Denna fristående villa ligger i Reserva de Marbella, ett etablerat område på Costa del Sol. Med 3 sovrum och 3 badrum erbjuder fastigheten på 276 m² utrymme för familjer eller par. Tomten på 770 m² är planterad med fruktträd. Villan ligger i en urban miljö, nära affärer och service, och erbjuder goda kommunikationer till stränder och golfbanor. Priset från 1.375.000 € understryker det attraktiva läget i denna eftertraktade region av Spanien.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Reserva de Marbella, ett område känt för sin närhet till bekvämligheter och stränder. Den ligger i en urban miljö med restauranger och affärer inom gångavstånd. Dess goda tillgänglighet gör den till en praktisk plats för vardagslivet.
För köpare som söker en fastighet med potential för personlig anpassning erbjuder denna villa en bra grund. Dess skick, beskrivet som 'medel', innebär möjlighet till renovering och modernisering. Planlösningen på två våningar med solarium, samt den privata trädgården, möjliggör olika anpassningar till individuella boendebehov.
Detta projekt är inte en nybyggnation, utan en befintlig villa som kräver renoveringsarbeten. Det nämns att huset 'behöver en del renovering'. Fokus ligger därför på potentialen för modernisering av befintliga strukturer, inte på en pågående byggprocess.
Villan erbjuder ingen direkt havsutsikt och kräver renoveringar för att förverkliga sin fulla potential. Luftkonditionering och en eldstad finns, men det allmänna skicket klassificeras som 'medel'. Uppvärmning är inte explicit angiven och det finns ingen hiss i huset.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en villa på Costa del Sol och är villiga att investera i moderniseringen av en fastighet för att forma den efter egna önskemål. Den passar för dem som värdesätter ett läge med god infrastruktur, där stormarknader och restauranger finns inom gångavstånd, men som ändå uppskattar närheten till havet och golfbanor. Personer som föredrar ett lugnt bostadsområde men som samtidigt önskar god anslutning till de viktigaste transportvägarna och Málaga flygplats (29 km) kommer att finna sin plats här. Villan är också intressant för familjer eller par som söker ett projekt för att skapa sitt framtida hem. Möjligheten att skapa ytterligare boyta i källaren erbjuder flexibilitet för växande behov eller för gäster.
Villan presenterar en solid grundkonstruktion på två plan plus solarium, men dess allmänna skick beskrivs som 'medel', vilket indikerar behov av renovering. Ändå är flera funktioner värda att lyfta fram: de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och vardagsrummet utmärker sig genom en dubbel takhöjd. Det fullt utrustade köket är integrerat. Sovrummen har inbyggda garderober. Huvudsovrummet på övervåningen erbjuder ett eget badrum med jacuzzi. Även om fastigheten delvis erbjuds möblerad, bör kvaliteten på inredningen bedömas individuellt. Typen av använda material och den tekniska installationen (t.ex. luftkonditionering, eldstad) bör betraktas som en bas som kan förbättras genom renovering.
Den fristående villan i Reserva de Marbella finns från 1.375.000 €. Denna prisnivå återspeglar dess läge på Costa del Sol och fastighetens egenskaper. Fastigheten omfattar 3 sovrum och 3 badrum på en boyta av 276 m², på en tomt om 770 m². Prissättningen tar hänsyn till den aktuella marknadssituationen och villans skick, som erbjuder potential för renovering. Det är lämpligt att granska de exakta specifikationerna och omfattningen av renoveringsarbetena för att bedöma det totala investeringsvärdet.
Reserva de Marbella är en urban enklav som erbjuder en blandning av bostadsmässig lugn och urban bekvämlighet. Villan ligger i ett område där viktiga tjänster som stormarknader och restauranger finns inom gångavstånd. Detta innebär att vardagliga ärenden kan utföras utan bil, vilket förenklar livsrytmen. Närheten till stränder som Playa de Cabopino och Playa de Calahonda, båda cirka 2,1 km bort, möjliggör regelbundna utflykter till havet. Golfentusiaster hittar också flera välkända banor i omedelbar närhet, som Cabopino Golf, endast 963 meter bort. Läget kombinerar den avslappnade atmosfären vid kusten med tillgängligheten av urbana strukturer, vilket gör det till en mångsidig bostadsort.
