Tämä erillistalo sijaitsee Reserva de Marbellassa, vakiintuneella alueella Costa del Solilla. 3 makuuhuoneella ja 3 kylpyhuoneella varustettu 276 m² asunto tarjoaa tilaa perheille tai pariskunnille. 770 m² tontti on istutettu hedelmäpuilla. Villa sijaitsee urbaanissa ympäristössä, lähellä kauppoja ja palveluita, ja tarjoaa hyvät yhteydet rannoille ja golfkentille. Hinta alkaen 1.375.000 € korostaa houkuttelevaa sijaintia tällä halutulla alueella Espanjassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villa sijaitsee Reserva de Marbellassa, alueella, joka tunnetaan läheisyydestään palveluihin ja rantoihin. Se sijaitsee urbaanissa ympäristössä, jossa ravintolat ja kaupat ovat kävelymatkan päässä. Hyvä saavutettavuus tekee siitä käytännöllisen sijainnin jokapäiväiseen elämään.
Ostajille, jotka etsivät kiinteistöä, jolla on potentiaalia henkilökohtaiseen räätälöintiin, tämä villa tarjoaa hyvän perustan. Sen kunto, kuvattu 'keskinkertaiseksi', viittaa kunnostus- ja modernisointimahdollisuuksiin. Kahden kerroksen pohjaratkaisu aurinkoterassilla sekä yksityinen puutarha mahdollistavat erilaisia mukautuksia yksilöllisiin asumistarpeisiin.
Tämä projekti ei ole uusi rakennus, vaan olemassa oleva huvila, joka vaatii kunnostustöitä. Mainitaan, että talo 'tarvitsee jonkin verran kunnostusta'. Painopiste on siis olemassa olevien rakenteiden modernisointipotentiaalissa, ei käynnissä olevassa rakennusprosessissa.
Villa ei tarjoa suoraa merinäköalaa ja vaatii remontointia täyden potentiaalinsa saavuttamiseksi. Ilmastointi ja takka ovat olemassa, mutta yleinen kunto luokitellaan 'keskinkertaiseksi'. Lämmitystä ei ole erikseen mainittu, eikä talossa ole hissiä.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät huvilaa Costa del Solilta ja ovat valmiita investoimaan kiinteistön modernisointiin omien toiveidensa mukaisesti. Se sopii niille, jotka arvostavat hyvien liikenneyhteyksien sijaintia, jossa supermarketit ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä, mutta jotka samalla arvostavat läheisyyttä merelle ja golfkentille. Henkilöt, jotka suosivat rauhallista asuinaluetta, mutta haluavat myös hyvät yhteydet tärkeimmille liikenneväylille ja Malagan lentokentälle (29 km), löytävät täältä paikkansa. Huvila on mielenkiintoinen myös perheille tai pariskunnille, jotka etsivät projektia tulevan kotinsa luomiseksi. Mahdollisuus luoda lisäasuintilaa kellariin tarjoaa joustavuutta kasvaviin tarpeisiin tai vieraille.
Villa on vankka perusrakennus kahdessa kerroksessa sekä aurinkoterassi, mutta sen yleinen kunto kuvataan 'keskinkertaiseksi', mikä viittaa kunnostustarpeeseen. Siitä huolimatta useita ominaisuuksia on syytä korostaa: suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään, ja olohuone erottuu kaksinkertaisella huonekorkeudella. Täysin varusteltu keittiö on integroitu. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit. Yläkerran päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone poreammeella. Vaikka kiinteistö tarjotaan osittain kalustettuna, kalusteiden laatua tulee arvioida yksilöllisesti. Käytettyjen materiaalien luonne ja tekniset asennukset (esim. ilmastointi, takka) tulisi pitää perustana, jota voidaan parantaa remontilla.
Erillistalo Reserva de Marbellassa on saatavilla alkaen 1.375.000 €. Tämä hintataso heijastaa sen sijaintia Costa del Solilla ja kiinteistön ominaisuuksia. Yksikköön kuuluu 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta 276 m² asuintilassa 770 m² tontilla. Hinnoittelussa otetaan huomioon nykyinen markkinatilanne ja huvilan kunto, joka tarjoaa kunnostuspotentiaalia. On suositeltavaa tarkistaa tarkat tiedot ja kunnostustöiden laajuus arvioidakseen kokonaisinvestoinnin arvoa.
Reserva de Marbella on urbaani enklaavi, joka tarjoaa yhdistelmän asuinrauhallisuutta ja kaupunkimaisuutta. Villa sijaitsee alueella, jossa tärkeät palvelut, kuten supermarketit ja ravintolat, ovat kävelymatkan päässä. Tämä tarkoittaa, että päivittäiset asiat voidaan hoitaa ilman autoa, mikä yksinkertaistaa elämänrytmiä. Läheisyys rannoille, kuten Playa de Cabopino ja Playa de Calahonda, molemmat noin 2,1 km:n päässä, mahdollistaa säännölliset meriretket. Golfin ystävät löytävät myös useita tunnettuja kenttiä välittömästä läheisyydestä, kuten Cabopino Golf, vain 963 metrin päässä. Sijainti yhdistää rannikon rento ilmapiiri ja kaupunkirakenteiden saavutettavuus, mikä tekee siitä monipuolisen asuinpaikan.
