Esta moradia independente está localizada em Reserva de Marbella, uma área estabelecida na Costa del Sol. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a propriedade de 276 m² oferece espaço para famílias ou casais. O lote de 770 m² está plantado com árvores de fruto. A moradia situa-se num ambiente urbano, perto de comércio e serviços, e oferece boa ligação a praias e campos de golfe. O preço a partir de 1.375.000 € sublinha a localização atrativa nesta região procurada de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Reserva de Marbella, uma área conhecida pela sua proximidade a comodidades e praias. Situa-se num ambiente urbano com restaurantes e lojas a uma curta distância a pé. A sua boa acessibilidade torna-a um local prático para o dia a dia.
Para compradores que procuram uma propriedade com potencial de personalização, esta moradia oferece uma boa base. O seu estado, descrito como 'médio', implica a possibilidade de renovação e modernização. A disposição em dois pisos com solário, bem como o jardim privado, permitem diversas adaptações às necessidades de vida individuais.
Este projeto não é uma nova construção, mas sim uma moradia existente que requer trabalhos de renovação. Menciona-se que a casa 'necessita de algumas renovações'. O foco está, portanto, no potencial de modernização das estruturas existentes, e não num processo de construção em curso.
A moradia não oferece vista direta para o mar e requer remodelações para atingir o seu pleno potencial. Possui ar condicionado e lareira, mas o estado geral é classificado como 'médio'. O aquecimento não é explicitamente mencionado e não há elevador na casa.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia na Costa del Sol e que estão dispostos a investir na modernização de uma propriedade para a personalizar de acordo com as suas próprias ideias. É adequada para aqueles que valorizam uma localização com boas infraestruturas, onde supermercados e restaurantes são acessíveis a pé, mas que também apreciam a proximidade do mar e dos campos de golfe. Pessoas que preferem um bairro residencial tranquilo, mas que desejam uma boa ligação às principais vias de transporte e ao aeroporto de Málaga (29 km), encontrarão aqui o seu lugar. A moradia é também interessante para famílias ou casais que procuram um projeto para criar o seu futuro lar. A possibilidade de criar um espaço de vida adicional na cave oferece flexibilidade para necessidades crescentes ou para hóspedes.
A moradia apresenta uma construção sólida em dois níveis mais um solário, mas o seu estado geral é descrito como 'médio', indicando a necessidade de renovação. No entanto, várias características merecem destaque: as grandes janelas deixam entrar abundante luz natural e a sala de estar distingue-se por uma dupla altura de teto. A cozinha equipada está totalmente funcional. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos. O quarto principal no piso superior oferece uma casa de banho privativa com jacuzzi. Embora a propriedade seja oferecida parcialmente mobilada, a qualidade do mobiliário deve ser avaliada individualmente. A natureza dos materiais utilizados e a instalação técnica (por exemplo, ar condicionado, lareira) devem ser consideradas como uma base que pode ser melhorada através de uma renovação.
A moradia independente em Reserva de Marbella está disponível a partir de 1.375.000 €. Este nível de preço reflete a sua localização na Costa del Sol e as características da propriedade. A unidade inclui 3 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 276 m², num lote de 770 m². A precificação tem em conta a situação atual do mercado e o estado da moradia, que oferece potencial de renovação. Recomenda-se examinar as especificações exatas e a extensão dos trabalhos de renovação para avaliar o valor total do investimento.
Reserva de Marbella é uma ênclave urbana que oferece uma mistura de tranquilidade residencial e conveniência urbana. A moradia está situada numa área onde serviços essenciais como supermercados e restaurantes são acessíveis a pé. Isto significa que as compras diárias podem ser feitas sem carro, simplificando o ritmo de vida. A proximidade de praias como a Playa de Cabopino e a Playa de Calahonda, ambas a cerca de 2,1 km, permite escapadelas regulares à beira-mar. Os entusiastas do golfe também encontrarão vários campos de renome muito perto, como o Cabopino Golf, a apenas 963 metros. A localização combina o ambiente descontraído da costa com a acessibilidade das estruturas urbanas, tornando-a um local de residência versátil.
