obali, kao i obližnjim prirodnim i golfskim sadržajima. Ova lokacija nudi stanovnicima ravnotežu između gradskih pogodnosti i blizine mjesta za prirodnu rekreaciju.
Ova nekretnina je prikladna za one koji traže dom s potencijalom za renoviranje i mogućnošću prilagodbe njihovom životnom stilu. Konfiguracija s tri spavaće sobe i tri kupaonice prikladna je za male obitelji ili pojedince kojima su potrebne sobe za goste. Privatni vrt, terasa i solarij nude razne mogućnosti za život i zabavu na otvorenom. To je praktičan izbor za one koji žele uživati u španjolskom suncu u povoljnom gradskom okruženju.
Ova vila nije nova gradnja; njezino stanje ocjenjuje se kao dobro, što ukazuje na potrebu za određenim renoviranjem. Nisu pruženi detalji o vremenskom rasporedu izgradnje ili datumu završetka, jer je riječ o postojećoj nekretnini. Potencijalni kupci trebali bi razmotriti uključivanje renovacija i modernizacija u svoje planove kupnje i proračun kako bi u potpunosti iskoristili njezin potencijal.
Ova nekretnina nije nova i može zahtijevati određena renoviranja i ažuriranja kako bi zadovoljila moderne standarde. Iako postoji privatni vrt i terasa, možda neće biti prikladna za kupce koji traže velike parcele ili potpunu privatnost od susjeda. Vila se nalazi u urbaniziranom području, što znači da je okružena drugim nekretninama.
Ova vila je prikladna za kupce koji traže dom koji se može prilagoditi njihovom ukusu. Idealna je za one koji cijene blizinu golf terena (najbliži Cabopino Golf udaljen je samo 963 m) i plaža (Playa de Cabopino udaljena je samo 2,1 km). Ako ste netko tko uživa u malim renovacijskim projektima kod kuće i veseli se modernom životnom prostoru nakon renovacije, onda je ovo mjesto za vas. Konfiguracija s tri spavaće sobe također je prikladna za malu obitelj ili par koji bi mogao trebati dodatnu sobu za kućni ured ili za smještaj gostiju. Jugozapadna orijentacija vile znači da će tijekom dana primati puno sunčeve svjetlosti, što je velika prednost za one koji vole sunčana okruženja.
Ova vila je u dobrom stanju, ali nudi očigledan potencijal za renoviranje. Nekretnina ima velike prozore koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla i dnevni boravak s dvostrukom visinom stropa. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu s jacuzzijem. Iako opis spominje djelomično namještenost, kupci bi trebali očekivati potrebu za ažuriranjima. Kuhinja je potpuno opremljena, ali može zahtijevati modernizaciju. Tu je također privatna terasa, solarij i privatni vrt koji nude vanjske prostore. Sigurnosne značajke uključuju ulazni telefon.
Ova samostojeća vila s tri spavaće sobe i tri kupaonice prodaje se po cijeni od 1 375 000 €. Ova cijena odražava njezinu prestižnu lokaciju u Reserva de Marbella, površinu parcele od 770 m² i stambenu površinu od 276 m². S obzirom na njezino stanje koje zahtijeva renoviranje i izvrsnu lokaciju u području, ova cijena predstavlja njezinu tržišnu vrijednost. Ova nekretnina je jedinstvena i ima ograničenu ponudu na tržištu, predstavljajući priliku za ulazak u etablirano stambeno područje.
Područje Reserva de Marbella nudi životni stil koji kombinira praktičnost i mir. Ova vila je na kratkoj pješačkoj udaljenosti od svakodnevnih sadržaja poput supermarketa (1 km), kao i brojnih restorana i kafića (18 restorana i 4 kafića u krugu od 2 km). Blizina nekoliko plaža, poput Playa de Cabopino (2,1 km), pruža izvrsne prilike za opuštanje i uživanje u Sredozemnom moru. Područje je dobro povezano, samo 29 km od zračne luke Malaga, što olakšava međunarodna putovanja. Iako bi posjedovanje automobila bilo zgodno, mnoge osnovne potrebe mogu se zadovoljiti pješice.
Način života u području Reserva de Marbella kombinacija je praktičnosti i odmora. Supermarketi (1 km) i brojni restorani (18 restorana u krugu od 2 km) nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Područje je okruženo mnogim plažama, uključujući Playa de Cabopino udaljenu samo 2,1 km. Za golf entuzijaste, blizina Cabopino Golfa (963 m) je pogodna. Područje također ima međunarodne škole (npr. English International College na 4,5 km) i sportske centre, nudeći stanovnicima mnoštvo mogućnosti za razonodu. Klima je ugodna, s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,9 °C i 3881 satom sunca godišnje.
