Situată în liniștita zonă Reserva de Marbella din Marbella Est, această vilă oferă trei dormitoare și trei băi, cu o suprafață construită de 276 m² pe un teren de 770 m². Această proprietate individuală combină confortul facilităților urbane cu proximitatea față de plaje. Orientarea sa spre sud-vest asigură lumină naturală abundentă, în timp ce grădina privată și terasa oferă spații pentru relaxare în aer liber. Proprietatea este în stare bună, dar necesită renovare, oferind potențial pentru modernizare conform preferințelor individuale și crearea unui spațiu de locuit contemporan.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Reserva de Marbella, o zonă urbanizată bine stabilită, la câțiva pași de magazine și servicii. Zona este renumită pentru locația sa convenabilă, permițând acces ușor la coastă, precum și la facilitățile naturale și de golf din apropiere. Această locație oferă rezidenților un echilibru între confortul urban și apropierea de locurile de recreere în natură.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută o casă cu potențial de renovare și posibilitatea de a o personaliza stilului lor de viață. Configurația cu trei dormitoare și trei băi este ideală pentru familii mici sau pentru persoane care au nevoie de camere de oaspeți. Grădina privată, terasa și solarul oferă diverse opțiuni de viață și divertisment în aer liber. Este o alegere practică pentru cei care doresc să se bucure de soarele spaniol într-un mediu urban convenabil.
Această vilă nu este o construcție nouă; starea sa este evaluată ca fiind bună, ceea ce sugerează necesitatea unor renovări. Nu sunt furnizate detalii despre programul de construcție sau data de finalizare, deoarece este o proprietate existentă. Potențialii cumpărători ar trebui să ia în considerare includerea renovărilor și modernizărilor în planurile și bugetul lor de achiziție pentru a-i realiza pe deplin potențialul.
Această proprietate nu este nouă și ar putea necesita anumite renovări și actualizări pentru a îndeplini standardele moderne. Deși dispune de o grădină privată și o terasă, s-ar putea să nu fie potrivită pentru cumpărătorii care caută terenuri mari sau intimitate completă față de vecini. Vila este situată într-o zonă urbanizată, ceea ce înseamnă că este înconjurată de alte proprietăți.
Această vilă este potrivită pentru cumpărătorii care caută o casă care poate fi adaptată gusturilor lor. Este ideală pentru cei care apreciază apropierea de terenurile de golf (cea mai apropiată Cabopino Golf la doar 963 m) și plaje (Playa de Cabopino la doar 2,1 km). Dacă sunteți genul de persoană căreia îi place să lucreze la mici proiecte de renovare acasă și așteptați cu nerăbdare un spațiu de locuit modern după renovare, atunci acesta este locul pentru dvs. Configurația cu trei dormitoare este, de asemenea, potrivită pentru o familie mică sau un cuplu care ar putea avea nevoie de o cameră suplimentară pentru un birou de acasă sau pentru a găzdui oaspeți. Orientarea vilei spre sud-vest înseamnă că va primi multă lumină solară pe parcursul zilei, ceea ce este un mare avantaj pentru cei care iubesc mediile însorite.
Această vilă este în stare bună, dar prezintă un potențial clar pentru renovare. Proprietatea dispune de ferestre mari, care asigură o lumină naturală abundentă, și un living cu tavan pe dublu înălțime. Dormitorul principal are o baie proprie cu jacuzzi. Deși descrierea menționează mobilare parțială, cumpărătorii ar trebui să se aștepte la necesitatea unor actualizări. Bucătăria este complet utilată, dar ar putea necesita o modernizare. Există, de asemenea, o terasă privată, un solar și o grădină privată, oferind spații exterioare. Caracteristicile de securitate includ un interfon.
Această vilă individuală cu trei dormitoare și trei băi este listată la prețul de 1.375.000 €. Acest preț reflectă locația sa premium în Reserva de Marbella, suprafața terenului de 770 m² și suprafața locuibilă de 276 m². Având în vedere starea sa care necesită renovare și locația sa excelentă în zonă, acest preț reprezintă valoarea sa de piață. Această proprietate este unică și are o ofertă limitată pe piață, reprezentând o oportunitate de a intra într-o zonă rezidențială stabilită.
Zona Reserva de Marbella oferă un stil de viață care combină comoditatea cu liniștea. Această vilă se află la o scurtă plimbare de facilitățile zilnice, cum ar fi supermarketurile (1 km), și numeroasele restaurante și cafenele (18 restaurante și 4 cafenele într-o rază de 2 km). Proximitatea față de mai multe plaje, precum Playa de Cabopino (2,1 km), oferă oportunități excelente pentru relaxare și bucurie de Mediterana. Zona este bine conectată, la doar 29 km de aeroportul Malaga, facilitând călătoriile internaționale. Deși deținerea unei mașini ar fi convenabilă, multe nevoi esențiale pot fi satisfăcute pe jos.