A vida em Reserva de Marbella é caracterizada pela proximidade a comodidades urbanas e à linha costeira. Os supermercados estão a apenas 1,1 km de distância, facilitando as compras diárias. Os arredores oferecem uma alta densidade de restaurantes (18) e cafés (4) num raio de 2 km, permitindo uma variada oferta culinária. A localização estratégica a 100 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável e vistas parciais da paisagem ('Country Views'). A temperatura média anual de 17,9°C e as 3.881 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (29 km) é outra vantagem para residentes internacionais.
Esta moradia está localizada em Reserva de Marbella, uma área bem servida da Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas como supermercados, sublinhando assim a localização prática desta propriedade.
Reserva de Marbella está estrategicamente localizada na Costa del Sol oriental, entre Marbella e Calahonda. Esta posição permite tanto a utilização das comodidades de Marbella com o seu porto de recreio e lojas, como a exploração da costa para leste. A distância de 29 km ao aeroporto de Málaga integra a região de forma transparente na rede de transportes europeia. A localização faz parte de uma região costeira dinâmica, conhecida pelo seu estilo de vida, praias e campos de golfe. O ambiente imediato é urbano, mas também oferece acesso à natureza e ao lazer.
A moradia goza de uma boa ligação a instalações importantes. As praias mais próximas, Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, situam-se a apenas 2,1 km. Para os golfistas, a proximidade de campos como o Cabopino Golf (963 m) e o Santa María Golf & Country Club (2,2 km) é atrativa. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços: um supermercado fica a 1,1 km, uma farmácia a 2,2 km e um hospital a 7,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível em aproximadamente 29 km por estrada. A ligação à rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 4 linhas e 50 paragens, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais ampla.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,9°C. A duração anual de sol é de 3.881 horas, um marco histórico, que permite longos períodos de tempo agradável. O clima é caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A época de banhos geralmente dura quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 100 metros acima do nível do mar proporciona uma ligeira brisa e temperaturas mais agradáveis durante os meses de verão em comparação com a costa direta. A inclinação moderada para a praia de 4,5% é adequada para passeios.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é uma característica essencial desta localização. A Playa de Cabopino e a Playa de Calahonda ficam a apenas 2,1 km e oferecem acesso à costa. A Playa de Artola também é de fácil acesso a 2,6 km. O porto de Puerto Cabopino fica a 2,1 km e oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos como o Cabopino Golf (0,96 km) e o Santa María Golf & Country Club (2,2 km) nas imediações. Além disso, existem centros desportivos como o Club del Sol (2,2 km) e diversas instalações para atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella está estrategicamente localizada na Costa del Sol oriental, entre Marbella e Calahonda. Esta posição permite tanto a utilização das comodidades de Marbella com o seu porto de recreio e lojas, como a exploração da costa para leste. A distância de 29 km ao aeroporto de Málaga integra a região de forma transparente na rede de transportes europeia. A localização faz parte de uma região costeira dinâmica, conhecida pelo seu estilo de vida, praias e campos de golfe. O ambiente imediato é urbano, mas também oferece acesso à natureza e ao lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL251933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se situam mais no segmento de preço médio para apartamentos ou casas geminadas, esta moradia independente em Reserva de Marbella, com um preço inicial de 1.375.000 €, posiciona-se no segmento superior. Oferece mais espaço e privacidade do que os condomínios típicos com 3 quartos e 770 m² de terreno. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas a moradia aqui descrita distingue-se pela sua localização específica em Reserva de Marbella, que oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura urbana e proximidade da costa. Embora Estepona e Benalmádena sejam também destinos costeiros populares, Reserva de Marbella tem a sua própria característica, definida pela proximidade a campos de golfe exclusivos e uma estrutura urbana estabelecida. O estado da moradia, que implica potencial de renovação, distingue-a de muitos projetos de nova construção frequentemente oferecidos chave na mão.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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