Ta niezależna willa znajduje się w Reserva de Marbella, ugruntowanej dzielnicy na Costa del Sol. Z 3 sypialniami i 3 łazienkami, nieruchomość o powierzchni 276 m² oferuje przestrzeń dla rodzin lub par. Działka o powierzchni 770 m² jest obsadzona drzewami owocowymi. Willa położona jest w miejskim otoczeniu, blisko sklepów i usług, oferując dobre połączenie z plażami i polami golfowymi. Cena od 1.375.000 € podkreśla atrakcyjną lokalizację w tym poszukiwanym regionie Hiszpanii.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Reserva de Marbella, okolicy znanej z bliskości do udogodnień i plaż. Położona jest w miejskim otoczeniu z restauracjami i sklepami w zasięgu spaceru. Dobra dostępność czyni ją praktycznym miejscem do codziennego życia.
Dla kupujących poszukujących nieruchomości z potencjałem do personalizacji, ta willa stanowi dobrą podstawę. Jej stan, opisany jako 'średni', sugeruje możliwość remontu i modernizacji. Układ na dwóch piętrach z solarium, a także prywatny ogród, pozwalają na różne dostosowania do indywidualnych potrzeb mieszkaniowych.
Ten projekt nie jest nową budową, lecz istniejącą willą wymagającą prac remontowych. Wspomina się, że dom 'potrzebuje pewnego remontu'. Skupiamy się zatem na potencjale modernizacji istniejących struktur, a nie na bieżącym procesie budowlanym.
Willa nie oferuje bezpośredniego widoku na morze i wymaga remontu, aby w pełni wykorzystać swój potencjał. Dostępna jest klimatyzacja i kominek, ale ogólny stan jest klasyfikowany jako 'średni'. Ogrzewanie nie jest wyraźnie określone, a w domu nie ma windy.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących, którzy szukają willi na Costa del Sol i są gotowi zainwestować w modernizację nieruchomości, aby dostosować ją do własnych potrzeb. Nadaje się dla osób ceniących lokalizację z dobrą infrastrukturą, gdzie supermarkety i restauracje są dostępne pieszo, ale które jednocześnie doceniają bliskość morza i pól golfowych. Osoby preferujące spokojną okolicę mieszkalną, ale jednocześnie pragnące dobrego połączenia z głównymi drogami i lotniskiem w Maladze (29 km), znajdą tu swoje miejsce. Willa jest również interesująca dla rodzin lub par szukających projektu do stworzenia swojego przyszłego domu. Możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej w piwnicy oferuje elastyczność dla rosnących potrzeb lub dla gości.
Willa prezentuje solidną konstrukcję na dwóch poziomach plus solarium, ale jej ogólny stan jest opisany jako 'średni', co sugeruje potrzebę remontu. Niemniej jednak, kilka cech zasługuje na podkreślenie: duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, a salon wyróżnia się podwójną wysokością sufitu. W pełni wyposażona kuchnia jest zintegrowana. Sypialnie posiadają wbudowane szafy. Główna sypialnia na piętrze oferuje łazienkę en-suite z jacuzzi. Chociaż nieruchomość jest oferowana częściowo umeblowana, jakość mebli należy ocenić indywidualnie. Charakter użytych materiałów i instalacji technicznej (np. klimatyzacja, kominek) należy traktować jako bazę, którą można ulepszyć poprzez remont.
Niezależna willa w Reserva de Marbella jest dostępna od 1.375.000 €. Ten poziom cen odzwierciedla jej lokalizację na Costa del Sol i cechy nieruchomości. Obiekt obejmuje 3 sypialnie i 3 łazienki na powierzchni mieszkalnej 276 m², na działce o powierzchni 770 m². Ceny uwzględniają aktualną sytuację rynkową i stan willi, która oferuje potencjał remontowy. Zaleca się sprawdzenie dokładnych specyfikacji i zakresu prac remontowych, aby ocenić całkowitą wartość inwestycji.
Reserva de Marbella to miejska enklawa oferująca połączenie spokoju rezydencjalnego i miejskich udogodnień. Willa znajduje się w okolicy, gdzie ważne usługi, takie jak supermarkety i restauracje, są dostępne pieszo. Oznacza to, że codzienne zakupy można zrobić bez samochodu, co upraszcza rytm życia. Bliskość plaż, takich jak Playa de Cabopino i Playa de Calahonda, obie oddalone o około 2,1 km, umożliwia regularne wypady nad morze. Miłośnicy golfa znajdą również kilka renomowanych pól w bezpośrednim sąsiedztwie, takich jak Cabopino Golf, zaledwie 963 metry od hotelu. Lokalizacja łączy zrelaksowaną atmosferę wybrzeża z dostępnością miejskich struktur, co czyni ją wszechstronnym miejscem do zamieszkania.
