Marbella keleti részén, a csendes Reserva de Marbella területén található villa három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, 276 m²-es beépített területtel és 770 m²-es telken. Ez a különálló villa a városi kényelmet a strandok közelségével ötvözi. Délnyugati tájolása bőséges természetes fényt biztosít, míg a saját kert és terasz szabadtéri pihenőhelyeket kínál. Az ingatlan jó állapotban van, de felújítást igényel, így lehetőséget kínál az egyéni preferenciák szerinti modernizálásra és egy kortárs élettér kialakítására.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a Reserva de Marbella-ban található, egy jól kiépített városias területen, boltok és szolgáltatások sétatávolságára. A területet kényelmes elhelyezkedése jellemzi, amely könnyű hozzáférést biztosít a tengerparthoz, valamint a közeli természeti és golflétesítményekhez. Ez a helyszín egyensúlyt kínál a városi kényelem és a természeti kikapcsolódási lehetőségek közelsége között a lakosok számára.
Ez az ingatlan azok számára ideális, akik felújítási potenciállal rendelkező otthont keresnek, és képesek azt életmódjukhoz igazítani. A három hálószoba és három fürdőszoba kialakítása alkalmas kisebb családok vagy vendégszobákkal rendelkező egyének számára. A saját kert, terasz és napozóterasz számos szabadtéri életteret és szórakozási lehetőséget kínál. Praktikus választás azok számára, akik élvezni szeretnék a spanyol napfényt egy kényelmes városi környezetben.
Ez a villa nem új építésű; állapota jónak minősül, ami némi felújítást igényel. Nincs információ az építési ütemtervről vagy a befejezési dátumról, mivel ez egy meglévő ingatlan. A potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük a felújítások és modernizációk beépítését a vásárlási terveikbe és költségvetésükbe, hogy teljes mértékben kihasználhassák a benne rejlő lehetőségeket.
Ez az ingatlan nem új, és előfordulhat, hogy felújítást és korszerűsítést igényel a modern szabványoknak való megfeleléshez. Bár rendelkezik saját kerttel és terasszal, előfordulhat, hogy nem alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik nagy telkeket vagy a szomszédoktól való teljes magánszférát keresnek. A villa egy városias területen található, ami azt jelenti, hogy más ingatlanok veszik körül.
Ez a villa alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik olyan otthont keresnek, amelyet ízlésük szerint alakíthatnak. Ideális azok számára, akik értékelik a golfpályák (a legközelebbi Cabopino Golf mindössze 963 méterre) és a strandok (Playa de Cabopino mindössze 2,1 km-re) közelségét. Ha Ön azok közé tartozik, akik szeretnek kisebb felújítási projekteket végezni otthon, és felújítás után egy modern életteret szeretnének, akkor ez a hely az Ön számára. A három hálószobás kialakítás egy kis család vagy egy pár számára is alkalmas, akiknek extra szobára lehet szükségük otthoni irodához vagy vendégek elszállásolásához. A villa délnyugati tájolása azt jelenti, hogy napközben sok napfényt kap, ami nagy előny azok számára, akik szeretik a napos környezetet.
Ez a villa jó állapotban van, de nyilvánvaló felújítási potenciált kínál. Az ingatlan nagy ablakokkal rendelkezik, amelyek bőséges természetes fényt biztosítanak, valamint egy dupla belmagasságú nappalival. A fő hálószobához jakuzzival felszerelt fürdőszoba tartozik. Bár a leírás részleges bútorozottságot említ, a vásárlóknak számolniuk kell a frissítések szükségességével. A konyha teljesen felszerelt, de lehet, hogy korszerűsítésre szorul. Privát terasz, napozóterasz és privát kert is rendelkezésre áll, amelyek szabadtéri területeket kínálnak. Biztonsági jellemzők közé tartozik az kaputelefon.
Ez a három hálószobás, három fürdőszobás különálló villa 1 375 000 € áron kerül eladásra. Ez az ár tükrözi a Reserva de Marbella-ban található kiemelkedő helyszínt, a 770 m²-es telekméretet és a 276 m²-es lakóterületet. Tekintettel a felújítást igénylő állapotára és a területen elfoglalt kiváló helyére, ez az ár képviseli a piaci értékét. Ez az ingatlan egyedi, és korlátozott kínálattal rendelkezik a piacon, lehetőséget kínálva egy elismert lakóövezetbe való belépésre.
A Reserva de Marbella terület kényelmet és nyugalmat ötvöző életmódot kínál. Ez a villa mindössze rövid sétára található a napi szükségletektől, mint például szupermarketek (1 km), valamint számos étterem és kávézó (2 km-es körzetben 18 étterem és 4 kávézó). A számos strand, például a Playa de Cabopino (2,1 km) közelsége kiváló lehetőséget kínál a pihenésre és a Földközi-tenger élvezetére. A terület jól megközelíthető, mindössze 29 km-re fekszik Malaga repülőterétől, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. Bár autóval kényelmes lenne, sok alapvető szükséglet gyalog is kielégíthető.