Elämä Reserva de Marbellassa on luonteenomaista läheisyyttä kaupunkimaisiin mukavuuksiin ja rannikkoon. Supermarketit ovat vain 1,1 km:n päässä, mikä helpottaa päivittäisiä ostoksia. Ympäristö tarjoaa suuren tiheyden ravintoloita (18) ja kahviloita (4) 2 km:n säteellä, mikä mahdollistaa monipuolisen kulinaarisen tarjonnan. Strateginen sijainti 100 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella tarjoaa miellyttävän tuulen ja osittaisen näkymän maaseudulle ('Country Views'). Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 17,9 °C ja 3 881 auringonpaistetuntia vuodessa edistävät aktiivista ulkoilmaelämää. Hyvä saavutettavuus Malagan lentokentälle (29 km) on lisäetu kansainvälisille asukkaille.
Tämä huvila sijaitsee Reserva de Marbellassa, Costa del Solin hyvin palvellulla alueella. Kartta visualisoi läheisyyden rantoihin, golfkenttiin ja kaupunkien palveluihin, kuten supermarketteihin, korostaen siten tämän kiinteistön käytännöllistä sijaintia.
Reserva de Marbella sijaitsee strategisesti itäisellä Costa del Solilla, Marbellan ja Calahondon välissä. Tämä sijainti mahdollistaa sekä Marbellan palvelujen, kuten huvivenesataman ja kauppojen, käytön että rannikon tutkimisen itään päin. 29 km:n etäisyys Malagan lentokentälle integroi alueen saumattomasti eurooppalaiseen liikennejärjestelmään. Sijainti on osa dynaamista rannikkoaluetta, joka tunnetaan elämäntyylistään, rannoistaan ja golfkentistään. Lähialue on urbaani, mutta tarjoaa myös pääsyn luontoon ja virkistykseen.
Villalla on hyvät yhteydet tärkeisiin palveluihin. Lähimmät rannat, Playa de Cabopino ja Playa de Calahonda, ovat vain 2,1 km:n päässä. Golfaajille läheisyys kentille kuten Cabopino Golf (963 m) ja Santa María Golf & Country Club (2,2 km) on houkutteleva. Kaupunkiympäristö tarjoaa suuren tiheyden palveluita: supermarket on 1,1 km:n päässä, apteekki 2,2 km:n ja sairaala 7,2 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on saavutettavissa noin 29 km:n matkan päässä maanteitse. Julkisen liikenteen verkosto on hyvin kehittynyt 4 linjalla ja 50 pysäkillä, vaikka autoa suositellaankin laajemman alueen tutkimiseen.
| Etäisyys rantaan | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 17,9 °C. Vuosittainen auringonpaisteen kesto on historiallisesti merkittävät 3 881 tuntia, mikä mahdollistaa pitkiä miellyttäviä sääjaksoja. Ilmastolle ovat tyypillisiä leudot talvet ja kuumat, kuivat kesät. Uimakausi kestää yleensä neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Sijainti 100 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella tarjoaa kevyen tuulen ja miellyttävämmät lämpötilat kesäkuukausina verrattuna suoraan rannikkoon. Kohtalainen rannan kaltevuus 4,5 % sopii hyvin kävelyyn.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantojen läheisyys on tämän sijainnin olennainen ominaisuus. Playa de Cabopino ja Playa de Calahonda ovat vain 2,1 km:n päässä ja tarjoavat pääsyn rannikolle. Playa de Artola on myös helposti saavutettavissa 2,6 km:n päässä. Puerto Cabopinon satama on 2,1 km:n päässä ja tarjoaa mahdollisuuksia vesiurheiluun ja venematkoihin. Alue on paratiisi golfareille, ja useita kenttiä, kuten Cabopino Golf (0,96 km) ja Santa María Golf & Country Club (2,2 km), on välittömässä läheisyydessä. Lisäksi löytyy urheilukeskuksia, kuten Club del Sol (2,2 km) ja erilaisia vapaa-ajan aktiviteettien tiloja.
Lähde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella sijaitsee strategisesti itäisellä Costa del Solilla, Marbellan ja Calahondon välissä. Tämä sijainti mahdollistaa sekä Marbellan palvelujen, kuten huvivenesataman ja kauppojen, käytön että rannikon tutkimisen itään päin. 29 km:n etäisyys Malagan lentokentälle integroi alueen saumattomasti eurooppalaiseen liikennejärjestelmään. Sijainti on osa dynaamista rannikkoaluetta, joka tunnetaan elämäntyylistään, rannoistaan ja golfkentistään. Lähialue on urbaani, mutta tarjoaa myös pääsyn luontoon ja virkistykseen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 60 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 43 mm |
| Toukokuu | 17.4°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.3°C | 15 mm |
| Lokakuu | 18.6°C | 57 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 79 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 67 mm |
Kohtalainen
Ref: VL251933
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), jotka sijoittuvat enemmän asuntojen tai rivitalojen keskihintaluokkaan, tämä erillistalo Reserva de Marbellassa, alkaen 1 375 000 €, sijoittuu korkeampaan luokkaan. Se tarjoaa enemmän tilaa ja yksityisyyttä kuin tyypilliset 3 makuuhuoneen ja 770 m² tontin asuinalueet. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) on hintaluokaltaan keskivälissä, mutta tässä kuvattu villa erottuu erityisellä sijainnillaan Reserva de Marbellassa, joka tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkirakenteiden ja rannikon läheisyyden välillä. Vaikka Estepona ja Benalmádena ovat myös suosittuja rannikkokohteita, Reserva de Marbellalla on oma luonteensa, jonka määrittelevät eksklusiivisten golfkenttien läheisyys ja vakiintunut urbaani rakenne. Villian kunto, joka viittaa kunnostuspotentiaaliin, erottaa sen monista uudisrakennuskohteista, joita usein tarjotaan avaimet käteen -periaatteella.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
