Σε μια προνομιακή τοποθεσία στη Reserva de Marbella, Μάλαγα, αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 276 m² σε οικόπεδο 770 m², παρέχοντας επαρκή χώρο διαβίωσης. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, καθιστώντας την μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται εντός μιας αστικοποιημένης περιοχής, κοντά στην ακτή, με βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η γεωγραφική της θέση στην Reserva de Marbella, ανατολικά της Μάλαγας, διασφαλίζει σύνδεση με την παράκτια υποδομή της περιοχής, ενώ παράλληλα προσφέρει την ηρεμία μιας καθιερωμένης κατοικημένης ζώνης.
Η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα ανακαίνισης, επιτρέποντας εξατομίκευση σύμφωνα με τις σύγχρονες προτιμήσεις. Τα τρία υπνοδωμάτια και οι τρεις χώροι υγιεινής, μαζί με την ιδιωτική βεράντα και το σολάριουμ, καλύπτουν τις ανάγκες για άνεση και ιδιωτικότητα, ενώ η δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον μπάνιου ενισχύει τη λειτουργικότητα.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενη κατασκευή, που προσφέρεται σε κατάσταση που επιτρέπει την ανακαίνιση. Η έλλειψη άμεσης νέας κατασκευής σημαίνει ότι η μεταπώληση ή η ανακαίνιση είναι η κύρια οδός για την απόκτηση, με αναμενόμενο χρόνο ολοκλήρωσης των εργασιών να εξαρτάται από τον αγοραστή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει άμεση θέα στη θάλασσα. Η τρέχουσα κατάσταση απαιτεί εργασίες ανακαίνισης, υποδηλώνοντας ότι δεν είναι άμεσα κατοικήσιμο χωρίς περαιτέρω επενδύσεις. Η δημιουργία υπογείου, αν και εφικτή, απαιτεί πρόσθετες κατασκευαστικές εργασίες.
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να εξατομικεύσουν τον χώρο διαβίωσής τους σε μια ώριμη περιοχή της Costa del Sol. Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με δυνατότητες, όπου μπορούν να μετατρέψουν την υπάρχουσα δομή σε ένα σπίτι που ανταποκρίνεται στις σύγχρονες αισθητικές και λειτουργικές απαιτήσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες την καθιστά κατάλληλη για ενεργά άτομα ή ζευγάρια που απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες. Επίσης, η τοποθεσία είναι πρακτική για οικογένειες, δεδομένης της εγγύτητας σε διεθνή σχολεία (4.5 χλμ) και αστικές ανέσεις. Η ύπαρξη πολλών παραθύρων και η νότια-δυτική προσανατολισμός υπόσχονται φωτεινούς χώρους, προσφέροντας μια αίσθηση ηρεμίας και σύνδεσης με το φυσικό φως.
Η βίλα, αν και σε καλή κατάσταση, χρήζει ανακαίνισης, υποδηλώνοντας ότι τα υφιστάμενα υλικά και οι τελειώματα μπορεί να μην ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα. Τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται, όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες, η ιδιωτική βεράντα και το σολάριουμ, παρέχουν μια βάση για αναβάθμιση. Ο χώρος του σαλονιού με διπλό ύψος και τα μεγάλα παράθυρα υποδηλώνουν καλές δομικές βάσεις και δυνατότητα για εντυπωσιακό σχεδιασμό. Η κουζίνα περιγράφεται ως πλήρως εξοπλισμένη, ενώ τα μπάνια, συμπεριλαμβανομένου του en-suite με τζακούζι, μπορούν να εκσυγχρονιστούν. Η επένδυση σε νέα υλικά, ενεργειακά αποδοτικά συστήματα και σύγχρονες τεχνολογίες θα αναδείξει το πλήρες δυναμικό της κατοικίας.
Η βίλα προσφέρεται στην τιμή των €1.375.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου (770 m²) και την έκταση του κτιρίου (276 m²). Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι υφιστάμενης κατασκευής και απαιτεί ανακαίνιση, η τελική αξία και η ελκυστικότητα της επένδυσης θα εξαρτηθούν από τις επιλογές αναβάθμισης που θα κάνει ο νέος ιδιοκτήτης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, εφόσον δεν έχουν γίνει άλλες συμφωνίες, με τις λεπτομέρειες της αγοραπωλησίας να ακολουθούν την ισπανική νομοθεσία.
Η Reserva de Marbella, Μάλαγα, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με την ηρεμία ενός καθιερωμένου οικιστικού περιβάλλοντος. Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση 1.1 χλμ από σούπερ μάρκετ και 2.2 χλμ από φαρμακείο, υποδηλώνοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα. Η παρουσία 18 εστιατορίων και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ προσφέρει ποικιλία στις επιλογές εστίασης. Η απόσταση 2.1 χλμ από τις παραλίες Playa de Cabopino και Playa de Calahonda ενθαρρύνει έναν τρόπο ζωής που συνδέεται με τη θάλασσα, ενώ ταυτόχρονα η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ όπως το Cabopino Golf (963 μ.) απευθύνεται σε λάτρεις του αθλήματος. Η ύψους 100μ τοποθέτηση προσφέρει μια ήπια κλίση προς τις παραλίες, διατηρώντας την προσβασιμότητα.