Ova karta prikazuje lokaciju Reserva de Marbella, ističući njezinu stratešku poziciju u blizini plaža (npr. Playa de Cabopino), golf terena (npr. Cabopino Golf) i lokalnih sadržaja poput supermarketa. Također ukazuje na udaljenost do zračne luke Malaga, naglašavajući dostupnost nekretnine.
Reserva de Marbella strateški je smještena na Costa del Sol, u blizini popularnih odredišta kao što su Marbella i Calahonda. Ona postiže ravnotežu između gradskih pogodnosti i lakog pristupa prirodnim ljepotama duž andalužanske obale. Područje koristi prednost blizine zračne luke Malaga (29 km), što ga čini atraktivnim izborom za međunarodne kupce. Nalazi se u etabliranom području, nudeći praktičnost blizine trgovina, restorana i zabavnih sadržaja, dok istovremeno održava relativno mirno stambeno okruženje.
Ova vila nudi izvrsnu dostupnost. Plaže (npr. Playa de Cabopino) udaljene su samo 2,1 km, a nekoliko poznatih golf terena (npr. Cabopino Golf, 963 m) također je u blizini. Zračna luka Malaga (AGP) udaljena je otprilike 29 km zračnom linijom, što olakšava međunarodna putovanja. Gradski sadržaji, poput supermarketa (1,1 km) i ljekarni (2,2 km), udaljeni su kratkom vožnjom automobilom. Iako je bolnica udaljena 7,2 km, dostupnost je očita. Javni prijevoz je također dostupan, s 4 autobusne linije i 50 autobusnih stanica, ali preporučuje se posjedovanje automobila kako biste u potpunosti iskoristili sadržaje područja.
| Udaljenost od plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Marbella poznata je po svom blagom mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,9 °C i 3881 satom sunca godišnje. To čini aktivnosti na otvorenom ugodnima tijekom cijele godine, a sezona kupanja traje oko 4 mjeseca s temperaturama vode iznad 20 °C. Vila se nalazi na nadmorskoj visini od 100 metara, nudeći pogled na krajolik, te se nalazi u području s umjerenim nagibom (4,5%) koji se spušta prema plaži. Okolica je bogata prirodnim elementima, uključujući voćke, što dodaje atraktivnosti nekretnini. U regiji se slavi 32 lokalna praznika, nudeći stanovnicima obilje prilika za doživljaj lokalne kulture.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Regija se može pohvaliti blizinom niza šarmantnih plaža, uključujući Playa de Cabopino i Playa de Calahonda udaljene samo 2,1 km, te Playa de Artola udaljenu 2,6 km. Mnoge od ovih plaža imaju certifikat Plave zastave, koji jamči visoku kvalitetu vode i sadržaja. Golf entuzijasti mogu uživati u pogodnosti blizine Cabopino Golfa (963 m), Santa María Golf & Country Cluba (2,2 km) i El Soto Golfa (2,5 km). Dodatno, područje nudi razne sportske i rekreativne aktivnosti, uključujući sportske centre, bazene i obližnju Marinu Puerto Cabopino.
Izvor: OpenStreetMap
Reserva de Marbella strateški je smještena na Costa del Sol, u blizini popularnih odredišta kao što su Marbella i Calahonda. Ona postiže ravnotežu između gradskih pogodnosti i lakog pristupa prirodnim ljepotama duž andalužanske obale. Područje koristi prednost blizine zračne luke Malaga (29 km), što ga čini atraktivnim izborom za međunarodne kupce. Nalazi se u etabliranom području, nudeći praktičnost blizine trgovina, restorana i zabavnih sadržaja, dok istovremeno održava relativno mirno stambeno okruženje.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 60 mm |
| Veljača | 11.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 59 mm |
| Travanj | 15.5°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 2 mm |
| Rujan | 22.3°C | 15 mm |
| Listopad | 18.6°C | 57 mm |
| Studeni | 14.8°C | 79 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 67 mm |
Umjereno
Ref: VL251933
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima u susjednim područjima poput Estepone i Benalmádena, ova vila u Reserva de Marbella nudi jedinstvenu priliku. Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) nude niže cjenovne razine, ali su obično stanovi ili manje kuće u nizu kojima bi mogao nedostajati prostor i privatnost koju nudi ova samostojeća vila. Alba Benalmádena u Benalmádeni (od 699.000 €) također nudi različite vrste i cjenovne razine nekretnina. Cijena ove konkretne vile od 1.375.000 € odražava njezin status samostojeće vile na tržištu Marbella, veličinu parcele i postojeće stanje koje zahtijeva renoviranje. Iako drugi projekti mogu nuditi modernije sadržaje ili novije stanje, prednost ove nekretnine leži u njezinoj lokaciji, veličini i potencijalu da se transformira u personalizirani dom koji odgovara viziji kupca. Prikladna je za kupce koji daju prednost prostoru, lokaciji i mogućnostima renoviranja nad potpuno novim domom spremnim za useljenje.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravi nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