A Reserva de Marbella terület életmódja a kényelem és a szabadidő ötvözete. Szupermarketek (1 km) és számos étterem (2 km-es körzetben 18 étterem) karnyújtásnyira találhatók. A területet számos strand veszi körül, köztük a Playa de Cabopino mindössze 2,1 km-re. A golf szerelmesei számára a Cabopino Golf (963 m) közelsége kényelmes. A területen nemzetközi iskolák (pl. English International College 4,5 km-re) és sportközpontok is találhatók, amelyek számos szabadidős lehetőséget kínálnak a lakosoknak. Az éghajlat kellemes, az éves átlaghőmérséklet 17,9°C, és az éves napsütéses órák száma 3881.
Ez a térkép bemutatja a Reserva de Marbella helyszínét, kiemelve stratégiai elhelyezkedését a strandok (pl. Playa de Cabopino), golfpályák (pl. Cabopino Golf) és helyi létesítmények, például szupermarketek közelében. A Malaga repülőterére való távolságot is jelzi, hangsúlyozva az ingatlan megközelíthetőségét.
A Reserva de Marbella stratégiailag helyezkedik el a Costa del Solon, Marbella és Calahonda népszerű úti céljai közelében. Kiegyensúlyozza a városi kényelmet az andalúz partvidék természeti szépségeihez való könnyű hozzáféréssel. A terület előnye Malaga repülőterének (29 km) közelsége, ami vonzóvá teszi a nemzetközi vásárlók számára. Egy elismert területen található, boltok, éttermek és szórakozási lehetőségek közelségét kínálja, miközben viszonylag nyugodt lakókörnyezetet tart fennnt.
Ez a villa kiváló megközelíthetőséget kínál. A strandok (pl. Playa de Cabopino) mindössze 2,1 km-re találhatók, és több neves golfpálya (pl. Cabopino Golf, 963 m) is a közelben van. Malaga repülőtere (AGP) légvonalban körülbelül 29 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A városi létesítmények, mint például a szupermarketek (1,1 km) és a gyógyszertárak (2,2 km), rövid autóútra vannak. Bár a kórház 7,2 km-re található, a megközelíthetőség nyilvánvaló. A tömegközlekedés is rendelkezésre áll, 4 buszjárattal és 50 buszmegállóval, de ajánlott autóval rendelkezni a terület kényelmének teljes kihasználásához.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella régiója a mérsékelt mediterrán éghajlatáról ismert, éves átlaghőmérséklete 17,9°C, és évente 3881 napsütéses órával. Ez teszi a szabadtéri tevékenységeket kellemessé egész évben, a fürdőzési szezon pedig körülbelül 4 hónapig tart, 20°C feletti vízhőmérséklettel. A villa 100 méteres tengerszint feletti magasságban található, vidéki kilátással, és egy mérsékelt lejtésű (4,5%) területen fekszik, amely a tengerpartig húzódik. A környező terület bőséges természeti elemekkel rendelkezik, beleértve a gyümölcsfákat is, ami növeli az ingatlan vonzerejét. A régióban évente 32 helyi ünnepet tartanak, gazdag kulturális élményeket kínálva a lakosoknak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régió számos bájos strand közelében fekszik, köztük a Playa de Cabopino és a Playa de Calahonda mindössze 2,1 km-re, a Playa de Artola pedig 2,6 km-re. Ezen strandok közül sok Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, garantálva a magas színvonalú vizet és létesítményeket. A golf szerelmesei élvezhetik a Cabopino Golf (963 m), a Santa María Golf & Country Club (2,2 km) és az El Soto Golf (2,5 km) pályák közelségének kényelmét. Ezenkívül a terület különféle sport- és szabadidős tevékenységeket kínál, beleértve sportközpontokat, medencéket és a közeli Puerto Cabopino kikötőt.
Forrás: OpenStreetMap
A Reserva de Marbella stratégiailag helyezkedik el a Costa del Solon, Marbella és Calahonda népszerű úti céljai közelében. Kiegyensúlyozza a városi kényelmet az andalúz partvidék természeti szépségeihez való könnyű hozzáféréssel. A terület előnye Malaga repülőterének (29 km) közelsége, ami vonzóvá teszi a nemzetközi vásárlók számára. Egy elismert területen található, boltok, éttermek és szórakozási lehetőségek közelségét kínálja, miközben viszonylag nyugodt lakókörnyezetet tart fennnt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Március | 13.8°C | 59 mm |
| Április | 15.5°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mérsékelt
Ref: VL251933
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Estepona és Benalmádena szomszédos területein található projektekkel összehasonlítva a Reserva de Marbella-ban található villa egyedülálló lehetőséget kínál. Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól) alacsonyabb árpontokat kínálnak, de általában apartmanok vagy kisebb sorházak, amelyekből hiányozhat az ezen különálló villa által kínált tér és magánszféra. A Benalmádenában található Alba Benalmádena (699 000 €-tól) szintén más típusú és árkategóriájú ingatlanokat kínál. Ez a konkrét villa 1 375 000 €-os ára tükrözi a Marbella piacon elfoglalt különálló villastátuszát, a telekméretet és a felújítást igénylő jelenlegi állapotát. Míg más projektek korszerűbb létesítményeket vagy újabb állapotot kínálhatnak, ennek az ingatlannak az előnye a helyszín, a méret és az átalakítás lehetősége, hogy megfeleljen a vásárló elképzeléseinek. Alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik a teret, a helyszínt és a felújítási lehetőségeket részesítik előnyben az azonnali beköltözésre kész új lakóingatlannal szemben.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránt, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ingatlanokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
