Tato vila se nachází v klidné oblasti Reserva de Marbella ve východní části Marbella a nabízí tři ložnice a tři koupelny, zastavěnou plochu 276 m² na pozemku o rozloze 770 m². Tato samostatná vila kombinuje pohodlí městských služeb s blízkostí pláží. Její orientace na jihozápad zajišťuje dostatek přirozeného světla, zatímco soukromá zahrada a terasa nabízejí prostory pro relaxaci pod širým nebem. Nemovitost je v dobrém stavu, ale vyžaduje renovaci, což poskytuje potenciál pro modernizaci podle individuálních preferencí a vytvoření moderního obytného prostoru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Reserva de Marbella, zavedené urbanizované oblasti, v docházkové vzdálenosti od obchodů a služeb. Tato oblast je známá svou výhodnou polohou, která umožňuje snadný přístup na pobřeží i k blízkým přírodním a golfovým zařízením. Tato lokalita nabízí obyvatelům rovnováhu mezi městským pohodlím a blízkostí míst pro přírodní rekreaci.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají dům s potenciálem pro renovaci a možností přizpůsobení jejich životnímu stylu. Konfigurace tří ložnic a tří koupelen je vhodná pro malé rodiny nebo jednotlivce, kteří potřebují pokoje pro hosty. Soukromá zahrada, terasa a solárium nabízejí různé možnosti pro venkovní bydlení a zábavu. Je to praktická volba pro ty, kteří chtějí využívat španělské slunce v pohodlném městském prostředí.
Tato vila není novostavba; její stav je hodnocen jako dobrý, což naznačuje potřebu určité renovace. Nejsou poskytnuty žádné podrobnosti o harmonogramu výstavby ani datu dokončení, jelikož se jedná o stávající nemovitost. Potenciální kupující by měli zvážit zahrnutí renovací a modernizace do svých plánů a rozpočtu nákupu, aby plně využili její potenciál.
Tato nemovitost není nová a může vyžadovat určité renovace a modernizace, aby splňovala současné standardy. Přestože má soukromou zahradu a terasu, nemusí být vhodná pro kupující, kteří hledají velké pozemky nebo naprosté soukromí od sousedů. Vila se nachází v zastavěné oblasti, což znamená, že je obklopena dalšími nemovitostmi.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají domov, který lze přizpůsobit jejich vkusu. Je ideální pro ty, kteří oceňují blízkost golfových hřišť (nejbližší Cabopino Golf je jen 963 m daleko) a pláží (Playa de Cabopino jen 2,1 km daleko). Pokud jste někdo, kdo si užívá práci na malých renovačních projektech doma a těšíte se na moderní obytný prostor po renovaci, pak je toto místo pro vás. Konfigurace tří ložnic je také vhodná pro malou rodinu nebo pár, který by mohl potřebovat další místnost pro domácí kancelář nebo pro ubytování hostů. Orientace vily na jihozápad znamená, že bude během dne přijímat hodně slunečního světla, což je velkým přínosem pro ty, kteří milují slunné prostředí.
Tato vila je v dobrém stavu, ale nabízí zjevný potenciál pro renovaci. Nemovitost se vyznačuje velkými okny, které zajišťují dostatek přirozeného světla, a obývacím pokojem s dvojnásobnou výškou stropu. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu s vířivkou. Ačkoli popis zmiňuje částečné vybavení, kupující by měli očekávat potřebu aktualizací. Kuchyně je plně vybavená, ale může vyžadovat modernizaci. K dispozici je také soukromá terasa, solárium a soukromá zahrada nabízející venkovní prostory. Bezpečnostní prvky zahrnují vstupní telefon.
Tato samostatně stojící vila se třemi ložnicemi a třemi koupelnami je nabízena za cenu 1 375 000 €. Tato cena odráží její prestižní polohu v Reserva de Marbella, rozlohu pozemku 770 m² a obytnou plochu 276 m². Vzhledem k jejímu stavu vyžadujícímu renovaci a vynikající poloze v oblasti představuje tato cena její tržní hodnotu. Tato nemovitost je jedinečná a má omezenou nabídku na trhu, což představuje příležitost vstoupit do zavedené rezidenční oblasti.
Oblast Reserva de Marbella nabízí životní styl, který kombinuje pohodlí a klid. Tato vila je jen kousek pěšky od obchodů (supermarket 1 km daleko) a mnoha restaurací a kaváren (18 restaurací a 4 kavárny v okruhu 2 km). Blízkost několika pláží, jako je Playa de Cabopino (2,1 km), poskytuje skvělé příležitosti k relaxaci a užívání si Středozemního moře. Oblast je dobře dostupná, pouhých 29 km od letiště Malaga, což usnadňuje mezinárodní cestování. Zatímco vlastnictví auta by bylo výhodné, mnoho základních potřeb lze uspokojit pěšky.
