Marbella'nın doğusundaki sakin Reserva de Marbella bölgesinde yer alan bu villa, üç yatak odası ve üç banyosuyla 276 m²'lik inşaat alanına ve 770 m²'lik bir araziye sahiptir. Bu müstakil villa, şehir olanaklarının rahatlığını plajların yakınlığıyla birleştiriyor. Güneybatı cephesi bol doğal ışık sağlarken, özel bahçe ve teraslar açık havada dinlenmek için alanlar sunuyor. Villa iyi durumda ancak yenileme gerektiriyor, bu da bireysel tercihlere göre modernleştirilerek çağdaş bir yaşam alanı yaratma potansiyeli sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, mağaza ve restoranlara yürüme mesafesinde bulunan yerleşik bir yerleşim bölgesi olan Reserva de Marbella'da yer almaktadır. Bölge, sahile ve yakındaki doğal alanlara ve golf sahalarına kolay erişim sağlayan uygun konumuyla bilinir. Bu konum, sakinlere kentsel olanaklar ile doğal dinlenme yerlerinin yakınlığını dengeler.
Bu mülk, yenileme potansiyeli olan ve yaşam tarzlarına göre kişiselleştirilebilen bir ev arayanlar için uygundur. Üç yatak odası ve üç banyo yapılandırması, küçük aileler veya misafir odalarına ihtiyaç duyan bireyler için uygundur. Özel bahçe, teras ve güneş terası, dış mekan yaşamı ve eğlence için çeşitli seçenekler sunmaktadır. Rahat bir kentsel ortamda İspanyol güneşinin tadını çıkarmak isteyenler için pratik bir seçenektir.
Bu villa yeni bir inşaat değildir; durumu iyi olarak derecelendirilmiştir, bu da bazı yenileme gereksinimlerini ima eder. Bu mevcut bir mülk olduğundan, belirli bir inşaat programı veya teslim tarihi sağlanmamıştır. Potansiyel alıcılar, tam potansiyelini gerçekleştirmek için yenileme ve modernizasyonun satın alma planlarına ve bütçelerine dahil edilmesini dikkate almalıdır.
Bu mülk yeni değildir ve modern standartları karşılamak için bazı yenileme ve güncellemeler gerektirebilir. Özel bir bahçe ve teras mevcut olmasına rağmen, büyük arazi alanları veya komşulardan tam bir mahremiyet arayan alıcılar için uygun olmayabilir. Villa, çevresinde başka mülklerin bulunduğu bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır.
Bu villa, zevklerine göre kişiselleştirilebilecek bir ev arayan alıcılar için uygundur. Golf sahalarına (en yakın Cabopino Golf sadece 963 m) ve plajlara (Playa de Cabopino sadece 2.1 km) yakınlığı takdir edenler için idealdir. Evde küçük yenileme projeleri yapmaktan hoşlanan ve yenilemeden sonra modern bir yaşam alanı elde etmek isteyen biriyseniz, burası tam size göre. Üç yatak odalı yapılandırması, bir aile ofisi veya misafir odası olarak ek oda ihtiyacı olabilecek küçük bir aile veya çift için de uygundur. Villanın güneybatı cephesi, gün boyunca bol güneş ışığı alacağı anlamına gelir ki bu da güneşli ortamları sevenler için büyük bir avantajdır.
Bu villa iyi durumda, ancak açık bir yenileme potansiyeli sunuyor. Mülk, bol miktarda doğal ışık sağlayan geniş pencerelere ve çift yükseklikte tavana sahip bir oturma odasına sahiptir. Ana yatak odasında jakuzili bir ebeveyn banyosu bulunmaktadır. Açıklamada kısmen mobilyalı olduğu belirtilmiş olsa da, alıcıların güncellemeler gerektireceğini göz önünde bulundurması gerekir. Mutfak tam donanımlıdır ancak güncellenmesi gerekebilir. Ayrıca açık alanlar sunan özel bir teras, güneş terası ve özel bir bahçe bulunmaktadır. Güvenlik özellikleri arasında giriş telefonu bulunmaktadır.
