Разположена в тихия район Резерва де Марбея в Марбея Изток, тази вила предлага три спални и три бани, с разгърната площ от 276 кв.м. и разположена на парцел от 770 кв.м. Този самостоятелен имот съчетава удобството на градските удобства с близостта до плажовете. Югозападното му изложение осигурява изобилие от естествена светлина, докато частната градина и тераса предлагат пространства за отдих на открито. Имотът е в добро състояние, но изисква ремонт, предоставяйки потенциал за модернизация според индивидуалните предпочитания и създаване на модерно жилищно пространство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Резерва де Марбея, утвърден урбанизиран район, на пешеходно разстояние от магазини и услуги. Районът е известен с удобно си местоположение, което позволява лесен достъп до крайбрежието, както и до близките природни и голф съоръжения. Това местоположение предлага на жителите баланс между градски удобства и близост до места за отдих на природата.
Този имот е подходящ за тези, които търсят дом с потенциал за ремонт и възможност да го персонализират според начина си на живот. Конфигурацията с три спални и три бани е подходяща за малки семейства или лица, нуждаещи се от стаи за гости. Частната градина, терасата и слънчевата тераса предлагат различни възможности за живот и забавление на открито. Това е практичен избор за тези, които искат да се насладят на испанското слънце в удобна градска среда.
Тази вила не е ново строителство; състоянието й е оценено като добро, което предполага необходимост от известен ремонт. Не са предоставени подробности относно сроковете за строителство или датата на завършване, тъй като това е съществуващ имот. Потенциалните купувачи трябва да обмислят включването на ремонти и модернизации в своите планове за покупка и бюджет, за да реализират напълно нейния потенциал.
Този имот не е нов и може да изисква известни ремонти и актуализации, за да отговаря на съвременните стандарти. Въпреки че има частна градина и тераса, той може да не е подходящ за купувачи, търсещи големи парцели или пълно уединение от съседите. Вилата се намира в урбанизиран район, което означава, че е заобиколена от други имоти.
Тази вила е подходяща за купувачи, които търсят дом, който може да бъде адаптиран към техния вкус. Тя е идеална за тези, които ценят близостта до голф игрища (най-близкото Cabopino Golf е само на 963 м) и плажове (Playa de Cabopino само на 2,1 км). Ако сте от хората, които обичат да работят по малки проекти за ремонт у дома и очакват с нетърпение модерен жилищен район след ремонт, то това място е за вас. Конфигурацията с три спални също е подходяща за малко семейство или двойка, които може да се нуждаят от допълнителна стая за домашен офис или за настаняване на гости. Ориентацията на вилата на югозапад означава, че ще получава много слънчева светлина през деня, което е голямо предимство за тези, които обичат слънчевата среда.
Тази вила е в добро състояние, но предлага очевиден потенциал за ремонт. Имотът разполага с големи прозорци, осигуряващи изобилие от естествена светлина, и всекидневна с двойна височина на тавана. Главната спалня има самостоятелна баня с джакузи. Въпреки че описанието споменава частично обзавеждане, купувачите трябва да очакват нужда от актуализации. Кухнята е напълно оборудвана, но може да се нуждае от модернизация. Има също частна тераса, слънчева тераса и частна градина, предлагащи външни пространства. Характеристиките за сигурност включват домофон.
Тази самостоятелна вила с три спални и три бани се предлага на цена от 1 375 000 €. Тази цена отразява нейното престижно местоположение в Резерва де Марбея, площта на парцела от 770 кв.м. и жилищната площ от 276 кв.м. Като се има предвид състоянието й, изискващо ремонт, и отличното й местоположение в района, тази цена представлява пазарната й стойност. Този имот е уникален и има ограничено предлагане на пазара, което представлява възможност за навлизане в утвърден жилищен район.
Районът Резерва де Марбея предлага начин на живот, който съчетава удобство и спокойствие. Тази вила е на кратко пешеходно разстояние от ежедневни удобства като супермаркети (1 км), както и множество ресторанти и кафенета (18 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км). Близостта до няколко плажа, като Playa de Cabopino (2,1 км), предлага чудесни възможности за релакс и наслада от Средиземноморието. Районът е добре свързан, само на 29 км от летище Малага, което улеснява международните пътувания. Докато притежаването на кола би било удобно, много основни нужди могат да бъдат задоволени пеша.
Начинът на живот в района Резерва де Марбея е комбинация от удобство и отдих. Супермаркетите (1 км) и многобройните ресторанти (18 ресторанта в радиус от 2 км) са на пешеходно разстояние. Районът е заобиколен от много плажове, включително Playa de Cabopino само на 2,1 км. За голф ентусиастите, близостта до Cabopino Golf (963 м) е удобна. Районът също така разполага с международни училища (например English International College на 4,5 км) и спортни центрове, предлагащи на жителите множество възможности за отдих. Климатът е приятен, със средна годишна температура от 17,9°C и 3881 часа слънчева светлина годишно.