Η ζωή στην Reserva de Marbella, ανατολικά της Μάλαγας, χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ αστικής προσβασιμότητας και παράκτιας ηρεμίας. Σε απόσταση 1.1 χλμ βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, διευκολύνοντας τις καθημερινές αγορές, ενώ η φαρμακεία και τα εστιατόρια είναι επίσης σε κοντινή απόσταση (2.2 χλμ και 18 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ). Η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 4 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή παρέχει εναλλακτικούς τρόπους μετακίνησης, αν και ένα αυτοκίνητο θεωρείται χρήσιμο για την πλήρη εκμετάλλευση των περιφερειακών ευκαιριών. Η απόσταση 7.2 χλμ από νοσοκομείο εξασφαλίζει πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες, ενώ η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (4.5 χλμ) καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες.
Αυτή η βίλα βρίσκεται στην Reserva de Marbella, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της σε σχέση με την ακτογραμμή, τις κύριες οδικές αρτηρίες και τις κοντινές πόλεις, παρέχοντας μια σαφή εικόνα της γεωγραφικής της τοποθέτησης και της προσβασιμότητάς της.
Η Reserva de Marbella βρίσκεται στρατηγικά στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγας (περίπου 35-40 χλμ) και σε άλλες δημοφιλείς περιοχές της Costa del Sol. Η γειτνίαση με το Puerto Banús και τη Μαρμπέγια (δυτικά) προσφέρει πρόσβαση σε πιο κοσμοπολίτικες υποδομές, ενώ η εγγύτητα σε περιοχές όπως η Estepona (δυτικά) και η Benalmádena (ανατολικά) παρέχει ποικιλία στις επιλογές διαβίωσης και αναψυχής. Η κεντρική της θέση στην ακτή την καθιστά ένα καλό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 29 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι παραλίες Playa de Cabopino και Playa de Calahonda βρίσκονται σε απόσταση 2.1 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, με το Cabopino Golf μόλις 963 μέτρα μακριά, είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, η παρουσία σούπερ μάρκετ (1.1 χλμ) και φαρμακείου (2.2 χλμ) καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες, ενώ η απόσταση 2.8 χλμ από σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υποστηρίζει τη βιώσιμη κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C και κατά μέσο όρο 3.881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτές οι συνθήκες ευνοούν μια μακρά περίοδο δραστηριοτήτων σε εξωτερικούς χώρους, με το κολυμβητικό εποχικό διάστημα να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η υψομετρική θέση των 100 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με μια μέτρια κλίση 4.5% προς τις παραλίες, συμβάλλει σε ένα ευχάριστο περιβάλλον, ενώ οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de Cabopino και η Playa de Calahonda (2.1 χλμ), προσφέρει ποιοτικές επιλογές για αναψυχή δίπλα στη θάλασσα. Η περιοχή είναι επίσης ένα κέντρο για λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένου του Cabopino Golf (963 μ.), Santa María Golf & Country Club (2.2 χλμ) και El Soto Golf (2.5 χλμ). Επιπλέον, διάφορα αθλητικά κέντρα, όπως το Club del Sol (2.2 χλμ) και το Finca Naundrup (2.0 χλμ), παρέχουν επιπλέον ευκαιρίες για σωματική άσκηση και ψυχαγωγία, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Reserva de Marbella βρίσκεται στρατηγικά στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγας (περίπου 35-40 χλμ) και σε άλλες δημοφιλείς περιοχές της Costa del Sol. Η γειτνίαση με το Puerto Banús και τη Μαρμπέγια (δυτικά) προσφέρει πρόσβαση σε πιο κοσμοπολίτικες υποδομές, ενώ η εγγύτητα σε περιοχές όπως η Estepona (δυτικά) και η Benalmádena (ανατολικά) παρέχει ποικιλία στις επιλογές διαβίωσης και αναψυχής. Η κεντρική της θέση στην ακτή την καθιστά ένα καλό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 67 mm |
Μέτριο
Ref: VL251933
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα έργα Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) και Alba Benalmadena (€699.000), η παρούσα βίλα στη Reserva de Marbella, με τιμή €1.375.000, τοποθετείται σε υψηλότερο σημείο της αγοράς, αντανακλώντας το μέγεθος του οικοπέδου, την αρχική κατασκευή και την τοποθεσία. Ενώ τα αναφερόμενα έργα είναι πιθανώς νεότερες κατασκευές ή σε διαφορετικές κατηγορίες τιμών (π.χ., διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες), αυτή η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια μεγαλύτερη, ανεξάρτητη ιδιοκτησία με δυνατότητα ανακαίνισης σε μια καθιερωμένη περιοχή. Η Reserva de Marbella, σε αντίθεση με την Estepona ή την Benalmádena, προσφέρει μια συγκεκριμένη ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας στην πόλη της Μάλαγας και των παραθαλάσσιων ανέσεων, με λιγότερο τουριστική υπερβολή σε σχέση με κάποιες άλλες ζώνες. Η τιμή αντικατοπτρίζει την ανάγκη για επένδυση σε ανακαίνιση, παρέχοντας παράλληλα ένα σημαντικό δυναμικό για τη δημιουργία μιας εξατομικευμένης κατοικίας σε μια πολύ περιζήτητη γεωγραφική περιοχή.
Ο Μαΐκο είναι ειδικός σε ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικίας. Με εις βάθος γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