Bu üç yatak odalı, üç banyolu müstakil villa 1.375.000 €'dan satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, Reserva de Marbella'daki seçkin konumu, 770 m²'lik arazi alanı ve 276 m²'lik yaşam alanını yansıtmaktadır. Yenileme gerektiren durumu ve bölgedeki merkezi konumu göz önüne alındığında, bu fiyat piyasa değerini temsil etmektedir. Bu mülk tekil bir mülktür ve piyasada sınırlı bir arzı vardır, bu da yerleşik bir konut bölgesine girme fırsatı sunmaktadır.
Reserva de Marbella bölgesi, rahatlık ve huzurun birleştiği bir yaşam tarzı sunar. Bu villa, süpermarketler (1 km) ve çok sayıda restoran ve kafe (2 km yarıçap içinde 18 restoran ve 4 kafe) gibi günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesindedir. Playa de Cabopino gibi birçok plaja yakınlığı, dinlenmek ve Akdeniz'in tadını çıkarmak için harika fırsatlar sunar. Bölge, Malaga Havalimanı'na sadece 29 km mesafede iyi bir ulaşım ağına sahiptir, bu da uluslararası seyahati kolaylaştırır. Araba sahibi olmak uygun olsa da, birçok temel ihtiyaç yaya olarak karşılanabilir.
Reserva de Marbella bölgesindeki yaşam tarzı, rahatlık ve eğlencenin bir karışımıdır. Süpermarketler (1 km) ve çok sayıda restoran (2 km yarıçap içinde 18 restoran) yürüme mesafesindedir. Bölge, Playa de Cabopino'ya sadece 2.1 km mesafedeki birçok plajla çevrilidir. Golf tutkunları için Cabopino Golf'e sadece 963 metre mesafede olmak bir avantajdır. Bölgede ayrıca uluslararası okullar (örneğin, 4.5 km'deki English International College) ve spor merkezleri bulunmaktadır, bu da sakinlere çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır. İklim, yıllık ortalama 17.9°C sıcaklık ve yılda 3.881 saat güneş ışığı ile hoş bir ortam sunmaktadır.
Bu harita, Reserva de Marbella'nın konumunu göstermekte ve plajlara (örneğin Playa de Cabopino), golf sahalarına (örneğin Cabopino Golf) ve süpermarket gibi yerel olanaklara yakınlığının stratejik önemini vurgulamaktadır. Ayrıca Malaga Havalimanı'na olan mesafeyi de belirtmekte ve mülkün erişilebilirliğini vurgulamaktadır.
Reserva de Marbella, Costa del Sol'un seçkin bir bölgesinde, Marbella ve Calahonda gibi popüler destinasyonlara yakın bir konumda yer almaktadır. Kentsel olanakları, Endülüs kıyısındaki doğal güzelliklere kolay erişimle dengeler. Bölge, Malaga Havalimanı'na (29 km) yakınlığından yararlanarak uluslararası alıcılar için cazip bir seçenek haline gelir. Yerleşik bir bölgede bulunur ve mağazalara, restoranlara ve eğlence mekanlarına yakınlık sunarken, nispeten sakin bir yaşam ortamını da korur.