Życie w Reserva de Marbella charakteryzuje się bliskością miejskich udogodnień i wybrzeża. Supermarkety znajdują się zaledwie 1,1 km od hotelu, co ułatwia codzienne zakupy. Okolica oferuje wysokie zagęszczenie restauracji (18) i kawiarni (4) w promieniu 2 km, co pozwala na zróżnicowany wybór kulinarny. Strategiczna lokalizacja na wysokości 100 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemną bryzę i częściowe widoki na krajobraz ('Country Views'). Średnia roczna temperatura 17,9°C i 3 881 godzin słonecznych rocznie sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu. Dobra dostępność do lotniska w Maladze (29 km) jest dodatkową zaletą dla międzynarodowych mieszkańców.
Ta willa znajduje się w Reserva de Marbella, dobrze skomunikowanym obszarze Costa del Sol. Mapa wizualizuje bliskość plaż, pól golfowych i miejskich udogodnień, takich jak supermarkety, podkreślając praktyczną lokalizację tej nieruchomości.
Reserva de Marbella jest strategicznie położona na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol, między Marbellą a Calahondą. Ta lokalizacja umożliwia zarówno korzystanie z udogodnień Marbelli z jej mariną i sklepami, jak i eksplorację wybrzeża na wschód. Odległość 29 km do lotniska w Maladze płynnie integruje region z europejską siecią transportową. Lokalizacja jest częścią dynamicznego regionu przybrzeżnego, znanego ze swojego stylu życia, plaż i pól golfowych. Bezpośrednie otoczenie jest miejskie, ale oferuje również dostęp do natury i rekreacji.
Willa cieszy się dobrą komunikacją z ważnymi obiektami. Najbliższe plaże, Playa de Cabopino i Playa de Calahonda, znajdują się zaledwie 2,1 km od hotelu. Dla golfistów atrakcyjna jest bliskość pól takich jak Cabopino Golf (963 m) i Santa María Golf & Country Club (2,2 km). Środowisko miejskie oferuje wysokie zagęszczenie usług: supermarket znajduje się 1,1 km od hotelu, apteka 2,2 km, a szpital 7,2 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest dostępne w odległości około 29 km drogą. Połączenie z siecią transportu publicznego jest dobrze rozwinięte z 4 liniami i 50 przystankami, chociaż zaleca się samochód do zwiedzania szerszego obszaru.
| Dystans do plaży | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 17,9°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi historycznie znaczące 3 881 godzin, co pozwala na długie okresy przyjemnej pogody. Klimat charakteryzuje się łagodnymi zimami oraz gorącymi, suchymi latami. Sezon kąpielowy zazwyczaj trwa cztery miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 100 metrów nad poziomem morza zapewnia lekką bryzę i bardziej przyjemne temperatury w miesiącach letnich w porównaniu do bezpośredniego wybrzeża. Umiarkowane nachylenie do plaży wynoszące 4,5% jest dobrze przystosowane do spacerów.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość plaż jest istotną cechą tej lokalizacji. Playa de Cabopino i Playa de Calahonda znajdują się zaledwie 2,1 km od hotelu i oferują dostęp do wybrzeża. Playa de Artola jest również łatwo dostępna w odległości 2,6 km. Port Puerto Cabopino znajduje się 2,1 km od hotelu i oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych i rejsów łodzią. Region jest rajem dla golfistów, z kilkoma polami, takimi jak Cabopino Golf (0,96 km) i Santa María Golf & Country Club (2,2 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Ponadto znajdują się centra sportowe, takie jak Club del Sol (2,2 km) i różne obiekty rekreacyjne.
Źródło: OpenStreetMap
Reserva de Marbella jest strategicznie położona na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol, między Marbellą a Calahondą. Ta lokalizacja umożliwia zarówno korzystanie z udogodnień Marbelli z jej mariną i sklepami, jak i eksplorację wybrzeża na wschód. Odległość 29 km do lotniska w Maladze płynnie integruje region z europejską siecią transportową. Lokalizacja jest częścią dynamicznego regionu przybrzeżnego, znanego ze swojego stylu życia, plaż i pól golfowych. Bezpośrednie otoczenie jest miejskie, ale oferuje również dostęp do natury i rekreacji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 60 mm |
| Luty | 11.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.8°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.3°C | 15 mm |
| Październik | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 67 mm |
Umiarkowany
Ref: VL251933
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), które plasują się raczej w segmencie średnim cenowym dla apartamentów lub domów szeregowych, ta niezależna willa w Reserva de Marbella, z ceną wywoławczą 1 375 000 €, pozycjonuje się w wyższym segmencie. Oferuje więcej przestrzeni i prywatności niż typowe osiedla z 3 sypialniami i 770 m² działką. Alba Benalmadena (od 699 000 €) mieści się w pośrednim przedziale cenowym, ale opisana tutaj willa wyróżnia się specyficzną lokalizacją w Reserva de Marbella, która oferuje dobry balans między infrastrukturą miejską a bliskością wybrzeża. Podczas gdy Estepona i Benalmádena są również popularnymi miejscami nadmorskimi, Reserva de Marbella ma swój własny charakter, zdefiniowany przez bliskość ekskluzywnych pól golfowych i ugruntowaną strukturę miejską. Stan willi, który sugeruje potencjał remontowy, odróżnia ją od wielu nowych projektów, które często oferowane są pod klucz.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
