تقع هذه الفيلا في منطقة ريزيرفا دي ماربيا الهادئة في ماربيا الشرقية، وتضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 276 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 770 مترًا مربعًا. يجمع هذا العقار المنفصل بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشواطئ. يضمن اتجاهه الجنوبي الغربي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، بينما توفر الحديقة الخاصة والشرفة مساحات للاسترخاء في الهواء الطلق. العقار بحالة جيدة ولكنه يتطلب تجديدًا، مما يوفر إمكانية تحديثه وفقًا للتفضيلات الفردية لإنشاء مساحة معيشة معاصرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ريزيرفا دي ماربيا، وهي منطقة حضرية راسخة على مسافة قريبة من المتاجر والخدمات. تشتهر المنطقة بموقعها المناسب، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل والمناطق الطبيعية القريبة وملاعب الجولف. يوفر هذا الموقع توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من أماكن الترفيه الطبيعية للسكان.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل ذي إمكانات تجديد ويمكن تخصيصه ليناسب نمط حياتهم. يوفر تكوين ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرف للضيوف. توفر الحديقة الخاصة والشرفة وغرفة التشمس خيارات متعددة للعيش في الهواء الطلق والترفيه. إنها خيار عملي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس الإسبانية في بيئة حضرية مريحة.
هذه الفيلا ليست بناءً جديدًا، وحالتها مقيمة بأنها جيدة، مما يشير إلى الحاجة إلى بعض التجديدات. لا توجد تفاصيل حول الجدول الزمني للبناء أو تاريخ التسليم، نظرًا لأنها عقار قائم. يجب على المشترين المحتملين النظر في تضمين التجديدات والتحديثات في خططهم وميزانيتهم للشراء لتحقيق إمكاناتها الكاملة.
هذا العقار ليس جديدًا وقد يتطلب بعض التجديدات والتحديثات ليلبي المعايير الحديثة. على الرغم من وجود حديقة خاصة وشرفة، إلا أنه قد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحات أرض كبيرة أو خصوصية تامة عن الجيران. تقع الفيلا في منطقة حضرية، مما يعني أنها محاطة بالعقارات الأخرى.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل يمكن تخصيصه ليناسب أذواقهم. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف (أقربها Cabopino Golf على بعد 963 مترًا فقط) والشواطئ (Playa de Cabopino على بعد 2.1 كم فقط). إذا كنت من الأشخاص الذين يستمتعون بالعمل على مشاريع تجديد منزلية صغيرة وتتطلع إلى الحصول على مساحة معيشة حديثة بعد التجديد، فهذا هو المكان المناسب لك. تكوينها المكون من ثلاث غرف نوم مناسب أيضًا لعائلة صغيرة أو زوجين قد يحتاجان إلى غرفة إضافية لمكتب منزلي أو لاستيعاب الضيوف. يضمن اتجاه الفيلا الجنوبي الغربي أنها ستستقبل الكثير من ضوء الشمس خلال اليوم، وهو ما يعد ميزة كبيرة لأولئك الذين يحبون البيئات المشمسة.
هذه الفيلا بحالة جيدة، لكنها تظهر إمكانات واضحة للتجديد. يتميز العقار بنوافذ كبيرة تضمن ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، وغرفة معيشة بسقف مزدوج الارتفاع. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي مع جاكوزي. في حين أن الوصف يشير إلى أثاث جزئي، يجب على المشترين توقع الحاجة إلى التحديثات. المطبخ مجهز بالكامل ولكنه قد يحتاج إلى تحديث. يوجد أيضًا تراس خاص وغرفة تشمس وحديقة خاصة، توفر مساحات خارجية. تشمل ميزات الأمان هاتف الدخول.
تم إدراج هذه الفيلا المنفصلة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بسعر 1,375,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في ريزيرفا دي ماربيا، ومساحة أرضها البالغة 770 مترًا مربعًا، ومساحة المعيشة البالغة 276 مترًا مربعًا. بالنظر إلى حالتها التي تتطلب تجديدًا وموقعها المتميز في المنطقة، يمثل هذا السعر قيمتها السوقية. هذا العقار فريد من نوعه وله عرض محدود في السوق، مما يمثل فرصة للدخول إلى منطقة سكنية راسخة.
توفر منطقة ريزيرفا دي ماربيا نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. تقع هذه الفيلا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت (1 كم)، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمقاهي (18 مطعمًا و 4 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم). يتيح القرب من العديد من الشواطئ، مثل بلايا دي كابوبينو (2.1 كم)، فرصًا رائعة للاسترخاء والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. المنطقة متصلة بشكل جيد، وتقع على بعد 29 كم فقط من مطار ملقا، مما يسهل السفر الدولي. في حين أن امتلاك سيارة سيكون مناسبًا، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات الأساسية سيرًا على الأقدام.
