Эта вилла, расположенная в тихом районе Reserva de Marbella в Марбелье, предлагает три спальни и три ванные комнаты, общую площадь 276 кв. м и расположена на участке площадью 770 кв. м. Эта отдельно стоящая вилла сочетает в себе удобство городской жизни с близостью к пляжам. Ориентация на юго-запад обеспечивает обильное естественное освещение, а частный сад и терраса предлагают пространство для отдыха на свежем воздухе. Недвижимость находится в хорошем состоянии, но требует ремонта, предоставляя потенциал для модернизации в соответствии с индивидуальными предпочтениями и создания современного жилого пространства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Reserva de Marbella, устоявшемся урбанизированном районе, в непосредственной близости от магазинов и ресторанов. Район известен своим удобным расположением, обеспечивающим легкий доступ к побережью, а также к близлежащим природным объектам и полям для гольфа. Это место предлагает жителям баланс между городскими удобствами и близостью к местам для отдыха на природе.
Эта недвижимость подходит для тех, кто ищет дом с потенциалом для ремонта и возможностью индивидуальной адаптации в соответствии со своим образом жизни. Конфигурация с тремя спальнями и тремя ванными комнатами подходит для небольших семей или людей, которым нужны гостевые комнаты. Частный сад, терраса и солярий предоставляют различные возможности для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Это практичный выбор для тех, кто хочет наслаждаться испанским солнцем в удобной городской обстановке.
Эта вилла не является новым строительством; ее состояние оценивается как хорошее, что предполагает необходимость некоторого ремонта. Конкретные сроки строительства или дата сдачи не предоставляются, так как это существующее здание. Потенциальным покупателям следует учитывать включение ремонта и модернизации в свои планы покупки и бюджет, чтобы полностью реализовать ее потенциал.
Эта недвижимость не новая и может потребовать ремонта и модернизации для соответствия современным стандартам. Несмотря на наличие частного сада и террасы, она может не подойти покупателям, ищущим большие участки земли или полную уединенность от соседей. Вилла расположена в урбанизированном районе, что означает наличие других объектов недвижимости поблизости.
Эта вилла подойдет покупателям, которые ищут дом, который можно адаптировать по своему вкусу. Она идеально подходит для тех, кто ценит близость к полям для гольфа (ближайшее поле Cabopino Golf находится всего в 963 м) и пляжам (Playa de Cabopino всего в 2,1 км). Если вы из тех, кто любит заниматься небольшими ремонтными проектами дома и хочет получить современное жилое пространство после ремонта, это место для вас. Конфигурация с тремя спальнями также подходит для небольшой семьи или пары, которым может понадобиться дополнительная комната для домашнего офиса или для приема гостей. Ориентация виллы на юго-запад означает, что она будет получать много солнечного света в течение дня, что является большим преимуществом для тех, кто любит солнечную обстановку.
Эта вилла находится в хорошем состоянии, но имеет явный потенциал для ремонта. В доме большие окна, обеспечивающие хорошее естественное освещение, и гостиная с потолком двойной высоты. Главная спальня имеет ванную комнату с джакузи. Хотя в описании упоминается частичная меблировка, покупателям следует ожидать необходимости модернизации. Кухня полностью оборудована, но может потребовать обновления. В доме также есть частная терраса, солярий и частный сад, предлагающие открытое пространство. Функции безопасности включают домофон.
Эта отдельно стоящая вилла с тремя спальнями и тремя ванными комнатами выставлена на продажу по цене 1 375 000 евро. Эта цена отражает ее престижное расположение в Reserva de Marbella, площадь участка 770 кв. м и жилую площадь 276 кв. м. Учитывая ее состояние, требующее ремонта, и отличное расположение в районе, эта цена представляет собой рыночную стоимость. Этот объект недвижимости является единственным в своем роде и имеет ограниченное предложение на рынке, представляя собой возможность войти в устоявшийся жилой район.
Район Reserva de Marbella предлагает образ жизни, сочетающий удобство и спокойствие. Эта вилла находится всего в нескольких минутах ходьбы от магазинов (супермаркет в 1 км), а также множества ресторанов и кафе (18 ресторанов и 4 кафе в радиусе 2 км). Близость к нескольким пляжам, таким как Playa de Cabopino (2,1 км), предоставляет прекрасные возможности для отдыха и наслаждения Средиземным морем. Район хорошо связан транспортно, всего в 29 км от аэропорта Малаги, что облегчает международные поездки. Хотя наличие автомобиля будет удобным, многие основные потребности могут быть удовлетворены пешком.