Livet i Reserva de Marbella präglas av närheten till urbana bekvämligheter och kustlinjen. Stormarknader finns bara 1,1 km bort, vilket underlättar dagliga inköp. Omgivningen erbjuder en hög densitet av restauranger (18) och kaféer (4) inom en radie av 2 km, vilket möjliggör ett varierat kulinariskt utbud. Det strategiska läget på 100 meters höjd över havet ger en behaglig bris och partiella vyer över landskapet ('Country Views'). Den genomsnittliga årstemperaturen på 17,9°C och 3 881 soltimmar per år gynnar en aktiv livsstil utomhus. Den goda tillgängligheten till Málaga flygplats (29 km) är en ytterligare fördel för internationella invånare.
Denna villa ligger i Reserva de Marbella, ett välbetjänat område på Costa del Sol. Kartan visualiserar närheten till stränder, golfbanor och urbana bekvämligheter som stormarknader, vilket understryker fastighetens praktiska läge.
Reserva de Marbella ligger strategiskt beläget på den östra Costa del Sol, mellan Marbella och Calahonda. Denna positionering möjliggör både användning av bekvämligheterna i Marbella med dess marina och affärer, samt utforskning av kusten österut. Avståndet på 29 km till Málaga flygplats integrerar regionen sömlöst i det europeiska transportnätet. Läget är en del av en dynamisk kustregion, känd för sin livsstil, sina stränder och sina golfbanor. Den omedelbara omgivningen är urban, men erbjuder också tillgång till natur och rekreation.
Villan har god anslutning till viktiga faciliteter. De närmaste stränderna, Playa de Cabopino och Playa de Calahonda, ligger bara 2,1 km bort. För golfare är närheten till banor som Cabopino Golf (963 m) och Santa María Golf & Country Club (2,2 km) attraktiv. Den urbana miljön erbjuder en hög densitet av tjänster: en stormarknad finns 1,1 km bort, ett apotek 2,2 km och ett sjukhus 7,2 km. Málaga-Costa del Sol flygplats nås på cirka 29 km med bil. Anslutningen till kollektivtrafiknätet är väl utbyggd med 4 linjer och 50 hållplatser, även om en bil rekommenderas för att utforska den bredare omgivningen.
| Avstånd till strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 17,9°C. Den årliga solskenstiden uppgår till historiskt betydande 3 881 timmar, vilket möjliggör långa perioder med behagligt väder. Klimatet kännetecknas av milda vintrar och varma, torra somrar. Badsäsongen varar vanligtvis fyra månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Läget på 100 meters höjd över havet ger en lätt bris och behagligare temperaturer under sommarmånaderna jämfört med den direkta kusten. Den måttliga lutningen mot stranden på 4,5% är väl lämpad för promenader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till stränderna är en väsentlig egenskap hos denna plats. Playa de Cabopino och Playa de Calahonda ligger bara 2,1 km bort och erbjuder tillgång till kusten. Playa de Artola är också lättillgänglig på 2,6 km. Hamnen Puerto Cabopino ligger 2,1 km bort och erbjuder möjligheter för vattensporter och båtturer. Regionen är ett paradis för golfare, med flera banor som Cabopino Golf (0,96 km) och Santa María Golf & Country Club (2,2 km) i omedelbar närhet. Dessutom finns sportcenter som Club del Sol (2,2 km) och olika anläggningar för fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ligger strategiskt beläget på den östra Costa del Sol, mellan Marbella och Calahonda. Denna positionering möjliggör både användning av bekvämligheterna i Marbella med dess marina och affärer, samt utforskning av kusten österut. Avståndet på 29 km till Málaga flygplats integrerar regionen sömlöst i det europeiska transportnätet. Läget är en del av en dynamisk kustregion, känd för sin livsstil, sina stränder och sina golfbanor. Den omedelbara omgivningen är urban, men erbjuder också tillgång till natur och rekreation.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Måttligt
Ref: VL251933
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), som ligger mer i mellanprissegmentet för lägenheter eller radhus, positionerar sig denna fristående villa i Reserva de Marbella med ett startpris på 1 375 000 € i det högre segmentet. Den erbjuder mer utrymme och avskildhet än typiska bostadsområden med 3 sovrum och 770 m² tomt. Alba Benalmadena (från 699 000 €) ligger prismässigt däremellan, men den här beskrivna villan utmärker sig genom sitt specifika läge i Reserva de Marbella, som erbjuder en bra balans mellan urban infrastruktur och närhet till kusten. Medan Estepona och Benalmádena också är populära kustorter, har Reserva de Marbella en egen karaktär, definierad av närheten till exklusiva golfbanor och en etablerad urban struktur. Villans skick, som antyder renoveringspotential, skiljer den från många nybyggnadsprojekt som ofta erbjuds nyckelfärdiga.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
