Táto vila, ktorá sa nachádza v pokojnej oblasti Reserva de Marbella vo východnej časti Marbella, ponúka tri spálne a tri kúpeľne, zastavanú plochu 276 m² na pozemku s rozlohou 770 m². Táto samostatne stojaca vila kombinuje pohodlie mestských zariadení s blízkosťou pláží. Jej orientácia na juhozápad zaisťuje dostatok prirodzeného svetla, zatiaľ čo súkromná záhrada a terasa ponúkajú priestory na relaxáciu pod holým nebom. Nehnuteľnosť je v dobrom stave, ale vyžaduje renováciu, čo poskytuje potenciál na modernizáciu podľa individuálnych preferencií a vytvorenie moderného obytného priestoru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Reserva de Marbella, etablovanom urbanizovanom prostredí, v pešej dostupnosti od obchodov a služieb. Oblasť je známa svojou výhodnou polohou, ktorá umožňuje ľahký prístup na pobrežie, ako aj k blízkym prírodným a golfovým zariadeniam. Táto lokalita ponúka obyvateľom rovnováhu medzi mestskými výhodami a blízkosťou miest pre prírodnú rekreáciu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú domov s potenciálom na renováciu a možnosťou prispôsobiť ho ich životnému štýlu. Konfigurácia s tromi spálňami a tromi kúpeľňami je vhodná pre malé rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú izby pre hostí. Súkromná záhrada, terasa a solárium ponúkajú rôzne možnosti pre vonkajšie bývanie a zábavu. Je to praktická voľba pre tých, ktorí chcú si užívať španielske slnko v pohodlnom mestskom prostredí.
Táto vila nie je novostavba; jej stav je hodnotený ako dobrý, čo naznačuje potrebu určitej renovácie. Neuvádzajú sa žiadne podrobnosti o harmonograme výstavby ani dátume dokončenia, pretože ide o existujúcu nehnuteľnosť. Potenciálni kupujúci by mali zvážiť zahrnutie renovácií a modernizácií do svojich nákupných plánov a rozpočtu, aby plne využili jej potenciál.
Táto nehnuteľnosť nie je nová a môže si vyžadovať určité renovácie a aktualizácie, aby spĺňala moderné štandardy. Hoci existuje súkromná záhrada a terasa, nemusí byť vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú veľké pozemky alebo úplné súkromie pred susedmi. Vila sa nachádza v zastavanom prostredí, čo znamená, že je obklopená inými nehnuteľnosťami.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú domov, ktorý je možné prispôsobiť ich vkusu. Je ideálna pre tých, ktorí ocenia blízkosť golfových ihrísk (najbližšie Cabopino Golf je vzdialené len 963 m) a pláží (Playa de Cabopino je vzdialená len 2,1 km). Ak patríte k tým, ktorí radi pracujú na malých renovačných projektoch doma a tešia sa na moderný obytný priestor po renovácii, potom je toto miesto pre vás. Konfigurácia s tromi spálňami je tiež vhodná pre malú rodinu alebo pár, ktorý by mohol potrebovať ďalšiu izbu pre domáce kanceláriu alebo na ubytovanie hostí. Orientácia vily na juhozápad znamená, že počas dňa bude prijímať veľa slnečného svetla, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí milujú slnečné prostredie.
Táto vila je v dobrom stave, ale ponúka zjavný potenciál na renováciu. Nehnuteľnosť má veľké okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, a obývaciu izbu s dvojitou výškou stropu. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu s vírivkou. Hoci opis spomína čiastočné zariadenie, kupujúci by mali očakávať potrebu aktualizácií. Kuchyňa je plne vybavená, ale môže vyžadovať modernizáciu. K dispozícii je tiež súkromná terasa, solárium a súkromná záhrada, ktoré ponúkajú vonkajšie priestory. Bezpečnostné prvky zahŕňajú vstupný telefón.
Táto samostatne stojaca vila s tromi spálňami a tromi kúpeľňami je ponúkaná za cenu 1 375 000 €. Táto cena odráža jej prestížnu polohu v Reserva de Marbella, rozlohu pozemku 770 m² a obytnú plochu 276 m². Vzhľadom na jej stav vyžadujúci renováciu a vynikajúcu polohu v oblasti, táto cena predstavuje jej trhovú hodnotu. Táto nehnuteľnosť je jedinečná a má obmedzenú ponuku na trhu, čo predstavuje príležitosť vstúpiť do zavedeného obytného priestoru.
Oblasť Reserva de Marbella ponúka životný štýl, ktorý kombinuje pohodlie a pokoj. Táto vila je na krátku pešiu vzdialenosť od denných zariadení, ako sú supermarkety (1 km), a početné reštaurácie a kaviarne (18 reštaurácií a 4 kaviarne v okruhu 2 km). Blízkosť k niekoľkým plážam, ako je Playa de Cabopino (2,1 km), poskytuje vynikajúce príležitosti na relaxáciu a užívanie si Stredozemného mora. Oblasť je dobre spojená, len 29 km od letiska Malaga, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Hoci vlastnenie auta by bolo pohodlné, mnohé základné potreby môžu byť uspokojené pešo.