Stilul de viață din zona Reserva de Marbella este o combinație de comoditate și agrement. Supermarketurile (1 km) și numeroasele restaurante (18 restaurante într-o rază de 2 km) sunt la o scurtă plimbare. Zona este înconjurată de numeroase plaje, inclusiv Playa de Cabopino la doar 2,1 km. Pentru pasionații de golf, apropierea de Cabopino Golf (963 m) este convenabilă. Zona are, de asemenea, școli internaționale (de exemplu, English International College la 4,5 km) și centre sportive, oferind rezidenților o multitudine de opțiuni de agrement. Climatul este plăcut, cu o temperatură medie anuală de 17,9°C și 3881 ore de soare pe an.
Această hartă prezintă locația Reserva de Marbella, evidențiind poziția sa strategică aproape de plaje (de exemplu, Playa de Cabopino), terenuri de golf (de exemplu, Cabopino Golf) și facilități locale, cum ar fi un supermarket. De asemenea, indică distanța față de aeroportul Malaga, subliniind accesibilitatea proprietății.
Reserva de Marbella este situată strategic pe Costa del Sol, aproape de destinații populare precum Marbella și Calahonda. Ea echilibrează comoditatea urbană cu accesul ușor la frumusețea naturală de-a lungul coastei andaluze. Zona beneficiază de proximitatea față de aeroportul Malaga (29 km), făcându-l o alegere atractivă pentru cumpărătorii internaționali. Este situată într-o zonă stabilită, oferind comoditatea apropierii de magazine, restaurante și opțiuni de divertisment, menținând în același timp un mediu rezidențial relativ liniștit.
Această vilă oferă o accesibilitate excelentă. Plajele (de exemplu, Playa de Cabopino) sunt la doar 2,1 km distanță, iar mai multe terenuri de golf renumite (de exemplu, Cabopino Golf, 963 m) sunt, de asemenea, în apropiere. Aeroportul Malaga (AGP) se află la aproximativ 29 km (în linie dreaptă), facilitând călătoriile internaționale. Facilitățile urbane, cum ar fi supermarketurile (1,1 km) și farmaciile (2,2 km), sunt la o scurtă distanță cu mașina. Deși spitalul este la 7,2 km distanță, accesibilitatea este evidentă. Transportul public este, de asemenea, disponibil, cu 4 linii de autobuz și 50 de stații de autobuz, dar se recomandă deținerea unei mașini pentru a beneficia din plin de facilitățile zonei.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Marbella este renumită pentru clima sa mediteraneană blândă, cu o temperatură medie anuală de 17,9°C și 3881 ore de soare pe an. Acest lucru face activitățile în aer liber plăcute pe tot parcursul anului, iar sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Vila este situată la o altitudine de 100 metri, oferind vederi rurale și se află într-o zonă cu o pantă moderată (4,5%) care se extinde spre plajă. Zona înconjurătoare este bogată în elemente naturale, inclusiv pomi fructiferi, adăugând la atractivitatea proprietății. În regiune sunt celebrate 32 de sărbători locale, oferind rezidenților o bogăție de oportunități de a experimenta cultura locală.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea se mândrește cu proximitatea față de o serie de plaje fermecătoare, inclusiv Playa de Cabopino și Playa de Calahonda la doar 2,1 km distanță, și Playa de Artola la 2,6 km distanță. Multe dintre aceste plaje au certificare Blue Flag, garantând o calitate ridicată a apei și a facilităților. Pasionații de golf se pot bucura de comoditatea proximității față de terenurile Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) și El Soto Golf (2,5 km). În plus, zona oferă o varietate de activități sportive și de agrement, inclusiv centre sportive, piscine și marina din apropiere Puerto Cabopino.
Sursă: OpenStreetMap
Reserva de Marbella este situată strategic pe Costa del Sol, aproape de destinații populare precum Marbella și Calahonda. Ea echilibrează comoditatea urbană cu accesul ușor la frumusețea naturală de-a lungul coastei andaluze. Zona beneficiază de proximitatea față de aeroportul Malaga (29 km), făcându-l o alegere atractivă pentru cumpărătorii internaționali. Este situată într-o zonă stabilită, oferind comoditatea apropierii de magazine, restaurante și opțiuni de divertisment, menținând în același timp un mediu rezidențial relativ liniștit.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 60 mm |
| Februarie | 11.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL251933
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele din zonele învecinate, cum ar fi Estepona și Benalmádena, această vilă din Reserva de Marbella oferă o oportunitate unică. Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 €) și Aby Upper din Estepona (începând de la 320.000 €) oferă puncte de preț mai scăzute, dar sunt, în general, apartamente sau case înșiruite mai mici, care ar putea lipsi de spațiul și intimitatea oferite de această vilă individuală. Alba Benalmádena din Benalmádena (începând de la 699.000 €) oferă, de asemenea, diferite tipuri și game de prețuri de proprietăți. Prețul acestei vile specifice de 1.375.000 € reflectă statutul său de vilă individuală pe piața din Marbella, dimensiunea terenului și starea existentă care necesită renovare. În timp ce alte proiecte pot oferi facilități mai moderne sau o stare nouă, avantajul acestei proprietăți constă în locația sa, dimensiunea și potențialul de a o transforma într-o locuință personalizată, care să corespundă viziunii cumpărătorului. Este potrivită pentru cumpărătorii care prioritizează spațiul, locația și oportunitățile de renovare în detrimentul unei locuințe noi gata de mutat imediat.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a locuințelor. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și adecvării pentru locuit, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