Životní styl v oblasti Reserva de Marbella je kombinací pohodlí a volného času. Supermarkety (1 km) a mnoho restaurací (18 restaurací v okruhu 2 km) jsou v docházkové vzdálenosti. Oblast je obklopena mnoha plážemi, včetně Playa de Cabopino pouhých 2,1 km daleko. Pro golfové nadšence je blízkost Cabopino Golf (963 m) pohodlná. V oblasti jsou také mezinárodní školy (např. English International College ve vzdálenosti 4,5 km) a sportovní centra, které nabízejí obyvatelům řadu rekreačních možností. Klima je příjemné, s průměrnou roční teplotou 17,9 °C a 3881 hodinami slunečního svitu ročně.
Tato mapa ukazuje polohu Reserva de Marbella a zdůrazňuje její strategickou polohu v blízkosti pláží (např. Playa de Cabopino), golfových hřišť (např. Cabopino Golf) a místních zařízení, jako je supermarket. Také naznačuje vzdálenost k letišti Malaga, což podtrhuje dostupnost nemovitosti.
Reserva de Marbella je strategicky umístěna na Costa del Sol, poblíž oblíbených destinací, jako jsou Marbella a Calahonda. Dosahuje rovnováhy mezi městským pohodlím a snadným přístupem k přírodní kráse podél pobřeží Andalusie. Oblast těží z blízkosti letiště Malaga (29 km), což z ní činí atraktivní volbu pro mezinárodní kupující. Nachází se v zavedené oblasti a nabízí pohodlí v blízkosti obchodů, restaurací a zábavních zařízení, přičemž si stále zachovává relativně klidné obytné prostředí.
Tato vila nabízí vynikající dostupnost. Pláže (např. Playa de Cabopino) jsou vzdálené pouhých 2,1 km a několik známých golfových hřišť (např. Cabopino Golf, 963 m) je také v blízkosti. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 29 km vzdušnou čarou, což usnadňuje mezinárodní cestování. Městské vybavení, jako jsou supermarkety (1,1 km) a lékárny (2,2 km), je vzdáleno krátkou jízdou autem. Ačkoli je nemocnice vzdálená 7,2 km, dopravní dostupnost je zřejmá. K dispozici je také veřejná doprava se 4 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami, ale doporučuje se mít auto, abyste plně využili vybavení oblasti.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Marbella je známá svým mírným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,9 °C a 3881 hodinami slunečního svitu ročně. Díky tomu jsou venkovní aktivity příjemné po celý rok a koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce s teplotami vody nad 20 °C. Vila se nachází v nadmořské výšce 100 metrů a nabízí výhled na venkov, nachází se v oblasti s mírným sklonem (4,5 %), který se svažuje k pláži. Okolní oblast je bohatá na přírodní prvky, včetně ovocných stromů, které zvyšují atraktivitu nemovitosti. V regionu se slaví 32 místních svátků, které obyvatelům nabízejí mnoho příležitostí k poznání místní kultury.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast se může pochlubit blízkostí řady okouzlujících pláží, včetně Playa de Cabopino a Playa de Calahonda pouhých 2,1 km daleko, a Playa de Artola 2,6 km daleko. Mnoho z těchto pláží má certifikaci Modré vlajky, která zaručuje vysokou kvalitu vody a vybavení. Golfoví nadšenci si mohou užít pohodlí blízkosti golfových hřišť Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) a El Soto Golf (2,5 km). Kromě toho oblast nabízí různé sportovní a rekreační aktivity, včetně sportovních center, bazénů a nedaleké mariny Puerto Cabopino.
Zdroj: OpenStreetMap
Reserva de Marbella je strategicky umístěna na Costa del Sol, poblíž oblíbených destinací, jako jsou Marbella a Calahonda. Dosahuje rovnováhy mezi městským pohodlím a snadným přístupem k přírodní kráse podél pobřeží Andalusie. Oblast těží z blízkosti letiště Malaga (29 km), což z ní činí atraktivní volbu pro mezinárodní kupující. Nachází se v zavedené oblasti a nabízí pohodlí v blízkosti obchodů, restaurací a zábavních zařízení, přičemž si stále zachovává relativně klidné obytné prostředí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 60 mm |
| Únor | 11.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 59 mm |
| Duben | 15.5°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 15 mm |
| Říjen | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 67 mm |
Mírný
Ref: VL251933
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty v sousedních oblastech, jako je Estepona a Benalmádena, nabízí tato vila v Reserva de Marbella jedinečnou příležitost. Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper v Esteponě (od 320 000 €) nabízejí nižší cenové body, ale jsou obvykle byty nebo menší řadové domy, kterým může chybět prostor a soukromí nabízené touto samostatně stojící vilou. Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 €) také nabízí jiný typ a cenové rozpětí nemovitostí. Cena této konkrétní vily ve výši 1 375 000 € odráží její status samostatně stojící vily na trhu Marbella, velikost pozemku a stávající stav vyžadující renovaci. Zatímco jiné projekty mohou nabízet modernější vybavení nebo novější stav, výhodou této nemovitosti je její poloha, velikost a potenciál pro její přeměnu na personalizované bydlení odpovídající vizi kupujícího. Je vhodná pro kupující, kteří upřednostňují prostor, polohu a příležitosti k renovaci před novým bydlením připraveným k okamžitému nastěhování.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, na datech založené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