Životný štýl v oblasti Reserva de Marbella je kombináciou pohodlia a voľného času. Supermarkety (1 km) a početné reštaurácie (18 reštaurácií v okruhu 2 km) sú v pešej dostupnosti. Oblasť je obklopená mnohými plážami, vrátane Playa de Cabopino vzdialenej len 2,1 km. Pre golfových nadšencov je blízkosť Cabopino Golf (963 m) výhodná. Oblasť má tiež medzinárodné školy (napr. English International College vo vzdialenosti 4,5 km) a športové centrá, ktoré obyvateľom ponúkajú množstvo rekreačných možností. Klíma je príjemná, s priemernou ročnou teplotou 17,9 °C a 3881 hodinami slnečného svitu ročne.
Táto mapa zobrazuje polohu Reserva de Marbella, zdôrazňujúc jej strategickú polohu v blízkosti pláží (napr. Playa de Cabopino), golfových ihrísk (napr. Cabopino Golf) a miestnych zariadení, ako je supermarket. Tiež naznačuje vzdialenosť k letisku Malaga, čo podčiarkuje dostupnosť nehnuteľnosti.
Reserva de Marbella je strategicky umiestnená na Costa del Sol, v blízkosti populárnych destinácií, ako sú Marbella a Calahonda. Dosahuje rovnováhu medzi mestským pohodlím a ľahkým prístupom k prírodným krásam pozdĺž andalúzskeho pobrežia. Oblasť ťaží z blízkosti letiska Malaga (29 km), čo z nej robí atraktívnu voľbu pre medzinárodných kupujúcich. Nachádza sa v zavedenej oblasti a ponúka pohodlie blízkosti obchodov, reštaurácií a zábavných zariadení, pričom si zachováva relatívne pokojné životné prostredie.
Táto vila ponúka vynikajúcu dostupnosť. Pláže (napr. Playa de Cabopino) sú vzdialené len 2,1 km a niekoľko známych golfových ihrísk (napr. Cabopino Golf, 963 m) je tiež v blízkosti. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 29 km vzdušnou čiarou, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Mestské vybavenie, ako sú supermarkety (1,1 km) a lekárne (2,2 km), sú v krátkej vzdialenosti autom. Hoci nemocnica je vzdialená 7,2 km, dostupnosť je zrejmá. Verejná doprava je tiež k dispozícii, so 4 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami, ale odporúča sa mať auto, aby ste plne využili vybavenie oblasti.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Marbella je známy svojou miernou stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 17,9 °C a 3881 hodinami slnečného svitu ročne. To robí outdoorové aktivity príjemnými po celý rok a sezóna kúpania trvá približne 4 mesiace s teplotami vody nad 20 °C. Vila sa nachádza vo výške 100 metrov nad morom, ponúka výhľady na vidiek a nachádza sa v oblasti s miernym sklonom (4,5%), ktorý siaha až k pláži. Okolitá oblasť je bohatá na prírodné prvky, vrátane ovocných stromov, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti. V regióne sa oslavuje 32 miestnych sviatkov, ktoré obyvateľom ponúkajú množstvo príležitostí na zažitie miestnej kultúry.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Región sa pýši blízkosťou k radu očarujúcich pláží, vrátane Playa de Cabopino a Playa de Calahonda vzdialených len 2,1 km, a Playa de Artola vzdialenej 2,6 km. Mnohé z týchto pláží majú certifikát Modrej vlajky, ktorý zaručuje vysokú kvalitu vody a vybavenia. Golfoví nadšenci si môžu vychutnať pohodlie blízkosti k ihriskám Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) a El Soto Golf (2,5 km). Okrem toho oblasť ponúka rôzne športové a rekreačné aktivity, vrátane športových centier, bazénov a neďalekej mariny Puerto Cabopino.
Zdroj: OpenStreetMap
Reserva de Marbella je strategicky umiestnená na Costa del Sol, v blízkosti populárnych destinácií, ako sú Marbella a Calahonda. Dosahuje rovnováhu medzi mestským pohodlím a ľahkým prístupom k prírodným krásam pozdĺž andalúzskeho pobrežia. Oblasť ťaží z blízkosti letiska Malaga (29 km), čo z nej robí atraktívnu voľbu pre medzinárodných kupujúcich. Nachádza sa v zavedenej oblasti a ponúka pohodlie blízkosti obchodov, reštaurácií a zábavných zariadení, pričom si zachováva relatívne pokojné životné prostredie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| Apríl | 15.5°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mierny
Ref: VL251933
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi v susedných oblastiach, ako sú Estepona a Benalmádena, táto vila v Reserva de Marbella ponúka jedinečnú príležitosť. Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 €) ponúkajú nižšie cenové body, ale sú zvyčajne byty alebo menšie radové domy, ktorým môže chýbať priestor a súkromie, ktoré ponúka táto samostatne stojaca vila. Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 €) tiež ponúka iný typ a cenové rozpätie nehnuteľností. Cena tejto konkrétnej vily vo výške 1 375 000 € odráža jej status samostatne stojacej vily na trhu Marbella, veľkosť pozemku a existujúci stav vyžadujúci renováciu. Kým iné projekty môžu ponúkať modernejšie vybavenie alebo novší stav, výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha, veľkosť a potenciál na transformáciu do personalizovaného domova zodpovedajúceho vízii kupujúceho. Je vhodná pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestor, polohu a možnosti renovácie pred úplne novým domovom pripraveným na okamžité nasťahovanie.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