Тази карта показва местоположението на Резерва де Марбея, подчертавайки нейното стратегическо положение близо до плажове (напр. Playa de Cabopino), голф игрища (напр. Cabopino Golf) и местни удобства като супермаркет. Тя също така показва разстоянието до летище Малага, подчертавайки достъпността на имота.
Резерва де Марбея е стратегически разположена на Коста дел Сол, близо до популярни дестинации като Марбея и Калахонда. Тя постига баланс между градски удобства и лесен достъп до природната красота по крайбрежието на Андалусия. Районът се възползва от близостта си до летище Малага (29 км), което го прави привлекателен избор за международни купувачи. Намира се в утвърден район, предлагащ удобството на близостта до магазини, ресторанти и развлекателни заведения, като същевременно поддържа сравнително спокойна жилищна среда.
Тази вила предлага отлична достъпност. Плажовете (например Playa de Cabopino) са само на 2,1 км, а няколко известни голф игрища (например Cabopino Golf, 963 м) също са наблизо. Летище Малага (AGP) е на около 29 км по въздух, което улеснява международните пътувания. Градските удобства, като супермаркетите (1,1 км) и аптеките (2,2 км), са на кратко разстояние с кола. Въпреки че болницата е на 7,2 км, достъпността е очевидна. Общественият транспорт също е на разположение, с 4 автобусни линии и 50 автобусни спирки, но се препоръчва автомобил, за да се възползвате напълно от удобствата в района.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Марбея е известен със своя мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,9°C и 3881 часа слънчева светлина годишно. Това прави дейностите на открито приятни през цялата година, а сезонът за плуване продължава около 4 месеца с температури на водата над 20°C. Вилата е разположена на 100 метра надморска височина, предлагайки изгледи към провинцията, и се намира в район с умерена стръмност (4,5%), който се спуска към плажа. Околната местност е богата на природни елементи, включително овощни дървета, което добавя към привлекателността на имота. В района се празнуват 32 местни празника, предлагащи на жителите богатство от възможности да изпитат местната култура.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът може да се похвали с близостта си до редица очарователни плажове, включително Playa de Cabopino и Playa de Calahonda само на 2,1 км, и Playa de Artola на 2,6 км. Много от тези плажове са сертифицирани със Син флаг, гарантиращ високо качество на водата и удобствата. Голф ентусиастите могат да се насладят на удобството на близостта до игрищата Cabopino Golf (963 м), Santa María Golf & Country Club (2,2 км) и El Soto Golf (2,5 км). В допълнение, районът предлага различни спортни и развлекателни дейности, включително спортни центрове, басейни и близката Марина Пуерто Кабопино.
Източник: OpenStreetMap
Резерва де Марбея е стратегически разположена на Коста дел Сол, близо до популярни дестинации като Марбея и Калахонда. Тя постига баланс между градски удобства и лесен достъп до природната красота по крайбрежието на Андалусия. Районът се възползва от близостта си до летище Малага (29 км), което го прави привлекателен избор за международни купувачи. Намира се в утвърден район, предлагащ удобството на близостта до магазини, ресторанти и развлекателни заведения, като същевременно поддържа сравнително спокойна жилищна среда.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 60 mm |
| Февруари | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.3°C | 15 mm |
| Октомври | 18.6°C | 57 mm |
| Ноември | 14.8°C | 79 mm |
| Декември | 12.3°C | 67 mm |
Умерен
Ref: VL251933
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти в съседни райони като Естепона и Бенамадена, тази вила в Резерва де Марбея предлага уникална възможност. Acqua Gardens в Естепона (от €418 800) и Aby Upper в Естепона (от €320 000) предлагат по-ниски ценови точки, но обикновено са апартаменти или по-малки къщи за гости, на които може да липсва пространството и уединението, предлагани от тази самостоятелна вила. Alba Benalmádena в Бенамадена (от €699 000) също предлага различни типове и ценови диапазони на имоти. Цената на тази конкретна вила от 1 375 000 € отразява нейния статус на самостоятелна вила на пазара в Марбея, размера на парцела и съществуващото състояние, изискващо ремонт. Докато други проекти могат да предлагат по-модерни удобства или по-ново състояние, предимството на този имот се крие в неговото местоположение, размер и потенциал да бъде трансформиран в персонализиран дом, отговарящ на визията на купувача. Подходящ е за купувачи, които приоритизират пространството, местоположението и възможностите за ремонт пред чисто нов имот, готов за незабавно нанасяне.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанската жилищна пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и пригодност за живеене, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