Bu villa mükemmel bir erişilebilirlik sunmaktadır. Plajlara (örneğin Playa de Cabopino) olan mesafe sadece 2.1 km'dir ve birkaç tanınmış golf sahasına (örneğin Cabopino Golf, 963 m) da yakındır. Malaga Havalimanı (AGP) hava yoluyla yaklaşık 29 km uzaklıktadır, bu da uluslararası seyahati kolaylaştırır. Süpermarketler (1.1 km) ve eczaneler (2.2 km) gibi kentsel olanaklar kısa bir araba yolculuğu mesafesindedir. Hastane 7.2 km uzaklıkta olsa da, ulaşım kolaylığı belirgindir. 4 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı ile toplu taşıma da mevcuttur, ancak bölgenin olanaklarından tam olarak yararlanmak için bir araba sahibi olmanız önerilir.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bölgesi, yıllık ortalama 17.9°C sıcaklık ve yılda 3.881 saat güneş ışığı ile yumuşak Akdeniz iklimiyle tanınır. Bu, açık hava etkinliklerini yıl boyunca keyifli hale getirir ve yüzme sezonu, 20°C'nin üzerindeki su sıcaklıklarıyla yaklaşık 4 ay sürer. Villa, deniz seviyesinden 100 metre yükseklikte yer almakta olup, kırsal manzaralar sunmaktadır ve plaja inen orta eğimli (%4.5) bir alanda bulunmaktadır. Çevre, meyve ağaçları da dahil olmak üzere bol doğal unsurlara sahiptir ve bu da mülke çekicilik katmaktadır. Bölgede her yıl 32 yerel festival kutlanmaktadır ve bu da sakinlere yerel kültürü deneyimleme fırsatları sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, Playa de Cabopino ve Playa de Calahonda'ya sadece 2.1 km, Playa de Artola'ya ise 2.6 km mesafede bulunan bir dizi büyüleyici plaja yakınlığıyla övünmektedir. Bu plajların çoğu Mavi Bayrak sertifikasına sahiptir ve yüksek kaliteli su ve olanaklar garanti eder. Golf meraklıları, Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km) ve El Soto Golf (2.5 km) sahalarına yakınlığın rahatlığının keyfini çıkarabilirler. Ek olarak, bölge spor merkezleri, yüzme havuzları ve yakındaki Puerto Cabopino marinası dahil olmak üzere çeşitli spor ve eğlence etkinlikleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Reserva de Marbella, Costa del Sol'un seçkin bir bölgesinde, Marbella ve Calahonda gibi popüler destinasyonlara yakın bir konumda yer almaktadır. Kentsel olanakları, Endülüs kıyısındaki doğal güzelliklere kolay erişimle dengeler. Bölge, Malaga Havalimanı'na (29 km) yakınlığından yararlanarak uluslararası alıcılar için cazip bir seçenek haline gelir. Yerleşik bir bölgede bulunur ve mağazalara, restoranlara ve eğlence mekanlarına yakınlık sunarken, nispeten sakin bir yaşam ortamını da korur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 60 mm |
| Şubat | 11.9°C | 64 mm |
| Mart | 13.8°C | 59 mm |
| Nisan | 15.5°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 35 mm |
| Haziran | 21.4°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 22.3°C | 15 mm |
| Ekim | 18.6°C | 57 mm |
| Kasım | 14.8°C | 79 mm |
| Aralık | 12.3°C | 67 mm |
Orta
Ref: VL251933
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona ve Benalmádena gibi komşu bölgelerdeki projelerle karşılaştırıldığında, Reserva de Marbella'daki bu villa benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha düşük fiyat noktaları sunmaktadır, ancak genellikle bu müstakil villanın sunduğu alan ve mahremiyetten yoksun daireler veya daha küçük şehir evleridir. Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) da farklı türde ve fiyat aralığında projeler sunmaktadır. Bu özel villanın 1.375.000 €'luk fiyatı, Marbella pazarındaki müstakil villa statüsünü, arazi büyüklüğünü ve yenileme gerektiren mevcut durumunu yansıtmaktadır. Diğer projeler daha modern olanaklar veya yeni durumlar sunabilse de, bu mülkün avantajı konumu, büyüklüğü ve alıcının vizyonuna uygun kişiselleştirilmiş bir eve dönüştürme potansiyelidir. Alanı, konumu ve yenileme fırsatlarını, hemen taşınmaya hazır yeni bir konuttan daha çok önemseyen alıcılar için uygundur.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe dayalı teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