نمط الحياة في منطقة ريزيرفا دي ماربيا هو مزيج من الراحة والترفيه. تقع المحلات التجارية (سوبر ماركت على بعد 1 كم) والعديد من المطاعم (18 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم) على مسافة قريبة. تحيط بالمنطقة العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي كابوبينو على بعد 2.1 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Cabopino Golf على بعد 963 مترًا فقط. تضم المنطقة أيضًا مدارس دولية (مثل الكلية الدولية الإنجليزية على بعد 4.5 كم) ومراكز رياضية، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. المناخ لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية و 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
توضح هذه الخريطة موقع ريزيرفا دي ماربيا، مع تسليط الضوء على موقعها الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ (مثل بلايا دي كابوبينو) وملاعب الجولف (مثل Cabopino Golf) ووسائل الراحة المحلية مثل السوبر ماركت. كما تشير إلى المسافة إلى مطار ملقا، مما يؤكد سهولة الوصول إلى العقار.
تقع ريزيرفا دي ماربيا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وكالا هوندا. إنها تحقق توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الجمال الطبيعي على طول ساحل كوستا ديل سول. تستفيد المنطقة من قربها من مطار ملقا (29 كم)، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين. تقع في منطقة راسخة، وتوفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم وخيارات الترفيه، مع الاستمرار في توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
توفر هذه الفيلا سهولة وصول ممتازة. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي كابوبينو) على بعد 2.1 كم فقط، كما أن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة (مثل Cabopino Golf، 963 مترًا) مريح. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 29 كم (جويًا)، مما يسهل السفر الدولي. تقع وسائل الراحة الحضرية، مثل محلات السوبر ماركت (1.1 كم) والصيدليات (2.2 كم)، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. في حين أن المستشفى يقع على بعد 7.2 كم، فإن سهولة الوصول واضحة. تتوفر أيضًا وسائل النقل العام، مع 4 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، ولكن يوصى بامتلاك سيارة للاستفادة الكاملة من وسائل الراحة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة ماربيا بمناخها المتوسطي المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية ووفرة من 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة على مدار العام، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر ريفية، وتقع في منطقة ذات منحدر معتدل (4.5٪) تمتد إلى الشاطئ. تتميز المنطقة المحيطة بوفرة من العناصر الطبيعية، بما في ذلك أشجار الفاكهة، مما يضيف إلى جاذبية العقار. يحتفل بالمنطقة 32 عطلة محلية، مما يوفر للسكان ثقافة غنية وفرصًا لتجربة التقاليد المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من مجموعة من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك بلايا دي كابوبينو وبلايا دي كالا هوندا على بعد 2.1 كم فقط، وبلايا دي أرتولا على بعد 2.6 كم. حصل العديد من هذه الشواطئ على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة عالية للمياه والمرافق. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بسهولة القرب من ملاعب Cabopino Golf (963 مترًا)، و Santa María Golf & Country Club (2.2 كم)، و El Soto Golf (2.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة والمارينا القريبة في بويرتو كابوبينو.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريزيرفا دي ماربيا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وكالا هوندا. إنها تحقق توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الجمال الطبيعي على طول ساحل كوستا ديل سول. تستفيد المنطقة من قربها من مطار ملقا (29 كم)، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين. تقع في منطقة راسخة، وتوفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم وخيارات الترفيه، مع الاستمرار في توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 60 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 59 mm |
| أبريل | 15.5°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL251933
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع في المناطق المجاورة مثل إستيپونا وبنالمادينا، تقدم هذه الفيلا في ريزيرفا دي ماربيا فرصة فريدة. تقدم Acqua Gardens في إستيپونا (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) نقاط سعر أقل، ولكنها عادة ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس أصغر، وقد تفتقر إلى المساحة والخصوصية التي توفرها هذه الفيلا المنفصلة. تقدم Alba Benalmádena في بنالمادينا (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) أيضًا عقارات من نوع مختلف ونطاق سعري. يعكس سعر هذه الفيلا المحددة البالغ 1,375,000 يورو وضعها كفيلا منفصلة في سوق ماربيا، وحجم قطعة الأرض، وحالتها الحالية التي تتطلب تجديدًا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مرافق أكثر حداثة أو حالة جديدة، فإن ميزة هذا العقار تكمن في موقعه وحجمه وإمكانية تحويله إلى منزل مخصص يتوافق مع رؤية المشتري. إنها مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والموقع وفرص التجديد على السكن الجديد الجاهز للانتقال إليه على الفور.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