Образ жизни в районе Reserva de Marbella представляет собой сочетание удобства и отдыха. Супермаркеты (1 км) и множество ресторанов (18 ресторанов в радиусе 2 км) находятся в нескольких минутах ходьбы. Район окружен множеством пляжей, включая Playa de Cabopino всего в 2,1 км. Для любителей гольфа Cabopino Golf находится всего в 963 метрах. В этом районе также есть международные школы (например, English International College в 4,5 км) и спортивные центры, предлагающие жителям множество вариантов досуга. Климат в этом районе приятный, со средней годовой температурой 17,9°C и 3881 часом солнечного света в год.
Эта карта показывает расположение Reserva de Marbella, подчеркивая его стратегическое положение недалеко от пляжей (например, Playa de Cabopino), полей для гольфа (например, Cabopino Golf) и местных удобств, таких как супермаркет. Она также указывает расстояние до аэропорта Малаги, подчеркивая удобство расположения объекта недвижимости.
Reserva de Marbella стратегически расположена на Коста-дель-Соль, недалеко от таких популярных направлений, как Марбелья и Калахонда. Она обеспечивает баланс между городскими удобствами и легким доступом к природной красоте вдоль побережья Андалусии. Преимуществом района является его близость к аэропорту Малаги (29 км), что делает его привлекательным выбором для международных покупателей. Он находится в устоявшемся районе, предлагая удобство близости к магазинам, ресторанам и развлечениям, сохраняя при этом относительно спокойную жилую среду.
Эта вилла предлагает превосходную транспортную доступность. Близость к пляжам (например, Playa de Cabopino) составляет всего 2,1 км, а до нескольких известных полей для гольфа (например, Cabopino Golf, 963 м) также недалеко. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 29 км по воздуху, что облегчает международные поездки. Удобства в городе, такие как супермаркеты (1,1 км) и аптеки (2,2 км), находятся в пределах короткой поездки на автомобиле. Хотя больница находится в 7,2 км, транспортная доступность очевидна. Общественный транспорт также доступен: 4 автобусных маршрута и 50 автобусных остановок, но рекомендуется иметь автомобиль, чтобы в полной мере использовать удобства района.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Марбельи известен своим мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,9°C и 3881 часом солнечного света в год. Это делает занятия на свежем воздухе приятными круглый год, а купальный сезон длится около 4 месяцев с температурой воды выше 20°C. Вилла расположена на высоте 100 метров над уровнем моря, откуда открывается вид на сельскую местность, и находится в районе с умеренным уклоном (4,5%), который спускается к пляжу. Окружающая территория богата природными элементами, включая фруктовые деревья, что добавляет очарования недвижимости. В регионе отмечается 32 местных праздника, предоставляя жителям множество возможностей для знакомства с местной культурой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район может похвастаться близостью к ряду очаровательных пляжей, включая Playa de Cabopino и Playa de Calahonda всего в 2,1 км, а также Playa de Artola в 2,6 км. Многие из этих пляжей имеют голубой флаг, гарантируя высокое качество воды и удобств. Любители гольфа могут насладиться удобством близости к полям Cabopino Golf (963 м), Santa María Golf & Country Club (2,2 км) и El Soto Golf (2,5 км). Кроме того, в этом районе предлагаются различные виды спорта и отдыха, включая спортивные центры, бассейны и близлежащую пристань Пуэрто-Кабопино.
Источник: OpenStreetMap
Reserva de Marbella стратегически расположена на Коста-дель-Соль, недалеко от таких популярных направлений, как Марбелья и Калахонда. Она обеспечивает баланс между городскими удобствами и легким доступом к природной красоте вдоль побережья Андалусии. Преимуществом района является его близость к аэропорту Малаги (29 км), что делает его привлекательным выбором для международных покупателей. Он находится в устоявшемся районе, предлагая удобство близости к магазинам, ресторанам и развлечениям, сохраняя при этом относительно спокойную жилую среду.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 60 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Апрель | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 67 mm |
Умеренный
Ref: VL251933
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами в соседних районах, таких как Эстепона и Бенальмадена, эта вилла в Reserva de Marbella предлагает уникальную возможность. Acqua Gardens в Эстепоне (от €418 800) и Aby Upper в Эстепоне (от €320 000) предлагают более низкие ценовые точки, но, как правило, это квартиры или небольшие таунхаусы, которым может не хватать пространства и уединения, предлагаемых этой отдельно стоящей виллой. Alba Benalmádena в Бенальмадене (от €699 000) также предлагает недвижимость другого типа и ценового диапазона. Цена этой конкретной виллы в 1 375 000 евро отражает ее статус отдельно стоящей виллы на рынке Марбельи, размер участка и текущее состояние, требующее ремонта. В то время как другие проекты могут предлагать более современные удобства или новое состояние, преимущество этой недвижимости заключается в ее местоположении, размере и потенциале для ее трансформации в индивидуальное жилище, соответствующее видению покупателя. Она подходит для покупателей, которые отдают приоритет пространству, местоположению и возможности для ремонта, а не новому жилью, готовому к немедленному заселению.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
